鄭州“首店經(jīng)濟(jì)”的崛起，確實(shí)是近年來(lái)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)顯著現(xiàn)象，也是鄭州乃至中部地區(qū)提升城市影響力、吸引消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措。我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)理解這個(gè)現(xiàn)象：
1. "“首店經(jīng)濟(jì)”的含義：" 指的是國(guó)內(nèi)外知名品牌選擇在一個(gè)城市"首次開(kāi)設(shè)"旗艦店、專賣店、區(qū)域總部或研發(fā)中心等的行為。 這些“首店”往往具有"引領(lǐng)性、示范性和稀缺性"，能吸引大量消費(fèi)者關(guān)注和購(gòu)買，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并提升城市的品牌形象和知名度。
2. "鄭州吸引國(guó)際大牌入駐的原因：" "戰(zhàn)略地位與交通樞紐：" 鄭州地處中國(guó)中部，是重要的交通樞紐（高鐵、航空、公路），輻射范圍廣，物流成本低，具有承東啟西、連南貫北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 "經(jīng)濟(jì)發(fā)展與消費(fèi)潛力：" 鄭州經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，居民收入水平提高，消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)潛力巨大。作為國(guó)家中心城市，其輻射帶動(dòng)能力不斷增強(qiáng)。 "政策支持與營(yíng)商環(huán)境：" 鄭州市政府高度重視“首店經(jīng)濟(jì)”，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，如租金補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼、人才引進(jìn)支持等，積極優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引品牌落戶。 "城市升級(jí)與載體建設(shè)：" 鄭州近年來(lái)在城市更新、商業(yè)綜合體建設(shè)方面投入巨大

相關(guān)內(nèi)容：

大河報(bào)·大河客戶端記者 王建華

Tim Hortons，Marie Elie，Curie，C’N’C，Autason，Saint Laurent，Balenciaga……

今年上半年，這些國(guó)際大牌紛紛進(jìn)軍中國(guó)中部，它們的目的地都一樣，那就是河南省會(huì)、中國(guó)新一線城市鄭州。

這些品牌的入駐，將進(jìn)一步加大商都的“國(guó)際范”。

上半年，68個(gè)品牌首進(jìn)，引領(lǐng)鄭州商業(yè)開(kāi)啟“首店經(jīng)濟(jì)”時(shí)代。8月7日，鄭州-全球性的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2019年上半年鄭州商業(yè)市場(chǎng)首進(jìn)品牌研究》報(bào)告。

“國(guó)際鄭”

鄭州上半年共計(jì)新增68個(gè)首進(jìn)品牌

報(bào)告顯示，新增首進(jìn)品牌中餐飲占比最大，其中，本地原創(chuàng)品牌從設(shè)計(jì)、裝修到產(chǎn)品也越來(lái)越品質(zhì)化、精致化。引進(jìn)首店正在成為新常態(tài)，品牌針對(duì)此更是開(kāi)辟出諸多結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新，連續(xù)五年入圍中國(guó)新一線城市的鄭州，正在開(kāi)啟屬于自己的“首店經(jīng)濟(jì)”。

據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，在2019年上半年，鄭州共開(kāi)業(yè)、進(jìn)駐各類首店品牌68家，其中首次在鄭州發(fā)起的創(chuàng)新品牌更是多達(dá)15家。從業(yè)態(tài)細(xì)分來(lái)看，餐飲的占比逾四成。

報(bào)告顯示，68個(gè)首店品牌主要集中在永威木色購(gòu)物公園、正弘城、丹尼斯大衛(wèi)城、華潤(rùn)萬(wàn)象城、龍湖里這五大商業(yè)項(xiàng)目，其中永威木色購(gòu)物公園和龍湖里均為今年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目。

加拿大國(guó)民咖啡品牌“Tim Hortons”，今年2月剛在上海開(kāi)設(shè)中國(guó)首店，就立即被鄭州正弘城引進(jìn)。

(數(shù)據(jù)來(lái)源：世邦魏理仕，2019年6月)

首店經(jīng)濟(jì)

北京、上海、成都紛紛出臺(tái)強(qiáng)力政策支持

連續(xù)五年入圍中國(guó)新一線城市的鄭州，正在開(kāi)啟屬于自己的“首店經(jīng)濟(jì)”。

“首店經(jīng)濟(jì)”是什么?這個(gè)詞從今年初開(kāi)始，先后被北京、上海、成都三座城市提起，并由此出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)首店落地的政策。相關(guān)政策的出臺(tái)，旨在繼續(xù)強(qiáng)化和提升城市的商業(yè)品質(zhì)、全面提速城市首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

北京

北京出臺(tái)5個(gè)方面9條支持政策，著力將北京打造成國(guó)際品牌集聚地和本土品牌孵化地。

為品牌首店入駐和開(kāi)業(yè)實(shí)施全方位服務(wù)。行政審批開(kāi)啟“綠色通道”，選址有專人服務(wù)，資金支持參與重大展會(huì)，優(yōu)先享受本市總部經(jīng)濟(jì)政策，支持高管人員落戶北京，對(duì)新品發(fā)布活動(dòng)給予資金等支持，符合條件的最高支持500萬(wàn)元……

上海

上海仍然是中國(guó)首店的集中地，日前，黃浦區(qū)出臺(tái)《對(duì)接中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)鼓勵(lì)引進(jìn)品牌首店暫行辦法》。為企業(yè)提供“五大便捷”：一是便捷辦理投資注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)許可，二是便捷選擇商務(wù)商業(yè)載體，三是便捷辦理通關(guān)通檢，四是便捷貿(mào)易投資風(fēng)險(xiǎn)控制和商事仲裁，五是便捷市場(chǎng)推廣和建立分銷體系。

