標題：老商場升級 新業(yè)態(tài)涌現(xiàn) 西安商圈跨入多中心時代
正文：
近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，各大城市商圈的競爭日益激烈。作為西北地區(qū)的中心城市，西安商圈在經(jīng)歷了多年的發(fā)展后，正迎來一場前所未有的變革。老商場升級改造，新業(yè)態(tài)層出不窮，西安商圈正逐步跨入多中心時代。
一、老商場升級改造
1. 環(huán)境升級：為了提升消費者的購物體驗，許多老商場開始進行環(huán)境升級改造，如增加綠化、改善照明、優(yōu)化通道等。
2. 功能拓展：老商場在保留原有購物功能的基礎上，積極拓展餐飲、娛樂、休閑等多元化服務，滿足消費者多樣化的需求。
3. 體驗式消費：隨著消費升級，老商場開始注重打造體驗式消費場景，如舉辦各類主題活動、引入特色品牌等，提升消費者粘性。
二、新業(yè)態(tài)涌現(xiàn)
1. 體驗式購物中心：以消費者體驗為核心，融合購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，打造一站式消費場所。
2. 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，引入設計、藝術(shù)、科技等元素，打造具有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
3. 智慧商圈：利用大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)商圈智能化管理，提升商圈運營效率。
4. 綠色商圈：注重環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展，打造綠色、健康的商圈環(huán)境。
三、西安商圈跨入多中心時代
1. 區(qū)域發(fā)展均衡：

相關(guān)內(nèi)容：

近日，西大街百盛商場宣告將在年底“落幕”。這個經(jīng)營了14年的商場承載著很多西安人的成長記憶，讓不少消費者感慨：城墻內(nèi)的老商場又少了一個。

曾經(jīng)，西安人的“走，逛街走”，大部分都指向有四條繁華大街聚集人氣和商氣的鐘樓商圈。但近年來，隨著城市骨架不斷拉大，尤其20多家大型商業(yè)綜合體相繼開業(yè)，遍布城市各個角落，西安人的腳步和消費習慣也悄然發(fā)生變化。

在消費新趨勢的促使下，城墻內(nèi)老西安人記憶中的商場，正不斷更新?lián)Q代。西安商圈隨之由過去的“單中心”跨入“多中心”時代。

古城商圈不斷洗牌，機遇與危機并存。（記者 王旭東 攝）

傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)吸引力低

老商圈不斷洗牌

“西大街百盛真的要關(guān)門了嗎？”聽聞這一消息，已經(jīng)在這里逛了十幾年的汪女士，趁中午閑暇時間專程趕到西大街百盛。從告知書確認百盛商場將在今年年底停業(yè)的消息后，汪女士露出落寞的神色。

11月27日，記者走進西大街百盛商場看到，一層化妝品及二層女裝區(qū)域店面仍保持原樣，但三層女鞋區(qū)、四樓男裝區(qū)、五樓童裝玩具區(qū)不少商鋪已經(jīng)“清場”，通往六層小吃城的電梯已經(jīng)被垃圾桶擋住了。作為最早一批進入西安市場的外資百貨企業(yè)，2004年開業(yè)時百盛商場不但改變了本土百貨獨大的格局，在品牌陳列、促銷方式等方面，也極大促進了西安百貨業(yè)態(tài)的發(fā)展。孰料，14年后的今天，它竟香消玉殞。

其實，西大街百盛的閉店已經(jīng)不是城墻內(nèi)商業(yè)體的首例。早前，東大街百盛、北大街大洋百貨相繼閉店，開元商場變身升級為銀泰百貨?！扮姌歉浇睦仙倘Φ乩砦恢脙?yōu)勢顯著，但商業(yè)業(yè)態(tài)較為陳舊，多以傳統(tǒng)百貨店形式為主，早已不符合時下的購物消費趨勢。”業(yè)內(nèi)人士分析，類似多功能的購物中心取代百貨店已成為主流的零售形態(tài)。

不斷涌現(xiàn)的新業(yè)態(tài)

更符合消費習慣

告別百貨商場老舊單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，西安正不斷涌現(xiàn)出一批突破“購物”局限，打造集結(jié)吃、喝、玩、樂、游、購等全方位消費體驗的商業(yè)空間，體驗式商業(yè)成為當下最為炙手可熱的內(nèi)容。以日前剛剛啟幕的MOMO PARK為例，其緊鄰地鐵3號線交通便利，讓商場內(nèi)人流量非常可觀，一層的網(wǎng)紅飲品店更是座無虛席?！斑@里定期會辦展覽，前不久剛剛結(jié)束的擁抱展在網(wǎng)上特別火。”正在上大學的高翊鑫說，來這里不光是為了消費，也是拍照打卡趕潮流。

