我們來梳理一下關(guān)于“群光廣場被傳‘閉店’”以及“鐘樓商圈沒落”的傳聞和實際情況。
"核心事件：群光廣場的傳聞"
近期，確實有關(guān)于成都群光廣場可能“閉店”或“大幅度調(diào)整業(yè)態(tài)”的傳聞在網(wǎng)絡(luò)上流傳。這些傳聞的來源可能包括：
1. "員工或商戶的內(nèi)部消息：" 可能基于裁員、租金上漲壓力、經(jīng)營困難等具體原因。 2. "外部觀察：" 對商場客流、品牌調(diào)整、新開項目競爭等的判斷。 3. "市場情緒：" 整體經(jīng)濟環(huán)境下，對大型商業(yè)體運營壓力的普遍擔(dān)憂。
"實際情況與解讀："
1. "未獲官方證實：" 截至目前，"群光廣場方面并未發(fā)布官方聲明證實“閉店”"。這類傳聞往往需要官方渠道的確認(rèn)才具有最終效力。 2. "品牌方聲明：" 一些曾在群光有店鋪的品牌方，也大多未對傳聞做出明確回應(yīng)，或者回應(yīng)模糊，這增加了傳聞的復(fù)雜性。 3. "可能的實際情況：" "部分品牌調(diào)整：" 商圈調(diào)整是常態(tài)，可能是一些非核心品牌或經(jīng)營不善的品牌撤場，被其他品牌取代，但這不等同于整個商場“閉店”。 "內(nèi)部優(yōu)化或重組：" 商場可能正在進(jìn)行內(nèi)部管理

相關(guān)內(nèi)容：

近幾天，一則傳聞在西安商界掀起不小的水花：位于東大街的群光廣場將閉店，各家品牌商已經(jīng)接到通知，近日全部撤店。

這也許是鐘樓商圈即將關(guān)停的第七家百貨，當(dāng)然，也不會是最后一家。

西安群光廣場開業(yè)兩年面臨撤柜。

曾今的“西北第一商圈”

在西安人心中，以鐘樓為原點四散開來的幾條大街，構(gòu)筑了我們最初對于百貨型商業(yè)的記憶。鐘樓商圈曾經(jīng)被譽為“西北第一商圈”，其繁華一時無兩。以鐘樓為中心，東、西、南、北四條大街均是各大一線品牌首選的地方。

尤其是西起鐘樓，東至長樂門的東大街。東大街曾是鐘樓商圈的一張名片。曾經(jīng)是西安購物、休閑的熱鬧之處。大華包子、西北影城、各類品牌獨棟門店，其中騾馬市商業(yè)步行街更是其時尚潮流的聚集點，承載著無數(shù)人青春歲月的美好回憶。

時間回到上個世紀(jì)90年代末，當(dāng)西安鐘樓商圈還是“頂流”的時候，作為全國知名黃金商圈，各大百貨紛紛示好入駐鐘樓商圈。背靠鐘樓，在當(dāng)時等同于同時擁有了超高流量和超級大賣的雙保險。

曾經(jīng)西安市民買衣服要去民生百貨。 圖片來源：三秦都市報

1993年4月，西安第一家洋快餐肯德基落戶南大街，著裝統(tǒng)一的服務(wù)員站成兩排迎接客人，被當(dāng)時的西安市民津津樂道。1996年開元商城落戶鐘樓商圈、1998年世紀(jì)金花鐘樓店開業(yè)、2007年9月民生百貨西大街店開業(yè)，2009年9月西安大洋百貨入駐北大街，鐘樓商圈迎來了最好的10年，很多品牌在鐘樓商圈找到歸屬感和認(rèn)同感。

然而，隨著改革開放的不斷發(fā)展，城市框架被越拉越大，鐘樓商圈的吸引力在降低，鐘樓傳統(tǒng)商圈也由多元化的年輕時尚圈轉(zhuǎn)變?yōu)榧冇慰腿?，曾?jīng)西安幾代人口頭禪“逛鐘樓（泛指逛東大街）”早已被逛小寨、逛大雁塔等所取代。

