這是一份根據(jù)您要求撰寫的《貴陽七大購物中心品牌及業(yè)態(tài)調查報告（上）》的框架和內容。請注意，由于我無法獲取實時、具體的內部運營數(shù)據(jù)，本報告將基于公開信息、行業(yè)認知和普遍觀察進行撰寫，力求提供一個結構化、有洞察力的分析框架。
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"《貴陽七大購物中心品牌及業(yè)態(tài)調查報告（上）》"
"報告日期：" 2023年10月27日
"摘要:" 本報告旨在對貴陽當前購物中心市場中的七個代表性品牌進行分析，探討其品牌定位、主要業(yè)態(tài)構成、市場表現(xiàn)及發(fā)展趨勢。通過對購物中心品牌的梳理，為投資者、運營商、零售商及消費者提供參考。本報告（上）部分將重點聚焦于"品牌定位與核心競爭力分析"，為后續(xù)的業(yè)態(tài)構成分析奠定基礎。
"目錄:"
1. "引言" 1.1. 報告背景與目的 1.2. 貴陽購物中心市場概況 1.3. 報告范圍與方法 1.4. 報告結構 2. "貴陽代表性購物中心品牌概述" 2.1. 品牌A：貴陽國際購物中心 (GZ IFC) 2.2. 品牌B：貴陽大劇院購物中心 (GZ Grand Theatre Mall) 2.3. 品牌C：貴陽

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前言

2008年，位于貴陽市噴水池的南國花錦購物中心開門營業(yè)，這是貴陽市第一家真正意義上的購物中心，從此之后，一個又一個購物中心不知不覺間在貴陽扎根、壯大。到2014年底中大國際購物中心開業(yè)，貴陽的購物中心深刻地改變著貴陽市的商業(yè)生態(tài)，原先在貴陽市大放異彩的百貨商場漸漸黯然退出，到新開業(yè)的購物中心享用美食成為了貴陽市民的時髦話題。

作為貴州商業(yè)地產市場的專業(yè)觀察者，贏商網(wǎng)貴州站希望通過對購物中心在貴陽商業(yè)市場崛起的研究，透視貴州商業(yè)生態(tài)的發(fā)展狀況，預測未來發(fā)展趨勢。通過詳實的數(shù)據(jù)收集和分析，建立起一個有說服力和預見性的模型，為所有關注貴州商業(yè)地產發(fā)展的人們提供最專業(yè)的分析報告。

方法

本次研究選取樣本的條件是：有一定區(qū)域輻射能力、在貴陽市擁有較高知名度、業(yè)態(tài)基本趨于穩(wěn)定的貴陽市范圍內的購物中心。經(jīng)過贏商網(wǎng)貴州站篩選，成為最終研究樣本的貴陽市購物中心為國貿南國花錦購物中心、鴻通城購物中心、亨特城市廣場購物中心、世紀金源購物中心、花果園購物中心、國貿逸天城購物中心、中大國際購物中心，共7個。

在圈定購物中心后，贏商網(wǎng)貴州站記者實地走訪各大購物中心，采用普查的方式，對購物中心內的品牌商鋪進行記錄和統(tǒng)計。在以上工作完成后，對所記錄的品牌商鋪進行深入調查，通過網(wǎng)絡品牌庫，對品牌進行歸類，對品牌的持有企業(yè)進行挖掘，并最后統(tǒng)一錄入本次研究的數(shù)據(jù)庫，形成數(shù)據(jù)。

樣本介紹

本次研究所選取的研究樣本是國貿南國花錦購物中心、鴻通城購物中心、亨特城市廣場購物中心、世紀金源購物中心、花果園購物中心、國貿逸天城購物中心、中大國際購物中心，以上7個購物中心（以下簡稱七大購物中心）在貴陽市的位置分布如下圖：

七大購物中心中，除了世紀金源購物中心位于貴陽市新區(qū)觀山湖區(qū)，其余六個購物中心都位于貴陽市傳統(tǒng)老城區(qū)，其中云巖區(qū)和南明區(qū)各三個。而位于貴陽市傳統(tǒng)核心商圈中華路沿線的購物中心只有一個：國貿南國花錦購物中心。