意識到這樣的大趨勢，如今，屹立在鐘樓核心商圈的百貨商場也在變革。銀泰開元商場、興正元購物廣場、群光廣場等正不斷豐富業(yè)態(tài)布局，開辟獨具特色的品牌矩陣、融入餐飲與文化娛樂等消費場景。而那些消失在歷史舞臺的商業(yè)，也有新的業(yè)態(tài)在填充：2013年解放路大商新瑪特退出后，新添了蘇寧廣場、悅薈廣場；2014年小寨金鷹商場離場，僅一路之隔便是人氣火爆的賽格國際購物中心；2015年曲江世紀金花歇業(yè)，大悅城將于下月在原址開業(yè)；東大街也添群光廣場……

據(jù)統(tǒng)計，2018年西安的商業(yè)綜合體遍地開花，其中開業(yè)的購物中心有70%位于二環(huán)之外?！吧倘Ω采w密度高，消費者可選擇的購物地點越來越多?！笔猩虅站质袌鲶w系建設處處長王成分析說，城市發(fā)展的加速必然會拉動商務往來的增升，讓餐飲及娛樂消費的需求劇增；工作節(jié)奏的加快及個人閑暇時間銳減，也讓快速消費、全家人共同消費的需求增加。因此，配套功能齊全、業(yè)態(tài)布局新穎的購物中心更能滿足大眾消費的需求。

插畫：都市商圈 （東方IC）

商圈要提功能優(yōu)結(jié)構(gòu)

體現(xiàn)高品質(zhì)國際化

“城墻內(nèi)是西安較早興起的商業(yè)區(qū)域，但經(jīng)過多年發(fā)展，無論在交通、配套還是商場業(yè)態(tài)等方面都面臨著后起之秀的挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型調(diào)整已經(jīng)成為必然?！蓖醭山榻B說，伴隨高鐵、地鐵線路的不斷完善，西安城市骨架逐漸拉大，西安商業(yè)版圖擴張加速，目前已經(jīng)由過去的“單中心”跨入“多中心”時代。

SKP、悅薈廣場、大融城、大悅城、金輝·環(huán)球廣場、新悅101廣場、WFive萬眾國際……時尚大牌的品牌專營店、美食云集的各色餐廳、擁有超強體驗感的影院，如今走進西安任何一家稍具規(guī)模的商業(yè)綜合體，上述功能基本都是“標配”。對普通百姓而言，各大知名商業(yè)項目的入駐已經(jīng)帶來更多元的消費體驗，類似商業(yè)模式的變革和進步也推動著西安建設國際化大都市的進程。

為加快商圈建設，助力西安建設國家中心城市和推進國際化進程，7月12日我市已出臺了《西安市商圈建設三年行動方案（2018—2020年）》。從2018年起，西安將力爭用3年時間，建成以鐘樓國際消費中心為引領(lǐng)，小寨、高新、曲江、經(jīng)開、西咸、浐灞6個城市商業(yè)中心為骨干，三橋商圈、高新路商圈等28個區(qū)域商圈為支撐，堡子村商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)。到2020年，西安市將建成社會消費品零售總額300億級的商圈3個以上，500億級的商圈1個以上。

依托區(qū)位和商業(yè)資源

城墻內(nèi)將建高品位步行街

走訪中記者發(fā)現(xiàn)，其實，不少市民很希望西安城墻內(nèi)能打造出一條既能展示古城氣質(zhì)又能具備豐富的新興業(yè)態(tài)的商業(yè)街區(qū)。對此，王成表示，目前西安市正積極推動高品位步行街建設工作，力爭用2-3年時間，培育2-3條區(qū)位優(yōu)越、商業(yè)資源豐富，環(huán)境優(yōu)美、公共設施健全，功能完善、名品店聚集，特色鮮明、文化底蘊深厚，消費吸引力和輻射帶動力明顯、在國內(nèi)外享有較高知名度的高品位商業(yè)步行街。

年末，隨著西安大融城、曲江創(chuàng)意谷等商業(yè)綜合體即將啟幕，從來不缺乏商業(yè)活力的西安，將隨著眾多商業(yè)品牌與業(yè)態(tài)層出不窮，擁有更多功能互補、特色鮮明的城市商圈。

（首席記者 軒轅楊子 見習記者 郭沛然）