相關閱讀延伸：奧萊瘋狂擴張，長沙究竟能養(yǎng)活幾家

就在上周末，隸屬于九龍倉上市集團的時代奧特萊斯正式落戶長沙，這個選址在長張高速關山收費站口的奧特萊斯已具有明顯的城郊形態(tài)。它的到來，也為星城帶來了如Coach、Kate Spade、Juicy Couture等輕奢品牌奧萊店的首次亮相。

截至目前，長沙已有5家奧特萊斯進行營業(yè)，另有1家正在籌建，預計將于2017年與消費者見面。而據(jù)奧萊商學院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2016年的最后2個月，全國將有17家奧特萊斯相繼開業(yè)，這是奧萊業(yè)態(tài)進入我國的單季度開店頻率最高的一次。如此瘋狂擴張下，不知長沙究竟能養(yǎng)活幾家？

經濟新常態(tài)下，奧特萊斯業(yè)態(tài)持續(xù)走熱，背后是消費者日趨理性，品牌去庫存等多方需求。

■記者 朱蓉

A

長沙再開奧特萊斯

名品折扣模式被持續(xù)看好

11月10日，記者在時代奧特萊斯看到，雖然必勝客仍在裝修，沒能趕上第一批開業(yè)的趟，但如Coach、Kate Spade、Juicy Couture等受到消費者喜愛的輕奢品牌，還有莎莎等化妝品零售店以及諸多運動系品牌折扣店均已開業(yè)迎客。

家住三一街區(qū)的楊先生和他的妻子特意驅車前來，記者看到他倆時，已經拎了好幾個購物袋?！八矚g買包，這價格算上折扣已經和海外代購差不多，興奮得不得了?！睏钕壬ρ?。

近年來，“名品+折扣”的奧特萊斯模式在長沙商業(yè)市場已由原本的星星之火形成燎原之勢。據(jù)三湘都市報記者統(tǒng)計，包括時代奧特萊斯在內，長沙已開有友阿奧特萊斯、通程奧特萊斯華晨店、環(huán)球奧特萊斯購物中心、奧特萊斯百姓廣場等5家奧特萊斯商場。

此外，就在2015年11月，來自北京的首創(chuàng)鉅大有限公司也與湘江新區(qū)管委會、湘江新區(qū)投資集團簽訂合作協(xié)議，該公司將在大王山旅游度假區(qū)內開設長沙首創(chuàng)奧特萊斯。據(jù)了解，長沙首創(chuàng)奧特萊斯將作為湘江歡樂城的重要商業(yè)配套項目，擬于2017年與湘江歡樂城其他項目同步建成。

首創(chuàng)鉅大有限公司行政總裁鐘北辰在接受媒體采訪時介紹，該項目是首創(chuàng)鉅大在全國布局的第8座奧特萊斯項目，將打造成以國際輕奢品牌為主的休閑時尚奧特萊斯商業(yè)綜合體，將引入國際精品品牌40余家，國際一二線品牌200余家。

公開數(shù)據(jù)顯示，2011開業(yè)年，友阿奧特萊斯便實現(xiàn)銷售2億多元，2012年銷售額成倍增長至5億元，2013年銷售達7億元，2014年9億元，到2015年已達到12億元?！懊磕觌A梯式的增長速度，充分體現(xiàn)了顧客對奧特萊斯購物方式的認可?！庇寻W特萊斯總經理薛宏遠在商場成立5周年慶典上如此表示。

而另據(jù)記者了解，2016年，該商場的業(yè)績也是“看漲不看跌”。10月31日，薛宏遠就在其朋友圈感慨，“十月收官，業(yè)績不錯，月銷售額超過百萬以上的品牌達31家，更有月銷售800萬的品牌王?！彼硎?，在過去的40天內，商場銷售額突破1.8億元。

這對步履艱難的傳統(tǒng)零售業(yè)而言，不能不說是一張十分亮眼的成績單。

B

2個月再開15家 全國開啟“瘋狂奧萊”模式

2013年以來，長沙奧特萊斯的開業(yè)速度開始加快。2010年，友阿奧特萊斯開業(yè)，在當時，這一距離城市主商業(yè)區(qū)較遠，且為“名品+折扣”的常態(tài)銷售模式尚數(shù)新鮮。不過，近兩年來，其余四家奧特萊斯相繼開業(yè)，其中不乏由傳統(tǒng)百貨轉型奧特萊斯經營模式的嘗試者。

事實上，不僅僅是長沙為奧特萊斯而瘋狂，全國商業(yè)都已開啟了“瘋狂的奧萊”模式。來自奧萊商學院的數(shù)據(jù)顯示，截至今年12月31日，未來國內還有13家奧特萊斯將相繼亮相，這其中還不包括近期已開放體驗的武漢綠地歐鎮(zhèn)奧萊和正式營業(yè)的時代奧特萊斯長沙項目。

該數(shù)據(jù)顯示，接下來不足2個月的時間，國內將開業(yè)的13個奧特萊斯項目覆蓋了12個省份。業(yè)內人士表示，這是自奧特萊斯業(yè)態(tài)進入國內以來單季度商場開業(yè)數(shù)量最多的一次。

