來源網(wǎng)絡(luò)這則標(biāo)題信息量很足，我們可以從幾個角度來解讀和深化這個信息：
"核心信息解讀："
1. "核心事件：" 江灣里MEET678這個商業(yè)體已經(jīng)開業(yè)或進(jìn)入了重要的運(yùn)營階段。
2. "關(guān)鍵指標(biāo)：" 75%的首店率是其成功的關(guān)鍵亮點(diǎn)?！笆椎辍蓖ǔＶ钙放圃谠搮^(qū)域或特定商業(yè)體內(nèi)的首次開設(shè)門店，意味著它吸引了眾多具有吸引力和特色的品牌。
3. "地理位置：" 江灣里位于“新江灣板塊”。這表明它位于上海一個相對較新或正在發(fā)展中的區(qū)域，可能之前商業(yè)配套相對薄弱。
4. "最終目的/效果：" “激活新江灣板塊商業(yè)活力”說明MEET678的進(jìn)駐不僅僅是一個商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，更重要的是對整個區(qū)域商業(yè)生態(tài)的帶動作用，提升了該區(qū)域的吸引力、消費(fèi)頻次和整體商業(yè)氛圍。
"可以進(jìn)一步思考的點(diǎn)："
"“75%首店進(jìn)駐”的意義："
這75%是相對于什么？是總店數(shù)？是品牌數(shù)量？這75%的“首店”品牌質(zhì)量如何？是知名品牌、網(wǎng)紅品牌還是本地特色品牌？高首店率通常意味著項(xiàng)目定位精準(zhǔn)、招商能力強(qiáng)、對品牌有吸引力。
這75%相比同類型或其他區(qū)域的商業(yè)體，是高是低？
"“
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圖說：江灣里MEET678 采訪對象供圖（下同）位于上海新江灣核心區(qū)域的江灣里MEET678日前開業(yè)。開業(yè)當(dāng)日，項(xiàng)目招商率達(dá)95%，匯聚近75%首店品牌，以未來感場景打造、多元化的品牌組合和年輕力的體驗(yàn)活動激活新江灣板塊的商業(yè)活力。延續(xù)智慧基因，打造未來場域
上海江灣里MEET678由三棟寫字樓底商及一棟獨(dú)棟商業(yè)體組合而成，形成了盒子+街區(qū)的“X型”特色形態(tài)商業(yè)，體量2.2萬平方米。項(xiàng)目位于抖音集團(tuán)辦公園區(qū)內(nèi)，周邊還匯聚了NIKE、Bilibili、疊紙等眾多互聯(lián)網(wǎng)新興企業(yè)，更有復(fù)旦、上財(cái)、同濟(jì)等多所知名高校聚集，形成人群聚能、企業(yè)聚合的效應(yīng)。商場1公里范圍輻射人口高達(dá)11萬人，而3公里范圍內(nèi)輻射人口超過85萬人，這樣的客群基數(shù)和構(gòu)成，為江灣里MEET678提供了智慧基因的基礎(chǔ)；另一方面，與抖音集團(tuán)的近距離接觸，也帶來了無限多元的跨界資源。由此，上海江灣里提出“遇見未來MEET THE FUTURE”的Slogan，致力于探索新的商業(yè)形態(tài)與可能。結(jié)合區(qū)位和客群特點(diǎn)，江灣里MEET678在空間打造上也未來感十足。在名為“超級能量廣場”的戶外中心區(qū)域，打造有潮流感與科技感兼具的“抖音天眼”，成為江灣里的“點(diǎn)睛之筆”，而位于三個入口處的能量魔方、靈境階梯、傳送門等裝置無不傳遞著江灣里的科技屬性。以“未來學(xué)院”為場景主題，江灣里還打造了位于2層的光合自習(xí)室、3層的穿越之際、時空廊橋及4層的花間里等沉浸式特色場景，既切合年輕潮流客群的審美喜好，亦增強(qiáng)了科技感官體驗(yàn)和社交屬性。75%首店集聚，釋放社交能量作為龍湖商業(yè)在上海簽約的首個輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，江灣里MEET678跳脫出傳統(tǒng)購物中心的品牌布局思路，切中年輕客群對于社交場景、情緒價值的需求，并在產(chǎn)品打造和場景運(yùn)營中注入互聯(lián)網(wǎng)因子，引入眾多首店和新概念定制店，首店比例近75%。圍繞“超級能量廣場”周邊，有LOS PACOS楊浦首店、AOKKA露營旗艦店華東首店、PAPITO楊浦首店、Todos los dias楊浦首店、LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、butter%等流量紅牌入駐，戶外特色外擺與綠植組合營造出撲面而來的松弛感，傳遞出江灣里MEET678的社交屬性。此外，喜茶高級定制店、奈雪的茶、樂樂茶抖音定制店、裕蓮茶樓概念店等茶飲類連鎖品牌更是在此為抖音同學(xué)量身打造定制化社交空間。餐飲業(yè)態(tài)比重約占60%，是江灣里MEET678品牌布局的重點(diǎn)，在業(yè)態(tài)細(xì)分上也充分體現(xiàn)出運(yùn)營方精細(xì)化的思考。alimentari旗下品牌意式餐廳Issimo全國首店、融合西餐HKG高端花園牛排餐廳全國首店、燒肉居酒屋ALAIA全國首店、海南糟粕醋火鍋辭瓊新形象上海旗艦店首店、臺式居酒屋虎咬新概念全國首店、澳門街頭美食肥媽餐室、創(chuàng)意川菜一川二水全國首店等餐飲品牌構(gòu)筑了國際化特色風(fēng)味品牌體系。此外，項(xiàng)目還引入了社交型小酒館跳海楊浦首店、新概念日料餐酒炙柒Sekinana Premium上海首店、佰草果BAICAOGUO Bistro全國首店、星聚會森林劇場店全國首店。精準(zhǔn)為更多年輕潮流客群提供服務(wù)。多項(xiàng)資源聯(lián)乘，探索多元體驗(yàn)
空間與品牌提供了社交屬性的“硬件”，江灣里MEET678更是致力于通過多維互動內(nèi)容的植入，完成對年輕感、社交化精神內(nèi)核的情感觸達(dá)。12月27日，江灣里MEET678還聯(lián)動抖音旗下跳跳糖公益落地公益日活動，從公益義賣、文物守護(hù)、困境女性幫扶、公益互動等多維度展開，通過有價值的內(nèi)容傳播與互動，與年輕力客群形成雙向奔赴。作為龍湖商業(yè)在上海簽約的首座輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，江灣里MEET678以精準(zhǔn)的年輕化定位、社交型品牌矩陣與跨界共融的資源互動，展現(xiàn)出龍湖商業(yè)在輕資產(chǎn)運(yùn)營能力上的更多可能性。2021年，龍湖商業(yè)開始以“輕重并舉”的發(fā)展模式，提速全國網(wǎng)格化布局，與合作伙伴共享管理價值。作為商業(yè)地產(chǎn)賽道的頭部企業(yè)，龍湖商業(yè)僅兩年的時間便在輕資產(chǎn)賽道風(fēng)生水起。截至目前，龍湖商業(yè)已累計(jì)獲取超30個輕資產(chǎn)項(xiàng)目，在上海已簽約3座輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，未來還將持續(xù)為城市貢獻(xiàn)商業(yè)活力。新民晚報(bào)記者 楊玉紅
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