這是一個(gè)關(guān)于五棵松商圈轉(zhuǎn)型的精彩主題。我們可以從以下幾個(gè)方面來深入探討這個(gè)變化：
"五棵松商圈：舊時(shí)歇腳地 變身繁華新地標(biāo)"
五棵松商圈的變遷，是北京城市發(fā)展和區(qū)域更新的一個(gè)生動(dòng)縮影。它從一個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單的休憩之地，演變?yōu)槿缃窦徫铩⒉惋?、娛樂、文化于一體的現(xiàn)代化繁華地標(biāo)，其轉(zhuǎn)型過程充滿了故事和啟示。
"一、 “舊時(shí)歇腳地”：昔日風(fēng)貌與功能"
"地理位置與早期角色：" 五棵松地區(qū)歷史上可能因道路（如曾經(jīng)的京石公路或輔路）而形成，五棵松橋下或周邊成為過往行人與車馬短暫停留、補(bǔ)充水源或簡(jiǎn)單休息的地方。這里的“五棵松”可能指代某一標(biāo)志性樹木或地點(diǎn)。 "基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施：" 早期可能只有少量的餐館、小賣部、公共廁所等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，滿足周邊居民和路過人群的基本需求。商業(yè)形態(tài)單一，規(guī)模有限，更多是服務(wù)于本地生活或交通需求的功能性場(chǎng)所。 "區(qū)域特點(diǎn)：" 可能處于城鄉(xiāng)結(jié)合部或交通要道旁，人流相對(duì)分散，商業(yè)氛圍不濃厚，但提供了必要的“中場(chǎng)補(bǔ)給”。
"二、 “變身”之路：驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵因素"
五棵松商圈的華麗轉(zhuǎn)身，是多種因素共同作用的結(jié)果：
1. "大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的催化："

相關(guān)內(nèi)容：

在北京加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的浪潮中，一批新興商圈正以多業(yè)態(tài)融合之勢(shì)，不斷釋放消費(fèi)新活力，展現(xiàn)出這座城市年輕、自由與蓬勃的生命力。其中，五棵松商圈是突出代表。它從昔日的城郊交通節(jié)點(diǎn)，變?yōu)槿缃瘳F(xiàn)代化的體育文化新地標(biāo)，親歷并見證了北京城市變遷的每一步。如今，五棵松體育館、華熙LIVE、萬達(dá)廣場(chǎng)等多元空間在此交相輝映，共同構(gòu)筑起京城文化、體育與娛樂的新高地，成為越來越多人爭(zhēng)相到訪的潮流聚集地和網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

·探訪·

荒蕪之地變?yōu)槌绷骶奂?/strong>

五棵松仍可見到五棵松樹

提起五棵松這個(gè)地名，大概不少人首先會(huì)生出一個(gè)疑問：這里真的有五棵松樹嗎？從公開信息來看，的確如此。

五棵松這一地名的歷史，可追溯到200多年前。清代時(shí)，此處有官員邵英的墓地，當(dāng)年十分荒涼，連大路都沒有，墓地里的五棵松樹卻很醒目，五棵古松有十多米高，枝繁葉茂，是當(dāng)時(shí)京西一帶的標(biāo)志物之一。舊時(shí)，許多從門頭溝往京城送煤的、拉駱駝的人會(huì)途經(jīng)五棵松附近，并在此歇腳兒。民國(guó)年間，阜成門外人煙稀少，時(shí)有打劫的強(qiáng)盜出沒，為了安全起見，去往京西的人們相約在五棵松樹下聚齊，搭幫而行，“五棵松”也被當(dāng)成地名叫開了。時(shí)代變遷，曾經(jīng)的五棵松樹早已不復(fù)存在，但地名卻保存下來。1965年修建地鐵1號(hào)線正好經(jīng)過此處，由于技術(shù)問題五棵松樹相繼死掉，為了紀(jì)念這個(gè)地名的歷史意義，又補(bǔ)種了五棵松樹。如今，在五棵松地鐵站西北出口處仍可見到五棵松樹。