西大街百盛將于2018年12月31日終止?fàn)I業(yè)。

曾經(jīng)的“西北第一商圈”卷入了閉店狂潮艱難前行。2016年6月，東大街百盛正式發(fā)出閉店通知，宣布退出西安商業(yè)舞臺；2016年11月，大洋百貨閉店；2018年3月，西大街民生百貨閉店；2018年12月，西大街百盛閉店；2019年世紀(jì)金花南大街店閉店；2019年5月，民生百貨鐘樓店閉店。近日，網(wǎng)傳西安群光廣場要關(guān)門停業(yè)，雖然運營商還沒有正式發(fā)布消息，但現(xiàn)場早已經(jīng)是一片撤場前的景象。

除了閉店，老牌商業(yè)易主也讓鐘樓商圈風(fēng)波不斷。西安民生已經(jīng)早被海航收入囊中，且于2017年股票名稱已由“西安民生”改為“供銷大集”；2018年4月，銀泰百貨以33.61億元的交易價格收購開元商業(yè)。近日，世紀(jì)金花的易主更是讓2019歲末鐘樓商圈陡增變數(shù)，作為世紀(jì)金花的第一大股東MCL向曲江金控轉(zhuǎn)讓所持3.36億股。

西安SKP開業(yè)帶動國際知名品牌相繼開出西安乃至區(qū)域首店。（圖片來源：西安日報）

鐘樓商圈沒落的背后

鐘樓商圈的衰落、東大街商業(yè)的衰落，無非以下幾個主要原因：

一是，城市擴張背景下，西安從單商圈向多商圈發(fā)展。西安發(fā)展到今天，常住居民突破1000萬，城市邊界不斷外延，南到長安、北到?jīng)芪?、西到西咸、東到灞橋，是名副其實的大西安，單一的城墻中心商圈顯然已經(jīng)不能滿足民眾消費的需求，城市多中心格局應(yīng)運而生。

在鐘樓商圈日漸沒落的同時，小寨賽格一路凱歌取得西北零售王，新型購物中心印象城、熙地港、王府井、萬象城、漢神、凱德、群光廣場、益田假日世界、悅薈、SKP、大悅城、老城根等悉數(shù)進(jìn)入西安，西安零售的格局發(fā)生了翻天覆地的變化，西安逐步形成“購物中心化”的格局。

地鐵圍擋施工對商場人流有一定消減。

二是，交通因素。包括地鐵施工、停車問題等。在過去10年時間里，地鐵1號線、2號線、4號線、6號線等地鐵線路施工，均與鐘樓商圈有關(guān)，地鐵施工必然對交通產(chǎn)生一定的影響。同時，由于鐘樓商圈很多商業(yè)項目是早期規(guī)劃建設(shè)，再加上車流量比較大，堵車、停車難都成為很多人不愿意去鐘樓商圈的主要原因。

三是，互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊，消費體驗的升級，使線下單一的消費模式，單調(diào)的購物體驗越來越無法適應(yīng)快速變化的時代需求，傳統(tǒng)百貨增長乏力，由此陷入低迷期。據(jù)統(tǒng)計，西安開元、世紀(jì)金花、王府井、民生百貨、百盛等22家百貨商場，除SKP、漢神購物廣場、新世界百貨等個別商場外，大多數(shù)百貨商場銷售額同比下降。

而與此同時，各種主題類型的新型購物中心迅速發(fā)展。例如，現(xiàn)在隨便走進(jìn)一個商業(yè)購物中心，就會發(fā)現(xiàn)人流量主要是靠餐飲、兒童業(yè)態(tài)、游樂休閑等帶動，傳統(tǒng)服飾鞋帽等門店人流量顯得非常少。

而且，近年來鐘樓商圈的吸金能力是建立在奢侈品、餐飲業(yè)和外地游客身上。鐘樓商圈內(nèi)因為居民區(qū)的退讓，人口向城墻外遷移，更多人在購物時傾向于離家更近的新型購物中心。鐘樓商圈內(nèi)老舊的商超設(shè)施以及單一的業(yè)態(tài)布局模式，已經(jīng)不足以吸引更多年輕人在此駐留。

