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rc="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/7c70f98b15634310b8779359bae7ea32~tplv-tt-origin-web:gif.jpeg?_iz=58558&from=article.pc_detail&lk3s=953192f4&x-expires=1775473883&x-signature=DcWxWGakN9%2FL6ypeGyyzuu01u5w%3D">代快報(bào)訊（記者 楊曉冬）南京中央商場(chǎng)即將啟動(dòng)更新！近日，現(xiàn)代快報(bào)從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，中央商場(chǎng)中心店更新改造一期工程設(shè)計(jì)方案批前公示，擬將商業(yè)西北側(cè)部分外立面出新作為中央商場(chǎng)中心店更新改造一期工程實(shí)施，該區(qū)域涉及無(wú)產(chǎn)權(quán)證待更新建筑面積約89平方米。

中央商場(chǎng)中心店位于新街口核心商圈東南象限及軌道交通1號(hào)線控制保護(hù)線范圍內(nèi)，緊鄰省級(jí)文保單位南京大華大戲院舊址，西臨中山南路及商貿(mào)大廈，南臨淮海路，東臨新街口商業(yè)步行街，北臨正洪廣場(chǎng)。公告顯示，該地塊不動(dòng)產(chǎn)證證載宗地面積為22439.28平方米（出讓用地面積為15369.48平方米，國(guó)有土地租賃面積為7069.80平方米），證載用途為“零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)，倉(cāng)儲(chǔ)，經(jīng)營(yíng)”?，F(xiàn)狀建筑所涉房產(chǎn)權(quán)屬單位共2家，證載權(quán)利人分別為“南京中央商場(chǎng)（集團(tuán)）股份有限公司”和“南京市公房管理中心”，總建筑面積約114009.91平方米，其中：有證面積合計(jì)為101389.69平方米（含南京市公房管理中心在房產(chǎn)證證載面積15015.59平方米）、無(wú)證面積為12620.22平方米。依據(jù)市政府已批《南京市主城區(qū)（城中片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃（秦淮老城單元）》，規(guī)劃用地性質(zhì)為B1商業(yè)，建筑密度

依據(jù)《2023年度江蘇省城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目名單》（蘇更新1號(hào)）和《2024年度南京市城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》（寧更新1號(hào)）內(nèi)容，中央商場(chǎng)中心店更新改造已納入江蘇省城市更新試點(diǎn)和南京市城市更新計(jì)劃中統(tǒng)籌實(shí)施，現(xiàn)因現(xiàn)狀商業(yè)西北側(cè)部分外立面投入使用多年，有松動(dòng)和脫落隱患，擬將該區(qū)域外立面出新作為中央商場(chǎng)中心店更新改造一期工程實(shí)施。

為適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，提升新街口中心商圈城市形象及消除安全隱患，依產(chǎn)權(quán)主體申請(qǐng)，南京市建委、秦淮區(qū)政府及南京市公房管理中心已書(shū)面同意對(duì)項(xiàng)目一期先行實(shí)施改造，產(chǎn)權(quán)主體擬在不影響整體建筑結(jié)構(gòu)和消防安全、不改變建筑高度、不新增建筑面積及不超出原有產(chǎn)權(quán)范圍前提下，對(duì)商場(chǎng)西北側(cè)外立面局部進(jìn)行出新改造。記者注意到，更新后，中央商場(chǎng)將拆除現(xiàn)狀東側(cè)七層局部有產(chǎn)權(quán)區(qū)域，建筑面積約180平方米；對(duì)臨正洪廣場(chǎng)西北側(cè)出入口造型及布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，拆除部分無(wú)產(chǎn)權(quán)區(qū)域。通過(guò)效果圖可以看到，更新后的商場(chǎng)外立面整體以香檳色為主，在燈光的映襯下，顯得十分整潔大氣。