深受年輕人喜歡的新商圈

要是說到五棵松商圈，就不得不提到華熙LIVE·五棵松、五棵松萬達(dá)等核心項(xiàng)目，這里已經(jīng)成為京西區(qū)域集體育、演藝、休閑、消費(fèi)于一體的新地標(biāo)，繁華又熱鬧，深受年輕人喜愛。

家住公主墳附近的小林約好友逛街都會(huì)首選五棵松商圈，她們選擇的聚齊地點(diǎn)便是靠近那五棵松樹的五棵松地鐵站口。步行或者騎共享單車抵達(dá)目的地，吃個(gè)飯、喝個(gè)奶茶、看一場(chǎng)電影、逛一逛品牌店，或者在書店里品讀都成為放松解乏的方式。

北京青年報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，華熙LIVE·五棵松西鄰西四環(huán)，南接復(fù)興路，與地鐵1號(hào)線五棵松站無縫接駁。從五棵松地鐵站B口出站，無需走出地面，穿過一段由花花草草、燈光裝扮而成的花廊，便可通往華熙LIVE中心。而這個(gè)充滿浪漫氣息的花廊也成為熱門打卡點(diǎn)，給人一種走花路的體驗(yàn)感。

據(jù)了解，華熙LIVE·五棵松由雙奧場(chǎng)館——五棵松體育館、北京奧運(yùn)會(huì)籃球訓(xùn)練館——M 空間、北京冬奧會(huì)冰球訓(xùn)練館——華熙LIVE冰上中心、HI-PARK籃球公園、華熙LIVE中心（寫字樓）以及配套商業(yè)區(qū)組成，總占地28萬平方米。在這里，不僅可以一站式滿足吃喝玩樂購的生活需求，還能沉浸式體驗(yàn)體育賽事、大型商業(yè)演出、全民健身設(shè)施、體育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)帶來的樂趣。

地上的五棵松體育館作為北京著名的演出場(chǎng)館，已成為國(guó)內(nèi)外一線明星北京演唱會(huì)的首選場(chǎng)館，碧昂斯、艾薇兒、后街男孩、Super junior、劉德華、張學(xué)友、周杰倫、王菲等國(guó)內(nèi)外知名藝人都在此留下了精彩的演出足跡。場(chǎng)館工作人員說：“與去年相比，今年演出和賽事數(shù)量有了明顯增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)今年場(chǎng)館將承接演唱會(huì)達(dá)80場(chǎng)?！苯刂聊壳?，華熙LIVE·五棵松·場(chǎng)館共舉辦演唱會(huì)55場(chǎng)、賽事7場(chǎng)，M 空間舉辦演唱會(huì)16場(chǎng)，籃球公園賽事14場(chǎng)，冰上中心舉辦賽事105場(chǎng)。

打造第四個(gè)“夜京城”地標(biāo)

如今五棵松商圈已成為“北京居民常來，外地游客必來”的特色商業(yè)街。在華熙LIVE·五棵松，每逢舉辦演唱會(huì)，粉絲人群中過半都是來自北京以外的城市。而北京居民來到這里，消費(fèi)也已經(jīng)不是唯一目的，無論是和好友約飯，還是和家人散步休閑，甚至是一個(gè)人溜達(dá)，都能找到更多選擇。

北青報(bào)記者注意到，街區(qū)內(nèi)還有羽毛球、網(wǎng)球、足球、卡丁車等十多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以及為小朋友們準(zhǔn)備的趣味運(yùn)動(dòng)設(shè)施，如燈光滑梯、音樂噴泉、空中穿越、彩虹滑道、冰雪樂園等。據(jù)工作人員介紹，冰上中心和商業(yè)南區(qū)等場(chǎng)所有大量滑梯可以供兒童免費(fèi)玩。街區(qū)內(nèi)還有針對(duì)孩子和成年人的種類齊全的教培項(xiàng)目以及一個(gè)民辦非營(yíng)利性美術(shù)館，每年舉辦各種先鋒展覽。

