這是一個關于張家界泊富商業(yè)項目及其創(chuàng)新招商運營模式的新聞標題或分析概要。以下是對這個主題的闡述：
"核心觀點：" 張家界泊富商業(yè)項目（通常指其購物中心部分）在眾多商業(yè)項目“首店”、“旗艦店”扎堆的同質(zhì)化競爭中，選擇了一條差異化道路，即以“文化”（文）為引領，帶動“品質(zhì)”（品），創(chuàng)新其招商和運營模式，以期在激烈的市場中脫穎而出。
"詳細解讀："
1. "背景：同質(zhì)化競爭激烈" 當前，中國商業(yè)地產(chǎn)市場，尤其是在熱門旅游城市如張家界，新開或升級的商業(yè)項目眾多。 “首店經(jīng)濟”和“旗艦店效應”成為吸引客流和提升項目知名度的常用手段，導致眾多項目追逐大牌，競爭白熱化，容易陷入同質(zhì)化。 這種模式雖然能帶來短期轟動效應，但長期來看，缺乏獨特性和持續(xù)吸引力，難以形成穩(wěn)定的價值閉環(huán)。
2. "張家界泊富的創(chuàng)新模式：“文”帶“品”" "“文”（文化引領）：" "挖掘在地文化：" 泊富可能著重挖掘和展示張家界獨特的自然風光、土家風情、紅色文化等本地文化元素。 "營造文化氛圍：" 在空間設計、活動策劃、品牌組合上融入文化特色，創(chuàng)造獨特的購物體驗和

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紅網(wǎng)時刻新聞5月23日訊（通訊員 李岢科 記者 戴丹） 新華書店、麥當勞、星巴克、交通銀行、老廟黃金、麓楓酒店、稚夢嬰幼學苑、瑞幸咖啡……泊富文化廣場自2018年開街以來，吸引了9家品牌首店，10家品牌旗艦店入駐，從國內(nèi)到國際，涵蓋文化、教育、零售、餐飲、休閑、娛樂等各類品牌紛紛扎堆進駐，已然成為張家界品牌首店、品牌旗艦店最集中的項目之一。

泊富文化廣場積極發(fā)展品牌首店、品牌旗艦店經(jīng)濟，引入自帶流量的國際、國內(nèi)大牌，通過合理的品牌組合，進一步提升城市消費品質(zhì)和商業(yè)街競爭力，創(chuàng)造更多美好的消費新場景。

為何這么多國際、國內(nèi)大牌鐘情于張家界泊富文化廣場？從多家商戶的反饋可以解密項目走紅的原由。

其一，張家界泊富文化廣場有“文化味”。從項目定位、建筑設計、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及后期的招商運營，主線以文化+為基調(diào)一直沒變，以文化推動品牌吸引以及消費引流，極具活力。

其二，項目位于城市正中，位置不可復制。交通便利，商圈交融，文脈商脈匯聚，成為城市人口與外來游客的必經(jīng)之處，經(jīng)營效益與物業(yè)價值未來可期。

其三，主力店與次主力店首尾呼應。圖書城主力店設置于解放路，麥當勞次主力店呼應于人民路，形成“人”字形內(nèi)街的雙引流，品牌組合震撼，大牌云集，強強聯(lián)合共享客流。

其四，國企護航泊富品牌響亮。湖南出版集團國企背景，專業(yè)招商運營，精細化管理與服務，引流活動加持，場景營造新穎，協(xié)助品牌與經(jīng)營持續(xù)發(fā)力。這些都是吸引商家首選泊富文化廣場的重要原因。

泊富文化廣場多元化的消費業(yè)態(tài)和極強的品牌聚合力，使其成為眾多品牌爭相進駐的商業(yè)寶地。

品牌首店、品牌旗艦店的入駐，不僅極大地提升了商業(yè)街形象，帶來前所未有的關注度和源源不斷的客流，也為城市商業(yè)提質(zhì)升級、區(qū)域影響力的提升提供了新動能。