我們來盤點(diǎn)一下重慶市內(nèi)主要分布的五星級(jí)酒店。需要注意的是，酒店的分布是動(dòng)態(tài)的，且“五星級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)可能略有差異，以下列表基于普遍認(rèn)知和公開信息，并主要關(guān)注中心城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)）。
"重慶市主要五星級(jí)酒店分布概覽 (按區(qū)域劃分):"
"1. 渝中區(qū) (Yuzhong District):" 作為重慶的核心商業(yè)和旅游中心，渝中區(qū)擁有最多的五星級(jí)酒店。 "解放碑商圈:" 重慶飯店 (Jiulong Hotel - 歷史悠久，市中心地標(biāo)), 重慶麗思卡爾頓酒店 (The Ritz-Carlton, Chongqing - 高端奢華), 重慶萬豪酒店 (Marriott Hotel Chongqing - 市中心核心), 重慶索菲特解放碑酒店 (Sofitel Chongqing Jiefangbei - 市中心高端)。 "南濱路/江北嘴金融CBD:" 重慶瑞吉酒店 (St. Regis Chongqing - 江北嘴地標(biāo)), 重慶威斯汀酒店 (Westin Chongqing - 高端商務(wù))。 "江北區(qū) (Jiangbei District - 緊鄰渝中區(qū)，有時(shí)也一并考慮):" "北濱路/觀音橋商圈:" 重慶洲際酒店 (InterContinental Chongqing -

相關(guān)內(nèi)容：

今天，我們來說說重慶的五星級(jí)酒店。

這個(gè)話題，其實(shí)我很早就想寫了，特別是我在寫西永的時(shí)候，提了配套的5+1個(gè)指標(biāo)：

商場(chǎng)，地鐵，學(xué)校，產(chǎn)業(yè)，公園。

最后一個(gè)是：酒店。

五星級(jí)酒店的數(shù)量，是城市能級(jí)的重要標(biāo)志。

從落地酒店的數(shù)量、品牌，位置等，至少可以說明：

1.旅游業(yè)發(fā)達(dá)程度。

2.服務(wù)業(yè)成熟程度。

3.商務(wù)交流頻繁度。

4.本土消費(fèi)的級(jí)別。

5.城市國際化程度。

時(shí)間，則定在暑期（非周末）。

用這兩個(gè)標(biāo)簽篩選，基于幾個(gè)考慮：

1.攜程APP代表了最主流的定級(jí)水平和報(bào)價(jià)水平，暑期也是人流量較大的時(shí)候，再排除周末，總體更合理。

2.五星級(jí)以上，還包括了六鉆，也包括了豪華型酒店，盡量把標(biāo)準(zhǔn)明確化。

3.參考了很多大城市，500元，幾乎是入住五星級(jí)酒店的最低標(biāo)準(zhǔn)，盡可能不漏掉。也把一些很便宜，但老掉牙的老五星酒店篩出去。

以7月22日?qǐng)?bào)價(jià)為準(zhǔn)（酒店報(bào)價(jià)隨時(shí)有浮動(dòng)，僅供參考）

大重慶符合上述標(biāo)準(zhǔn)的酒店，共94家。

區(qū)縣：26家，集中在5A旅游景區(qū)仙女山，金佛山等；以及規(guī)模較大的區(qū)縣。

主城區(qū)：68家，分布較廣泛。

我們主要分析這68家主城區(qū)酒店。

1、從價(jià)格上劃分

三家竟然有兩家度假酒店。

樹老師點(diǎn)評(píng)：開業(yè)很早，一度是重慶酒店價(jià)格的天花板，主打溫泉主題，嚴(yán)格意義還不屬于核心區(qū)酒店，實(shí)際是一家度假酒店，整體以大套房為主，房間不多，起價(jià)高。

樹老師點(diǎn)評(píng)：洲際的主品牌酒店，本來很難劃入奢華酒店的范圍，但坐擁來福士地標(biāo)，氣勢(shì)磅礴的高空玻璃連廊設(shè)計(jì)，享受最多的關(guān)注，酒店的細(xì)節(jié)和質(zhì)感也絕對(duì)值得稱道，在國內(nèi)洲際主牌里也排得上號(hào)，餐廳和水吧都有高空景觀，借地標(biāo)東風(fēng)，經(jīng)常一房難求，價(jià)格，也水漲船高。