作為城市深夜活力的聚集地和夜生活方式的體驗(yàn)地，五棵松商圈改變了北京夜生活“東熱西冷”的格局。夜晚的華熙LIVE·五棵松依舊人流如織，璀璨的燈光為夜間娛樂營(yíng)造了氛圍感。愛情廣場(chǎng)、哈哈鏡等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)引人駐足；露天餐吧不時(shí)傳來三五好友的歡笑；京西唯一的酒吧一條街里，精彩表演為顧客創(chuàng)造了更好的逛街氛圍，也為素人歌手提供了展示自己的空間。在相聲劇場(chǎng)里，演員們抖著包袱，用鮮活的方式將傳統(tǒng)曲藝呈現(xiàn)給更多年輕人。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中秋國(guó)慶假期期間上午10點(diǎn)至晚10點(diǎn)為客流高峰時(shí)段。夜間經(jīng)濟(jì)（晚10點(diǎn)至凌晨6點(diǎn)時(shí)段），華熙LIVE·五棵松項(xiàng)目吸引客流8萬余人次，占雙節(jié)期間總客流近20%。以跨界融合為主題的五棵松商圈已成為北京繼前門和大柵欄、三里屯、國(guó)貿(mào)一期之后的第四個(gè)“夜京城”地標(biāo)。

·關(guān)注·

城市更新給新商圈帶來什么？

除了奧運(yùn)遺產(chǎn)的潛在價(jià)值凸顯，城市更新也為五棵松區(qū)域發(fā)展帶來重大機(jī)遇。毗鄰華熙LIVE的北京五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)是北京市第三批城市更新示范項(xiàng)目。前身是五棵松卓展購物中心，建成于2008年。2023年9月28日，經(jīng)過改造后重新開業(yè)，更名為北京五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)。

這是海淀區(qū)的首個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，也是北京首個(gè)第四代萬達(dá)廣場(chǎng)店，與區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)形成組合拳，填補(bǔ)京西大商業(yè)缺口，它由傳統(tǒng)零售向集商業(yè)、社交、親子、藝術(shù)、全齡家庭娛樂為一體的體驗(yàn)性消費(fèi)轉(zhuǎn)變，帶給消費(fèi)者更多文化活動(dòng)與藝術(shù)體驗(yàn)，使五棵松商圈再度提質(zhì)升級(jí)。

走進(jìn)五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)垂直高度達(dá)30米、長(zhǎng)達(dá)64米的“超長(zhǎng)飛天梯”映入眼簾，從一層直達(dá)6層。5層至6層之間還打造了“網(wǎng)紅旋轉(zhuǎn)樓梯”。通過旋轉(zhuǎn)樓梯拾級(jí)而上，來到了北京首家開進(jìn)商場(chǎng)里的演出劇場(chǎng)——愛樂匯藝術(shù)空間，在這里既有《笑傲江湖》《神雕俠侶》等影視金曲，又有《高山流水》《青花瓷》等國(guó)風(fēng)古曲，還有《貓和老鼠》《冰雪奇緣》等親子音樂會(huì)。

該劇場(chǎng)負(fù)責(zé)人馬子祥介紹，開業(yè)近兩年的時(shí)間，客流和營(yíng)業(yè)收入翻倍增長(zhǎng)。今年演出場(chǎng)次同比增加80%，“這很大程度上是因?yàn)楹５韰^(qū)的文化氛圍，以及五棵松商圈吸引客流的能力?！?/p>

海淀豐厚的人文土壤、藝術(shù)潮流、前沿科技，同樣吸引了方所書店2024年1月將首店落在五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)。與傳統(tǒng)意義上的書店不同，這里咖啡飄香，3萬多種圖書擺放在不同的美學(xué)空間里，茶具、文具、毛絨玩偶、服飾也一應(yīng)俱全。方所書店負(fù)責(zé)人說：“門店在北京首店選址的時(shí)候，更關(guān)注我們能服務(wù)到的讀者客群究竟由哪些人群構(gòu)成，海淀有豐厚的人文土壤，高校林立，知識(shí)分子云集，是科技大區(qū)、文化大區(qū)，我們?cè)谶@家店的圖書類型選擇方面是以藝術(shù)設(shè)計(jì)、外文書、人文社科等為主，并兼顧周邊社區(qū)家庭客群的需求，配套了兒童美育的圖書，在既滿足成人圖書需求的同時(shí)，也能夠?yàn)樾∨笥褌兲峁╅喿x需求。”

