這是一個(gè)關(guān)于廣州番禺與天河城合作，引入福云匯打造“天河里”首個(gè)標(biāo)桿品牌的重要信息。我們可以從幾個(gè)角度來解讀和布局這個(gè)消息：
"核心信息解讀："
1. "合作主體：" 廣州番禺（代表區(qū)域發(fā)展力量）與天河城（廣州頂級(jí)商圈代表）。 2. "合作項(xiàng)目：" 打造“天河里”項(xiàng)目中的一個(gè)標(biāo)桿品牌。 3. "引入方：" 福云匯（作為具體的品牌落子者）。 4. "意義：" 這是“天河里”項(xiàng)目落地的重要一步，標(biāo)志著該區(qū)域開始引入具有示范效應(yīng)和影響力的品牌。
"布局與解讀角度："
1. "區(qū)域協(xié)同發(fā)展：" "天河城視角：" 通過引入番禺的優(yōu)質(zhì)資源（可能指福云匯的品牌價(jià)值、產(chǎn)品特色，或與番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)），在天河城內(nèi)部或周邊拓展新的品牌亮點(diǎn)，提升天河城的品牌勢(shì)能和消費(fèi)吸引力，實(shí)現(xiàn)商圈內(nèi)部的差異化競(jìng)爭(zhēng)。 "番禺視角：" 將區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)品牌（福云匯）引入廣州的核心商圈，提升番禺品牌的知名度和影響力，展示區(qū)域發(fā)展的成果和商業(yè)實(shí)力，吸引人才和投資，并可能帶動(dòng)周邊商業(yè)氛圍。這有助于番禺從“制造強(qiáng)區(qū)”向“商貿(mào)強(qiáng)區(qū)”轉(zhuǎn)型，促進(jìn)與中心城區(qū)的融合發(fā)展。
2. "“天河里”項(xiàng)目定位：

相關(guān)內(nèi)容：

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? 番禺首個(gè)情景式主題歡樂購(gòu)物公園

11月29日下午，廣東天河城物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司與廣州福云匯商業(yè)管理有限公司舉行合作簽約儀式。天河城受托將為福云匯項(xiàng)目提供品牌輸出、招商運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)管理等服務(wù)，雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，聯(lián)手打造天河城旗下“天河里·福云匯”首個(gè)創(chuàng)新標(biāo)桿品牌。

全新社區(qū)商業(yè)品牌“天河里·福云匯”落子番禺

“天河里”是天河城全打造的新社區(qū)商業(yè)品牌。與此前推出的購(gòu)物中心項(xiàng)目相比，“天河里”以社區(qū)鄰里生活為中心、以一站式家庭生活購(gòu)物體驗(yàn)中心為主題、以“追求品質(zhì)生活的中高收入年輕家庭”為目標(biāo)客群。

而新品牌的首發(fā)項(xiàng)目就落子于番禺，選定綜合優(yōu)勢(shì)明顯的“福云匯”。項(xiàng)目地處番禺區(qū)市廣路，廣明高速近在咫尺，鄰近廣州南站，零距離接駁地鐵22號(hào)線祈福站。交通優(yōu)勢(shì)明顯，一小時(shí)內(nèi)直達(dá)粵港澳大灣區(qū)各大城市，周邊三公里范圍內(nèi)還擁有眾多的知名住宅樓盤，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

該項(xiàng)目由有著商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)的“福云匯”投資建設(shè)，由商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)品牌“天河城”運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目效果圖。

天河城董事長(zhǎng)黃啟寧在答約儀式上表示，番禺自古以來就是嶺南的重鎮(zhèn)。此前，天河城已在萬(wàn)博CBD商務(wù)區(qū)落地番禺天河城項(xiàng)目。而根據(jù)廣州市最新城市規(guī)劃，番禺廣明高速以北區(qū)域明確納入廣州主城區(qū)，成為承擔(dān)科技創(chuàng)新、文化交往和綜合服務(wù)職能的核心區(qū)域?！?/p>

