萊山區(qū)核心地塊掛牌出讓是一個重要的市場信息。這通常意味著：
1. "城市發(fā)展信號：" 核心地塊往往代表著萊山區(qū)未來重點發(fā)展的區(qū)域，可能涉及商業(yè)、住宅、公共配套等多種用途，是區(qū)域價值提升的體現(xiàn)。 2. "投資機會：" 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，獲取核心地塊意味著可能獲得高額回報，同時也吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注和競標。 3. "市場關(guān)注度高：" 核心地塊的出讓往往會引起媒體和市場的廣泛關(guān)注，其最終的成交價格、競得者等信息備受矚目。 4. "區(qū)域價值提升：" 成功出讓后，該地塊的開發(fā)建設(shè)將進一步提升萊山區(qū)核心區(qū)域的成熟度和整體價值。
"如果您想了解更多具體信息，例如："
"具體的土地位置和面積？" "出讓的用途（如純住宅、商業(yè)、商住混合等）？" "容積率、建筑密度等規(guī)劃指標？" "起拍價和競價方式？" "掛牌時間？"
"建議您關(guān)注以下渠道獲取最新、最準確的信息："
1. "煙臺市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)或萊山區(qū)人民政府官網(wǎng)：" 通常會發(fā)布正式的招標公告或出讓公告。 2. "當?shù)刂髁髅襟w或房產(chǎn)資訊平臺：" 如煙臺日報、大眾網(wǎng)煙臺頻道、房天下、貝殼找房等，可能會報道相關(guān)消息。 3.

相關(guān)內(nèi)容：

>煙臺融媒9月25日訊（記者 楊?。┯浾咦蛉諒臒熍_市萊山區(qū)自然資源局獲悉，一宗位于萊山區(qū)核心區(qū)域的住宅商服用地正式掛牌，將于近期公開拍賣出讓。該地塊出讓起始價為人民幣21400萬元。

此次出讓的地塊編號為煙J〔2025〕L001號，系宋家莊、午臺舊村改造項目中的F1地塊。地塊具體方位為東至長寧路，西至用地邊界，北臨雙河東路，南傍逛蕩河，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊居住氛圍成熟。根據(jù)出讓公告，該地塊總出讓面積約34788平方米，土地用途為住宅與商服，其中住宅用地年限為70年，商服用地年限為40年。規(guī)劃指標顯示，該地塊容積率將嚴格控制在1.50至1.57之間，地上計容建筑面積需大于52200平方米且不超過54600平方米。其中，住宅建筑面積規(guī)劃不大于49900平方米，商業(yè)建筑面積為3200平方米。值得注意的是，項目規(guī)劃了完善配套，要求配建不少于1500平方米的公建建筑，包括物業(yè)管理用房、社區(qū)綜合服務設(shè)施、文化活動站及體育設(shè)施用房。此外，項目還將規(guī)劃建設(shè)約32280平方米的地下空間，主要用于車庫、設(shè)備用房及儲藏室。記者了解到，該地塊所處區(qū)域已成為品牌房企聚集地，周邊分布有長安映月、萬光中華城、萬科翡翠長安、保利明玥春江等多個已建成住宅小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施與生活配套相對成熟。此次優(yōu)質(zhì)地塊的出讓，將為萊山區(qū)城市更新和房地產(chǎn)市場發(fā)展注入新的活力。

法律支持單位：山東助商律師事務所