胖東來從不缺流量，是自帶流量的6A級(jí)購(gòu)物景區(qū)，因此逛一逛胖東來都是一次開心幸福的旅行。

繼許昌、新鄉(xiāng)之后，如今官宣要正式進(jìn)駐鄭州了；妥妥地是店未開，流量已經(jīng)來了，從幫扶到選址考察，從鄭東高鐵站西廣場(chǎng)到弘坊、從寶龍廣場(chǎng)到鄭州東站東廣場(chǎng)，于東來每次現(xiàn)身都能引起大家的關(guān)注。

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6篇原創(chuàng)內(nèi)容

近日，官媒一份胖東來鄭州店位置有變？就首店選址再次引發(fā)唇舌大戰(zhàn)，盡管胖東來首店地址已選，但西廣場(chǎng)面積明顯不是標(biāo)配的旗艦店。

那么旗艦店今后到底會(huì)選在哪里呢？相信于東來會(huì)有自己的標(biāo)準(zhǔn)和答案，畢竟DL已經(jīng)是大家心目中的大品牌。

從投票看，綠博片區(qū)目前位居第一、奧體中心附近位居第二、蝶湖附近位居第三、鄭州東站附近位居第四，盡管這些投票里有拉票的嫌疑，但足可以看出大家對(duì)胖東來的渴望程度。

DL就是用愛為大眾服務(wù)，用心給員工謀福，既然鄭州這么熱情，又有這么大的市場(chǎng)，完全可以下一步大棋。首店西廣場(chǎng)大概率不會(huì)變，畢竟就是一個(gè)藝超作品，說白點(diǎn)就是盤活地下商業(yè)，帶動(dòng)人流，提升品味！

但真正的綜合性商超還是需要更大的承載空間和綜合優(yōu)勢(shì)，因此結(jié)合鄭州綜合交通規(guī)劃和國(guó)土城鎮(zhèn)用地規(guī)劃看，胖東來至少除了高鐵東站外還可以布局四家旗艦店，以鄭州東站為中心，西邊布局在奧體樞紐片區(qū)、東邊布局在方特樞紐片區(qū)、北邊布局在花園口樞紐片區(qū)、南邊布局在南站樞紐片區(qū)。這四個(gè)區(qū)域于東來如果真要布局，哪個(gè)會(huì)領(lǐng)先一步呢？投票看結(jié)果。

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胖東來鄭州商業(yè)板塊布局建議 單選

東：方特文旅樞紐片區(qū)

南：鄭州南站樞紐片區(qū)

西：CCD奧體樞紐片區(qū)

北：花園口樞紐片區(qū)

相信每個(gè)人心中都有自己的建議，今天來聊聊小喇叭的個(gè)人看法和開店順序：

鄭州高鐵東站，優(yōu)勢(shì)太明顯了，不僅是大樞紐（米字型高鐵、兩條城鐵線、三條地鐵線、高快路網(wǎng)、客運(yùn)站）、還是鄭州的形象窗口區(qū)；從大學(xué)城到商務(wù)區(qū)居住區(qū)，這里妥妥地是消費(fèi)客戶聚集地，無論小區(qū)域還是一小時(shí)輻射范圍，客源都不是問題，特別是鄭州地鐵集團(tuán)要打造TOD模式的商業(yè)街區(qū)，這里是最合適不過了。胖東來進(jìn)駐后，本身就是明星店，還能與弘坊、萬象城、360等形成高端商業(yè)圈，因此首店非這個(gè)區(qū)域莫屬。

結(jié)合胖東來鄭州首店整體謀劃和東站西廣場(chǎng)布局推進(jìn)，開店時(shí)間2025年為最佳。另外建議，首店成熟運(yùn)營(yíng)后，可以拓展東廣場(chǎng)，通過一年的時(shí)間聯(lián)動(dòng)打造DL鄭州品牌店！

鄭州CCD文化區(qū)，優(yōu)勢(shì)也不錯(cuò)，不僅是鄭州的文化集中展示區(qū)，也是今后要打造的樞紐高地，有三條地鐵線、兩條快線和一條城際線，還有四環(huán)和隴?？焖俾肪W(wǎng)，唯一欠缺的就是高鐵；不過這個(gè)地方的地下商業(yè)體量驚人，可以打造多種主題的地下商業(yè)步行街，周邊居住趨于成熟，是旗艦店最佳的選址地。

結(jié)合鄭州CCD片區(qū)建設(shè)總體安排，建議開店時(shí)間2027年為最佳。

東部新城文旅核心區(qū)，優(yōu)勢(shì)還算不錯(cuò)，是鄭州文旅的新高地，也是城市發(fā)展的主方向，方特片區(qū)有三條地鐵線、一條城際線、一條市域快線、一條高鐵；這個(gè)地方居住趨于成熟，沒有大型特色商業(yè)，可以兼顧白沙河綠博，包括中牟新縣城的客戶，因此是旗艦店最佳布局地。

結(jié)合東部新城片區(qū)建設(shè)總體安排，建議開店時(shí)間2028年為最佳。

鄭北花園口片區(qū)，優(yōu)勢(shì)明顯，位于鄭州中心城區(qū)主城北部，是規(guī)劃中的快線樞紐高地，這個(gè)片區(qū)有兩條地鐵線、一條市域快線、一條高鐵線，這個(gè)地方居住趨于成熟，沒有大型特色商業(yè)，不僅看可以服務(wù)鄭州北區(qū)客戶，還能兼顧到平原新區(qū)和武陟、原陽等區(qū)域，因此也是旗艦店最佳布局地。

結(jié)合花園口片區(qū)建設(shè)總體安排，建議開店時(shí)間2029年為最佳。

鄭州南站樞紐片區(qū)，優(yōu)勢(shì)明顯，位于鄭州中心城區(qū)主城南部，是規(guī)劃中的高鐵樞紐高地，這個(gè)片區(qū)有四條地鐵線、一條市域快線、一條高鐵線，這個(gè)地方剛剛起步建設(shè)，這個(gè)區(qū)域大型特色商業(yè)，甚至放眼管南都缺少特色的商業(yè)，不僅可以服務(wù)管南還能兼顧到濱河、南龍湖等區(qū)域的客戶，因此也是未來旗艦店最佳布局地。

結(jié)合鄭州南站建設(shè)總體安排，建議開店時(shí)間2030年為最佳。

結(jié)語

如今，胖東來的服務(wù)已經(jīng)深入客戶內(nèi)心，贏得了市場(chǎng)。不僅是中國(guó)零售業(yè)的一面旗幟，同時(shí)也是獨(dú)屬于河南的一張閃亮的名片。目前大本營(yíng)許昌已經(jīng)布局十三家店面、新鄉(xiāng)已布局三家門店。

綜上所述，胖東來要進(jìn)駐鄭州，服務(wù)更多的鄭州客戶，小編認(rèn)為至少可以布局五大店面，以鄭州主城區(qū)組成高鐵東站中心形象店+四大板塊旗艦店，從而打造鄭州DL商業(yè)版圖。結(jié)合片區(qū)成熟度和遠(yuǎn)景規(guī)劃，開店順序則應(yīng)為中、西、北、東、南。

大家認(rèn)為第二店會(huì)領(lǐng)先選址哪個(gè)片區(qū)呢？記得投票看結(jié)果哦？

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