我們來聚焦一下“華南首座佛羅倫薩小鎮(zhèn)”的開業(yè)盛事。通常大家提到的“華南首座”指的是位于"深圳"的"海岸城·佛羅倫薩小鎮(zhèn)"，它是佛羅倫薩小鎮(zhèn)（Florence Piazza）品牌在中國華南地區(qū)的第一家，也是目前規(guī)模最大、品牌數(shù)量最多的分館。
以下是基于公開信息和普遍認(rèn)知，對(duì)深圳這座華南首座佛羅倫薩小鎮(zhèn)的項(xiàng)目特色及進(jìn)駐品牌的介紹：
"項(xiàng)目特色 (Project Features):"
1. "獨(dú)特的品牌定位與主題：" 佛羅倫薩小鎮(zhèn)的核心特色在于其“意式輕奢購物”定位。它并非嚴(yán)格意義上的復(fù)刻古鎮(zhèn)，而是以意大利文藝復(fù)興名城佛羅倫薩為靈感，通過建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、燈光氛圍等元素，營造出一種浪漫、優(yōu)雅、富有藝術(shù)氣息的購物環(huán)境。它旨在提供超越傳統(tǒng)購物中心的休閑體驗(yàn)和生活方式感受。 2. "優(yōu)越的地理位置：" 深圳海岸城·佛羅倫薩小鎮(zhèn)選址于深圳核心商圈——海岸城，周邊匯聚了大型購物中心、高端住宅區(qū)、寫字樓和酒店，交通便利，人流量巨大，是深圳乃至華南地區(qū)的頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)之一。 3. "高品質(zhì)的硬件設(shè)施：" 小鎮(zhèn)建筑采用真石漆、干掛石材等高級(jí)材料，注重細(xì)節(jié)處理。內(nèi)部空間寬敞，動(dòng)線流暢，景觀設(shè)計(jì)精美，擁有多個(gè)戶外廣場(chǎng)、水景、

相關(guān)內(nèi)容：

（贏商網(wǎng)報(bào)道）9月24日，華南地區(qū)首家純正意大利風(fēng)格的大型高端名品折扣購物中心“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯”正式開業(yè)?！胺鹆_倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯”是由SilkRoadHoldings投資興建，是該集團(tuán)于中國開設(shè)的第三座名品奧特萊斯，也是華南地區(qū)首家純外資運(yùn)營管理的奧特萊斯。

“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯”坐落于佛山市南海區(qū)三山新城，屬廣州佛山經(jīng)濟(jì)圈的中心，占地約11.8萬平方米，經(jīng)營面積為5.8萬平方米，擁有2200個(gè)停車位。于9月24日揭幕的一期用地約70，000平方米，項(xiàng)目總投資約10億元人民幣。交通位置上毗鄰廣珠西高速，北靠魁奇路東延線，靠近高鐵廣州南站，距離佛山市中心車程15分鐘，距離廣州白云機(jī)場(chǎng)車程40分鐘，駕車一小時(shí)可到達(dá)深圳和珠海。

項(xiàng)目內(nèi)設(shè)運(yùn)河、拱橋、廣場(chǎng)，噴泉等設(shè)施，延續(xù)一貫的設(shè)計(jì)理念，打造出純正意式風(fēng)情的環(huán)境氛圍，整體建筑以橙色為建筑主色調(diào)，予人新鮮活潑的感覺。通過露天建筑群、廣場(chǎng)、石板路、游廊拱廊、噴泉、紀(jì)念性建筑物等意大利經(jīng)典元素的應(yīng)用，將古羅馬、文藝復(fù)興時(shí)期的佛羅倫薩一一呈現(xiàn)。

