相關(guān)閱讀延伸：自運(yùn)營面積超12萬方，新田360廣場國貿(mào)店擴(kuò)店后，如何解鎖商業(yè)流量密碼？

河南商報(bào)首席記者 楊桂芳 文/視頻 采訪對象供圖

大商新瑪特曾經(jīng)和新田一起并肩作戰(zhàn)關(guān)虎屯，給花園路商圈帶來耀眼光芒。

項(xiàng)目平穩(wěn)交接后，新田如何運(yùn)營這一舊改項(xiàng)目，成為大家關(guān)注話題。原大商新瑪特位置在回歸新田之后，被內(nèi)部統(tǒng)稱為新田360廣場國貿(mào)店北區(qū)。隨著商場北區(qū)內(nèi)外元素改變，以及業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整，這里越來越有新田360廣場的風(fēng)格。

據(jù)新田方透露，在南北商場貫通之后，國貿(mào)店將與更多品牌共建創(chuàng)新性的生活方式體驗(yàn)場。

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【空間擴(kuò)容至三倍，南北商場連貫打通】

在歸入新田并等待調(diào)整后，近日，新田360廣場國貿(mào)店北區(qū)逐漸亮相。

室外廣場入口處的大商元素已經(jīng)被拆除，外立面整面玻璃幕墻干凈清爽；廣場上剛樹立的玫瑰花雕塑有著新田商業(yè)所追崇的浪漫、品質(zhì)色彩，這是對這個夏季洪水之中，與鄭州一起共進(jìn)退的人們致敬。

在商場內(nèi)，而今，已難以感受兩個商場的概念，南區(qū)和北區(qū)的入口已經(jīng)連貫打通，無論是一樓還是二樓，人們可以穿越任何一個門店和走廊，逛起來舒暢自由。

從環(huán)境上來說，新田將商場的顏值逐漸提升，商場最大的變化是空間感流暢了許多，大廳廊柱和電子大屏不再被大大小小廣告遮擋，取而代之的是“hello,新田360廣場”。原來連廊位置的各種標(biāo)語也被拆除，中庭上方的玻璃幕墻是穹頂造型，在大商新瑪特時代飾以五彩斑斕的色彩，現(xiàn)在回歸本色，抬頭可見陽光灑落。

根據(jù)大致設(shè)想，商場外立面位置將采用全景玻璃外立面展現(xiàn)，通透感、氛圍感全線拉滿，商場內(nèi)部和地標(biāo)性廣場之間不再界限分明，顧客和路人有了更多的互動體驗(yàn)。通透型品牌大店，甚至是區(qū)域型品牌旗艦店的落地，將進(jìn)一步釋放場景引力。屆時，人們走過花園路商圈，即便不進(jìn)入商場，也能感受到商圈的時尚感和科技范。

據(jù)了解，目前新田360廣場國貿(mào)店原有的運(yùn)營面積加上原大商新瑪特運(yùn)營面積，以及負(fù)一樓從家樂福收回的8800平方，新田在花園路商圈的自運(yùn)營面積將超過12萬方。

好的空間可以構(gòu)建人與人之間新的關(guān)系和連接，這也是空間改造、場景營造對城市生活的引領(lǐng)所在。整個商場從外到內(nèi)，無論是外在顏值還是內(nèi)在品質(zhì)，或者在個性、溫度上，北區(qū)商場都在向著更高要求改變。

【老鄭州文創(chuàng)美食街區(qū)即將亮相】

目前整個商業(yè)有600多個品牌，北區(qū)400多個。后期北區(qū)將會對品牌密度進(jìn)行壓縮，原本環(huán)繞主動線的展柜也將被撤去。通過品牌密度的調(diào)整提升空間體驗(yàn)，讓消費(fèi)者逛起來更舒適。

走入北區(qū)商場一樓，科技感迎面而來，新能源汽車、豪華汽車品牌陣容正整裝待進(jìn)：上汽奧迪、理想、領(lǐng)跑科技等旗艦店或展廳已經(jīng)開始裝修，其中，上汽奧迪是河南的首店。

在品牌方面，新田商業(yè)還將從內(nèi)容或服務(wù)方面進(jìn)行升級，使定位、客群與品牌做好聯(lián)動，以生活方式的內(nèi)容化引領(lǐng)，讓消費(fèi)者更好地融入，產(chǎn)生興奮、滿足和良好的審美感受，進(jìn)而主動體驗(yàn)、消費(fèi)。

餐飲區(qū)比例會進(jìn)一步提升，從一層擴(kuò)充兩層；新入駐的萬達(dá)影院將會對原有影院重裝升級；負(fù)一層餐飲將打造以老鄭州為主題元素的文創(chuàng)美食街區(qū)，通過復(fù)古的場景裝置，讓空間成為一個可停留的棲息地，深化社交“內(nèi)涵”。這里將和南區(qū)負(fù)一樓的時尚餐飲連通，成為年輕人場景化餐飲體驗(yàn)的聚集地。