樹老師點(diǎn)評(píng)：作為西區(qū)的高端酒店，承接更多的還是度假和會(huì)議業(yè)務(wù)，中式設(shè)計(jì)風(fēng)格，貴在園林中式設(shè)計(jì)，別墅式套房足夠大。

樹老師非?？粗剡@個(gè)價(jià)格區(qū)間酒店的數(shù)量，這是高端商務(wù)活動(dòng)主流酒店區(qū)間。

重點(diǎn)說幾家熟悉的大型連鎖品牌，方便和其他城市能夠直接對(duì)標(biāo)：

樹老師點(diǎn)評(píng)：洲際集團(tuán)的高端品牌，Regent，低調(diào)而精致，很長一段時(shí)間，入住口碑一直排名重慶高端第一，第一次讓重慶有了小眾奢華酒店的概念，也有非常好的江景視野和不錯(cuò)的餐廳。

樹老師點(diǎn)評(píng)：IFS國金中心的標(biāo)配，濃濃的網(wǎng)紅打卡氣質(zhì)，拍下午茶拍江景專屬酒店，但實(shí)際的質(zhì)感和服務(wù)細(xì)節(jié)，并不如麗晶，房間在高樓層，江景效果更好，時(shí)常在旅游旺季賣出天價(jià)。

樹老師點(diǎn)評(píng)：北碚的高端度假酒店，悅榕莊的旗號(hào)說明一切，實(shí)際設(shè)計(jì)也是非常細(xì)膩的，山景和小屋的交叉，非常有山城的feel，各種照片一度讓重慶很有面子，溫泉湯屋套房一直性價(jià)比都很良心，不會(huì)漫天要價(jià)。

樹老師點(diǎn)評(píng)：Westin在哪，哪兒就是打卡點(diǎn)，前幾年的高空透明泳池一直占著點(diǎn)評(píng)榜，實(shí)際看，并沒有那么驚艷，這幾年同級(jí)別酒店多了之后，偏穩(wěn)扎穩(wěn)打。

總之，這樣類型的酒店，好像“紅警”里的"天啟坦克"，不是核武器，但爆起數(shù)量來戰(zhàn)斗力強(qiáng)悍，越多越好。

樹老師點(diǎn)評(píng)：頂著JW的旗號(hào)，實(shí)際是JW系里比較普通的，還是開業(yè)時(shí)間較早的緣故，整體配置有點(diǎn)老氣，地段好名號(hào)大，這幾年有點(diǎn)被江北嘴搶風(fēng)頭，但JW畢竟是JW，至少價(jià)格得是JW。

其他一眾的大品牌：凱悅、希爾頓等。

不再一一多說。

熟悉的溫德姆，艾美在列，這部分是重慶五星酒店的主流水平，亮點(diǎn)不多。

2、從區(qū)域上劃分

這個(gè)劃分很有意思，能夠一眼看到各個(gè)區(qū)域的酒店能級(jí)。

樹老師把酒店分為幾大類：

就是傳統(tǒng)區(qū)域中心，各大商場(chǎng)林立，或者城市觀光區(qū)。

解放碑商圈（含大渝中）：13家

觀音橋商圈：7家

南坪商圈：4家

沙坪壩商圈：2家

陳家坪：2家

楊家坪：1家

巴南萬達(dá)：1家

南濱路商圈：5家

渝中區(qū)和江北觀音橋獨(dú)占鰲頭，哪個(gè)商圈服務(wù)業(yè)強(qiáng)，一目了然，南濱路也不遑多讓。

這個(gè)顧名思義，就是機(jī)場(chǎng)和高鐵周邊

機(jī)場(chǎng)：6家

北站：1家

機(jī)場(chǎng)的表現(xiàn)不錯(cuò)，機(jī)場(chǎng)的高端酒店多，是個(gè)好現(xiàn)象。

寫字樓集中區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，制造業(yè)基地，金融中心等

江北嘴：2家

西永：3家

冉家壩：5家

大北區(qū)：6家

產(chǎn)業(yè)輻射類是樹老師單獨(dú)列出來的一個(gè)分類，不完全是商圈，區(qū)域定義為產(chǎn)業(yè)和社區(qū)的結(jié)合體，這些酒店，跟居民社區(qū)配套扯上直接關(guān)系。