數(shù)據(jù)說之總體

經(jīng)過贏商網(wǎng)貴州站全面的統(tǒng)計，貴陽七大購物中心中擁有的品牌商戶共1356個，購物中心的平均商戶保有量為193.7個，七大購物中心中品牌商戶最多的為中大國際購物中心，共有249個品牌進駐，其次是世紀金源購物中心，共有239個品牌進駐。擁有品牌商戶最少的購物中心是花果園購物中心，僅有116個品牌進駐，不到數(shù)量最多的中大國際購物中心品牌數(shù)的一半。

七個購物中心中，四個購物中心的品牌商戶數(shù)量超過了200個，分別是中大國際購物中心、世紀金源購物中心、鴻通城購物中心、亨特城市廣場購物中心，品牌數(shù)量不足200個的購物中心三個，分別是花果園購物中心、國貿南國花錦購物中心、國貿逸天城購物中心。

從區(qū)域上看，南明區(qū)三家購物中心品牌數(shù)量508個，占全部品牌商戶的37.46%，云巖區(qū)購物中心品牌數(shù)量609個，占總量的44.91%，觀山湖區(qū)品牌數(shù)量239個，占總量的17.63%。

贏商說之整體

目前貴陽市購物中心品牌中，云巖區(qū)擁有的品牌數(shù)量要高于南明區(qū)，這和貴陽市的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域劃分相符，即云巖區(qū)是貴陽市傳統(tǒng)商業(yè)聚集區(qū)，擁有一定的區(qū)位優(yōu)勢。

但是，除了南國花錦購物中心位于貴陽核心商圈-中華路商圈，亨特城市廣場接近該商圈之外，其他所有購物中心并未處于貴陽傳統(tǒng)核心商圈內。其中世紀金源購物中心、中大國際購物中心、花果園購物中心更是緊鄰新興居住區(qū)。這反映了貴陽市商業(yè)生態(tài)的改變，即商圈依賴市中心位置的舊格局正在逐漸瓦解，購物中心開始獨立支撐"亞商圈"。造成這樣新發(fā)展的因素很多，其中核心因素是交通和老城區(qū)的衰退。

數(shù)據(jù)說之品牌劃分

贏商網(wǎng)貴州站將購物中心中入駐的1356個品牌按照品牌歸屬地進行歸類，大體分為三類：由國外企業(yè)持有的國際品牌，由國內省外企業(yè)持有的國內品牌，以及由省內企業(yè)持有的省內品牌。三類品牌在全部總量中占比如下圖：

這是貴陽市七大購物中心總體品牌類型占比統(tǒng)計，而三種品牌類型在各大購物中心內的具體分布如下圖：

通過對貴陽七大購物中心品牌類型的橫向對比，我們可以得到如下信息：七大購物中心中，國貿逸天城購物中心和國貿南國花錦購物中心中的國際品牌商戶數(shù)量是超過了國內品牌商戶數(shù)，差值分別為23個和22個；亨特城市廣場的國內品牌多于國外品牌，但是數(shù)量接近，差值為26個；其他四個購物中心的國內品牌都要遠遠多余國際品牌，差值最大的是世紀金源購物中心，差值達到182。七大購物中心中國際品牌數(shù)量最多的是國貿逸天城購物中心，其次是南國花錦購物中心，國際品牌數(shù)量最少的是世紀金源購物中心，其次是花果園購物中心。

在進行了對整體的觀察之后，我們再通過圖表對每個購物中心內國際品牌的占比進行排序：

在七大購物中心中，國際品牌占比位列前三的購物中心中，排名前三的購物中心是國貿南國花錦購物中心（52.53%），國貿逸天城購物中心（51.67%），亨特城市廣場購物中心（42.08%）；國際品牌占比最低的是世紀金源購物中心（6.69%），鴻通城、花果園和中大國際購物中心的國際品牌數(shù)量占比相似，七個購物中心該數(shù)據(jù)的平均值為26.84%，南國花錦、國貿逸天城和亨特城市廣場高于此平均值。（未完待續(xù)）