哇，十年了終于有了新商場(chǎng)，這對(duì)北苑人民來說可真是件大喜事！這十年間，大家是不是對(duì)購物、休閑、餐飲的需求一直都在增長，但總是缺少一個(gè)像樣的聚集地？現(xiàn)在好了，新商場(chǎng)的開業(yè)，無疑將大大提升北苑地區(qū)的商業(yè)活力和生活品質(zhì)。
新商場(chǎng)開業(yè)，肯定有很多值得期待的地方：
1. "購物選擇更多樣：" 不再局限于原有的幾家店鋪，可以期待各種品牌、各種類型的零售店入駐，滿足不同年齡、不同消費(fèi)水平人群的需求。 2. "餐飲選擇更豐富：" 新商場(chǎng)通常會(huì)引入各種連鎖餐飲、特色小吃，無論是想大吃一頓還是快速解決午餐，選擇都會(huì)更多。 3. "生活配套更完善：" 可能還會(huì)有電影院、兒童游樂區(qū)、健身房、美容美發(fā)等，讓整個(gè)區(qū)域的生活更加便利和豐富多彩。 4. "增加就業(yè)機(jī)會(huì)：" 商場(chǎng)的開業(yè)和運(yùn)營會(huì)帶來不少新的工作崗位。 5. "提升區(qū)域形象：" 新商場(chǎng)的建設(shè)本身就是區(qū)域發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志，能帶動(dòng)周邊的商業(yè)氛圍和土地價(jià)值。 6. "增加休閑娛樂場(chǎng)所：" 大家終于有了一個(gè)新的、集購物、餐飲、娛樂于一體的大型場(chǎng)所可以逛了，周末和假日的去處又多了一個(gè)。
當(dāng)然，新商場(chǎng)開業(yè)后，人流量可能會(huì)增加，周邊的交通可能會(huì)面臨一些挑戰(zhàn)，這也是需要關(guān)注和解決的問題。
總的來說，新商場(chǎng)的開業(yè)

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一說起北邊，如北苑地區(qū)、天通苑附近，最不缺的那就是人，但商場(chǎng)卻少得可憐。如今，居住在這附近的人有福啦，一家新的商場(chǎng)即將亮相，那就是緊鄰上品+的暖山生活廣場(chǎng)。

小編得知，暖山生活廣場(chǎng)現(xiàn)在僅僅是試營業(yè)，大部分商戶還在裝修當(dāng)中。試營業(yè)期間，商家打折力度超級(jí)大，還不快跟小編一起先去“探探店”。

小編在現(xiàn)場(chǎng)看到，暖山生活廣場(chǎng)項(xiàng)目共有四層，包括地下兩層和地上兩層。目前除了一層和地下一層部分商戶已經(jīng)開始營業(yè)以外，其余樓層仍在進(jìn)行施工。一層開業(yè)的商戶包括漢堡王、跨品貓日本跨境商品體驗(yàn)店等，還有哥弟、阿瑪施等服裝品牌。

地下一層主要為網(wǎng)紅特色美食街區(qū)，并且已經(jīng)有超過80%的商鋪開始營業(yè)。從商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)指示牌可以看到，地下二層將以“文創(chuàng)”內(nèi)容為主，二層則以親子業(yè)態(tài)為主。

據(jù)了解，作為朝陽區(qū)最具活力的區(qū)域，目前北苑地區(qū)輻射的常住人口高達(dá)30萬左右，其中不乏部隊(duì)機(jī)關(guān)家屬院、中高檔小區(qū)和商務(wù)寫字樓，且因?yàn)閷懽謽菙?shù)量有限，一些商住兩用小區(qū)的“商住率“也十分可觀，周邊白領(lǐng)人群消費(fèi)能力較強(qiáng)，消費(fèi)潛力也非常巨大。

小編在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，除了暖山生活廣場(chǎng)以外，北苑商圈還有上品+、K酷時(shí)尚廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，不管是從體量上還是從業(yè)態(tài)品類上比較，暖山生活中心在北苑商圈并不具備優(yōu)勢(shì)。

從體量上看，暖山生活廣場(chǎng)大概也只有不到3萬平方米，而上品+的總建筑面積為4.9萬平方米，包含B1層至6層。而K酷時(shí)尚廣場(chǎng)的體量更大，差不多是上品+的一倍，包含B1層至4層。

從業(yè)態(tài)品類上看，暖山生活廣場(chǎng)主要以餐飲、親子業(yè)態(tài)為主，而一層目前開業(yè)的服裝品牌也并非是年輕消費(fèi)者所喜愛的時(shí)尚品牌。除此之外，大的知名連鎖餐飲品牌也寥寥無幾。

相對(duì)比暖山生活廣場(chǎng)而言，上品+作為城市奧萊商業(yè)綜合體，在價(jià)格上存在不小優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也能滿足周圍居民的日常需求。K酷時(shí)尚廣場(chǎng)可以滿足周邊人群基本需求，還有實(shí)感射擊館、KTV、影院等休閑娛樂項(xiàng)目。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，從該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)上看，周圍客群對(duì)它的需求還是比較旺盛的，且周圍消費(fèi)人群規(guī)模較大，具有一定的購買力。盡管暖山生活廣場(chǎng)最主要的壓力來源于旁邊的上品+，但上品+現(xiàn)在也存在問題。

北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長賴陽指出，如今社區(qū)商業(yè)的傳統(tǒng)購物功能在逐漸減弱，人們對(duì)休閑、文化、娛樂、家庭、兒童教育的需求卻越來越旺盛，但項(xiàng)目成功與否，不僅僅是企業(yè)的定位是否包括這些方面的業(yè)態(tài)，關(guān)鍵還是在于里面的品牌組合和氛圍營造的設(shè)計(jì)，如引進(jìn)的品牌是不是網(wǎng)紅或者是消費(fèi)者特別認(rèn)同的品牌。

此外，環(huán)境氛圍的營造是否具有時(shí)尚感、藝術(shù)感，以及能否可以給消費(fèi)者提供沉浸式體驗(yàn)等，這些內(nèi)容能否成功吸引消費(fèi)者更是重點(diǎn)。

對(duì)于這家北苑商圈即將迎來新商場(chǎng)，你期不期待？

王瑩瑩/文并攝