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"半兩財(cái)經(jīng)丨提振消費(fèi)看京潮 來(lái)爆改后的友誼商店轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)"
"引言"
“提振消費(fèi)”正成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵議題。在諸多舉措中，如何激活城市活力、塑造本土消費(fèi)新地標(biāo)，成為各地探索的重點(diǎn)。北京，作為首都，其消費(fèi)風(fēng)向往往具有引領(lǐng)性?！熬┏薄薄幢本┆?dú)特的文化魅力與潮流趨勢(shì)的融合，正成為吸引消費(fèi)者的重要因素。而近期，承載著厚重歷史與時(shí)代記憶的友誼商店，經(jīng)過(guò)一番“爆改”，正以其全新的姿態(tài)，成為觀察“京潮”如何賦能傳統(tǒng)商業(yè)、提振消費(fèi)活力的一個(gè)絕佳樣本。
"友誼商店：歷史印記與時(shí)代挑戰(zhàn)"
友誼商店，誕生于上世紀(jì)50年代，是中蘇友誼的象征，也是北京乃至中國(guó)特殊歷史時(shí)期的縮影。它以其獨(dú)特的俄式建筑風(fēng)格和早期進(jìn)口商品，在幾代北京人中留下了深刻印象。然而，隨著時(shí)代變遷和消費(fèi)升級(jí)，友誼商店也面臨著老字號(hào)品牌吸引力下降、商品結(jié)構(gòu)老化、空間體驗(yàn)陳舊等挑戰(zhàn)，如何在傳承歷史的同時(shí)，融入現(xiàn)代消費(fèi)需求，成為其必須破解的課題。
"“爆改”：煥新升級(jí)，擁抱“京潮”"
此次“爆改”并非簡(jiǎn)單的修修補(bǔ)補(bǔ)，而是對(duì)友誼商店的一次系統(tǒng)性重塑。其核心思路在于，"保留歷史文脈，注入現(xiàn)代潮流，打造

相關(guān)內(nèi)容：

露天停車(chē)場(chǎng)變身800平方米草坪綠地，員工食堂改造為網(wǎng)紅雞煲店，公務(wù)車(chē)庫(kù)改造成精釀啤酒餐吧……這個(gè)夏天，有著61年歷史的北京友誼商店后院區(qū)域以“友誼花園”的新身份成為京城最熱門(mén)的打卡地。工作日下午外擺區(qū)座無(wú)虛席，周末餐廳排隊(duì)半小時(shí)起步，中午十一點(diǎn)附近車(chē)位就已告罄。社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個(gè)商業(yè)體。友誼花園的創(chuàng)新實(shí)踐，不僅盤(pán)活了老舊的商業(yè)空間，更是創(chuàng)造了新業(yè)態(tài)，提供了新的休閑方式。北京青年報(bào)記者帶你一起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)爆改后的友誼商店后院。

一片草坪造就的新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)

“友誼花園”的名字雖未正式出現(xiàn)在地圖應(yīng)用中，卻在社交媒體上不脛而走。

夏日的午后，“友誼花園”最核心的800平方米的草坪上，隨處可見(jiàn)前來(lái)打卡的人。周邊降溫裝置噴射出的細(xì)密水霧，讓這里看上去更加清新，青草綠樹(shù)也更為鮮嫩。

不少市民隨意坐在草坪周邊商家的外擺區(qū)域，有的品嘗著特色餐點(diǎn)正在與朋友聊天，有的則是端著一杯咖啡獨(dú)自享受午后的愜意，有的則忙著擺出各種姿勢(shì)，讓同行的伙伴幫忙拍照……“最吸引我的就是這片草坪，從這個(gè)角度看去，周邊的大廈就像一個(gè)天井，這片草坪就是世外桃源?！币晃荒矫鴣?lái)的市民如此評(píng)價(jià)。

這片草坪已成為友誼花園的靈魂所在。工作日下午，友誼花園的外擺區(qū)域已坐滿(mǎn)顧客，在陽(yáng)光、水幕、美食與綠草共同營(yíng)造出鬧中取靜的松弛感。

“這個(gè)位置原來(lái)是停車(chē)場(chǎng)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)之初就規(guī)劃成綠地，規(guī)劃時(shí)還沒(méi)有這么大，其中還有些石板路什么的，后來(lái)還是推翻了當(dāng)初設(shè)計(jì)，擴(kuò)大綠地面積。有了現(xiàn)在這片完整的草坪?！北本┯颜x商店總經(jīng)理劉杰表示。

友誼花園的迅速走紅，源于其精準(zhǔn)把握了當(dāng)代消費(fèi)者的核心需求。這里是“文化價(jià)值再生”而非簡(jiǎn)單的物理空間改造。

“我特別愿意約上朋友在這里坐一下午，享受浮生半日閑?！币晃荒贻p顧客的感言道出了友誼花園的核心吸引力。附近的寫(xiě)字樓林立，而這種戶(hù)外休閑區(qū)卻很少見(jiàn)，使友誼花園成為稀缺的社交空間。

