哇！鄭東萬象城開業(yè)的消息太令人興奮了！這絕對是鄭州商業(yè)地產(chǎn)的一件大事！
提到“大咖云集”，這確實很符合萬象城一貫的高規(guī)格定位：
1. "胖東來 (Pang Dong Lai)"：這絕對是這次開業(yè)的重頭戲！胖東來以其獨特的“服務主義”和極致的顧客體驗聞名全國，尤其是在鄭州，擁有極高的口碑和大量忠實粉絲。它的入駐無疑會極大地提升萬象城的吸引力和話題度，也預示著萬象城將非常注重顧客體驗和人性化服務。粉絲們估計已經(jīng)迫不及待了！
2. "山姆會員商店 (Sam's Club)"：作為全球領先的會員制倉儲式超市，山姆的入駐意味著萬象城將覆蓋更廣泛的消費需求，滿足會員對于高品質(zhì)、大包裝、新奇特商品的購物習慣。這對于提升萬象城的商業(yè)綜合實力和輻射范圍非常重要。
除了這兩大“大咖”，考慮到萬象城通常的定位和招商引資能力，預計還會有其他眾多知名品牌、特色店鋪、餐飲選擇等一同入駐，共同打造一個集購物、餐飲、娛樂、體驗于一體的大型綜合體。
"總結(jié)來說："
"強強聯(lián)合：" 胖東來和山姆的加盟，代表了萬象城在"服務體驗"和"品類覆蓋"上的雙重實力。 "市場期待：" 這次開業(yè)無疑會吸引大量市民和消費者的關(guān)注，鄭東萬象城的未來發(fā)展備受期待。

相關(guān)內(nèi)容：

2025年6月28日，期待已久的鄭東萬象城即將啟幕，鄭州將擁有兩個萬象城，鄭州商業(yè)版圖再改寫！

曾幾何時，丹尼斯大衛(wèi)城與正弘城并稱鄭州商業(yè)“雙雄”，前者以重奢定位雄踞二七商圈，后者以輕奢潮流引領花園路商圈。隨著城市的發(fā)展，鄭州商業(yè)生態(tài)正從單極擴張轉(zhuǎn)向全域共生，從以二七商圈為核心的“一極多中心”模式，逐漸向多核商圈演變發(fā)展。

6月5日，商務部等5部門辦公廳公布第一批全國零售業(yè)創(chuàng)新提升試點城市名單，河南鄭州市、新鄉(xiāng)市上榜，為中原商業(yè)層級躍升再添強勁政策動能。此前，本土商業(yè)標桿也動作頻頻：胖東來宣布進駐鄭州東站西廣場，蜜雪冰城全球總部創(chuàng)下單日60萬杯的銷售紀錄... ...國際零售巨頭山姆會員店亦落子東區(qū)，預計2026年開業(yè)，鄭州將成為全國唯一同時擁有山姆與胖東來的城市。作為國家中心城市與河南單極核心，鄭州的消費潛力遠未飽和,——即將于6月28日開業(yè)的東區(qū)萬象城，更是攜M1級重奢基因，成為改變鄭州商業(yè)格局的新興力量。

鄭東萬象城：中原極致生活新地標

作為鄭州首個融合“盒子MALL+開放式街區(qū)”的超級商業(yè)綜合體，鄭東萬象城定位為“中原極致生活新地標”，項目總體量達73萬㎡，涵蓋購物中心(19.4萬㎡)、商業(yè)街區(qū)(4.7萬㎡)及高端寫字樓，以空間革命重構(gòu)消費體驗。

