上海久光中心的開(kāi)業(yè)確實(shí)是北上海商業(yè)發(fā)展中的一個(gè)重要里程碑。它不僅為該區(qū)域帶來(lái)了高端的商業(yè)體驗(yàn)，也填補(bǔ)了北上海高端商業(yè)的空白。久光、太陽(yáng)宮等商業(yè)項(xiàng)目的相繼崛起，標(biāo)志著北上海商業(yè)的快速發(fā)展，也為該區(qū)域的居民提供了更加豐富的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)選擇。
久光中心以其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和豐富的業(yè)態(tài)組合，吸引了眾多消費(fèi)者和商家的關(guān)注。它不僅提供了高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)，還包含了餐飲、娛樂(lè)、文化等多個(gè)方面，形成了一個(gè)綜合性的商業(yè)綜合體。久光中心的開(kāi)業(yè)，不僅提升了北上海的商業(yè)氛圍，也帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展，為該區(qū)域的居民提供了更加便利和舒適的生活環(huán)境。
太陽(yáng)宮作為北上海另一個(gè)重要的商業(yè)項(xiàng)目，也為其區(qū)域帶來(lái)了高端的商業(yè)體驗(yàn)。這兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的崛起，不僅提升了北上海的商業(yè)地位，也為其區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。未來(lái)，隨著更多商業(yè)項(xiàng)目的加入，北上海的商業(yè)發(fā)展將迎來(lái)更加美好的前景。

相關(guān)內(nèi)容：

上海久光中心日前在北上海開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)以來(lái)人氣爆棚。據(jù)說(shuō)，上海久光中心拿下了兩個(gè)上海商業(yè)“之最”：一是今年上海開(kāi)業(yè)新項(xiàng)目中商業(yè)面積最大單體項(xiàng)目之一，二是近5年來(lái)上海新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中品牌數(shù)量最多的項(xiàng)目之一。商場(chǎng)建筑造型也可圈可點(diǎn)，宛若豎立在城市“鋼筋森林”中的“藝術(shù)宮殿”……

上海久光中心所在的靜安區(qū)大寧地區(qū)，是過(guò)去10多年來(lái)上海北部崛起的“新貴”，住宅社區(qū)品質(zhì)較高，公園、綠地、劇場(chǎng)等配套齊備，伴隨著大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)等商業(yè)體的開(kāi)業(yè)與做大，大寧商圈近年在市級(jí)商圈中排名相對(duì)靠前。上海久光中心定位輕奢休閑，號(hào)稱(chēng)將填補(bǔ)北上海高端商業(yè)的空白，在它的“加持”下，大寧商圈整體能級(jí)勢(shì)必進(jìn)一步提升。

北上海的商業(yè)越來(lái)越有看頭了。

未來(lái)的北上海潮人購(gòu)物地

今年，北上海的商場(chǎng)幾乎開(kāi)一家火一家，最近開(kāi)業(yè)的上海久光中心也是如此。

上午開(kāi)業(yè)后的半小時(shí)，客流就超過(guò)了2.6萬(wàn)人，原本預(yù)計(jì)當(dāng)晚才能達(dá)到客流十萬(wàn)人次，結(jié)果開(kāi)業(yè)全天客流超過(guò)了20萬(wàn)人，不少人從寶山、楊浦與虹口趕來(lái)“打卡”……

建筑顏值很高。

上海久光中心號(hào)稱(chēng)上海首個(gè)集一站式綜合購(gòu)物中心與精品時(shí)尚百貨于一體的超級(jí)百貨MALL，逛下來(lái)就是感覺(jué)“好玩”。

一是面積夠大。上海久光中心商業(yè)建筑面積達(dá)26.7萬(wàn)平方米，除掉停車(chē)場(chǎng)面積的商業(yè)建筑面積也達(dá)到了18萬(wàn)平方米，相當(dāng)于4個(gè)南京西路上的久光百貨，也是靜安區(qū)以及隔壁的寶山區(qū)目前最大的商業(yè)項(xiàng)目。

二是品牌夠多。囊括了近300個(gè)零售品牌，100多個(gè)餐飲品牌以及數(shù)十個(gè)生活方式品牌，創(chuàng)造了“時(shí)尚百貨+自營(yíng)精品超市+MALL專(zhuān)賣(mài)店+生活方式+餐飲娛樂(lè)”的業(yè)態(tài)組合，其中上海首店與北上海首店占到3成。