開店數(shù)量急速增長之外，傳統(tǒng)百貨大佬也開始紛紛“調轉船頭”。11月1日，國內百貨業(yè)龍頭王府井發(fā)布公告，擬以支付現(xiàn)金并承接債務的方式向控股股東王府井國際購買其持有的貝爾蒙特香港有限公司100%股權。

公告顯示，貝爾蒙特目前旗下?lián)碛匈愄貖W特萊斯、春天百貨等多個知名品牌，賽特奧特萊斯在國內奧特萊斯業(yè)態(tài)領域居于前列，王府井表示通過本次交易將實現(xiàn)奧特萊斯業(yè)態(tài)方面的跨越式發(fā)展。

早在2014年，王府井便宣布不再以傳統(tǒng)百貨的經營模式開店，重點發(fā)展購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)。2016年，王府井更是動作頻頻，在收購貝爾蒙特之外，分別在4月收購了西安西恩溫泉奧特萊斯完成其在西北首個奧萊項目布局，在9月收購長春遠洋奧特萊斯商業(yè)，布局我國東北地區(qū)。

C

城郊型PK市區(qū)型 哪類奧萊才是你的菜

縱觀長沙目前已開設的5家奧特萊斯不難發(fā)現(xiàn)，目前該業(yè)態(tài)在長沙呈現(xiàn)出城、郊兩地分化的發(fā)展趨勢來。其中，以友阿奧特萊斯、時代奧特萊斯和環(huán)球奧特萊斯為代表，城郊型奧特萊斯地處城市邊緣但交通區(qū)位不錯，以“購物公園”形式經營；而通程奧特萊斯華晨店和奧特萊斯百姓廣場則地處城中，稱之為市區(qū)型門店。

據(jù)記者調查發(fā)現(xiàn)，從經營形式而言，似乎城郊型奧萊更原汁原味地保留了“名品+折扣”的特點，3家奧特萊斯均以國際知名品牌為主打，如，友阿奧特萊斯引入了Armani Outlets、BOSS等品牌，時代奧特萊斯引入了Salvatore Ferragamo等品牌。

此外，城郊型奧特萊斯保持了“折扣”的銷售常態(tài)，常年折扣在“1至5折”之間，對這些大牌的擁躉而言，十分有吸引力。商品之外，還配備了餐飲、娛樂等休閑業(yè)態(tài)，以購物公園的形式進行經營。

“每次都是去一趟逛一天的打算，業(yè)態(tài)已經很豐富了?！庇寻W特萊斯的忠實顧客張小姐如是說。

而位于市區(qū)的奧特萊斯，相較之下則更多地保留了百貨商場的布局模式。記者在通程奧特萊斯華晨店內看到，該店一樓以銷售黃金珠寶、鞋類、化妝品集合店為主，二至四樓則分別銷售男裝、女裝和童裝，并與華潤萬家、通程電器等其他主力店相配合，共同做大華晨世紀廣場的商業(yè)蛋糕。

“更像一家常年折扣的百貨賣場，優(yōu)點則勝在位置不算偏遠，商品價格便宜?！币晃婚L沙媒體人如是評價。

一位零售業(yè)觀察人士認為，城郊型與市區(qū)型奧特萊斯在經營上各有優(yōu)劣勢，比如，城郊型奧特萊斯能夠滿足消費者“逛”的需求，但如果沒車，交通就成了問題，而市區(qū)型奧特萊斯則交通相對便利，但也因為如此，很難打造出“購物公園”的氛圍，其核心競爭力可能在于折扣商品。

國內連線

奧萊業(yè)績

兩極分化加劇

奧萊瘋狂增長，業(yè)績兩極化趨勢越發(fā)明顯。全國200多家奧萊項目2015年最新業(yè)績統(tǒng)計顯示，去年排名前17、業(yè)績超8億元的奧萊項目總營業(yè)額超350億元。雖然門店總數(shù)占比不足10%，但市場占有率超過50%。強勢奧萊將繼續(xù)瓜分市場，擁有集團化背景的奧萊品牌更有市場話語權。

搜鋪網多渠道統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年全國年業(yè)績超過4億元的奧萊達到40家(含港臺地區(qū)3家)，較2014年增加16家。前三名分別為上海百聯(lián)青浦奧萊、香港東薈城名店倉、北京燕莎奧萊，三甲銷售額水平約為41億-43億元。從開業(yè)時長來看，前三名開業(yè)時間超過十年，這也說明，瘋狂增長的奧萊成功率相對較低、培育期較漫長。國內涌入奧萊領域的開發(fā)商背景多元，不過真正可以分羹的還是擁有零售資源、有專業(yè)團隊的大型集團。從排名前十的奧萊項目來看，百聯(lián)、RDM集團、王府井百貨、友阿集團、首創(chuàng)矩大、金鷹等有集團背景的開發(fā)商占據(jù)主導。

由于發(fā)展步伐過快，進入奧特萊斯領域的企業(yè)并沒有無限風光。目前，國內已開業(yè)、在建與規(guī)劃的奧特萊斯項目超過300家。其中，規(guī)劃或在建的項目數(shù)量創(chuàng)歷史新高，超過100家，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業(yè)或瀕臨停業(yè)的單店不在少數(shù)，步入成長期的奧特萊斯品牌寥寥可數(shù)。