萊山區(qū)核心地塊掛牌出讓是一個重要的區(qū)域發(fā)展信號。這通常意味著：
1. "區(qū)域價值提升：" 核心地塊通常地理位置優(yōu)越，配套完善或具有發(fā)展?jié)摿Γ涑鲎尡砻髡蜷_發(fā)商對該區(qū)域未來發(fā)展的信心。 2. "潛在高價值開發(fā)：" 核心地塊往往適合開發(fā)高品質住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓或重要的公共設施，可能對區(qū)域的城市形象和功能提升起到關鍵作用。 3. "市場關注焦點：" 這樣重要的地塊掛牌往往會吸引多家知名開發(fā)商的關注和競價，可能成為當?shù)赝恋厥袌龅臒狳c。 4. "經濟活力體現(xiàn)：" 土地出讓是地方政府重要的財政收入來源，核心地塊的出讓更能體現(xiàn)區(qū)域的經濟活力和發(fā)展?jié)摿Α?5. "投資機會：" 對于房地產開發(fā)商和投資者而言，這是獲取優(yōu)質地段資源的一個機會。
"如果您想了解更多具體信息，建議關注："
"煙臺市自然資源和規(guī)劃局"的官方網站或公告平臺，通常會發(fā)布最新的土地出讓信息。 當?shù)氐?新聞媒體報道"，可能會對地塊的具體位置、面積、規(guī)劃用途、起拍價、競拍規(guī)則等有更詳細的報道。 "房地產信息平臺"，如房天下、安居客等，也可能發(fā)布相關資訊。
您對這塊地的哪個方面特別感興趣呢？是位置、規(guī)劃還是市場預期？我可以嘗試根據(jù)一般情況提供更多信息。

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>煙臺融媒9月25日訊（YMG全媒體記者 楊?。┯浾咦蛉諒臒熍_市萊山區(qū)自然資源局獲悉，一宗位于萊山區(qū)核心區(qū)域的住宅商服用地正式掛牌，將于近期公開拍賣出讓。該地塊出讓起始價為人民幣21400萬元。

此次出讓的地塊編號為煙J〔2025〕L001號，系宋家莊、午臺舊村改造項目中的F1地塊。地塊具體方位為東至長寧路，西至用地邊界，北臨雙河東路，南傍逛蕩河，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊居住氛圍成熟。根據(jù)出讓公告，該地塊總出讓面積約34788平方米，土地用途為住宅與商服，其中住宅用地年限為70年，商服用地年限為40年。規(guī)劃指標顯示，該地塊容積率將嚴格控制在1.50至1.57之間，地上計容建筑面積需大于52200平方米且不超過54600平方米。其中，住宅建筑面積規(guī)劃不大于49900平方米，商業(yè)建筑面積為3200平方米。值得注意的是，項目規(guī)劃了完善配套，要求配建不少于1500平方米的公建建筑，包括物業(yè)管理用房、社區(qū)綜合服務設施、文化活動站及體育設施用房。此外，項目還將規(guī)劃建設約32280平方米的地下空間，主要用于車庫、設備用房及儲藏室。記者了解到，該地塊所處區(qū)域已成為品牌房企聚集地，周邊分布有長安映月、萬光中華城、萬科翡翠長安、保利明玥春江等多個已建成住宅小區(qū)，基礎設施與生活配套相對成熟。此次優(yōu)質地塊的出讓，將為萊山區(qū)城市更新和房地產市場發(fā)展注入新的活力。

法律支持單位：山東助商律師事務所