我們來分析一下武漢經(jīng)開區(qū)這三大商場的“三國殺”格局，看看杉杉奧特萊斯（以下簡稱杉杉）能否突出重圍。
武漢經(jīng)開區(qū)作為武漢重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)和新興居住區(qū)，商業(yè)競爭一直很激烈。三大商場通常指的是：
1. "杉杉奧特萊斯 (Shangshan Outlets):" 定位為高端品牌折扣商場，以奧特萊斯模式吸引注重品牌和性價比的消費(fèi)者。 2. "萬象天地 (My World):" 由萬達(dá)商業(yè)運(yùn)營，定位中高端，業(yè)態(tài)豐富，集購物、餐飲、娛樂、影院于一體，綜合性強(qiáng)。 3. "K11購物藝術(shù)中心 (K11):" 定位為“藝術(shù)零售體驗(yàn)中心”，強(qiáng)調(diào)藝術(shù)、自然與商業(yè)的融合，吸引年輕、注重生活品質(zhì)和文化體驗(yàn)的客群。
這三家商場在定位、業(yè)態(tài)、客群上各有側(cè)重，但也存在明顯的重疊和競爭關(guān)系，構(gòu)成了一個典型的“三國殺”格局。
"當(dāng)前格局與挑戰(zhàn) (三國態(tài)勢分析):"
1. "萬象天地的“霸主”地位:" "優(yōu)勢:" 萬達(dá)品牌效應(yīng)強(qiáng)，客流量大，業(yè)態(tài)最全（商業(yè)+影院+娛樂），對家庭客群和年輕客群吸引力巨大。地理位置通常也比較優(yōu)越（緊鄰地鐵或大型居住區(qū)）。其綜合性是核心優(yōu)勢。 "挑戰(zhàn):" 需要平衡各業(yè)態(tài)的收益，

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剛開業(yè)就敢和經(jīng)開永旺搶生意？

9月武漢經(jīng)開區(qū)杉杉奧萊硬剛永旺，2000免費(fèi)車位能撬動神級對手嗎？

這場家門口的商業(yè)廝殺，光定位高端不夠看。

永旺？

那是神！

武漢商業(yè)圈的頂流。

免費(fèi)停車+親子配套，周末去晚了停車場都排不上號。

現(xiàn)在杉杉奧萊偏要貼著永旺開，直線距離一公里，面積13萬方砸30億，下月就開業(yè)。

有人說這是班門弄斧，畢竟武漢但凡有永旺的地兒，其他商場都得往后稍稍。

可經(jīng)開區(qū)不是普通戰(zhàn)場。

去年GDP破2000億沖上全市第二，華科大軍山校區(qū)上萬師生已經(jīng)入駐，白領(lǐng)扎堆的“車谷中心城”嗷嗷待哺。

杉杉押注的正是這批新中產(chǎn)——直接打出高端牌，250個國際大牌折扣店，層高比永旺大氣，連停車場都照著2000個免費(fèi)車位懟。

武漢人認(rèn)這個理：收停車費(fèi)的商場？

早晚涼透！

但隱患明擺著。

全武漢奧特萊斯快開吐了，杉杉已是第八家。

除了盤龍城百聯(lián)奧萊賺得動，其他幾家冷清得像樣板間。

更別提永旺隔壁還有經(jīng)開萬達(dá)、漢陽山姆虎視眈眈。

兩公里內(nèi)六大商場搶客，杉杉那2000車位怕是要堵成停車場行為藝術(shù)——參考漢陽山姆開業(yè)當(dāng)天癱瘓三環(huán)線的名場面。

賭這么大圖啥？

經(jīng)開區(qū)在下一盤產(chǎn)城融合的大棋。

制造業(yè)老巢轉(zhuǎn)型，光造車留不住人。

杉杉自己拿地自建的重資產(chǎn)模式，擺明了要扎根。

全國開火20家奧萊的杉杉集團(tuán)，這次把武漢首戰(zhàn)押在經(jīng)開區(qū)，背后是商業(yè)巨頭對產(chǎn)業(yè)新城購買力的精準(zhǔn)預(yù)判。

永旺神話該緊張了。

高端客群被分流已是定局，杉杉的殺手锏不在折扣力度，而在精準(zhǔn)收割車谷新貴。

經(jīng)開區(qū)商業(yè)三足鼎立之勢成型，得年輕人者得天下——畢竟大學(xué)生的潮牌癮和實(shí)驗(yàn)室博士的輕奢需求，永旺的母嬰?yún)^(qū)可喂不飽。

這場商戰(zhàn)結(jié)局如何？

下月見真章。

經(jīng)開永旺該緊張了！杉杉這波高端局明顯沖著年輕人去的。

華科大軍山校區(qū)學(xué)生笑瘋了吧？出門左轉(zhuǎn)永旺買奶粉，右轉(zhuǎn)奧萊撿漏大牌。

2000免費(fèi)車位夠狠！但經(jīng)開大道扛得住嗎？建議開業(yè)當(dāng)天帶盒飯堵路上。

第八家奧萊？武漢人再愛薅羊毛也遭不住這么薅啊...

永旺鐵粉表示毫無壓力！帶娃家庭誰逛奢侈品折扣店？

制造業(yè)基地搞這么多商場？看來車谷是真缺消費(fèi)地兒。

杉杉自己砸錢蓋樓挺猛，比租場子的輕資產(chǎn)靠譜。

賭五毛錢停車免費(fèi)政策撐不過半年！武漢商場老套路了。

經(jīng)開萬達(dá)：你倆打架別濺我一身血...

大學(xué)生：永旺食堂vs奧萊潮牌？小孩子才做選擇！