這聽起來像是一條關于上海浦東新區(qū)某棟標志性商業(yè)大樓的財經(jīng)新聞或市場分析信息。根據(jù)您提供的信息，可以推測以下幾點：
1. "地理位置優(yōu)越"：該建筑位于浦東新區(qū)一個“人氣商場”聚集的地段，意味著它擁有極佳的地理位置和強大的商業(yè)輻射能力。
2. "經(jīng)濟貢獻巨大"：它產(chǎn)生的稅收額非?？捎^，并且“有望成為浦東首幢稅收‘百億樓’”，這表明其商業(yè)體量巨大，租戶構成優(yōu)質，或者整體經(jīng)營狀況非常好，達到了極高的稅收貢獻水平。
3. "市場關注點"：這則信息可能意在強調該建筑的標桿意義，它不僅是一個商業(yè)中心，更是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的一個重要引擎和成就的象征。
"推測該建筑可能是："
"上海中心的裙樓之一"：上海中心大廈擁有龐大的底層商業(yè)空間（上海中心L+Mall），是上海頂級商圈之一，其巨大的商業(yè)體量和人流可能使其稅收貢獻達到驚人水平。
"其他大型綜合體"：例如位于陸家嘴或其他核心區(qū)域的另一棟大型購物中心或商業(yè)綜合體的核心部分。
"總結來說，" 這句話描繪了一棟位于浦東核心商圈、商業(yè)體量巨大、稅收貢獻驚人的摩天大樓，它正朝著成為浦東新區(qū)第一座年稅收突破百億人民幣的建筑的目標邁進，象征著該區(qū)域強大的商業(yè)活力和經(jīng)濟實力。
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奢侈品牌前消費者排隊入店選購、擁有米其林榮譽的多家餐廳一座難求……此番人氣場景是上海國金中心商場的日常，這個云集逾260個知名品牌的商場，是浦東吸引全市乃至國內(nèi)外高能級消費的重要場所。小編日前獲悉，上海國金中心有望成為浦東首幢百億元稅收樓，創(chuàng)造陸家嘴區(qū)域樓宇經(jīng)濟新紀錄。上海國金中心是新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)建的IFC品牌在內(nèi)地發(fā)展的首個旗艦項目，十余年來以集合高端商場、超甲級辦公樓、頂級酒店和豪華服務式公寓的優(yōu)勢業(yè)態(tài)組合，匯聚眾多跨國精英企業(yè)和品牌租戶，打造一站式高能級消費，為優(yōu)化區(qū)域商業(yè)格局、提升經(jīng)濟動能起到了推動作用。2018年起，上海國金中心連續(xù)兩年成為上海稅收突破50億元的商務樓宇，2021年稅收更是有望突破百億元。商業(yè)板塊——上海國金中心商場不僅匯集世界頂奢品牌和全球潮牌精品店，更是星光熠熠的國際品牌首店收割機，其中一成半是內(nèi)地首店，四成是上海首店，浦東首店更是不勝枚舉，已然成為浦東建設國際消費中心的核心主力商場。其營業(yè)額穩(wěn)居上海購物中心首位，連年來均達成兩位數(shù)增長。上海國金中心的熱度并非個例。來自陸家嘴管理局的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，區(qū)域內(nèi)培育產(chǎn)生稅收億元樓宇110幢，其中稅收10億元以上樓宇32幢、稅收60億元以上樓宇4幢。樓宇“精準畫像”舉措，在背后發(fā)揮了重要作用。陸家嘴管理局樓宇發(fā)展服務辦公室副主任陳晨介紹，“樓宇畫像”即通過與樓宇經(jīng)濟相關的一系列指標，如樓齡、面積、出租率、平均租金、物業(yè)單位、樓宇入駐企業(yè)總數(shù)、產(chǎn)業(yè)結構、商業(yè)配套條件等，給每棟樓宇畫一幅精準的畫像，從而提供更加精準的服務。“資產(chǎn)管理特色樓宇”，便是陸家嘴管理局為浦東嘉里城繪制的“畫像”。該樓宇位于陸家嘴的腹地，是陸家嘴金融城和張江科學城交界的地方，陸家嘴管理局通過對樓宇租賃企業(yè)的精準分析，與樓宇強強聯(lián)手，打造產(chǎn)業(yè)鏈集聚。目前樓內(nèi)金融類機構達到58家，占總租戶數(shù)的61.7%，占總辦公面積的55%，其中朱雀投資、景林投資等資產(chǎn)管理類機構達到了37家，占總租戶數(shù)的40%，特色鮮明。“有些外企對樓宇空氣質量、辦公舒適度有要求，我們會相應給企業(yè)推薦經(jīng)過權威標準認證的樓宇；有些企業(yè)對租賃成本比較敏感，對周邊交通又有要求，我們就推薦次中心區(qū)域的相關樓宇?！标惓拷榻B，通過打通政府、市場的信息共享渠道，共建動態(tài)的數(shù)據(jù)庫；通過分析樓宇中產(chǎn)業(yè)的分布，引導企業(yè)上下游、客戶群能夠有效聚集，從而推進樓宇經(jīng)濟高速、高效、高品質的發(fā)展。另一方面，“精準畫像”也為企業(yè)匹配相應資源，促進科技與資本對接。從近年來市場租賃需求悄然發(fā)生變化來看，新媒體、數(shù)字經(jīng)濟、醫(yī)療與生命科學等科技類企業(yè)辦公需求快速增加。例如，針對科技類企業(yè)，瞄準市場需求搭建平臺，積極引導科技企業(yè)與資本對接，已實現(xiàn)能鏈科技、瑞可迪生物醫(yī)藥、惠盾因泰生物科技、智眾醫(yī)療、瑞馥樂信息技術、斯熠環(huán)保等多家知名科技企業(yè)落地樓宇。據(jù)《自貿(mào)試驗區(qū)陸家嘴片區(qū)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，陸家嘴將持續(xù)實施“樓宇經(jīng)濟倍增計劃”，推動稅收超過10億、20億、50億元的商務樓宇數(shù)量和能級倍增。張詩歡
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