據(jù)了解，“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯”整個(gè)項(xiàng)目分為奢侈品、國際名品、運(yùn)動(dòng)和戶外休閑四大特色購物區(qū)，包含零售、旅游景點(diǎn)、餐飲、娛樂等多業(yè)態(tài)。在開業(yè)店鋪中，涵蓋國際名品、摩登女裝、紳士男裝、運(yùn)動(dòng)戶外、休閑時(shí)尚、皮鞋箱包配飾、珠寶、餐飲美食等品類。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)引進(jìn)眾多來自意大利、歐洲、美國和中國本土的知名品牌，包括COACH，ARMANI，VERSACE，CALVINKLEIN，MICHAELKORS，BROOKSBROTHERS，ETRO，GANT，GUESS，GAP，NIKE，SKECHERS，SAMMY，PORTS，PUMA，I.T，ADIDAS，NEWBALANCE，CROCS，F(xiàn)ILA、JEEP，SWAROVSKI，OCHIRLY等超60家品牌，其中Etro，F(xiàn)olliFollie，Inniu，IT，J.Linderberg，Jorya、Swarovski，ST.，Dupont等品牌首次進(jìn)入廣東奧特萊斯市場(chǎng)，此外進(jìn)駐的餐飲品牌包括了星巴克、賽百味、肯德基、必勝客、哈根達(dá)斯等。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)及RDMAsia董事總經(jīng)理魯墨睿接受贏商網(wǎng)采訪時(shí)表示，佛羅倫薩-廣佛名品奧特萊斯總品牌數(shù)目達(dá)220家，其中一期規(guī)劃引進(jìn)102家品牌，目前開業(yè)的超60家，未來的8、9個(gè)月內(nèi)，預(yù)計(jì)招商率將達(dá)到85%至90%。

除此之外，佛羅倫薩小鎮(zhèn)及RDMAsia董事總經(jīng)理魯墨睿還透露了RDM在中國的發(fā)展戰(zhàn)略以及項(xiàng)目布局；未來幾年內(nèi)，RDM集團(tuán)還將陸續(xù)在中國一線、二線城市興建數(shù)家以“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”命名的名品奧特萊斯，2016年第四季度武漢、成都小鎮(zhèn)即將開啟全新征程，2017年，重慶、青島小鎮(zhèn)也將拉開序幕，至2017年底，集團(tuán)將在中國境內(nèi)擁有7家小鎮(zhèn)。

據(jù)了解，RDM集團(tuán)自2011年以來在中國市場(chǎng)運(yùn)營的兩座“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-名品奧特萊斯”，市場(chǎng)反響熱烈。2011年6月，RDM集團(tuán)在天津武清地區(qū)開設(shè)了中國首家以“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”命名的名品奧特萊斯-“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”。開業(yè)至今，小鎮(zhèn)已接待游客人數(shù)近一千三百萬人。其中今年前8個(gè)月，小鎮(zhèn)就已接待了超過四百萬人次，營業(yè)額近20億人民幣（相當(dāng)于3.1億美元）。2015年1月，“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-上海名品奧特萊斯”落戶上海浦東，成為上海及周邊江浙地區(qū)時(shí)尚愛好者的鐘愛去處。開業(yè)8個(gè)月以來，超過一百五十萬名游客到訪小鎮(zhèn)，營業(yè)額超過6億人民幣（相當(dāng)于9400萬美元）。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)及RDMAsia董事總經(jīng)理魯墨睿接受贏商網(wǎng)專訪：

贏商網(wǎng)：RDM是意大利時(shí)尚、零售與房地產(chǎn)業(yè)巨子FINGEN集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，從2011年進(jìn)駐天津市場(chǎng)后，RDM在中國的發(fā)展戰(zhàn)略是怎樣的？下一步是否進(jìn)入快速擴(kuò)張階段？

