這是一個(gè)重要的商業(yè)地產(chǎn)信息。關(guān)于上海南翔華潤五彩城項(xiàng)目擬整體出售，預(yù)計(jì)售價(jià)在3億至4億元人民幣之間的消息，我可以提供以下幾點(diǎn)解讀和相關(guān)信息：
1. "項(xiàng)目背景"： "開發(fā)商"：華潤置地（China Resources Land）。作為大型國有綜合性地產(chǎn)開發(fā)商，華潤置地在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)。 "項(xiàng)目名稱"：南翔華潤五彩城。通常這類名稱帶有“五彩城”標(biāo)識，暗示項(xiàng)目可能包含購物中心、商業(yè)街、住宅等多種業(yè)態(tài)，定位通常是中高端。 "地理位置"：上海南翔。南翔是上海嘉定區(qū)的核心區(qū)域之一，靠近上海母親河黃浦江，是上海重要的歷史文化名鎮(zhèn)和新市鎮(zhèn)，近年來發(fā)展迅速，商業(yè)和居住氛圍濃厚。該區(qū)域有地鐵11號線經(jīng)過，交通便利。
2. "出售原因"： 華潤置地近年來在調(diào)整其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，可能會(huì)將部分非核心區(qū)域或非戰(zhàn)略性項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行剝離，以優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表、聚焦核心資源、回籠資金等。 “整體出售”意味著該項(xiàng)目的商業(yè)部分（如購物中心、商業(yè)街）以及可能包含的住宅部分（如果出售）將作為一個(gè)完整的資產(chǎn)包進(jìn)行交易，而非零散出售。
3. "預(yù)計(jì)售價(jià)分析"： "3億至4億元人民幣"：這個(gè)價(jià)格區(qū)間對于位于上海這樣

相關(guān)閱讀延伸：上海南翔華潤五彩城項(xiàng)目擬整體出售，預(yù)計(jì)售價(jià)3億至4億元

6月3日，澎湃新聞獲悉，由華潤萬象生活運(yùn)營的位于上海市嘉定區(qū)的南翔華潤五彩城項(xiàng)目擬整體出售，預(yù)期出售價(jià)格約為3億至4億元。

南翔華潤五彩城是華潤置地在上海的首個(gè)五彩城品牌的購物中心，為高品質(zhì)一站式鄰里商業(yè)中心，業(yè)態(tài)涵蓋娛樂、餐飲、兒童、零售。

該項(xiàng)目總建筑面積40694.36平方米，其中商場面積28492.39平方米，配套面積12201.97平方米。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地，使用期限自2010年4月15日至2050年4月14日，剩余25年產(chǎn)權(quán)周期。（澎湃新聞?dòng)浾?李曉青）

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