確實(shí)，番禺區(qū)近年來(lái)發(fā)展迅速，新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，出現(xiàn)了不少引人注目的新地標(biāo)和大型綜合體。這些綜合體不僅提升了區(qū)域形象，也極大地豐富了市民的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)和休閑體驗(yàn)。
要給番禺的“綜合體”數(shù)量一個(gè)精確的數(shù)字是比較困難的，原因如下：
1. "定義模糊性"：“綜合體”并沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定義。通常指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、酒店甚至居住等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑或區(qū)域。從大型購(gòu)物中心（如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)等）、大型商業(yè)綜合體（如廣州南站TOD、周村TOD等），到包含大量商業(yè)業(yè)態(tài)的住宅小區(qū)底商或區(qū)域型商業(yè)中心，都可能被廣義地稱(chēng)為“綜合體”。 2. "動(dòng)態(tài)變化"：商業(yè)地產(chǎn)是動(dòng)態(tài)發(fā)展的，新的綜合體在不斷建成開(kāi)業(yè)，舊的也可能因改造、調(diào)整業(yè)態(tài)或規(guī)劃而變化。同時(shí)，一些曾經(jīng)的“地標(biāo)”可能隨著新項(xiàng)目的出現(xiàn)而被取代或淡化。 3. "統(tǒng)計(jì)口徑"：不同機(jī)構(gòu)或來(lái)源（如政府規(guī)劃、市場(chǎng)研究、媒體報(bào)道）在統(tǒng)計(jì)時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)可能不同，導(dǎo)致數(shù)字存在差異。
"不過(guò)，我們可以根據(jù)公開(kāi)信息和普遍認(rèn)知，梳理出番禺一些目前比較知名和有代表性的綜合體/商業(yè)中心："
"一、 老牌及區(qū)域核心型綜合體："
"天河城·萬(wàn)博店 (

相關(guān)內(nèi)容：

10月10日，由廣東新華發(fā)行集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)的新華里文化綜合體在廣州番禺蓮花灣片區(qū)亞運(yùn)城板塊正式啟幕。活動(dòng)以“新·見(jiàn)，于此”為主題。相關(guān)主管部門(mén)、合作單位代表、業(yè)界專(zhuān)家、品牌商戶(hù)代表與媒體嘉賓齊聚一堂，見(jiàn)證這一城市文化新地標(biāo)的誕生。

作為廣東省重點(diǎn)文化項(xiàng)目，新華里以3000平方米復(fù)合式書(shū)城為核心，打造了僅次于廣州購(gòu)書(shū)中心的大型文化商業(yè)體，構(gòu)建了集閱讀、藝術(shù)、文創(chuàng)、休閑于一體的多元文化空間。此后，番禺商業(yè)發(fā)展引擎再添動(dòng)力，商業(yè)能級(jí)和文化氛圍持續(xù)高漲。

除了新開(kāi)業(yè)的新華里，

番禺區(qū)還有K11 select、四海城、

天河城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、番禺永旺、

華豐匯、荔園新天地、

亞運(yùn)城廣場(chǎng)、碧樂(lè)時(shí)光等商業(yè)綜合體。

番禺到底有多好逛？

今天，

就由小番帶你統(tǒng)統(tǒng)逛一遍！

PART.01

漢溪K11 select

作為長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈的新晉地標(biāo)，漢溪K11 select于2025年9月試業(yè)，地鐵3號(hào)線(xiàn)與7號(hào)線(xiàn)漢溪長(zhǎng)隆站直達(dá)，交通極為便利。項(xiàng)目以“藝術(shù)與生活融合”為核心，打造了1000多平方米藝術(shù)空間，常設(shè)《你好啊，大藝術(shù)家》等沉浸式展覽，并融入嶺南非遺竹藝展等本地文化元素 。

業(yè)態(tài)上匯聚GAP番禺首店、鮨青嵐等廣州首店，配套永旺sm+超市與丹麥設(shè)計(jì)的鯨魚(yú)親子樂(lè)園，更設(shè)寵物專(zhuān)屬電梯與飲水點(diǎn)，成為寵物友好型商業(yè)標(biāo)桿。