魯墨睿：我們?cè)谥袊l(fā)展的第一期發(fā)展戰(zhàn)略總數(shù)是開7家奧特萊斯，到目前為止，已經(jīng)成功開業(yè)了3座，我們現(xiàn)在成都、武漢的項(xiàng)目正處于動(dòng)工階段，青島、重慶的項(xiàng)目在拿地的最后階段，到2017年，我們會(huì)有7家奧特萊斯在中國開業(yè)，但這7家奧特萊斯僅是我們?cè)谥袊氖着鷳?zhàn)略，我們正在制定第二期擴(kuò)張的戰(zhàn)略計(jì)劃。佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯的開業(yè)，對(duì)于RDM而言，意味著我們?cè)谥袊痪€城市的布局完成。

贏商網(wǎng)：廣佛名品奧特萊斯作為華南首家佛羅倫薩小鎮(zhèn)，RDM為什么選擇進(jìn)駐佛山？

魯墨睿：首先，我們佛羅倫薩小鎮(zhèn)項(xiàng)目的選址不會(huì)在城市中心區(qū)域，都是在市郊，從建筑面積上說，因?yàn)槲覀冃枰嫉孛娣e較大的地方來呈現(xiàn)經(jīng)典的意大利建筑；另外，佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯在佛山的三山新城選址，主要是因?yàn)檫@里位于交通樞紐的位置，臨近廣州南站，公路、地鐵都給我們項(xiàng)目帶來了交通的便利性，所以我們選址在三山。

贏商網(wǎng)：與國內(nèi)其他的奧特萊斯項(xiàng)目相比，您認(rèn)為佛羅倫薩小鎮(zhèn)的核心競(jìng)爭力是什么？

魯墨睿：對(duì)于我們而言，最大競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)就是能給到顧客獨(dú)特的購物體驗(yàn)，這是由幾個(gè)方面構(gòu)成的，包括正宗意大利風(fēng)情的建筑、專業(yè)的管理和服務(wù)團(tuán)隊(duì)、優(yōu)化的品牌業(yè)態(tài)組合，還有進(jìn)駐的品牌保持緊密合作，能提供到顧客優(yōu)惠的商品價(jià)格。

贏商網(wǎng)：您認(rèn)為佛羅倫薩小鎮(zhèn)-廣佛名品奧特萊斯的市場(chǎng)培育期大概需要多長時(shí)間，在以后的運(yùn)營中如何拉動(dòng)客流？

魯墨睿：我個(gè)人認(rèn)為大概需要2年的時(shí)間市場(chǎng)就會(huì)比較活躍、成熟，在吸引客流方面，我們?cè)谧鍪袌?chǎng)營銷和推廣上借助媒體力量、口碑傳播、社交媒介等渠道來提升品牌知名度，另外，我們每一年都有五個(gè)促銷季，推出更多大力度的活動(dòng)與優(yōu)惠。

贏商網(wǎng)：與其它國家的奧特萊斯行業(yè)相比，中國的奧特萊斯發(fā)展到了哪個(gè)階段，未來將面臨怎樣的機(jī)遇與挑戰(zhàn)？

魯墨睿：首先，我們覺得中國的奧特萊斯競(jìng)爭將會(huì)更加激烈，經(jīng)過優(yōu)勝劣汰后，最后只剩下為數(shù)不多的成功的、專業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商才能長期運(yùn)營下去。我們看到雖然奧特萊斯擁有不同的形態(tài)，但是消費(fèi)者是否能獲得正品、高性價(jià)的產(chǎn)品，或者是符合消費(fèi)胃口，這還要假以時(shí)日才能去判斷。一方面是競(jìng)爭在加劇，中國的奧特萊斯雖然在密度上比不上美國，但是在速度上，中國還是世界上無與比擬的快速發(fā)展的奧特萊斯市場(chǎng)。所以，在未來的短期內(nèi)，會(huì)有很多參與者加入奧特萊斯的行業(yè)，但是我們不懼怕競(jìng)爭，相反是歡迎這種競(jìng)爭，因?yàn)檎怯辛烁?jìng)爭，大家才能互相紛紛地提供更好、更高質(zhì)量的產(chǎn)品和購物體驗(yàn)，為城市更好地服務(wù)。