社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個(gè)商業(yè)體。友誼花園的創(chuàng)新實(shí)踐，使老城商業(yè)空間從單純的購(gòu)物場(chǎng)所轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘行蓍e生活的聚集地。

61歲老商業(yè)體的轉(zhuǎn)身

友誼商店始建于1964年。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，這里曾憑借進(jìn)口家電和各類(lèi)“尖貨”成為京城的商業(yè)地標(biāo)。隨著時(shí)代變遷，這座曾經(jīng)輝煌的涉外商店逐漸失去了往日光彩，甚至到嚴(yán)重資不抵債。除了大廈仍在，友誼商店已經(jīng)淡出了人們的視線(xiàn)。

2023年，友誼商店迎來(lái)重生契機(jī)。首旅集團(tuán)、王府井集團(tuán)于2024年2月啟動(dòng)友誼商店轉(zhuǎn)型改造工作。“當(dāng)時(shí)主樓的招商方向還沒(méi)正式確定，我們就已經(jīng)決定將原本封閉的后院打造成開(kāi)放式休閑空間?！眲⒔鼙硎荆@個(gè)曾經(jīng)承擔(dān)員工食堂、停車(chē)場(chǎng)、維修間、行政樓等功能的后院，被賦予了全新生命。如今網(wǎng)友們稱(chēng)其為“友誼花園”。

“其實(shí)后院還沒(méi)有完全改造完成，一些商家還沒(méi)有完成最后的裝修。但是早在5月，‘友誼花園’已經(jīng)在社交媒體上傳開(kāi)了。”劉杰表示。

園區(qū)里隨便一家餐飲店一到飯點(diǎn)兒就開(kāi)始排隊(duì)，到了周末排上40分鐘更是尋常?！拔覀兩蟼€(gè)月21日開(kāi)業(yè)，沒(méi)想到有那么多顧客，剛開(kāi)門(mén)就排隊(duì)，首日銷(xiāo)售比預(yù)料的多了2、3倍。”阿招雞煲負(fù)責(zé)人栗娜表示。

友誼花園還引入了Carbo手工意大利面餐廳、超友誼老茶館、鐵手咖啡、北平機(jī)器等特色餐飲，圍繞著核心草坪，共同營(yíng)造出“日咖夜酒”的休閑氛圍。

上午剛剛下過(guò)大雨，直到午后仍舊沒(méi)有見(jiàn)晴的悶熱天氣，卻沒(méi)有影響到人們來(lái)“友誼花園”打卡的心情。下午3點(diǎn)半，雖然已經(jīng)過(guò)午餐時(shí)間，還遠(yuǎn)沒(méi)有到晚餐時(shí)間，但是這里多家餐飲門(mén)店仍舊顧客爆滿(mǎn)。

新友誼5月試運(yùn)營(yíng)期間日均客流1000人次/日，周末及節(jié)假日日均客流5000人次/日。端午小長(zhǎng)假商店銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元。

舊空間變身特色休閑場(chǎng)所

友誼花園的獨(dú)特魅力，在于對(duì)原有建筑功能的創(chuàng)意改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)保留了老建筑的歷史痕跡，磚墻修葺一新而非推倒重建，將功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場(chǎng)所，每一處都保留著歷史痕跡。

“友誼商店前樓后院都是由當(dāng)時(shí)北京建筑設(shè)計(jì)研究院的吳觀張?jiān)洪L(zhǎng)做的設(shè)計(jì)。當(dāng)時(shí)，后院每個(gè)建筑就有自己不同的風(fēng)格，就連外立面材料都各有差異?，F(xiàn)在看，這種設(shè)計(jì)風(fēng)格不僅帶有時(shí)代感，更是完美匹配了現(xiàn)有商戶(hù)各式各異的設(shè)計(jì)需求?！眲⒔鼙硎?，他們將按照1972年建成時(shí)的風(fēng)格對(duì)友誼商店主樓外立面進(jìn)行重新粉刷并改造，恢復(fù)歷史原貌，輔助夜景燈光照明，再現(xiàn)藝術(shù)化精品建筑。

如今，友誼商店將后院9處功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場(chǎng)所，每一處都保留著歷史痕跡：本土咖啡品牌Berry Beans進(jìn)駐原傳達(dá)室，延續(xù)了其“選址非尋常地”的特色；北平機(jī)器將原來(lái)的公務(wù)車(chē)庫(kù)打造成半開(kāi)放空間，卷閘門(mén)變身升降玻璃門(mén)，墻壁繪有象征“友誼”的迎客松壁畫(huà)；素食餐廳度粒Duli在原來(lái)的冷凍機(jī)房上演素食與美味的顛覆之旅，甚至保留了玻璃窗上的油漆字；鐵手咖啡制造局把維修間改造成“蒸汽朋克花園”；原本的職工食堂，內(nèi)外都幾乎保留了原樣，成為阿招雞煲。

