這個消息非常重要！副中心文旅區(qū)的三大TOD項目集中亮相，特別是國內首家藝術奧萊即將迎客，這標志著副中心在文旅融合、城市更新和打造新消費地標方面邁出了關鍵一步。
這通常意味著：
1. "區(qū)域活力提升：" 大型TOD項目（以交通為導向的開發(fā)）的集中落地，將極大提升副中心的人流量、商業(yè)活力和區(qū)域吸引力。 2. "業(yè)態(tài)創(chuàng)新引領：" “國內首家藝術奧萊”的定位非常獨特，預示著這里將不僅僅是一個購物場所，更是藝術展示、文化交流和高端消費體驗的結合體，有望成為新的網紅打卡地。 3. "城市形象塑造：" 這三大項目齊亮相，展現了副中心高起點規(guī)劃、高標準建設、高質量發(fā)展的發(fā)展態(tài)勢，有助于塑造現代化、國際化、有活力的城市新形象。 4. "消費升級潛力：" 藝術元素的融入，有望帶動周邊餐飲、酒店、娛樂等相關業(yè)態(tài)的發(fā)展，形成完整的文旅消費生態(tài)，滿足市民和游客日益增長的品質化、個性化消費需求。
"我們可以期待："
這三大TOD項目具體是哪些？它們各自的功能定位是什么？（例如：交通樞紐、商業(yè)中心、文化場館、酒店公寓等） “藝術奧萊”具體包含哪些藝術形式？（例如：藝術品展示交易、藝術衍生品、藝術體驗活動、設計師品牌店等）

相關內容：

當交通樞紐不再只是匆匆過客的站點，而是集購物、度假、休閑于一體的生活核心，既是交通基礎設施的升級更是城市生活方式的重新定義。

通過功能復合、業(yè)態(tài)融合的開發(fā)模式，推動交通與商業(yè)、生活、旅游深度融合，為城市高質量發(fā)展注入了新動能，打造TOD4.0版本，城市發(fā)展翻開了新的一頁。

在北京城市副中心文化旅游區(qū)，三大TOD項目正以“站—城—人”一體化為核心，打造功能復合的城市新地標，引領文旅新風尚，屬于文化旅游區(qū)的“樞紐時代”正在點亮。

【灣里】

三軌交匯微度假航母 年底全場景盛大啟幕

作為北京市重點工程，灣里項目由京投公司、首旅集團、城建集團聯(lián)合打造，總規(guī)模近50萬平方米，緊鄰北京環(huán)球度假區(qū)，坐擁地鐵1號線-八通線、7號線及規(guī)劃中S6線“三軌交匯”優(yōu)勢。

王府井WellTown：

藝術奧萊，購物如逛展！

國內首家藝術奧萊，建筑面積約18.7萬平方米，引入500余個國內外知名品牌，設計充滿巧思，光之境穹頂、水之境中庭等亮點紛呈。

光之境穹頂呈螺旋綻放形態(tài)，未來將有屏幕“光帶”盤旋而上；水之境中庭藏著30米高的“空中瀑布”，水流與燈光交織成夢幻畫面；還有屋頂花園與退臺景觀，逛累了能坐下來感受自然氣息。

更有趣的是，從奧萊五層可通過滑梯直達汀云小鎮(zhèn)，親子家庭逛玩切換超便捷。

汀云小鎮(zhèn)：

10萬㎡微天地，首店盲盒等你拆！

△效果圖 僅供參考

整合商街、住宿與火山公園，打造沉浸式文旅空間，包含北京首家中國國家地理探索中心、法國小王子主題樂園等五大首店級體驗中心。

URIDE友滑滑板場是年輕人的潮流社交地，還有沐蘭遇湯宿可放松解乏，蕓暢夢田Live House承包夜晚歡樂。未來“開心麻花”也將入駐，文化展演更豐富。

諾嵐酒店：

空中花園式度假，盡享環(huán)球“IMAX視野”！

以古巴比倫空中花園為設計靈感，擁有親子友好、寵物友好房型，滿足不同家庭需求。

10層無邊泳池俯瞰北京環(huán)球度假區(qū)，專屬通道連通商業(yè)區(qū)，實現住購玩無縫銜接。

諾嵐酒店預計十月試營業(yè)

王府井奧萊與汀云小鎮(zhèn)

