根據(jù)最新的消息，全國第9座百聯(lián)奧特萊斯購物中心的選址已確定為青島，位于西海岸新區(qū)，總投資額超過10億元。這個新項目的落成將進一步完善青島的零售業(yè)態(tài)，提升西海岸新區(qū)的商業(yè)氛圍，并為當?shù)叵M者提供更加豐富的購物體驗。此外，該項目的建設也將為當?shù)貛硪欢ǖ木蜆I(yè)機會，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

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近日，位于即墨國際陸港的青島百聯(lián)奧特萊斯廣場項目已順利通過竣工驗收，后續(xù)，商鋪裝修工作也將全面展開，這座定位為“主題購物+休閑旅游”的商業(yè)綜合體即將面世。

據(jù)了解，青島百聯(lián)奧特萊斯項目是百聯(lián)股份傾力打造的全新一代“微度假”式奧特萊斯廣場，融藝術、智慧、繽紛、活力于一體，在建筑設計、景觀營造、品牌組合、數(shù)智運營多方面進行了迭代升級。

實際上，早從2004年開始，青島就迎來了第一波奧特萊斯入青潮，大有遍地開花的勢頭，覆蓋范圍從主城區(qū)到西海岸新區(qū)、城陽和即墨，但其中的多數(shù)項目都中途謝幕，僅存的幾家經(jīng)營狀況也并不盡如人意。那即將面世的青島百聯(lián)奧特萊斯廣場，后續(xù)發(fā)展又能否如規(guī)劃的那樣美好呢?

齊魯商業(yè)評論第195期

撰文/申君毅

審校/馮亞楠

青島又一家“奧特萊斯”即將面世

青島百聯(lián)奧特萊斯作為百聯(lián)集團在山東省投資的第三座、全國第九座奧萊廣場，建筑面積約8萬平方米，此次入駐即墨后，將為島城開啟“主題購物+休閑旅游”零售產(chǎn)業(yè)新模式。

據(jù)悉，青島百聯(lián)奧特萊斯由上海建工二建集團承建，于2020年12月開工，建筑風格上，青島百聯(lián)奧特萊斯采用歐式復古風，完美復刻了意大利托斯卡納建筑風格，并融入海洋風情，雕塑、水景、花園、步道等多元風景，將老工業(yè)園區(qū)華麗蛻變?yōu)槿诤贤兴箍{建筑風格和海洋風情的歐式復古小鎮(zhèn)，打造成為輻射膠東半島的時尚消費新地標。

作為青島市的重點項目，青島百聯(lián)奧特萊斯集品牌折扣店、美食、休閑娛樂于一體，并建有兒童游樂場、星空穹頂?shù)仍O施，四周充分布置綠化、口袋公園，田園逸致與都市時尚交相輝映，打造出不同于城市購物中心的度假休閑感。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場辦公室主任張允康表示，項目一期引進品牌160個，以國內(nèi)外精品男裝、女裝、童裝、運動、戶外、鞋履和家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂、休閑景觀和生活配套設施，目前阿瑪尼、雨果博斯、耐克、斐樂、蓋璞等國內(nèi)外一線品牌均已落戶，其中不乏有區(qū)域首店進駐。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場項目奠基，意味著未來即墨西部將拔地而起一座涵蓋名品購物、休閑娛樂、旅游、美食等業(yè)態(tài)于一體的時尚消費新高地，即墨國際陸港相關負責人表示。

這座涵蓋名品購物、休閑娛樂、旅游、美食等業(yè)態(tài)于一體的時尚消費新高地的面世，也標志著即墨即將駛入商業(yè)發(fā)展的“快車道”。

奧萊在青島的機會

從2002年全國首家奧特萊斯——北京燕莎奧特萊斯開業(yè)算起，奧特萊斯作為一種獨立的零售業(yè)態(tài)已經(jīng)在中國發(fā)展了二十年，逐漸被消費者熟知，并悄無聲息地改變著城市商業(yè)結構。

但在青島，卻有不少奧特萊斯項目四處碰壁，遺憾退場。對于即將面世的青島百聯(lián)奧特萊斯來說，又該如何“出圈”呢？

近年來，青島消費能級不斷提升，新消費業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，這在一定程度上為奧特萊斯項目來青布局提供了機遇，而奧特萊斯項目的引進，也將成為青島建設國際消費中心城市的全新載體和有力支撐。

中國第三產(chǎn)業(yè)研究中心特約研究員、中共青島市委黨校管理學部副主任李光全博士認為，尤其是在后疫情時代，奧特萊斯以更優(yōu)質的產(chǎn)品和服務主打大牌和低價的概念，相比較其它商業(yè)模式優(yōu)勢要更強一些。

項目建設，政策先行。

此前即墨區(qū)印發(fā)的多份政策文件中，均重點提到了百聯(lián)奧特萊斯廣場項目。同時，為保障項目更新進度，負責單位也精細制定了“時間表”，全力繪好“作戰(zhàn)圖”，明確項目的關鍵推進節(jié)點，蹄疾步穩(wěn)推進項目建設。

據(jù)了解，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場項目由上海百聯(lián)股份投資，項目建成后，將引入300余個國內(nèi)外知名品牌，提供約3000個就業(yè)崗位，年營業(yè)額約20億元，預計2022年上半年投入使用。

從奧特萊斯自身來看，其帶來的商業(yè)模式可以更好地激發(fā)區(qū)域消費活力，擴大潛在的客戶流量，增加市場份額，真正成為輻射煙臺、威海、濰坊、日照等周邊地區(qū)的時尚消費新高地。