中洲濱海商業(yè)中心售樓處

NO. 2｜中心

深圳總是讓人疑惑，這一個城市里到底有幾個中心？

按照深規(guī)院的分析，深圳至少有5個中心，福田占了3個：車公廟、福田CBD、華強(qiáng)北。

圖表來自深規(guī)院公眾號“UPDIS“

還是一如既往的牛，你大哥永遠(yuǎn)是你大哥。

2020年對于福田很重要，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立40周年，福田建區(qū)30周年。

福田鉚足了勁兒，剛開年就迅速領(lǐng)了任務(wù)：

確定福田區(qū)178個項目、總投資3718億元的“重大項目計劃”，以及96億元規(guī)模的年度專項債券項目清單。

4月23日，福田區(qū)舉行了2020年首批“新基建、新消費(fèi)、新科技、新制造”重大項目啟動暨深圳智能制造中心開工儀式。一口氣啟動“四新”項目60個，投資規(guī)模達(dá)409億元，為福田重大項目建設(shè)按下了“快進(jìn)鍵”！

官方“創(chuàng)新福田”躍升行動，給福田列下一系列的2020年度“小目標(biāo)”：

品牌方面：到2020年，取得專利數(shù)（五年累計）超過5.3萬件，R&D經(jīng)費(fèi)占生產(chǎn)總值比重提升至1.1%，國家級高新技術(shù)企業(yè)數(shù)超過1500家，讓“創(chuàng)新福田”成為中心城區(qū)的品牌標(biāo)識。

產(chǎn)業(yè)分工：華強(qiáng)-上步片區(qū)重點(diǎn)布局智能終端和智能裝備產(chǎn)業(yè)鏈、電子通訊設(shè)備研發(fā)中心，八卦嶺片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展金融科技、信息技術(shù)及風(fēng)險投資、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，強(qiáng)化車公廟-天安未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、梅林-彩田“深圳智谷”等創(chuàng)新發(fā)展組團(tuán)。

國家戰(zhàn)略：推動類腦智能技術(shù)及應(yīng)用國家工程實(shí)驗(yàn)室在福田建立深圳分中心。

時尚規(guī)劃：規(guī)劃提升車公廟-天安片區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)時尚總部企業(yè)、高端時尚品牌、國際時尚資源，打造“世界級灣區(qū)時尚總部中心”。

人才引進(jìn)：持續(xù)引入全球高端人才及團(tuán)隊，支持轄區(qū)企業(yè)設(shè)立離岸機(jī)構(gòu)、建立海歸創(chuàng)業(yè)港、科研機(jī)構(gòu)等方式集聚一批全球高端科技人才。

香港互動：深化與香港在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、運(yùn)用等方面合作，成立福田知識產(chǎn)權(quán)快速維權(quán)中心。

其中，車公廟片區(qū)未來變化很特別，將成為世界級灣區(qū)時尚中心。

去年3月，福田區(qū)發(fā)布《灣區(qū)時尚總部中心發(fā)展規(guī)劃》，其中已明確規(guī)劃建設(shè)灣區(qū)時尚總部中心，以及“1+5”（一個基地和五個中心）的發(fā)展模式。

5月，深圳新公布的22號地鐵線規(guī)劃，給車公廟片區(qū)新添一把火。重磅消息，這條深圳中部發(fā)展軸上的“市域快線“，將打通福田、龍華，預(yù)留對接?xùn)|莞，實(shí)現(xiàn)臨深一小時生活圈。

全線貫通福田保稅區(qū)、車公廟、香蜜湖、梅林、民治、坂雪崗、鷺湖和觀瀾等片區(qū)，并與軌道網(wǎng)絡(luò)多條線路銜接換乘。

扎堆住在附近的網(wǎng)紅小姐姐們機(jī)會又來了，時尚力量疊加文化元素，未來整個片區(qū)的產(chǎn)業(yè)勢必更上一層樓。

NO. 3｜種草

雖然還沒有網(wǎng)紅專門開直播“帶貨種草”，但網(wǎng)紅小姐姐已經(jīng)用腳投票，選擇這個深圳的當(dāng)紅版塊。

世界上最好的投資叫靠得住。租金，有時候比房價更能真實(shí)反映深圳各區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力。接近220元/月的租金，比很多地方的甲級寫字樓還貴，側(cè)面驗(yàn)證這個版塊與人群的實(shí)力。