成都

出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實(shí)施意見(jiàn)》。每年擇優(yōu)20家品牌首店，分別給予20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)在城市級(jí)以上商圈開(kāi)業(yè)并且經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到10000平方米的品牌首店，給予最高100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，對(duì)成功引進(jìn)品牌開(kāi)設(shè)首店的企業(yè)每個(gè)給予5-10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。這些品牌開(kāi)國(guó)際國(guó)內(nèi)影響力的新品發(fā)布活動(dòng)，最高給予100萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

不止北京、上海、成都，西安等城市也紛紛出臺(tái)支持政策，希望能激發(fā)時(shí)尚消費(fèi)、品牌消費(fèi)，持續(xù)推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)樞紐城市建設(shè)進(jìn)程。

鄭州布局

零售：輕奢、潮牌關(guān)注度最高

入駐鄭州的首店零售品牌中，主要集中在服飾類，選址以首層為主。法國(guó)高端時(shí)裝品牌Marie Elie、意大利百年高定品牌Curie、意大利著名時(shí)裝品牌CoSTUME NATIONAL旗下副線品牌C’N’C，以及來(lái)自法國(guó)的紳士風(fēng)男裝品牌Autason都是首次進(jìn)駐鄭州的零售服飾品牌。

此外，于2019年上半年新開(kāi)業(yè)的Saint Laurent、Balenciaga兩個(gè)品牌則都是以Pop-Up Store(快閃店)的方式進(jìn)入鄭州市場(chǎng)，半年后轉(zhuǎn)移至了正式店鋪重裝啟幕。

世邦魏理仕鄭州顧問(wèn)及交易服務(wù) | 商業(yè)部董事張桐認(rèn)為：“對(duì)商場(chǎng)及品牌兩方而言，以快閃店的形式切入可以稱的上是一個(gè)雙向甄選的過(guò)程。一方面，可以讓商場(chǎng)在顧客眼里始終保持新鮮感，并帶動(dòng)消費(fèi);另一方面，也有利于品牌在一個(gè)新區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行推廣和試水。”

餐飲：日式料理大幅加碼鄭州

在新一輪消費(fèi)趨勢(shì)的刺激下，購(gòu)物中心內(nèi)的餐飲消費(fèi)需求正在不斷升溫。從2019上半年餐飲業(yè)態(tài)首進(jìn)品牌的趨勢(shì)來(lái)看，日式料理的占比最大，達(dá)到了7家，品類細(xì)分更是涵蓋了日式拉面、日式燒肉、居酒屋、河豚火鍋、蟹料理多個(gè)種類。

從品牌的創(chuàng)辦背景來(lái)看，也體現(xiàn)出本土餐飲勢(shì)力的崛起。上半年首進(jìn)鄭州的28個(gè)餐飲品牌里，有12個(gè)都是本土原創(chuàng)新品牌，如北海道蟹料理專門店亭楓、熟成和牛燒肉料理海與山、新派川菜九云川，以及融合了河南本地特色早餐和風(fēng)味小吃的全日餐廳谷雨耘等。

(數(shù)據(jù)來(lái)源：世邦魏理仕，2019年6月)

配套：新能源汽車?yán)^續(xù)加大布局

配套體驗(yàn)業(yè)態(tài)上，2019上半年的首進(jìn)品牌主要集中在書店、酒吧、超市及新能源汽車。

繼2018年蔚來(lái)汽車、威馬汽車之后，本輪特斯拉、小鵬汽車、理想制造ONE的加入進(jìn)一步擴(kuò)大了新能源汽車品牌在鄭州購(gòu)物中心的布局版圖。

但值得注意的是，今年上半年新進(jìn)入鄭州市場(chǎng)的新能源汽車品牌中，除特斯拉之外，其實(shí)都是以快閃店或臨時(shí)店的形式布局，也充分說(shuō)明了商場(chǎng)與該業(yè)態(tài)在經(jīng)歷了一段“蜜月期”后，正在逐步回歸以理性。

回顧近半年來(lái)鄭州商業(yè)的發(fā)展，“首店”的爆發(fā)與所釋放出的動(dòng)能，與這座城市的蓬勃發(fā)展有著緊密的關(guān)系。而首店背后的數(shù)字，則是對(duì)鄭州商業(yè)創(chuàng)新與變革的推動(dòng)。根據(jù)CBRE世邦魏理仕的統(tǒng)計(jì)，2019下半年伴隨著更多新項(xiàng)目的試營(yíng)業(yè)或開(kāi)業(yè)，鄭州還將迎來(lái)新一輪的首店爆發(fā)。

張桐表示：“鄭州目前處于老商圈升級(jí)改造和新興商圈崛起的階段，城市商業(yè)發(fā)展也逐步呈現(xiàn)出中心升級(jí)、西部復(fù)興、北部崛起、東區(qū)顯影的態(tài)勢(shì)，因此對(duì)于這座城市的每一家首店而言，不只是開(kāi)一家新店那么簡(jiǎn)單，其肩負(fù)的是消費(fèi)者對(duì)全新消費(fèi)體驗(yàn)的期盼?！?/p>

“首店經(jīng)濟(jì)”已成為今年商業(yè)熱詞，走出去、引進(jìn)來(lái)，鄭州也必將以國(guó)際商業(yè)眼光，刷新“商都”地位。

來(lái)源：大河客戶端 編輯：沈晨