這兩句話描繪了兩個(gè)地點(diǎn)的復(fù)興景象，充滿了歷史感和對(duì)比感，同時(shí)也蘊(yùn)含著對(duì)未來(lái)的美好愿景。我們可以逐句分析：
"1. 寶津樓前喚醒開(kāi)封方言"
"寶津樓:" 這是一個(gè)具有歷史意義的建筑，很可能與開(kāi)封的歷史文化緊密相關(guān)。它作為一個(gè)地標(biāo)，承載著開(kāi)封的記憶和故事。 "開(kāi)封方言:" 開(kāi)封方言是地方文化的重要組成部分，代表著當(dāng)?shù)厝说恼Z(yǔ)言習(xí)慣和生活方式。隨著時(shí)代的發(fā)展，方言可能會(huì)逐漸消失，這句話通過(guò)“喚醒”一詞，表達(dá)了人們希望保護(hù)和傳承開(kāi)封方言的愿望。 "喚醒:" 這個(gè)動(dòng)詞用得非常生動(dòng)，仿佛寶津樓前沉睡的方言被重新喚醒，充滿了生命力。它暗示著一種文化的復(fù)興和傳承。
"2. 金明池畔再造開(kāi)元廣場(chǎng)"
"金明池:" 這是開(kāi)封的一個(gè)著名景點(diǎn)，同樣具有悠久的歷史。金明池畔可能也承載著許多美好的回憶和故事。 "開(kāi)元廣場(chǎng):" “開(kāi)元”一詞讓人聯(lián)想到唐朝的開(kāi)元盛世，這是一個(gè)繁榮昌盛的時(shí)代。用“開(kāi)元廣場(chǎng)”來(lái)命名新的廣場(chǎng)，寄托了人們對(duì)美好未來(lái)的期許，希望這個(gè)廣場(chǎng)能夠成為一個(gè)充滿活力和希望的地方。 "再造:" 這個(gè)詞表明新的廣場(chǎng)是在原有的基礎(chǔ)上重建或改造的，它不僅是一個(gè)物理空間，更是一個(gè)精神的象征，代表著開(kāi)封的復(fù)興和發(fā)展。
"總的來(lái)說(shuō)，這兩句話通過(guò)對(duì)比

相關(guān)內(nèi)容：

（一）

當(dāng)本地老者用蒼勁的嗓音，復(fù)原出那些幾近失傳的街頭叫賣(mài)與吆喝時(shí)，圍觀的開(kāi)封人對(duì)此大多數(shù)是陌生的。在當(dāng)前普通話作為通用語(yǔ)言日益普及的當(dāng)下，這一幕出現(xiàn)在寶津樓前的方言大會(huì)上。從某種角度來(lái)說(shuō)，這也體現(xiàn)了開(kāi)封方言作為地方文化核心載體的價(jià)值?；蛟S，它不應(yīng)該被邊緣化、它應(yīng)該被重新發(fā)現(xiàn)，并且喚醒、煥新。正如這場(chǎng)文化活動(dòng)的發(fā)生地，寶津樓所在的金明池遺址公園一樣。

回溯其建設(shè)初期，金明池約三百畝的廣闊湖面，其核心功能更傾向于為毗鄰的開(kāi)元酒店提供專屬景觀。本質(zhì)上，它也是驅(qū)動(dòng)周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與價(jià)值實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)宏大配套。

隨著開(kāi)封新區(qū)的持續(xù)發(fā)展，開(kāi)封新區(qū)的商業(yè)格局也迎來(lái)劇變。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、星光天地等商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，持續(xù)分流了開(kāi)元廣場(chǎng)賴以生存的周邊客流。這也使得開(kāi)元廣場(chǎng)一度陷入了客流稀釋的蟄伏期。

與此同時(shí)，開(kāi)封城市發(fā)展也呈現(xiàn)了新的格局：開(kāi)封新區(qū)缺少文化縱深，而開(kāi)封古城及老城區(qū)則面臨商業(yè)活力不足。在位于老城區(qū)大商千盛購(gòu)物廣場(chǎng)撤出以后，所在樓棟可以說(shuō)長(zhǎng)期處于無(wú)人整體使用狀態(tài)。而在開(kāi)封大商新瑪特、大商千盛生活廣場(chǎng)（開(kāi)元廣場(chǎng)的部分區(qū)域）相繼撤場(chǎng)以后，開(kāi)元廣場(chǎng)反而迎來(lái)了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

