根據公開信息,金鷹國際集團確實計劃在揚州投資建設商業(yè)綜合體項目。
關于投資額,有報道稱金鷹國際計劃"投資14億元人民幣"在揚州打造一個"城市綜合體"。
這個項目旨在提升揚州的商業(yè)水平和城市形象,通常包含購物中心、酒店、辦公等多種業(yè)態(tài)。
請注意,具體的項目名稱、詳細規(guī)劃、落地地點以及最終的投入金額等細節(jié),建議關注官方發(fā)布或權威媒體報道以獲取最準確的信息。
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2月9日,金鷹國際旗下公司揚州金鷹新城市中心實業(yè)有限公司,以14億元價格成功競得揚州2015年首個拍賣的G01、G02地塊。公告顯示,G01、G02兩幅地塊總占地面積42.7萬平方米,土地規(guī)劃用途商住、金融用地,規(guī)劃容積率1~2.4,出讓總價14.42億元,成交單價每平方米3377元。
按照規(guī)劃,金鷹國際未來將在這兩幅地塊建成面積達到25萬平方米的商業(yè)綜合體。這是金鷹國際在揚州的第三個項目。
金鷹國際集團董事長王恒表示,揚州是金鷹繼南京、徐州之后的第三大目標市場,將全力推進項目建設,積極開展商業(yè)模式創(chuàng)新。
房地產行業(yè)專家張建初對《每日經濟新聞》記者說,“揚州未來將會有3座金鷹城市綜合體,這對于地方其他城市綜合體的沖擊力度較大,競爭也會進一步加劇?!?/p>
據揚州市商務局稱,目前揚州市在建城市綜合體共有11處。從投資規(guī)模來看,這11個項目的總投資均在10億元以上,其中總投資額在20億元以上的有4個,最大的項目是揚州國際公館。從項目建設年限看,最早的京華城A6綜合體將于2015年建設完畢,最遲的SM購物中心將于2018年完工。揚州市商務局市場體系建設處處長王永良稱,“餐飲、影院、超市等業(yè)態(tài)幾乎每家都有,如出一轍的理念模式導致了同質化競爭?!?/p>
對此,張建初對《每日經濟新聞》記者說,“在建規(guī)模如此多的城市綜合體,隨著同質化競爭的加劇,未來城市綜合體會出現重新洗牌,一部分綜合體會在競爭中出現關門的情況?!?/p>