深圳東部作為近年來備受矚目的區(qū)域，其地標(biāo)級商業(yè)項目的落子確實引人關(guān)注。這些項目能否依靠社交體驗“出圈”，這是一個值得深入探討的問題。以下是一些分析和觀點：
"社交體驗成為商業(yè)項目的重要競爭力"
"消費升級趨勢:" 隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，消費者的需求已經(jīng)從單純的物質(zhì)滿足轉(zhuǎn)向精神層面的體驗，社交需求成為消費升級的重要驅(qū)動力。人們越來越愿意為社交體驗買單，商業(yè)項目也需要提供獨特的社交場景和體驗來吸引消費者。 "年輕消費群體:" 深圳作為年輕化程度較高的城市，其消費群體對社交體驗的需求更為旺盛。年輕人更注重個性化、互動性和參與感，地標(biāo)級商業(yè)項目需要打造符合他們需求的社交空間。 "線上社交的局限性:" 雖然線上社交發(fā)達，但人們?nèi)匀豢释鎸嵉?、面對面的社交體驗。地標(biāo)級商業(yè)項目可以提供線下社交的場所和氛圍，彌補線上社交的不足。
"深圳東部地標(biāo)級商業(yè)項目社交體驗的潛力"
"區(qū)位優(yōu)勢:" 深圳東部擁有優(yōu)美的海岸線、豐富的自然景觀和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為打造獨特的社交體驗提供了良好的基礎(chǔ)。例如，可以將自然環(huán)境與商業(yè)空間有機結(jié)合，打造戶外休閑、運動健身、觀光旅游等社交場景。 "項目定位:" 深圳東部的地標(biāo)級商業(yè)項目普遍定位較高，注重品牌引進和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，這為打造獨特的社交體驗提供了保障

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南都訊記者陳盈珊 有著全球在建數(shù)量第一的購物中心，深圳率先形成了“一城多核心”的商業(yè)格局，每個區(qū)都有自己的購物中心，而在南山、寶安等西部熱門片區(qū)更是一個區(qū)擁有多個代表性商業(yè)地標(biāo)。

深圳“西拓”紅火，跟著深圳“東進”戰(zhàn)略，玩家們把目光投向了深圳東部，地標(biāo)級商業(yè)項目爭先落子龍崗。日前，全國首個第四代萬達廣場正式官宣落地龍崗核心區(qū)域，并將于6月25日正式與公眾見面。1500平方米的超大中庭、高達30米的最高室扶梯直通6層、長達77.77米的室內(nèi)玻璃鵲橋，不少吸睛元素齊聚這個30.5萬平方米的巨無霸商業(yè)空間。無獨有偶，早前深圳世茂深港國際中心SCCMALL也向公眾揭開概念空間的神秘面紗，同樣宣布正式落地龍崗大運。

據(jù)觀察，盤點新晉落子深圳東部的商業(yè)項目，它們緣何瞄準(zhǔn)龍崗區(qū)域？在大體量與眾多吸睛元素加成之余，強調(diào)社交屬性的新項目們能靠社交體驗出圈嗎？

大體量填補深圳東部商業(yè)格局空白

盤點深圳商業(yè)格局，深圳老牌的羅湖、福田商圈并不缺城市級的購物中心，諸如福田的星河COCO PARK、卓越的卓悅中心、京基的KKONE；羅湖則有華潤萬象城、京基KKMALL。而把目光轉(zhuǎn)向新貴的西部區(qū)域，南山有萬象天地、海岸城、深圳灣萬象城，寶安則有宏發(fā)大仟里及鴻榮源壹方城。這些商業(yè)地標(biāo)，并不止步于區(qū)域級，而是吸納著整個城市的人流客流。

而反觀東部區(qū)域，龍崗作為深圳“東進”戰(zhàn)略的支點，相比于鹽田、坪山、大鵬等區(qū)域，更吸引商業(yè)地產(chǎn)的目光。而縱觀龍崗整體的商業(yè)規(guī)劃，目前雖然也有不少商業(yè)項目入局，但大體量的城市級商業(yè)地標(biāo)還未真正成型。搶灘深圳東部，以大體量的商業(yè)空間填補空白，成為萬達、世茂這樣的新玩家入局深圳的優(yōu)先選擇。

據(jù)悉，第四代萬達主題體驗式購物中心商業(yè)體量達30.5萬平米，將引入超過370家的特色品牌，并設(shè)立7大主題空間。這當(dāng)中，不僅有前述所提及的目前全世界最高的室內(nèi)扶手電梯，30米高直通6層；還有以2500 平方米室內(nèi)巨型天幕打造的頂層不夜街。而深圳世茂深港國際中心SCCMALL，也有不少吸睛配置，商業(yè)體量也達到20萬平方米的量級。

能靠社交體驗出圈嗎？

盤點這些落子深圳東部的商業(yè)地標(biāo)，除了大體量與沉浸式體驗，還有哪些特點值得注意呢？

“在此之前，萬達或許只是朋友聚會、購物的商業(yè)綜合體，而第四代萬達將升級為城市微旅游目的地。與傳統(tǒng)的商業(yè)相比，深圳龍崗萬達廣場既是旅游中心、文化中心、社交中心，也是生活中心?！痹趯ν獾陌l(fā)布中，萬達如是定位第四代萬達廣場——龍崗萬達廣場。在強調(diào)沉浸式體驗之余，龍崗萬達廣場也把商場的社交屬性擺上重要位置，文旅融合打造“微旅游目的地”。

也正因如此，可以看到龍崗萬達廣場最新公布的概念空間里，設(shè)置了諸如時代列車、鵬程九天、無限活力、寶貝王國、鵲橋相會、尋味九州、不夜天階等七大主題空間，也是希望借助網(wǎng)紅消費體驗助力購物地標(biāo)變身城市旅游打卡地。

而強調(diào)社交屬性，在其他新晉的東部項目一樣有。SCCMALL在概念發(fā)布階段，就特別強調(diào)了這是與深圳首個以城市命名的公共空間“深圳露臺”銜接的“開放式”商業(yè)體，未來將實現(xiàn)景觀與休閑、商業(yè)與文化的融合、承載更多社會功能屬性。

可見，不管是龍崗萬達廣場的“城市微旅游目的地”，抑或是SCC MALL的“深圳露臺”，這些東部新晉的商業(yè)地標(biāo)，都希望在商場這一單一消費場所之余，為自己賦予上更多城市功能，以及與消費者更好構(gòu)連的社會功能。

深圳商業(yè)進入后時代，從最初的單體封閉式消費場所，到中階打造半開放式的沉浸式消費場景，再進化到如今用文旅等社交體驗為商場賦予更多社會功能。可以看到，深圳商業(yè)在探索新的范式：新興的商業(yè)地標(biāo)在創(chuàng)立之初就把城市功能納入其中，已經(jīng)成熟的商圈則通過業(yè)態(tài)更新，用文化消費等去增強商場的多元屬性。“商業(yè)地標(biāo)應(yīng)該是活的，而不是冷冰冰的消費場所，它們應(yīng)該是城市肌理的一部分，要更好與城市的人去做鏈接?！睒I(yè)內(nèi)人士點評。

值得肯定的是，深圳的商業(yè)新地標(biāo)們已經(jīng)開始在初始配套上去做一些新的嘗試，以社交體驗出圈或許是深圳商業(yè)未來發(fā)展的新范式。但仍然需要注意的是，硬件上的更新也需要整體業(yè)態(tài)的活化，皮肉融合才能塑造更多走進城市人心里的好地方。