這是一個(gè)關(guān)于吳興區(qū)創(chuàng)新推出“項(xiàng)目落成提效貸”以實(shí)現(xiàn)“靠前服務(wù)”和“企業(yè)減負(fù)”的積極舉措。我們可以將這個(gè)信息整理和潤色一下，使其更清晰、更具吸引力。
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"標(biāo)題：吳興區(qū)創(chuàng)新推出“項(xiàng)目落成提效貸”，靠前服務(wù)賦能企業(yè)減負(fù)"
"（可選副標(biāo)題：精準(zhǔn)金融支持，優(yōu)化營商環(huán)境）"
"正文："
為積極響應(yīng)優(yōu)化營商環(huán)境、切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的號召，湖州市吳興區(qū)積極探索金融服務(wù)創(chuàng)新，推出了一項(xiàng)極具針對性的金融產(chǎn)品——“項(xiàng)目落成提效貸”。該舉措是吳興區(qū)踐行“靠前服務(wù)”理念，主動為企業(yè)排憂解難、注入發(fā)展動能的重要實(shí)踐。
"背景與需求："
企業(yè)在項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，往往面臨著資金回籠慢、運(yùn)營資金緊張的問題。傳統(tǒng)的融資模式可能無法快速響應(yīng)企業(yè)在項(xiàng)目落成初期的資金需求，導(dǎo)致企業(yè)錯(cuò)失發(fā)展機(jī)遇或增加運(yùn)營成本。針對這一痛點(diǎn)，“項(xiàng)目落成提效貸”應(yīng)運(yùn)而生。
"產(chǎn)品亮點(diǎn)與優(yōu)勢："
1. "精準(zhǔn)“靠前服務(wù)”：" 該貸款產(chǎn)品并非被動等待企業(yè)申請，而是金融機(jī)構(gòu)基于項(xiàng)目落成這一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，主動對接，提前介入，提供定制化的融資方案。這種“上門服務(wù)”的模式，大大縮短了融資周期，提高了資金到位效率。 2. "顯著“提

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12月3日，來自農(nóng)業(yè)銀行吳興支行的好消息，讓湖州歐匯再生資源科技有限公司負(fù)責(zé)人張建林心中的石頭終于落了地。該企業(yè)新建項(xiàng)目投產(chǎn)在即，但要順利運(yùn)行還有3500萬元的資金缺口。“這段時(shí)間都在想辦法辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證，才能以房地產(chǎn)為抵押向銀行貸款?！睆埥终f，“但在項(xiàng)目建設(shè)中，我們已經(jīng)辦了土地抵押貸款400萬元，按照慣例，必須先還清前一筆貸款，拿回土地證，才能辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在有了‘項(xiàng)目落成提效貸’，就可以直接獲得新的貸款了?！?/p>

在第二批“不忘初心、牢記使命”主題教育中，湖州市吳興區(qū)緊密結(jié)合“三服務(wù)”活動，轉(zhuǎn)變作風(fēng)、深入基層，力求取得實(shí)效。針對前期在“三服務(wù)”活動走訪中排摸到的“新建項(xiàng)目由于建設(shè)周期長、投入大等原因，普遍存在資金鏈緊張、企業(yè)融資難”的問題，區(qū)發(fā)改經(jīng)信局聯(lián)合區(qū)不動產(chǎn)登記中心，溝通協(xié)調(diào)吳興農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行吳興支行等有關(guān)銀行，于今年10月共同推出了“項(xiàng)目落成提效貸”。通過“政銀企”多方協(xié)同，合并流程、精簡材料，讓企業(yè)無需過橋資金周轉(zhuǎn)即可在同一家銀行變更抵押物，實(shí)現(xiàn)增貸。

“通俗地說，‘項(xiàng)目落成提效貸’解決的是如何在不還清土地抵押貸款的情況下，從銀行拿回土地證辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的問題。”吳興區(qū)發(fā)改經(jīng)信局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。經(jīng)過反復(fù)研究相關(guān)政策、法規(guī)，他們提出，銀行可結(jié)合新建廠房價(jià)值提升，為企業(yè)辦理在建工程抵押，從而解除土地抵押。區(qū)不動產(chǎn)登記中心則指導(dǎo)企業(yè)提前做好不動產(chǎn)辦理的資料準(zhǔn)備，并進(jìn)一步簡化流程，做到不動產(chǎn)權(quán)證1天辦結(jié)。同時(shí)，銀行立即制定融資方案，提前準(zhǔn)備抵押物變更等各項(xiàng)手續(xù)資料，開通企業(yè)融資“綠色審批通道”。最終，企業(yè)即可辦理房地產(chǎn)抵押，提升貸款額度。

“增加一個(gè)中間環(huán)節(jié)，滿盤皆活?！眳桥d區(qū)發(fā)改經(jīng)信局局長楊元江說，“項(xiàng)目落成提效貸”為廣大新落成的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目起好步、開好局提供了寶貴的資金支持，同時(shí)也有利于銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。