三是輕奢休閑的潮品組合，在北上海一眾商圈中配置最高。如，號(hào)稱(chēng)“瑜伽服中的愛(ài)馬仕”品牌Lululemon在這里開(kāi)出上海最大單層旗艦店，讓不少“懂經(jīng)”的上海女孩直說(shuō)“可以”。有人說(shuō)，未來(lái)這里可能成為北上海潮人購(gòu)物地。

上海久光中心開(kāi)業(yè)首日。蔣迪雯攝

上海久光中心獨(dú)特的建筑造型，也蘊(yùn)藏著“打卡基因”。這里隨處可以看到拍照的人群。整個(gè)建筑不是封閉的盒子造型，留出了大面積的中庭空間，以“溪谷中蜿蜒流淌的溪流”為設(shè)計(jì)靈感，將現(xiàn)代的硬朗風(fēng)格和東方折紙藝術(shù)的美感相融合。中庭看上去珠光淋漓，人步入其中，仿佛漫步在溪谷中一般。登高后的景觀也非常不錯(cuò)，周邊是大寧郁金香公園，遠(yuǎn)眺可見(jiàn)陸家嘴“三件套”……

帶領(lǐng)大寧商圈躍升

上海久光中心開(kāi)業(yè)的周末，一街之隔的大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，客流量激增了三成。這無(wú)疑是受到了上海久光中心的輻射效應(yīng)刺激——有新的客流進(jìn)入了商圈?！吧虾＞霉庵行幕蛟S會(huì)為大寧商圈注入新的活力?！币晃淮髮幧倘Φ膹臉I(yè)者說(shuō)。

大寧地區(qū)目前有大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)、靜安大融城、協(xié)信星光廣場(chǎng)等多家購(gòu)物中心、商場(chǎng)。在上海久光中心開(kāi)業(yè)前，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是大寧地區(qū)甚至靜安北部規(guī)模最大的商場(chǎng)。

一個(gè)地區(qū)發(fā)展的成熟往往伴隨著商業(yè)的成熟。大寧地區(qū)的發(fā)展成熟與大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的入駐有著很大關(guān)系。

大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)算得上大寧商圈內(nèi)的“開(kāi)荒者”，2003年拿地，2006年開(kāi)業(yè)，彼時(shí)的大寧社區(qū)幾乎沒(méi)啥像樣的商業(yè)，高檔住宅樓也寥寥無(wú)幾。

大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部步行街達(dá)兩公里（2019年圖片）

大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)是上海較早采取街區(qū)式設(shè)計(jì)的商場(chǎng)，貫穿于商場(chǎng)內(nèi)的步行街有兩公里之長(zhǎng)，讓人驚訝；當(dāng)時(shí)提出的設(shè)計(jì)理念是“上海老城廂的現(xiàn)代演繹”，時(shí)至今日也不過(guò)時(shí)；在這樣的商業(yè)氛圍里，每隔一段會(huì)出現(xiàn)適合不同年齡層的休閑娛樂(lè)場(chǎng)景，有很強(qiáng)的沉浸感……街區(qū)式設(shè)計(jì)，很多商場(chǎng)并不愿意做，也沒(méi)法做，因?yàn)橥度胩?，歷年下來(lái)的維護(hù)成本很高，比如每年開(kāi)開(kāi)空調(diào)就很費(fèi)錢(qián)。據(jù)說(shuō)，當(dāng)年大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)是個(gè)大新聞。正是如此大手筆的設(shè)計(jì)投入，讓一些業(yè)界企業(yè)看到了大寧地區(qū)的潛力與價(jià)值，大寧的高檔樓盤(pán)都是后來(lái)陸續(xù)開(kāi)發(fā)的。

但這樣強(qiáng)大的商業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)，在之后很多年沒(méi)有再出現(xiàn)過(guò)。近年，大寧商圈有不少新的商場(chǎng)、購(gòu)物中心入駐，商圈的整體銷(xiāo)售也在增長(zhǎng)，卻沒(méi)能誕生一個(gè)帶動(dòng)商圈再次躍升的商場(chǎng)。“各個(gè)商場(chǎng)都在分一個(gè)‘大盤(pán)子’里的客流，可沒(méi)有產(chǎn)生足夠強(qiáng)的吸引力，吸引更多的客流進(jìn)入這個(gè)‘大盤(pán)子’?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