圖源小紅書(shū)：廣州看展指南

PART.02

四海城

盤(pán)踞長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈核心的四海城，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，以“潮流藝術(shù)生活空間”為定位，開(kāi)業(yè)四年持續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域商業(yè)。其特色在于下沉式建筑設(shè)計(jì)與開(kāi)放式場(chǎng)景，恐龍公園、馬術(shù)場(chǎng)、山頂公園三大免費(fèi)空間成為家庭遛娃熱門(mén)地。夜間經(jīng)濟(jì)尤為活躍，表心道聚集網(wǎng)紅餐飲與街頭樂(lè)隊(duì)，普拉提館、花坊等商戶(hù)晚間客滿(mǎn)率極高，與周邊商業(yè)體形成差異化互補(bǔ) 。

PART.03

番禺天河城

坐落于萬(wàn)博CBD的番禺天河城，是長(zhǎng)隆萬(wàn)博商圈“Lalaland”生態(tài)的核心成員，主打中高檔消費(fèi)定位 。商場(chǎng)匯聚ZARA、優(yōu)衣庫(kù)、Nike等眾多快時(shí)尚與運(yùn)動(dòng)品牌，餐飲涵蓋中外多元風(fēng)味，更配備飛揚(yáng)影城與精品書(shū)店，滿(mǎn)足“購(gòu)物+休閑”一站式需求。地鐵南村萬(wàn)博站直達(dá)，周邊夜間集市與商場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)，傍晚至深夜人流絡(luò)繹不絕，成為年輕上班族的核心聚集地 。

PART.04

番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

作為萬(wàn)博商務(wù)區(qū)的老牌主力商業(yè)體，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積達(dá)18.87萬(wàn)平方米，定位大眾消費(fèi)市場(chǎng)。項(xiàng)目聚集萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)影城、華潤(rùn)萬(wàn)家等八大主力店，優(yōu)衣庫(kù)、H&M等快時(shí)尚品牌齊全，更有華南首店“萬(wàn)達(dá)兒童天地”精準(zhǔn)服務(wù)家庭客群。外圍萬(wàn)達(dá)金街以燒烤、小吃等夜宵業(yè)態(tài)聞名，與商場(chǎng)內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建起全時(shí)段消費(fèi)場(chǎng)景，是區(qū)域夜經(jīng)濟(jì)的重要支撐 。

PART.05

番禺永旺

位于市橋商圈核心的番禺永旺，緊鄰番禺廣場(chǎng)地鐵站，輻射周邊多個(gè)大型社區(qū)，側(cè)重商務(wù)與家庭消費(fèi)需求。作為市橋新商圈的重要成員，其業(yè)態(tài)以精品零售與生活服務(wù)為主，配套大型超市與商務(wù)餐飲，精準(zhǔn)匹配周邊居民與辦公人群的日常需求。憑借便捷交通與成熟的社區(qū)輻射能力，成為連接政務(wù)區(qū)與居住區(qū)的商業(yè)樞紐，日間客流尤為密集 。

PART.06

華豐匯

2024年8月開(kāi)業(yè)的華豐匯，位于市橋街道清河?xùn)|路，是14萬(wàn)平方米的“玩趣生活新空間”，月均銷(xiāo)售額超4600萬(wàn)元 。項(xiàng)目以親子與夜經(jīng)濟(jì)為特色，配備天空之城電玩城、兒童游樂(lè)區(qū)，夜間廣場(chǎng)舞與親子消費(fèi)形成雙引擎。主力業(yè)態(tài)包括1.2萬(wàn)平方米的新萬(wàn)悅超市、IMAX金逸影城及堂會(huì)KTV，太二酸菜魚(yú)、喜茶等知名餐飲品牌均已入駐，生活氣息濃郁 。

PART.07

荔園新天地

位于市橋西環(huán)路的荔園新天地，商業(yè)面積超20萬(wàn)平方米，是集購(gòu)物、餐飲、文化、酒店于一體的大型綜合體，2014年開(kāi)業(yè)至今穩(wěn)居區(qū)域熱門(mén)榜單。項(xiàng)目引入麥德龍、迪卡儂、金逸影城等主力店，擁有雙巨幕影院與大型宴會(huì)廳。特色在于文化賦能，內(nèi)設(shè)荒島圖書(shū)館與廣圖流動(dòng)圖書(shū)館，定期舉辦創(chuàng)意市集與閱讀活動(dòng)。交通便捷，距廣州南站僅10分鐘車(chē)程，配備2500個(gè)停車(chē)位滿(mǎn)足駕車(chē)需求。