重慶盛產(chǎn)溫泉，溫泉酒店數(shù)量和分布也可看出本地的消費(fèi)水平，北邊依舊是主城區(qū)度假酒店主要分布區(qū)。

北碚：4家

九龍坡：2家

巴南：1家

江北：1家

渝北：1家

區(qū)縣的度假酒店未對(duì)比，只列表參考，表內(nèi)也列出了區(qū)縣城區(qū)入門級(jí)五星酒店。

3、從開業(yè)時(shí)間上劃分

這個(gè)也是樹老師看重的要素。

可以看出各個(gè)階段的城市發(fā)展方向，基建規(guī)模。

還是在主城區(qū)篩選：

2016年以后（近五年內(nèi)）：25家

2010-2016期間：29家

2010以前：14家

我們發(fā)現(xiàn)：

1.近五年內(nèi)商務(wù)活動(dòng)發(fā)展迅速，酒店比例占到了總酒店數(shù)量的40%，新酒店層出不窮。

2.重慶是一個(gè)比較新的城市，城市化進(jìn)程提速就是這一二十年，城市界面總體較新，對(duì)比北上一堆老字號(hào)酒店，重慶是典型的新興城市。

那么重點(diǎn)來了，我們來看看近五年內(nèi)25家新開五星級(jí)酒店的區(qū)域分布：

1.渝中：5家

2.江北（含江北嘴）：5家

3.渝北（含機(jī)場(chǎng)）：7家

4.大學(xué)城：2家

5.南濱路：2家

6.其他（楊，沙，巴南，南坪）：各1家，共4家。

越新的酒店一般也越貴，也需要消費(fèi)力來支撐。

非常有意思的數(shù)據(jù)，一眼看出5年發(fā)展成果

1.渝中：核心區(qū)服務(wù)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和地位

2.南濱路：城市名片觀光的爆發(fā)式需求

3.江北渝北：產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)配套

4.大學(xué)城：新興產(chǎn)業(yè)區(qū)后起之秀

綜上，樹老師想對(duì)重慶五星級(jí)酒店做如下總結(jié)：

1.整體基本符合新一線城市定位。

高價(jià)酒店不多，數(shù)量中規(guī)中矩，有亮點(diǎn)，同為5星酒店，部分酒店價(jià)格高出3-4倍，依然一房難求，說明有明顯需求。

不缺五星級(jí)酒店，整體數(shù)量依然龐大，標(biāo)準(zhǔn)的大城市格局。

2.奢華酒店數(shù)量和品牌偏少。

很多酒店集團(tuán)的奢華品牌，在重慶偏少，直接對(duì)比周邊城市：

成都近幾年開業(yè)的酒店：W酒店，瑞吉酒店，麗思卡爾頓酒店，華爾道夫酒店，費(fèi)爾蒙酒店，博舍酒店，釣魚臺(tái)酒店等。

西安近幾年開業(yè)的酒店：W酒店，麗思卡爾頓酒店，君悅酒店等。

重慶顯得要暗淡很多。

有人說成都和西安是知名國際旅游城市，我通常只能無奈回：重慶是直轄市，此處省略3000字，攤手。

這其實(shí)要從很多酒店簽約未兌現(xiàn)說起：

（1）重慶麗思卡爾頓一直難產(chǎn)，從遙遙無期的重慶塔再到江北嘴的俊豪中心，還不知何時(shí)可以落地。

（2）早年江北嘴簽約的文華東方，也因東方國際大廈的拍賣而作罷。

（3）兩路口重慶中心的釣魚臺(tái)美高梅酒店，也隨著樓盤幾度易主，而不再被提起。

3.當(dāng)然要看到好的方向和明確的利好：

