是的，您提到的消息屬實(shí)。根據(jù)多家媒體報(bào)道，深圳核心區(qū)的地標(biāo)性購物中心——皇庭廣場（Grand Gateway），在開業(yè)12年后，于2023年完成了其股權(quán)結(jié)構(gòu)的重大變更。
"主要信息點(diǎn)："
1. "交易完成：" 皇庭廣場的交易已經(jīng)完成。 2. "買家：" 新的控股股東是"萬象匯（Maple Town）"的管理方——"聯(lián)恒投資"。萬象匯本身是華潤置地旗下的大型購物中心。 3. "賣家：" 原業(yè)主為"皇庭集團(tuán)"。 4. "意義：" "強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合：" 這次交易被視為華潤置地利用萬象匯的品牌和管理優(yōu)勢，整合深圳核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的重要舉措。萬象匯是深圳頂級商圈（羅湖）的代表性購物中心。 "資產(chǎn)優(yōu)化：" 對于原業(yè)主皇庭集團(tuán)而言，這可能是一次資產(chǎn)變現(xiàn)和優(yōu)化的策略性選擇。 "市場影響：" 皇庭廣場作為深圳核心區(qū)的商業(yè)地標(biāo)，其易主進(jìn)一步顯示了深圳商業(yè)地產(chǎn)市場資產(chǎn)行情的活躍以及大型業(yè)主進(jìn)行資產(chǎn)組合調(diào)整的趨勢。
因此，深圳核心區(qū)地標(biāo)皇庭廣場確實(shí)在開業(yè)12年后完成了易主，新的運(yùn)營主體將與萬象匯的管理體系進(jìn)行整合。

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10月8日，皇庭國際（000056.SZ）發(fā)布關(guān)于晶島國商購物中心（即位于深圳福田的皇庭廣場）以物抵債公告。

10月10日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在皇庭廣場線下走訪看到，目前商場處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商場內(nèi)的盒馬依然隨處可見在工作日上午前來采購的香港顧客，與往日無差，商場內(nèi)仍有多家新店鋪正在裝修待開業(yè)。

有皇庭廣場商戶告訴21記者，商場是整體轉(zhuǎn)讓，不影響店鋪經(jīng)營，商戶已經(jīng)簽訂了新的租賃合同。

與平靜的皇庭廣場形成鮮明對比的，是正在艱難求生的皇庭國際。據(jù)其公告披露，皇庭廣場被以物抵債后，將對公司產(chǎn)生重大影響。

一個月前，皇庭廣場被公開司法拍賣，起拍價(jià)305296.6萬元，吸引了5萬多人圍觀，最終流拍。

這起債務(wù)糾紛源自2016年，皇庭國際全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司（簡稱“融發(fā)投資”）與中信信托簽訂信托貸款合同，前者以皇庭廣場及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押保證，向中信信托借款30億元，借款期限為2016年3月30日至2021年3月30日。

據(jù)公開資料，2021年債務(wù)到期時(shí)，融發(fā)投資僅償還2.5億元債款，中信信托提起訴訟，判決書顯示中信信托有權(quán)對皇庭廣場及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣；2024年7月，中信信托將相關(guān)債權(quán)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給光耀夏嵐（深圳）投資有限公司。

直至此次，光耀夏嵐向法院申請以融發(fā)投資名下位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)的晶島國商購物中心（即深圳皇庭廣場）及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備被司法裁定以第一次網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價(jià)305296.6萬元抵償相關(guān)債務(wù)。

經(jīng)歷連年虧損后，這家深圳老牌地產(chǎn)企業(yè)再次站上風(fēng)口浪尖。

盡管皇庭國際因債務(wù)問題風(fēng)波不斷，但是商業(yè)物業(yè)似乎并未受到很大影響。此前據(jù)皇庭廣場相關(guān)人士透露，皇庭廣場一直處于正常經(jīng)營狀態(tài)，并且充分利用毗鄰口岸的位置優(yōu)勢，在港人北上消費(fèi)的帶動下，近兩年利潤逐年上升。

_{（皇庭廣場；攝/張曉慧）}

據(jù)皇庭國際披露，2024年皇庭廣場項(xiàng)目收入36860.28萬元，占公司全年?duì)I業(yè)收入的56.03%；截至2024年12月31日，皇庭廣場賬面價(jià)值為574980.5萬元，占公司總資產(chǎn)71.57%。此番失去皇庭廣場，意味著皇庭國際已失去公司主要資產(chǎn)與營收渠道。

晶島國商購物中心即是皇庭廣場，地理位置福田CBD核心區(qū)域，毗鄰深圳會展中心，商業(yè)體量超30萬平方米，曾是深圳商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿項(xiàng)目。這里地址里位置優(yōu)越，周圍1公里范圍內(nèi)，就聚集了領(lǐng)展中心城、卓悅中心等多個大型購物中心。

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