據(jù)五棵松萬達(dá)營(yíng)運(yùn)招商副總范雨萌介紹，目前商場(chǎng)共有308個(gè)在營(yíng)品牌，從周邊消費(fèi)者的生活?yuàn)蕵沸枨蟪霭l(fā)，引入首店、旗艦店、創(chuàng)新概念店20余家。愛樂匯藝術(shù)空間和方所書店與五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)的餐飲、購物、娛樂等多元業(yè)態(tài)深度融合，構(gòu)建起集展覽觀賞、打卡留念、微型度假等功能為一體的文化消費(fèi)全新業(yè)態(tài)。

·追訪·

繁華新地標(biāo)是如何養(yǎng)成的？

五棵松商圈因奧運(yùn)而起，因體育而興。

位于五棵松商圈的華熙LIVE·五棵松同樣受益于奧運(yùn)會(huì)的舉辦。北京申奧成功后，五棵松體育館于2005年動(dòng)工建設(shè)，2008年初正式交付并成為奧運(yùn)籃球比賽場(chǎng)館，奧運(yùn)籃球賽的成功舉辦也讓五棵松體育館迎來了高光時(shí)刻。北京首鋼籃球隊(duì)曾以此為主場(chǎng)，四年奪三冠，五棵松成為北京籃球迷心中的圣地，承載了不少人的青春回憶。2020年4月五棵松體育館改造工程正式啟動(dòng)，五棵松體育館成為北京2022年冬奧會(huì)冰球比賽場(chǎng)館。

作為場(chǎng)館投資方的華熙國(guó)際投資集團(tuán)公司獲得40年獨(dú)家運(yùn)營(yíng)權(quán)。2011年五棵松體育館與萬事達(dá)卡簽訂冠名協(xié)議，成為全國(guó)第一個(gè)獲冠名贊助的奧運(yùn)場(chǎng)館，也是第一個(gè)采用市場(chǎng)化運(yùn)作的大型場(chǎng)館。此后，五棵松體育館陸續(xù)改名為“萬事達(dá)中心”“樂視體育生態(tài)中心”“凱迪拉克中心”，現(xiàn)在已更名為華熙生物·潤(rùn)百顏中心。

華熙LIVE相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具有吸引力的服務(wù)產(chǎn)品是吸引消費(fèi)者的核心要素，華熙LIVE·五棵松在全年52周中，每周都舉辦“沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)類”優(yōu)質(zhì)活動(dòng)，吸引眾多大型IP落戶，并創(chuàng)建了Hi-藝術(shù)節(jié)、啤酒嘉年華、Hi-潑水節(jié)、HI-ICE冰樂園等極具特色的自主IP。在北京深入推進(jìn)全國(guó)文化中心建設(shè)，加快文商旅體融合發(fā)展的政策指引下，打造了集體育競(jìng)技、文藝展演、商業(yè)消費(fèi)于一體的“城市會(huì)客廳”，成功實(shí)現(xiàn)“奧運(yùn)遺產(chǎn)”向“市民生活場(chǎng)景”的轉(zhuǎn)型。

演藝市場(chǎng)更是為華熙LIVE帶來了顯著的客流與消費(fèi)提升。據(jù)介紹，大型演出活動(dòng)單日可吸引超過18萬人次的客流，帶動(dòng)商圈整體消費(fèi)：餐飲業(yè)態(tài)在演出日營(yíng)業(yè)額可達(dá)平日的1.5倍；休閑娛樂消費(fèi)同步激增，酒吧、Livehouse等夜間業(yè)態(tài)客流增長(zhǎng)50%，散場(chǎng)后時(shí)段消費(fèi)占比提升25%。