年底正式迎客

【環(huán)球影城北交通樞紐】

一店雙面 “商業(yè)x樞紐×城市”新境啟航

北京首批公益性基礎設施配建經營性內容的招拍掛項目，首批“一體化開發(fā)”交通樞紐標桿，“連接副中心、服務環(huán)球影城”的新型城市樞紐微中心，總建筑面積8.46萬平方米。

該項目將交通樞紐與酒店、商業(yè)功能有機融合，集交通換乘、商業(yè)服務、酒店住宿于一體，無縫銜接地鐵7號線群芳站，提供地鐵、公交、出租車等交通方式一站式換乘，具備全業(yè)態(tài)換乘的重要功能。

樞紐一層可實現公交換乘，南側為公共停車場及酒店出入口，北側設地鐵地面出入口，規(guī)劃地下二層與地鐵站直連，10分鐘可達北京環(huán)球度假區(qū)。

皇冠假日酒店

于9月21日正式對外營業(yè)！

作為文化旅游區(qū)北部產業(yè)帶第一個正式運營的國際五星級標準酒店，由首發(fā)集團投資建設、洲際酒店集團管理，距地鐵站僅數步之遙，輕松銜接國貿CBD與首都機場，商務差旅與城市微度假皆宜。

幾何光影交織，打造城市花園秘境：

酒店建筑以幾何形態(tài)玻璃幕墻捕捉城市光影，內部集時尚客房、特色餐廳、屋頂酒吧、健身中心、千平米會議場地及戶外花園于一體，可休閑漫步、舉辦草坪婚禮。

335間客房及套房全落地窗設計，引入自然光線，俯瞰園林或城市景觀。

舌尖夢棲之旅，粵菜×雞尾酒“夢幻聯(lián)動”

中餐廳「彩豐樓」：

洲際高端自營品牌，主理傳統(tǒng)粵菜，融合通州運河文化與時令食材，呈現高端商務宴遇與家宴至味。

全日制餐廳「京·彩」：

精選時令食材，提供無限量自助餐，開放式廚房煙火氣中開啟環(huán)球美食之旅。

露臺酒吧：

夜幕降臨，啜飲精心調制的雞尾酒，沉浸燈光秀與日落景觀，詮釋高效商旅與休閑旅行的完美平衡。

【通馬路交通樞紐】

運河文化“穿針引線” 文藝方舟年底靠岸

通馬路交通樞紐位于文旅區(qū)西北角，鄰近地鐵7號線萬盛西站，總建筑面積17.62萬平方米，是文旅區(qū)西區(qū)的標志性門戶。

項目設計融入運河文化，中央換乘大廳“風帆”造型寓意“乘風破浪”，視覺沖擊力十足。

△效果圖 僅供參考

項目定位“面向中心城、聯(lián)絡各新城、服務副中心、輻射京津冀”的站城融合樞紐綜合體，規(guī)劃綜合交通樞紐，三星、四星酒店和商業(yè)街區(qū)，接入5至6條公交線路和23條公交快線，設置700余個停車位，跨區(qū)域出行超方便。

項目建成運營后，承擔集軌道交通、地面公交、出租車、小汽車等多種交通方式于一體的換乘功能。

“四星+三星”酒店雙星落位！

通馬路商業(yè)街“文藝胃”等你投喂：

△效果圖 僅供參考

住宿方面，三星級皇冠智選假日酒店（379間客房）、四星級萬達錦華酒店（538間客房），覆蓋不同消費層次，計劃年底同步開業(yè)。

△效果圖 僅供參考

商業(yè)街區(qū)以“休閑餐飲+藝術場景”為核心，搭配創(chuàng)意零售和社交空間，以后逛樞紐不僅能換乘，還能打卡文藝小店、吃特色美食，成為市民游客的“休閑新?lián)c”。

【文化旅游區(qū)】

集群效應聚變

文化旅游區(qū)邁步“世界級旅游目的地”

北京城市副中心管委會

產業(yè)促進處處長王玥表示，

交通與商業(yè)、文旅、酒店的深度融合，三大TOD項目的綻放，正書寫著“站城人融合”的新篇章，打造文旅消費閉環(huán)，讓游客“來之便、留之安、玩之趣”。

2025年是文化旅游區(qū)“華麗蝶變、集中亮相”之年，環(huán)球度假區(qū)亮點熱度不斷，北部產業(yè)帶灣里、首旅集團總部等5大項目陸續(xù)亮相，為城市副中心文體旅商融合發(fā)展格局不斷積蓄新動能。

來源：北京通州發(fā)布