隨著金明池遺址公園城市更新工程的啟動(dòng)，湖面被徹底打開(kāi)，環(huán)湖空間也被改造成面向所有市民開(kāi)放的濱水公園，使得這里成為了周邊居民散步休閑的常去之地。在此期間，開(kāi)封市級(jí)非遺活動(dòng)的持續(xù)導(dǎo)入，使得其在內(nèi)容上相較于萬(wàn)達(dá)、星光有了明顯的差異化，并且導(dǎo)入了更多的本地客流。7-11首店和鮮風(fēng)超市的入駐，使得開(kāi)元廣場(chǎng)在面對(duì)經(jīng)歷過(guò)“胖東來(lái)式”改造的永輝超市，以及進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)的華豫佰佳時(shí)，擁有了更多競(jìng)爭(zhēng)的底氣。

從目前的業(yè)態(tài)布局來(lái)看，開(kāi)元廣場(chǎng)的定位清晰指向打造一個(gè)融合“食住行游購(gòu)?qiáng)省?的城市接頭點(diǎn)。這一意圖在其各樓層的功能劃分中得到了充分體現(xiàn)：

一樓聚焦時(shí)尚好物與精致穿搭，品牌序列包括迪卡軒、達(dá)衣巖、三彩女裝、伊絲艾拉、PLAY潮牌、希色、曼妮芬、白茶女裝、保羅男裝、駱駝戶外、鄂爾多斯、雅戈?duì)?、JEEP、安踏，并交織著樂(lè)巢酒吧、必勝客、瑞幸、豪享來(lái)牛排、宋派對(duì)娛樂(lè)KTV、雙宇名品、小米、老鳳祥、金大福、老廟、零跑汽車(chē)、星巴克、鮮風(fēng)生活、名創(chuàng)優(yōu)品、屈臣氏、天力卡拉優(yōu)。

二樓以生活商超與美食飲品為核心，海底撈作為頭部餐飲，此外還包含萬(wàn)佳美食、陜師傅、益禾堂、蜜雪冰城、冰雪俏丫頭、愛(ài)尚魚(yú)味烤魚(yú)、魚(yú)你在一起、蠔英雄、阿三生煎、山葵烤肉、悅匯融合餐廳、孫天才乳酪包、幸運(yùn)咖、良品鋪?zhàn)?、茶百道、許府牛以及鮮風(fēng)生活超市等。

三樓側(cè)重少兒教培與休閑娛樂(lè)，包含時(shí)岸time潮玩街區(qū)、育空飛行家、開(kāi)元時(shí)代影城、京東母嬰等。

四樓服務(wù)于運(yùn)動(dòng)達(dá)人與娛樂(lè)競(jìng)技，集合了極佳臺(tái)球、A+電競(jìng)、小小起航籃球俱樂(lè)部、東京電子競(jìng)技、謎星酒吧等。

此外，環(huán)湖空間在金明池改造后打造的勾欄瓦肆（酒肆），引入了胡桃里、京A、蘇格、海倫司等；沿湖品牌則包括下飯兄弟、土大力、大芊金、米村拌飯、芝士農(nóng)場(chǎng)等。

在未來(lái)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，開(kāi)元廣場(chǎng)相較于其它，可以說(shuō)有三點(diǎn)核心優(yōu)勢(shì)：

其一、鮮風(fēng)生活超市是其無(wú)可爭(zhēng)議的“流量基石”。在開(kāi)封本地消費(fèi)者的認(rèn)知中，鮮風(fēng)生活是少數(shù)能在商品品質(zhì)與購(gòu)物體驗(yàn)上與“胖東來(lái)”形成心智抗衡的本地品牌。更為關(guān)鍵的是，2025年已在鄭州廣泛布局的鮮風(fēng)生活，其發(fā)展壯大的起點(diǎn)，正是開(kāi)元廣場(chǎng)所在的這片區(qū)域。

其二、餐飲業(yè)態(tài)依然是商業(yè)綜合體不可替代的“核心引擎”?？v觀開(kāi)封，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、星光天地到當(dāng)前萬(wàn)博廣場(chǎng)保留的運(yùn)營(yíng)區(qū)域，餐飲始終是支撐區(qū)域商業(yè)、承接家庭消費(fèi)與社交聚會(huì)的關(guān)鍵。這也體現(xiàn)在三毛美美引入海底撈露營(yíng)火鍋。

其三、環(huán)湖景觀的充分利用，構(gòu)成了項(xiàng)目最具辨識(shí)度的特質(zhì)。在環(huán)龍亭湖區(qū)域主要服務(wù)游客、環(huán)汴西湖潛力尚未完全釋放的當(dāng)下，開(kāi)元廣場(chǎng)憑借金明池的濱水環(huán)境，打造的“日咖夜酒”場(chǎng)景，提供了開(kāi)封現(xiàn)有商業(yè)中稀缺的環(huán)境體驗(yàn)價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)了有效的差異化競(jìng)爭(zhēng)。