PART.08

亞運(yùn)城廣場(chǎng)

亞運(yùn)城廣場(chǎng)自2017年開(kāi)業(yè)以來(lái)，一直是蓮花灣片區(qū)的商業(yè)核心，2022年元旦三天客流量達(dá)10萬(wàn)人次。業(yè)態(tài)以餐飲為主力，匯聚星巴克、喜茶、火鍋、日料等多元美食，配套珠寶零售、電子產(chǎn)品與影院，精準(zhǔn)匹配亞運(yùn)城龐大的居住人群。緊鄰亞運(yùn)城核心居住區(qū)，交通便利，是周邊居民日常聚餐、休閑娛樂(lè)的首選場(chǎng)所，家庭客群占比極高。

圖源見(jiàn)水印

PART.09

碧樂(lè)時(shí)光

2022年開(kāi)業(yè)的碧樂(lè)時(shí)光位于亞運(yùn)城亞運(yùn)源筑片區(qū)，商業(yè)面積3.2萬(wàn)平方米，調(diào)性偏悠閑舒適。項(xiàng)目引入世紀(jì)聯(lián)華超市、粵匯和酒樓、華為等品牌，涵蓋餐飲、零售、親子等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)。雖距地鐵站稍遠(yuǎn)，但依托亞運(yùn)城體育館的賽事與演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)，每逢活動(dòng)日客流激增。夜間燒烤、啤酒吧等業(yè)態(tài)獨(dú)具特色，成為片區(qū)居民深夜休閑的熱門(mén)選擇。

PART.10

海印又一城

作為華南首家國(guó)際奢侈品奧特萊斯，海印又一城于2012年5月在番禺萬(wàn)博商圈南端開(kāi)業(yè)，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，緊鄰長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)，地鐵7號(hào)線(xiàn)南村萬(wàn)博站步行可達(dá)，依托“三橫三縱”路網(wǎng)1小時(shí)輻射大灣區(qū)核心城市。

項(xiàng)目以?shī)W特萊斯為核心特色，7萬(wàn)平方米購(gòu)物空間匯聚Gucci、ARMANI、COACH等國(guó)際名品，4-5樓折扣區(qū)涵蓋男女裝、童裝等品類(lèi)，價(jià)格僅為正價(jià)5-7折，成為品牌掃貨熱門(mén)地。廣州首家沃爾瑪山姆會(huì)員店入駐多年，年銷(xiāo)售額達(dá)28億元，是家庭客群的核心引力點(diǎn)。配套五星級(jí)酒店、生態(tài)寫(xiě)字樓及IMAX影院，形成“零售+商務(wù)+文旅”的復(fù)合生態(tài)，輻射周邊50萬(wàn)高凈值居民與長(zhǎng)隆游客。

PART.11

基盛萬(wàn)科里

作為番禺廣場(chǎng)TOD核心商圈的標(biāo)桿項(xiàng)目，基盛萬(wàn)科里于2018年4月開(kāi)業(yè)，總建筑面積5.5萬(wàn)平方米，定位“新派青年社交地”，依托地鐵3/18/22號(hào)線(xiàn)交匯的交通優(yōu)勢(shì)，30分鐘直達(dá)廣州核心區(qū)域，輻射周邊50萬(wàn)居民與辦公人群。項(xiàng)目以開(kāi)放式街區(qū)形態(tài)打造“城市客廳”，融合商務(wù)、居住、消費(fèi)、文化四大場(chǎng)景，形成“商業(yè)+社群+生活”的復(fù)合生態(tài)。