西部網(wǎng)網(wǎng)友老-閑文/圖

鐘樓商圈如何再次“崛起”

一個商圈的隕落，也成就了多個商圈的繁榮。傳統(tǒng)商圈的落寞可以說是城市發(fā)展的必然，也另一方面體現(xiàn)出西安商業(yè)的活力，作為新一線城市的西安，如果商業(yè)始終“老樣子”，那么離國際化大都市也將越來越遠(yuǎn)。不破不立，正是在這種變革創(chuàng)新下，西安的商業(yè)才會獲得新生，給人們帶來更先進(jìn)的消費體驗。

據(jù)今年5月，一線城市研究所發(fā)布了《2019城市商業(yè)魅力排行榜》顯示，西安作為“新一線城市”中上升最快的城市，從去年第8位，提升到2019年新一線城市第5位，吸引了一眾國內(nèi)外知名開發(fā)商、品牌商陣線強勢入駐。

另據(jù)商業(yè)新靈獸《2019上半年西安首店報告》統(tǒng)計，截止今年上半年，西安共開業(yè)各類品牌首店84家，其中32家為該品牌在西北地區(qū)首次開店，6家品牌是中國或中國大陸地區(qū)首店，在新開業(yè)的首店數(shù)量上，上半年西安的開業(yè)速度已超過北京。

不過這些新開的“首店”，傳統(tǒng)的鐘樓商圈只有中大國際南大街一家商場斬獲四個“首店”。

其實，早在2018年7月，《西安商圈建設(shè)三年行動方案（2018年-2020年）》中對鐘樓商圈充滿期望，規(guī)劃打造成國際消費中心。其功能定位為依托西安中心城區(qū)，以“體驗型消費、文化型旅游、國際化形象”為引領(lǐng)，按照“商旅文娛融合、商業(yè)商務(wù)聯(lián)動”的發(fā)展理念，合理劃分商業(yè)板塊，優(yōu)化商業(yè)設(shè)施布局，重點發(fā)展文化旅游、商貿(mào)、總部經(jīng)濟等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化核心區(qū)功能，打造未來西安國際消費中心，輻射“一帶一路”沿線國家和地區(qū)。

從這份官方規(guī)劃中看，西安對于鐘樓商圈是非常重視的，并將鐘樓國際消費中心定位為領(lǐng)袖，引領(lǐng)著小寨、高新、曲江等各大商圈，戰(zhàn)略中心地位始終未曾改變。

鐘樓夜景。 圖片來源：圖蟲網(wǎng)

縱觀近幾年西安商業(yè)的發(fā)展，西安購物中心已經(jīng)洗牌，更多大品牌購物中心陸續(xù)誕生。不同以往，西安的購物中心，已到了拼品牌、拼顏值、拼體驗的時代：營造各種腦洞大開的場景、調(diào)整業(yè)態(tài)配比、引進(jìn)全新業(yè)態(tài)、借助IP影響力、運用人工智能等。

實際上，城墻內(nèi)并不缺人氣，鐘樓、北院門依舊是西安所有景區(qū)人氣最旺盛的地方。鐘樓商圈的變化，最關(guān)鍵因素就是城墻功能和定位的變化。老字號商圈要想重返巔峰，不單單是靠一個兩個商場就能做到，現(xiàn)如今逛街早已從一種生活需求升級為了社交手段，而未來的商場業(yè)態(tài)也會是更加多元化的時代。

當(dāng)然，目前鐘樓商圈出現(xiàn)的衰退不可否認(rèn)，但鐘樓商圈的歷史文化卻永不過時。西安的傳統(tǒng)商圈必須要面對的這種困局，西安傳統(tǒng)商圈必須要不斷的根據(jù)市場規(guī)則轉(zhuǎn)換思維模式，改變經(jīng)營模式，這樣西安的商圈之路才會長久。

相信這輪西安傳統(tǒng)百貨商業(yè)的折戟，會激發(fā)新一輪的變革，未來西安鐘樓商圈的破立翻盤，是否能為這條幾十年具有濃厚歷史文化的商業(yè)街帶來新的血液，我們拭目以待。

文/李為涵 高政超

（綜合華商報、悅西安、西安城記）