在設計規(guī)劃上，鄭東萬象城融合現(xiàn)代建筑風格與地域文化元素，以“金水流云”為設計理念，從黃河文化中汲取靈感，北區(qū)重奢盒子與南區(qū)開放街區(qū)通過下沉廣場及玻璃連廊無縫銜接，雙屋頂花園將黃河“金水流云”意象轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代建筑語言，呈現(xiàn)光影流動的美學形態(tài)，塑造出具有中原特色的建筑美學。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，涵蓋萬象影城、Ole超市等六大主力店，以及國際名品、潮流旗艦、美妝長廊、“早C晚A”廣場、品質(zhì)個護空間等特色消費場景。引入540余品牌(首店占比超30%)，餐飲首店占比40%以上，北區(qū)聚焦LV、愛馬仕等國際奢品(部分為鄭州二店)，南區(qū)主打科技體驗與社交餐飲，并依托“健康慢活主義”“全城美食聚點”等五大主題場景，推動商場從購物目的地轉(zhuǎn)型為全時段生活策展空間;雖部分重奢品牌尚未完全亮相，但其M1級硬件標準與華潤高端運營基因，已奠定項目作為輻射中原城市群的商業(yè)新天花板的戰(zhàn)略地位。

（鄭東萬象城目前宣布入駐品牌）

鄭東萬象城的戰(zhàn)略價值遠超單體商業(yè)——它以高鐵東站日均百萬客流為地理支點，聚合高端消費(M1重奢)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)(蜜雪冰城總部)、民生服務(胖東來新業(yè)態(tài))及文化體驗(正弘坊藝術(shù)綜合體)四大核心功能，形成中原首個“消費-產(chǎn)業(yè)-民生”閉環(huán)生態(tài)圈。這種以樞紐經(jīng)濟為引擎、產(chǎn)業(yè)跨界融合為路徑的商業(yè)模式，或許將徹底重構(gòu)鄭州商業(yè)邏輯：一方面通過重奢首店(如LV、愛馬仕鄭州二店)與大眾剛需消費(胖東來民生服務)的垂直互補，實現(xiàn)客群全域覆蓋;另一方面借力蜜雪冰城供應鏈中樞的年輕流量與正弘坊文化IP(預計2027年開業(yè))，推動消費場景從傳統(tǒng)購物向產(chǎn)業(yè)協(xié)同躍遷。

當消費者在鄭東萬象城屋頂花園眺望高鐵穿梭，轉(zhuǎn)身走進胖東來選購平價鮮食，再于蜜雪冰城總部喝一杯4元檸檬水——這種“千米之內(nèi)，消費躍遷”的體驗，正是鄭州商業(yè)從“單中心輻射”向“樞紐驅(qū)動型網(wǎng)絡”轉(zhuǎn)型的縮影。

格局之變：從雙雄爭霸到多極共振

丹尼斯的發(fā)軔伴隨著鄭州城市的發(fā)展。從人民路的丹尼斯百貨，到花園路的丹尼斯，再到棉紡路的丹尼斯，CBD的七天地，丹尼斯的核心商業(yè)版圖一直停留在主城核心區(qū)的范圍內(nèi)，一直與鄭州的優(yōu)質(zhì)消費力相伴而生。

二七商圈以丹尼斯大衛(wèi)城為絕對核心，憑借重奢基因長期穩(wěn)居霸主地位，近年更借愛馬仕河南首店、香奈兒華中首店夯實了高端話語權(quán)，并通過引入設計師品牌、小眾香氛及餐飲首店持續(xù)煥新活力。2024年，開業(yè)近10年的鄭州丹尼斯大衛(wèi)城，以100+億的銷售額首次沖進“百億俱樂部”，成為河南首家百億商場。但其客群高度依賴老城區(qū)消費力，長期以來也面臨外拓勢能受限的困境。

另一邊花園路商圈在正弘城引領下，以輕奢年輕化路線，依托潮牌集合與快閃營銷鎖定新生代客群，成為鄭州的潮流心臟。這種深度聚焦年輕消費的策略，在激活本土時尚潛能的同時，也面臨高端消費向一線城市外溢的客觀挑戰(zhàn)。

于此同時，新興勢力正重塑商業(yè)邊疆：回顧?quán)嵵萆虡I(yè)的2024年，鄭州杉杉奧特萊斯(二七店)、鄭州新田360廣場國貿(mào)店北區(qū)等年度明星項目紛紛落地，269家品牌首店選擇鄭州，創(chuàng)下近五年首店新紀錄，項目與品牌的雙向奔赴，造就了更加活躍的鄭州市場。