PART.12

雄峰城

位于廣州番禺南站-長(zhǎng)隆商圈，建筑面積45萬(wàn)平方米，是廣州南部最大規(guī)模商業(yè)綜合體。項(xiàng)目引進(jìn)了沃爾瑪、迪卡儂、薈品倉(cāng)、廣州海洋世界等500多個(gè)品牌，停車(chē)位近8000個(gè)。其定位為“公園式親子微旅游休閑商街”，常態(tài)化開(kāi)展主題文化節(jié)、親子嘉年華等活動(dòng)。

PART.13

奧園廣場(chǎng)

番禺奧園匯聚了美食、電影院、休閑娛樂(lè)、母嬰親子、服裝鞋帽等多種業(yè)態(tài)。廣場(chǎng)內(nèi)有萬(wàn)達(dá)影城、萬(wàn)家超市等商家，還有星巴克、瑞幸咖啡、海底撈、太二等眾多知名品牌，是一個(gè)集吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體的大型商業(yè)中心，承托著大部分橋南街居民的歡樂(lè)記憶。

圖源：奧園廣場(chǎng)

奧園廣場(chǎng)國(guó)慶中秋假期節(jié)目接連不斷

PART.14

橋南匯

集游逛體驗(yàn)式集中商業(yè)街區(qū)、星級(jí)酒店、總部辦公于一體的10萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體。項(xiàng)目定位為“漫游樂(lè)活新聚場(chǎng)”，引進(jìn)了金逸影城、春隆海鮮酒家、全季酒店、中派健身會(huì)所等7大主次力店，還引入了喜茶、肯德基等眾多知名美食連鎖品牌，以超50%的餐飲占比，打造橋南寶藏美食目的地。

圖源：發(fā)現(xiàn)禺城

圖源：微社區(qū)e家通多彩橋南

PART.15

祈福繽紛世界

總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，突破傳統(tǒng)MALL平面布局，構(gòu)建出“一軸七街十二坊”的立體場(chǎng)景網(wǎng)絡(luò)，公區(qū)占比達(dá)50%，集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、游、賞、住等于一體。而且常態(tài)化舉辦夏日潮流夜市、港樂(lè)之夜、中秋彩燈夜市、圣誕音樂(lè)會(huì)等各種主題活動(dòng)。

近日，備受關(guān)注的廣州南站ICC商場(chǎng)正式定名——天環(huán)·廣州南！廣州東環(huán)城際正式通車(chē)后，番禺站換乘大廳實(shí)現(xiàn)無(wú)縫鏈接“天環(huán)·廣州南”，出站即達(dá)商場(chǎng)，國(guó)際化的品質(zhì)生活體驗(yàn)在番禺觸手可及。作為商、住、行于一體的TOD綜合體，廣州南站ICC東廣場(chǎng)商業(yè)預(yù)計(jì)2026年起分階段亮相，簡(jiǎn)直超級(jí)令人期待！

廣州南站ICC效果圖

從文化賦能的新華里，到奢侈品奧萊標(biāo)桿海印又一城；從潮玩青年聚集地基盛萬(wàn)科里，到藝術(shù)融合生活的漢溪K11 select，再到老牌主力番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、家庭遛娃熱門(mén)四海城……番禺區(qū)的商業(yè)綜合體已形成多商圈、差異化的布局——萬(wàn)博商圈以高端消費(fèi)與潮流體驗(yàn)為核心，番禺廣場(chǎng)TOD商圈聚焦通勤族與社區(qū)需求，蓮花灣片區(qū)則依托居住區(qū)打造便民生活場(chǎng)景，覆蓋從奢侈品掃貨、親子休閑到深夜社交、文化閱讀的全維度需求。

這些綜合體不再是單一的“購(gòu)物場(chǎng)所”，而是兼具社交屬性、文化功能與生活服務(wù)的“城市空間載體”：有的靠國(guó)際名品折扣吸引大灣區(qū)客群，有的用開(kāi)放式街區(qū)激活夜經(jīng)濟(jì)，有的以公益閱讀區(qū)傳遞城市溫度。它們相互補(bǔ)位、共同生長(zhǎng)，既滿(mǎn)足了番禺本地居民對(duì)品質(zhì)生活的追求，也成為廣州南部承接文旅消費(fèi)、推動(dòng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)提升的重要力量，持續(xù)勾勒著大灣區(qū)商業(yè)活力區(qū)的鮮活圖景。