W酒店，萬怡酒店已經(jīng)簽約江北嘴并且動(dòng)工，設(shè)計(jì)非常震撼，巨型W字樣做成了頂樓觀光平臺(tái)。

俊豪國際中心已經(jīng)接近拆圍欄，傳說中的麗思卡爾頓，是否會(huì)有驚喜。

重慶天地片區(qū)的陸海國際中心，重慶當(dāng)前最高樓，將有世界最高的悅榕莊入駐。

瑰麗酒店剛剛簽約了重慶未來第一高樓群。

照母山金科大酒店即將開業(yè)，中央公園應(yīng)該在引進(jìn)酒店方面有更多期待。不出意外，江北嘴和重慶天地，是奢華酒店未來的重點(diǎn)布局區(qū)。

這里當(dāng)然會(huì)有兌現(xiàn)周期的問題，目前看起來，重慶天地的悅榕莊，將會(huì)最早兌現(xiàn)。其他奢華酒店，經(jīng)歷了過酒店兌現(xiàn)難的重慶人，難免會(huì)有擔(dān)心。

4.新交通樞紐配套上限

西站門口的路修了幾年，曾經(jīng)被央視點(diǎn)評(píng)批評(píng)太復(fù)雜，不管怎么樣，這都是高鐵主動(dòng)脈，盡管綠地城際空間的規(guī)劃看起來很先進(jìn)，規(guī)劃酒店級(jí)別還是普通。

樹老師對(duì)于整個(gè)西站片區(qū)的地形條件和未來上限，并不樂觀。

內(nèi)環(huán)快速天然分割了西站，周邊舊房子太多，高端酒店落地可能不大。

5.最貴的反而是度假酒店

如果說商圈酒店反映外地富人來往購買力，那么度假酒店價(jià)格則直接反映本地富人的需求和喜好，柏聯(lián)酒店多年不衰，價(jià)格高居不下，有的是人買單。

區(qū)縣的高端度假酒店，在這幾年也明顯增加，價(jià)格不菲，反映了主城旺盛的消費(fèi)能力。

參考杭州西湖的各家度假酒店，每到旅游旺季，一定會(huì)被江浙滬富人炒到上萬一晚，什么時(shí)候區(qū)縣的度假酒店價(jià)格上天，也能對(duì)本地消費(fèi)能力一見端倪了。

6.老商圈沒落

過去核心商圈南坪，九龍坡，沙坪壩，近五年幾乎沒有新的酒店開業(yè)，過去的幾家五星級(jí)酒店，價(jià)格也維持低廉，說明產(chǎn)業(yè)和新人口的重點(diǎn)并不在這些區(qū)域。

7.設(shè)計(jì)類高端酒店缺失

近年很多城市出現(xiàn)高端主題酒店：比如成都的博舍，杭州安曼法云等，先不說具體好不好。

單從酒店定位和選址來看，有新的意義：

一方面，對(duì)文物建筑能有效再利用。

另一方面，設(shè)定地方文化符號(hào)和 IP。

重慶在這一方面，還需要更多的動(dòng)作。

怎么讓重慶的吊腳樓變得有高級(jí)感？

這個(gè)難題，留給更牛的設(shè)計(jì)師和更有錢的消費(fèi)者去解決。

8.最后來對(duì)比一組有意思的數(shù)據(jù)

500元以上的五星級(jí)數(shù)量，2000元以上的五星級(jí)數(shù)量

上海：178家，26家

北京：131家，21家

成都：103家，6家

重慶：94家，3家

廣州，深圳近期被疫情影響，數(shù)據(jù)不具備參考性。

重慶房價(jià)的差距遠(yuǎn)比酒店差距大（玩笑話）。

樹老師，你說了那么多酒店，酒店和房價(jià)有關(guān)嗎？

當(dāng)然有關(guān)，你看奢華酒店即將開業(yè)的地方；你看看這幾年重慶高端酒店集中開業(yè)的區(qū)域，好像都是房價(jià)表現(xiàn)最好的區(qū)域。

所以踩盤，別忘了住酒店。

住好酒店。