2025年，鄭州商業(yè)更是蓄勢待發(fā)，14個新項目以“多元業(yè)態(tài)+空間革命”重塑消費版圖。除了鄭東萬象城，金博大LIVE聚焦年輕消費浪潮，打造夢田Livehouse等潮流引力場，重構(gòu)二七商圈活力;嵩南印象城以“雙首層+公園融合”設計激活西南片區(qū);正弘坊(2027年)提前布局藝術(shù)公園與博物館，預示文化消費的深度迭代。東站樞紐則憑借日均百萬高鐵客流與蜜雪冰城總部、牧原研發(fā)中心等產(chǎn)業(yè)巨頭集聚，貫通地下商業(yè)網(wǎng)絡，串聯(lián)萬象城、正弘坊、新田360及雙地鐵線，正從交通節(jié)點蛻變?yōu)椤傲髁?產(chǎn)業(yè)-消費三位一體引擎”... ...這場新興勢力的革命，正推動鄭州從單極輻射向樞紐驅(qū)動型網(wǎng)絡躍遷，為中原城市群消費升級注入全新動能。

至此，鄭州商業(yè)版圖正經(jīng)歷從核心商圈“雙雄爭霸”到全域“多極共振”的深刻變革，新興項目以多元業(yè)態(tài)和文化空間創(chuàng)新重塑邊界并激活全域。

城市更新：老城商業(yè)的復興密碼

在鄭東新區(qū)打造高端樞紐商圈的同時，老城區(qū)正通過城市更新實現(xiàn)商業(yè)重生：

阜民里深植商都歷史文化區(qū)，以4萬㎡體量承載3600年商城墻遺址與城市發(fā)展史的雙重基因，成為結(jié)合商都古韻與近代市井記憶的活態(tài)史書。當非遺工坊與沉浸劇場嵌入百年街巷，小紅書熱潮印證“在地藝術(shù)+極致場景”對年輕一代的吸引力。當文化符號轉(zhuǎn)化消費體驗，多種復合業(yè)態(tài)將商都符號轉(zhuǎn)化為消費新動能;當唐代鑄造遺址旁生長出豫劇潮流藝術(shù)周，當百年老房改造的策展空間引來大批年輕人打卡，阜民里證明——歷史不在博物館沉睡，而在街燈與市集中跳動。

金博大LIVE老舊百貨改造變身為為24小時潮流樂園——夢田Livehouse的電子音浪與黃河文化巧克力博物館的商都符號在此碰撞，以晝夜不息的科技狂歡激活往日沉寂的血管;國棉三廠歷史街區(qū)則在蘇式紅磚建筑群中編織慢生活美學，36.5公頃土地上嚴格保留法桐林蔭與紡織標語，“一街區(qū)三中心”將廢棄廠房轉(zhuǎn)化為文化展廳、豫劇茶館和無界餐廳，用全齡友好的市集與康養(yǎng)花園，讓三代鄭州人在梭機聲遠去的時空里觸摸工業(yè)溫存。更新不是覆蓋過去，而是讓每個時代的鄭州都能在當下找到回聲。

而今年十月即將開業(yè)的亳都·新象，矗立于商代都城遺址之上，以4.1萬㎡開放式合院街區(qū)，激活文廟、城隍廟、古城墻等歷史遺存。其摒棄封閉式商場邏輯，以中原傳統(tǒng)“合院”為靈感，打造開放式、可漫游的院落式商業(yè)街區(qū)，重構(gòu)商業(yè)與歷史的關(guān)系——青磚灰瓦間嵌入本土品牌與非遺工坊，既承襲中原合院肌理，又用松弛的游逛動線呼應現(xiàn)代消費節(jié)奏。這種“不喧嘩、不炫技”的克制美學，終為鄭州補上城市氣質(zhì)最契合的街區(qū)商業(yè)拼圖：讓歷史可觸摸，讓商業(yè)有溫度。

高端商場與市井煙火并存，

盒子商業(yè)與開放街區(qū)共舞。

從二七塔下的百年繁華，

到東站樞紐的現(xiàn)代引擎，

再到老街巷里的文創(chuàng)新生，

鄭州正以百花齊放的商業(yè)圖景，

宣告一座國家中心城市的消費升級浪潮已全面到來。

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審核丨張玉龍

編輯丨王笑迪

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