為將“人流量”轉(zhuǎn)化為消費(fèi)“留量”，華熙LIVE·五棵松還培育了“票根經(jīng)濟(jì)”。消費(fèi)者憑演唱會(huì)、體育賽事等文體活動(dòng)的票根，可在商區(qū)內(nèi)近百家餐飲、零售、娛樂商戶享受專屬折扣或贈(zèng)品福利。據(jù)中國(guó)演出行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，演唱會(huì)門票消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)拉動(dòng)可達(dá)1:4.8，即門票花費(fèi)1元，同期周邊消費(fèi)4.8元?！捌备?jīng)濟(jì)”正在重新定義文化消費(fèi)的價(jià)值邊界。

·記者手記·

契合消費(fèi)需求方可經(jīng)久不衰

舊時(shí)的“五棵松”是歇腳人“集合約定”的標(biāo)志，從某種意義上說，五棵松的變化見證了海淀的過去與現(xiàn)在。時(shí)代變遷，古老的五棵松樹雖不復(fù)存在，但它卻為路人引路導(dǎo)航上百年，如今仍然發(fā)揮著地標(biāo)的新作用。

五棵松商圈屬于海淀商業(yè)七大商圈之一，是海淀區(qū)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要商業(yè)地標(biāo)，輻射力強(qiáng)，最北可輻射到昌平區(qū)和順義區(qū)，最南可輻射至大興區(qū)，西至門頭溝區(qū)，東至通州區(qū)。

國(guó)慶假期的數(shù)據(jù)已經(jīng)證明了其活力，五棵松商圈憑借華熙LIVE、萬達(dá)廣場(chǎng)等綜合體的運(yùn)營(yíng)，日均客流量高居榜首。五棵松商圈文化、商業(yè)、旅游與體育產(chǎn)業(yè)的深度融合，成為其激發(fā)市場(chǎng)新活力的關(guān)鍵引擎，并成功培育了賽事經(jīng)濟(jì)、演藝經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)、票根經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)新范式。商圈內(nèi)匯聚文化、藝術(shù)、商業(yè)、餐飲、公共空間在內(nèi)的多元化場(chǎng)景，吸引了更廣泛的人群。

白天逛展，晚上聽演唱會(huì)，散場(chǎng)后還能在夜間食堂補(bǔ)充能量。通過夜場(chǎng)活動(dòng)，8小時(shí)生活圈被擴(kuò)展到24小時(shí)生活圈。票根經(jīng)濟(jì)使得一張門票、球票、電影票變成新的消費(fèi)場(chǎng)景的優(yōu)惠券，為新的消費(fèi)需求提供了引力。除了開啟商家形成聯(lián)動(dòng)，商圈內(nèi)的商業(yè)設(shè)施相互之間也有協(xié)同，萬達(dá)項(xiàng)目更面向大眾客群，而華熙LIVE·五棵松更針對(duì)年輕客群，客群定位的差異化使得項(xiàng)目錯(cuò)層發(fā)展，在一定程度上使得五棵松商圈發(fā)展成協(xié)作態(tài)勢(shì)。

記者在探訪過程中發(fā)現(xiàn)，剛開業(yè)一年的探五哩街區(qū)將華熙LIVE和萬達(dá)廣場(chǎng)直接連通，既有麻辣燙、炸串、肉夾饃等各色小吃店，也有攀巖、臺(tái)球、KTV、密室逃脫等娛樂項(xiàng)目，更接地氣的氛圍為這片充滿活力的區(qū)域注入了全新的魅力。

大眾消費(fèi)需求在變，各類人群的喜好也有所不同。每一次變化都伴隨著新的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，每個(gè)時(shí)代都有其獨(dú)特的商業(yè)邏輯，但不變的是，把握時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，不斷創(chuàng)新，才能切中市場(chǎng)命脈，在不斷奮進(jìn)的時(shí)代浪潮中，經(jīng)久不衰，繁華永在，如松樹長(zhǎng)青。

來源：北京青年報(bào)

作者: 宋霞