天河城董事長(zhǎng)黃啟寧先生發(fā)言。

福云匯董事長(zhǎng)吳曉國(guó)則表示，選定番禺、投資建設(shè)福云匯購(gòu)物公園項(xiàng)目，正是基于廣州番禺區(qū)良好的投資環(huán)境；基于對(duì)福云匯項(xiàng)目聚集龐大消費(fèi)需求的專業(yè)判斷?！拔覀儗?duì)番禺未來的商業(yè)發(fā)展前景充滿信心和期待?！?/p>

福云匯董事長(zhǎng)吳曉國(guó)先生發(fā)言。

另外，他認(rèn)為，作為天河城集團(tuán)布局社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略的全新品牌，“天河里”伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)和商業(yè)消費(fèi)新趨勢(shì)應(yīng)運(yùn)而生，極具前瞻性。

11萬(wàn)㎡體量，填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)綜合體空白

“天河里·福云匯”項(xiàng)目作為廣州番禺區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，是廣州主城南拓及區(qū)域商貿(mào)文化旅游發(fā)展軸上重要節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目。

項(xiàng)目躋身廣州主城區(qū)，更坐擁亞洲最大社區(qū)——廣州祈福新村，1.5km范圍內(nèi)成熟中高端社區(qū)人口約30萬(wàn)，3km范圍內(nèi)輻射人群超45萬(wàn)。然而由于歷史規(guī)劃原因，片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套嚴(yán)重不足，大型商圈更是稀缺。天河城和福云匯共同打造“天河里·福云匯”購(gòu)物公園，將彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)綜合體空白。

該項(xiàng)目總占地面積97畝，首期開發(fā)面積達(dá)11萬(wàn)㎡，項(xiàng)目集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂、教育和公寓酒店等多功能于一體。項(xiàng)目以先進(jìn)的雙首層設(shè)計(jì)、五大功能分區(qū)、3000多㎡中庭廣場(chǎng)、變幻的景觀連廊等前衛(wèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，著力打造番禺首個(gè)情景式主題歡樂購(gòu)物公園。

據(jù)悉，“天河里·福云匯”項(xiàng)目甫一啟動(dòng)，即引來眾多品牌商戶爭(zhēng)相追捧。泰國(guó)正大集團(tuán)旗下大型品牌商超“卜蜂蓮花”強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，約17000㎡現(xiàn)代智慧型生活超市，將帶來不一樣的購(gòu)物體驗(yàn)。中影集團(tuán)旗下中影星美國(guó)際影城正式簽約，約4500平米空間致力打造廣州地區(qū)旗艦級(jí)影院。麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、星巴克、屈臣氏等多個(gè)品牌商戶均已表達(dá)入駐意向。

項(xiàng)目效果圖。

抓住準(zhǔn)備間經(jīng)濟(jì)發(fā)展契機(jī)，打造24小時(shí)不落幕的商業(yè)不夜城

今年8月，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》提出活躍夜間商業(yè)和市場(chǎng)的意見要求，鼓勵(lì)主要商圈和特色商業(yè)街與文化、旅游、休閑等緊密結(jié)合，適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，有條件的地方可加大投入，打造夜間消費(fèi)場(chǎng)景和集聚區(qū)，完善夜間交通、安全、環(huán)境等配套措施，提高夜間消費(fèi)便利度和活躍度。

項(xiàng)目效果圖。

“天河里·福云匯”項(xiàng)目周邊廣場(chǎng)、公園環(huán)抱，擁有不擾民等夜間經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特條件，將為番禺呈現(xiàn)一座新的商業(yè)不夜城！根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目在后期運(yùn)營(yíng)中將開設(shè)深夜?fàn)I業(yè)專區(qū)、24小時(shí)便利店和“深夜食堂”等特色美食街區(qū)，并將通過樓宇亮化、中心廣場(chǎng)及南北廣場(chǎng)燈光景觀營(yíng)造夜間購(gòu)物休閑環(huán)境，成為番禺夜間消費(fèi)聚集地，打造24小時(shí)不落幕的不夜城。

采寫：南都記者 伊?xí)韵?實(shí)習(xí)生 胡琪悅