版塊中當(dāng)之無愧的“超級巨無霸+超級網(wǎng)紅盤”，就是中洲濱海商業(yè)中心。

據(jù)了解，目前中洲濱海商業(yè)中心1.5公里輻射范圍內(nèi)匯聚約66萬消費(fèi)人群，周邊車公廟、天安數(shù)碼城的高端活躍人群日均約50萬，最高可達(dá)80萬，堪稱最強(qiáng)勢的深圳活力商圈之一，人氣旺到爆。

這個規(guī)劃建面約300萬㎡的超級城市綜合體，共分三期開發(fā)，其中一二期用地面積約9.7萬㎡，總建面約126萬㎡。

項目自帶超甲級寫字樓、精品酒店、高端公寓、海景住宅、復(fù)合化社交商業(yè)空間等等，與全球大師級團(tuán)隊攜手探索城市進(jìn)化。

“超級大盤”一直是深圳市場的稀缺物種，無論開發(fā)商還是政府都非常珍視土地，所以項目一經(jīng)問世，就立刻吸引到無數(shù)關(guān)注目光。

追求完美造就每一寸土地，項目融合了科技、藝術(shù)、自然強(qiáng)大基因，由營銷中心即未來寫字樓大堂就能窺見一斑。

它由世界排名前三的香港CCD鄭中先生親自操刀設(shè)計，定義為“城市船帆”，結(jié)合深圳發(fā)展的歷史情結(jié)，意義深遠(yuǎn)。波浪形天花，船帆造型墻面，鑲嵌在墻上的花梨木，細(xì)節(jié)考究，高端大氣。

秉持最高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，采用全球最前沿的理念，追求“夠潮、夠品、夠思想”。

項目規(guī)劃引進(jìn)全深圳最前沿的商業(yè)品牌，打造深圳十大商業(yè)藝術(shù)獨(dú)棟，深圳最大規(guī)模和植物種類的城市植物花園，以及全國范圍最有品質(zhì)的一條地鐵通道。

項目一二期自帶約16萬㎡商業(yè)空間，聯(lián)合周邊KKONE、BO SPOCE、盒馬鮮生等高端商業(yè)，未來將形成以中洲濱海商業(yè)中心為核心的約50-60萬㎡的超量城市級商圈。

商業(yè)體量超深圳現(xiàn)有的萬象城、海岸城，將成為深圳極具代表性的地標(biāo)商業(yè)，堪稱下一個全球網(wǎng)紅打卡勝地。

產(chǎn)品本身非常有特色，價格優(yōu)勢尤其明顯。

被業(yè)內(nèi)稱為“福田區(qū)門檻最低的稀缺海景新盤”，打開窗戶，南向直面紅樹林自然保護(hù)區(qū)、紅樹林生態(tài)公園，以及深圳灣15公里濱海休閑帶。高層還能直接看到香港濕地公園景觀，一線無遮擋。

周邊3公里范圍內(nèi)，在售的高端公寓（深業(yè)中城、東海國際公寓等）均價早已沖破10萬+。

中洲濱海商業(yè)中心主推建面約47㎡、85㎡的不限貸不限購公寓，產(chǎn)品單價約8.6萬左右，有明顯價差。更重要的是，有小戶型優(yōu)勢，總價不高！

同時項目臨近地鐵7號線上沙站、9號線下沙站，未來將實(shí)現(xiàn)商業(yè)與地鐵無縫接駁，屬于雙地鐵口物業(yè)。

項目預(yù)計可持續(xù)開發(fā)十年以上，十年穩(wěn)定增值，讓時間成為提款機(jī)。

更值得投資客群注意的是，除了項目本身優(yōu)勢，這個片區(qū)還隱藏著另一個重大利好。

據(jù)最新消息，大金沙版塊的舊改項目近期也有了新動態(tài)，金地工業(yè)區(qū)舊改一期已經(jīng)全面拆除。目前，周邊已集齊綠景紅樹灣1號、中洲濱海商業(yè)中心等多個高端新盤，隨著未來舊改的破繭成蝶，整個版塊的豪宅化趨勢也越發(fā)明顯。

目前，中洲濱海商業(yè)中心主推建面約47㎡、85㎡的不限貸不限購公寓產(chǎn)品，感興趣的朋友們可到現(xiàn)場了解一下。

看了這里就知道，不是所有的投資都需要冒險。