從內(nèi)部品牌來看，雖然商場已經(jīng)開始調(diào)整，可大商時代百貨頂端品牌的積聚實(shí)力依然可以一窺。

2009年1月大商入駐花園路商圈時，其作為全國百貨第一名的實(shí)力，和新田達(dá)成合作，共同發(fā)展亦共同成就。開業(yè)當(dāng)天，大商新瑪特鄭州總店向中原商業(yè)交出了銷售額近1500萬元的投名狀，后來又連續(xù)交出不俗業(yè)績，推動鄭州商業(yè)進(jìn)入百貨時代第二春。隨著商業(yè)發(fā)展，百貨業(yè)態(tài)經(jīng)歷著巨大動蕩，從全國來看，多家知名百貨門店近幾年接連閉店或轉(zhuǎn)型。

大商在豫百貨主力店連續(xù)閉店或者撤出，雖有壯士斷腕之感，也不乏及時止損的謀略。此次大商離開花園路商圈后，新田接納了這里的400多個品牌，包含諸多知名珠寶品牌和零售、科技類的優(yōu)質(zhì)品牌。

據(jù)了解，在此次品牌接收中，多家優(yōu)質(zhì)品牌選擇留下并準(zhǔn)備重新裝修?！靶绿锖痛笊唐椒€(wěn)過渡，對于疫情之下的我們來說，減少了不必要的動蕩?！币患疑虘粽f。

大商素有河南商業(yè)的黃埔軍校之稱。新田商業(yè)方表示，新田所接收的大商新瑪特總店員工非常優(yōu)秀，在進(jìn)入新田后，將會吸納新田商業(yè)的經(jīng)營管理理念。新田商業(yè)團(tuán)隊(duì)在購物中心上的運(yùn)營優(yōu)勢和新納團(tuán)隊(duì)在百貨運(yùn)營上的優(yōu)勢將實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)。

【將依托新田商業(yè)落地滬上優(yōu)勢】

新田360廣場國貿(mào)店是鄭州的“時尚潮BUY”地，十多年來，不斷通過求新和突破，為城市數(shù)度引入前沿IP活動、接連引入優(yōu)質(zhì)品牌、保持消費(fèi)趨勢的高度感知，推動鄭州商業(yè)迭代升級。

活動上，從開啟鄭州購物中心營銷新紀(jì)元的眾多IP展，到原創(chuàng)打造成自有IP名片的夜貓市集，再到“牛轉(zhuǎn)乾坤”機(jī)械潮玩互動展等，新田360廣場國貿(mào)店一直在引導(dǎo)和推動中原商業(yè)向一線城市看齊。

隨著國貿(mào)店北區(qū)改造升級，這里將不止是最會“撩”年輕人的Shopping mall，也將是鄭州少有的服務(wù)全客層的區(qū)域型商場。

“商場是品牌的集聚區(qū)，關(guān)鍵靠品牌DNA的導(dǎo)入。”新田商業(yè)方表示，新田商業(yè)在諸多品牌資源、商業(yè)運(yùn)營上的口碑和服務(wù)理念，將是國貿(mào)店后期品牌調(diào)整的良好基礎(chǔ)。國貿(mào)店將會進(jìn)一步提升停車便捷度和環(huán)境體驗(yàn)感，提升服務(wù)力和商品力，觸達(dá)消費(fèi)者的消費(fèi)本質(zhì)。

2021年6月12日，新田360廣場上?？禈虻觊_門迎客。該店是新田在上海市場投放的第二個大型商業(yè)體，此舉標(biāo)志著新田商業(yè)在上海市場布局的發(fā)展框架、資源稟賦已完成初構(gòu)。作為中原商業(yè)第一個走出河南的品牌，新田商業(yè)將通過和更多國際品牌建立聯(lián)系，吸收國際化的經(jīng)驗(yàn)。上海灘的“練兵場”會給新田360廣場國貿(mào)店的調(diào)整帶來更多新的思路。

北區(qū)新納入的體量會補(bǔ)充商場南區(qū)年輕化的定位，也給了商業(yè)運(yùn)營的無限可能性。而今，不同年齡客層的消費(fèi)喜好和消費(fèi)習(xí)慣有著明顯區(qū)別，新田將會對國貿(mào)店南北區(qū)進(jìn)行整體考慮和規(guī)劃，對客戶畫像、營銷活動或潮展進(jìn)行深層次的思考。從珠寶名品到時尚零售，再到科技、影視、親子、餐飲體驗(yàn)，會讓不同客層到這里都能找到讓自己逛一逛的理由。

新田360廣場國貿(mào)店體量擴(kuò)容后，將會借助品牌資源、運(yùn)營思路、窗口優(yōu)勢，推動花園路商圈、鄭州商業(yè)再度升級。有商業(yè)人士認(rèn)為，從目前該店北區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)的初步變化來看，新田對這一商場的思考或更為深刻，這里將是本土商業(yè)對百貨如何購物中心化、商業(yè)舊改的深度思考與探索。

（編輯 吉倩倩 劉夢鴿）