根據(jù)您提供的標題“開業(yè)14年后，銀座玉函店啟動最大規(guī)模改造 | 大魚財經(jīng)”，可以總結(jié)出以下關(guān)鍵信息：
1. "主體:" 銀座玉函店 (Yinzhuo Yuhuan Store)。 2. "事件:" 啟動最大規(guī)模的改造工程。 3. "背景:" 該店已開業(yè)14年。 4. "信息來源:" 大魚財經(jīng)。
"核心含義:" 這家位于銀座的、已經(jīng)運營了14年的玉函店（可能是書店或其他類型的零售店），目前正在進行一次規(guī)?？涨暗母脑欤荚谔嵘涿婷?、功能或吸引力。這次改造是自開業(yè)以來最大的一次升級。

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濟南銀座玉函店將迎來開業(yè)14年來最大規(guī)模的改造升級。根據(jù)魯商集團官網(wǎng)8月7日發(fā)布的公告，這座建筑面積超過11萬平方米的商業(yè)體將進行全面改造，涉及建筑外立面、室內(nèi)動線、精裝和景觀等多個方面。不同于過去幾年“小修小補”式的局部調(diào)整，這將是一次徹底的、系統(tǒng)性的煥新。

在社交平臺上，一些老顧客表達了對銀座玉函店的復(fù)雜情感。一方面，他們懷念其“以前還不錯的生意”；另一方面，也敏銳發(fā)現(xiàn)了它與新商場的差距，“和濟南這些年新開的商場一比，這家店的服務(wù)、價格和環(huán)境都落伍了?！币晃幌M者的評價點明了其面臨的困境。此外，“布局混亂”也是顧客時常抱怨的問題。

記者的實地探訪也印證了部分問題。8月13日下午，新黃河記者在銀座玉函店看到，工作日期間地下一層人氣較旺，但一至四樓顧客相對較少，人流分布不均的問題較為明顯。因此，本次改造的重要任務(wù)之一便是優(yōu)化室內(nèi)動線，通過重新設(shè)計空間布局，引導(dǎo)客流均衡覆蓋各樓層，以提升整體經(jīng)營效率。

值得注意的是，此次改造并非因業(yè)績下滑，而是一次基于良好經(jīng)營狀態(tài)下的主動升級。公開數(shù)據(jù)顯示，作為銀座集團“新型經(jīng)營責任制”的首批試點門店，銀座玉函店在2024年前10個月就完成了全年利潤目標，銷售額、毛利額、利潤均超過年度計劃。其中，超市業(yè)態(tài)的財務(wù)指標更創(chuàng)下開業(yè)以來的新高，并已連續(xù)五年增長。亮眼的業(yè)績，為這次大手筆改造提供了堅實的底氣。

在此基礎(chǔ)上，改造的最終目的，是進一步強化其核心標簽，并鞏固市場地位。“運動主題”是這家2010年開業(yè)商場的核心標簽。因毗鄰全民健身中心和山東省體育中心，其運動品牌的面積占比接近40%。早在2018年，門店就曾進行過一次大規(guī)模改造，將運動區(qū)域從5855平方米擴展到12300平方米，以強化這一定位?？梢灶A(yù)見，本次全面煥新將在此基礎(chǔ)上繼續(xù)深化，使其特色更加鮮明。

本次招標對投標方設(shè)置了較高門檻。公告要求投標方在近五年內(nèi)完成過三個以上大型商業(yè)綜合體的設(shè)計項目，注冊資金不低于200萬元，并需提供近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告。這些要求反映出項目的重要性。

此次改造與和諧廣場的升級同步進行。這兩家商場或?qū)⒗_差異化定位。外界推測，和諧廣場面向旗艦和主流消費，玉函店則主打“運動”和“健康”主題。

根據(jù)招標流程，采購文件獲取的截止時間為8月14日。改造完成后，一個功能更完善、體驗更豐富的玉函店將與和諧廣場形成合力，進一步提升銀座集團在濟南的市場地位。

對于周邊居民來說，這次改造意味著將擁有一個更現(xiàn)代化、更具運動特色的購物場所?！疤昧耍@里是離家最近的大商場，停車也方便?！币晃皇忻竦母惺?，代表了不少消費者的期待。

記者:杜林 攝影:杜林 編輯:劉雨 校對:劉恬