在“鐵手咖啡制造局”，門(mén)口突出外棚的大樹(shù)成了這里的活招牌，店內(nèi)一棵生長(zhǎng)茂密的松樹(shù)奠定了這家店?yáng)|南亞雨林風(fēng)格的基調(diào)。不僅保留了原有的樹(shù)木，連原本建筑的木門(mén)和金屬窗戶(hù)都保留了部分，頭頂?shù)牡跎人蛠?lái)的涼風(fēng)，讓這間陽(yáng)光房更加貼近自然，也更有舊日氛圍感。門(mén)外“新友誼，新鄰居”的海報(bào)，與店內(nèi)交談甚歡的人群彼此呼應(yīng)。

在阿招雞煲里，大廳完全保留了原本友誼商店員工食堂的“原生態(tài)”——帶有花紋的地磚仍舊是70年代鋪設(shè)的“原磚”，內(nèi)墻也是原本的樣子，窗戶(hù)還是鐵藝網(wǎng)格狀，就連大廳中“友誼廳”的牌匾也是當(dāng)年的老物件。這家餐廳的隔壁，超友誼老茶館里，還保存著老友誼商店獲得的獎(jiǎng)狀和一些接待外賓的老照片。甚至廢棄的老物件、舊家具，如方桌、寫(xiě)字臺(tái)、木頭椅、保險(xiǎn)箱等都被巧妙地重新利用，在新空間中煥發(fā)生機(jī)。

“這里的物件看上去就是那個(gè)年代的東西。不像一些網(wǎng)紅店，都是東拼西湊的，雖然有年代感，但卻不真實(shí)。這里不一樣，一進(jìn)來(lái)就是70年代的感覺(jué)?！眮?lái)此拍照的年輕顧客表示。

從傳統(tǒng)零售到多元消費(fèi)的業(yè)態(tài)重構(gòu)

友誼商店的改造不僅是后院煥新，更是整個(gè)業(yè)態(tài)的重構(gòu)。主樓商業(yè)空間正經(jīng)歷從傳統(tǒng)零售到多元消費(fèi)的大跨度更新。

主樓三層開(kāi)設(shè)了“超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”全國(guó)首家實(shí)體店。這家二手交易平臺(tái)打造的3000平方米空間內(nèi)，從奢侈品包袋到數(shù)碼產(chǎn)品一應(yīng)俱全。

四層則出現(xiàn)了其他商業(yè)體中基本不會(huì)出現(xiàn)的業(yè)態(tài)——好客舒旅青年旅舍。據(jù)預(yù)訂平臺(tái)信息，這家青旅暑期周末價(jià)格從128元到242元不等，目標(biāo)客群就是結(jié)伴出游的青年群體。雖然開(kāi)在寸土寸金的長(zhǎng)安街旁，但是這家青旅也顛覆了大眾對(duì)青旅的刻板印象——房間絕大部分都是單間，一眼能看到長(zhǎng)安街風(fēng)景的廣闊公共空間?！吧蟼€(gè)月剛開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，目前入住率已經(jīng)超過(guò)95%。外籍游客的比重增加到20%以上。”該青旅負(fù)責(zé)人表示。

引入轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、開(kāi)設(shè)經(jīng)濟(jì)住宿空間，以及即將開(kāi)業(yè)的體檢中心和醫(yī)療診所……主樓+后院，新友誼新引進(jìn)品牌24個(gè)，升級(jí)改造品牌6個(gè)，其中北京首店及概念店品牌21個(gè)，涉及娛、食、購(gòu)、醫(yī)、展、住六大類(lèi)，打造文商旅融合的沉浸式體驗(yàn)。新友誼這一創(chuàng)新組合打破了傳統(tǒng)商業(yè)的邊界，這一策略也吸引了多元客群，與后院的“友誼花園”相互呼應(yīng)。

友誼商店的蛻變證明，商業(yè)更新不僅是建筑的改造，更是文化價(jià)值的再生——當(dāng)老建筑開(kāi)口講述新故事，城市便擁有了連接過(guò)去與未來(lái)的生命力。

友誼商店的蛻變是北京商業(yè)重構(gòu)與升級(jí)的縮影。2025年作為國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的關(guān)鍵之年，北京正加快推動(dòng)國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)建設(shè)，友誼商店所在的CBD商圈也在整體煥新。

北京市商務(wù)局等4部門(mén)近日發(fā)布的《北京市擴(kuò)大時(shí)尚消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》明確提出，要“傳承歷史文化基因優(yōu)勢(shì)，鼓勵(lì)傳統(tǒng)街區(qū)守正創(chuàng)新，構(gòu)建京味底蘊(yùn)與現(xiàn)代時(shí)尚活力交融的時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)”。友誼商店的創(chuàng)新實(shí)踐，正是這一戰(zhàn)略的生動(dòng)注腳。

61年的歷史沉淀與當(dāng)代生活在此刻交匯，老商場(chǎng)的新故事才剛剛開(kāi)始。