上海久光中心的引入，是靜安區(qū)布局大寧商圈的一個(gè)重要手筆。如今，上海的強(qiáng)勢(shì)商圈“四處開(kāi)花”，作為一個(gè)“不老也不年輕”的市級(jí)商圈，大寧商圈亟須一個(gè)重量級(jí)的購(gòu)物中心入駐，將商圈整體帶上一個(gè)新的平臺(tái)。

與優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)做鄰居是好事情，大寧商圈的商場(chǎng)已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)總經(jīng)理盧旭暉說(shuō)，大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)即將進(jìn)行新一輪調(diào)整，加強(qiáng)已有商戶(hù)的品牌組合，同時(shí)推出自有品牌，形成合力，打響大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的品牌標(biāo)簽，給消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)。

北上海商圈競(jìng)爭(zhēng)必將激烈

這兩年，北上海的商業(yè)發(fā)展很熱鬧。

“老牌商圈”楊浦區(qū)五角場(chǎng)商圈“老底子”深厚，歷久彌堅(jiān)；虹口區(qū)一口氣開(kāi)出了北外灘來(lái)福士、太陽(yáng)宮，很是吸睛；普陀區(qū)的環(huán)球港依舊是超級(jí)商業(yè)“巨無(wú)霸”，還有蘇州河畔的天安千樹(shù)廣場(chǎng)尚未開(kāi)業(yè)，關(guān)注熱度已非常高了……

太陽(yáng)宮

天安千樹(shù)

“大寧商圈很有緊迫感?！庇浾咴诓稍L中不止聽(tīng)到一位商場(chǎng)負(fù)責(zé)人這樣說(shuō)。

其實(shí)，大寧商圈并不缺少優(yōu)質(zhì)客群。大寧地區(qū)擁有中心城區(qū)難得的城市綠肺——68萬(wàn)平方米的大寧郁金香公園，每年有很多親子家庭，單單就是為了這個(gè)公園的白色沙灘跨區(qū)而來(lái)；有全國(guó)知名的上海馬戲城，是拉動(dòng)上海旅游消費(fèi)的重要項(xiàng)目之一；還有大量商務(wù)人群，靈石路周邊集聚了上海最多的電競(jìng)企業(yè)，號(hào)稱(chēng)“宇宙電競(jìng)中心”，加速建設(shè)的市北高新園區(qū)足以容納數(shù)百家高新技術(shù)公司……除了周邊的社區(qū)人群，這些“遠(yuǎn)道而來(lái)”的親子客、旅游客以及商務(wù)客，都是大寧商圈可以留住的人群。

大寧郁金香公園的白色沙灘。張馳攝

大寧商圈的郁金香開(kāi)得正艷

市北高新園區(qū)

大寧商圈有自己獨(dú)特的氣質(zhì)。不像五角場(chǎng)、徐家匯等商圈，商場(chǎng)集中強(qiáng)勢(shì)，大寧商圈的幾家商場(chǎng)、購(gòu)物中心呈點(diǎn)狀分布，不會(huì)靠得太近，但彼此又有聯(lián)結(jié)，少有扎堆式的人流，感覺(jué)生活氣息更隨意、更放松。這樣的商圈形態(tài)在上海中心城區(qū)并不多。只是目前商圈內(nèi)各家商場(chǎng)、購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)還有些冷熱不均，應(yīng)盡早形成各自經(jīng)營(yíng)特色，盡快形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。

商圈周邊的交通配套也亟待加強(qiáng)。上海久光中心開(kāi)業(yè)首日，其門(mén)口的大寧路瞬間擁堵，當(dāng)天高峰時(shí)車(chē)輛從大寧路經(jīng)過(guò)，“排隊(duì)”至少要半個(gè)小時(shí)……

上海久光中心毗鄰大寧郁金香公園

同樣在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，號(hào)稱(chēng)“第二個(gè)新天地”的今潮8弄在四川北路開(kāi)業(yè)，8條百年老弄堂修舊如舊后，注入新的商業(yè)業(yè)態(tài)，驚艷四方……蟄伏多年的北上海商業(yè)已經(jīng)“覺(jué)醒”，各區(qū)商圈都摩拳擦掌，接下來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。

欄目主編：唐燁 文字編輯：唐燁

來(lái)源：作者：唐燁