從目前開(kāi)封的大商業(yè)來(lái)說(shuō)，開(kāi)元廣場(chǎng)也是最具有文旅潛力的。

其臨近的金明池廣場(chǎng)舉辦的非遺老字號(hào)專題市集（省級(jí)活動(dòng)），便是這種潛力的集中釋放。該市集吸引了全國(guó)范圍內(nèi)的非遺商家參與，如景德鎮(zhèn)陶瓷藝術(shù)、王屋山愚公土饃、王屋山冬凌茶、亳州藥香珠中藥手串、開(kāi)封市中醫(yī)院藥食同源、盤(pán)古九針、孔子入周問(wèn)禮酒等數(shù)百個(gè)品牌。與此同時(shí)，開(kāi)元廣場(chǎng)自身也承接了開(kāi)封市市級(jí)非遺市集，于每周六下午固定舉辦，成為本地文化消費(fèi)的常態(tài)場(chǎng)景。這或許也是已經(jīng)有如“宋潮有禮”之類的商家入駐開(kāi)元。

進(jìn)一步來(lái)看，市集本身對(duì)于當(dāng)前的商業(yè)運(yùn)營(yíng)也非常重要。無(wú)論是非遺主題，還是文創(chuàng)、美食或生活方式主題，市集都能以較低的運(yùn)營(yíng)成本和靈活的周期，快速制造新鮮感，吸引特定興趣圈層的客群，并帶動(dòng)固定門(mén)店的消費(fèi)。

更進(jìn)一步來(lái)看，非遺市集的成功落地，依賴于兩大前提：一是必須能產(chǎn)生切實(shí)的商業(yè)效益，方能吸引并留住優(yōu)質(zhì)的非遺商家。二是場(chǎng)地需具備深厚的文化底蘊(yùn)。而對(duì)于開(kāi)元廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，它最大的地利，在于它本質(zhì)上坐落于金明池遺址公園之內(nèi)。公園建設(shè)的文化藍(lán)本可以理解為是《金明池爭(zhēng)標(biāo)圖》。

若將視野放至整個(gè)開(kāi)封的文旅格局：《清明上河圖》成就了清明上河園的輝煌，那么《金明池爭(zhēng)標(biāo)圖》或許正是開(kāi)封新區(qū)實(shí)現(xiàn)文旅破局的關(guān)鍵所在。這幅描繪北宋皇家水上閱兵與競(jìng)技盛況的畫(huà)卷，指向的是一個(gè)與清明上河園形成完美互補(bǔ)的主題，即：“水上慶典”與“皇家體育”。二者若能聯(lián)動(dòng)，將形成“一陸一水、市井與皇家、日常與盛典”的差異化格局，極大豐富開(kāi)封的旅游體驗(yàn)維度。

然而在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，類似的想法可能只能是愿景。以《金明池爭(zhēng)標(biāo)圖》為藍(lán)本進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，其所需建設(shè)規(guī)模與資金投入是否可行？現(xiàn)有水域面積能否承載畫(huà)中的場(chǎng)景復(fù)原？以及，開(kāi)封新區(qū)是否還有其他水域具備開(kāi)發(fā)類似文旅項(xiàng)目的潛力？這些都是需要審慎評(píng)估的關(guān)鍵問(wèn)題。

當(dāng)然，一條更現(xiàn)實(shí)的路徑或許是：考慮整體收購(gòu)開(kāi)元廣場(chǎng)與開(kāi)元酒店。以此為基礎(chǔ)，通過(guò)進(jìn)一步投資，將酒店物業(yè)、商業(yè)空間與金明池遺址公園進(jìn)行一體化整合運(yùn)營(yíng)，利用現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施與酒店住宿的盈利能力，為持續(xù)的文化投入提供支撐，最終實(shí)現(xiàn)文旅投資的長(zhǎng)效收益。

7-11在2025年的開(kāi)封，正在廣泛的布局。先后入駐開(kāi)元廣場(chǎng)、清明上河園、星光天地，并計(jì)劃落子西湖里打造城市旗艦店。由此，也能發(fā)現(xiàn)：7-11在開(kāi)封的布局始終圍繞高人流密度、高消費(fèi)頻次、高商業(yè)能級(jí)的節(jié)點(diǎn)展開(kāi)。

從某種角度上來(lái)說(shuō)，開(kāi)元廣場(chǎng)與西湖里的共性很多。比如：擁有酒店物業(yè)、擁有臨湖空間，周邊常住客群人數(shù)多等等。