哇，這真是北京商業(yè)地產(chǎn)行情的一個有趣現(xiàn)象！61歲的友誼商店搖身一變，成為備受追捧的網(wǎng)紅打卡地。這背后可能有多重原因：
1. "歷史底蘊與情懷：" 61年的歷史本身就是一段故事，承載了幾代北京人的記憶和情感。老建筑、老物件、老品牌（或其歷史感）往往能喚起人們的懷舊情結(jié)。 2. "獨特的建筑風格：" 很多老商場或老建筑本身就具有獨特的時代特征和設(shè)計風格，比如經(jīng)典的吊燈、特定的材質(zhì)、復古的裝潢，這些元素本身就具有很高的拍照打卡價值。 3. "稀缺性與獨特性：" 在高樓林立、風格趨同的現(xiàn)代化商業(yè)中心中，一座充滿歷史感的老商場顯得尤為獨特和稀缺，滿足了人們對于“不一樣”的探索欲和獵奇心理。 4. "社交媒體的放大效應：" 一旦某個地點被某個有影響力的人或KOL（關(guān)鍵意見領(lǐng)袖）推薦，并通過社交媒體（如小紅書、抖音、微博等）傳播開來，就會迅速形成打卡熱潮。精美的照片和視頻極大地刺激了人們的打卡欲望。 5. "文化氛圍與體驗：" 友誼商店作為曾經(jīng)的“洋貨”集散地，本身就帶有一定的文化符號意義。如今，它可能結(jié)合了文創(chuàng)產(chǎn)品、特色餐飲、藝術(shù)展覽等元素，提供了不同于普通購物中心的獨特文化體驗

相關(guān)內(nèi)容：

露天停車場變身800平方米草坪綠地，員工食堂改造為網(wǎng)紅雞煲店，公務車庫改造成精釀啤酒餐吧……這個夏天，有著61年歷史的北京友誼商店后院區(qū)域以“友誼花園”的新身份成為京城最熱門打卡地。

工作日下午外擺區(qū)座無虛席，周末餐廳排隊半小時起步，中午十一點附近車位就已告罄。社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個商業(yè)體。

友誼花園的創(chuàng)新實踐，不僅盤活了老舊的商業(yè)空間，更是創(chuàng)造了新業(yè)態(tài)，提供了新的休閑方式。

北京青年報記者帶你一起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)爆改后的友誼商店后院。

草坪成新網(wǎng)紅景點????????????

“友誼花園”的名字雖未正式出現(xiàn)在地圖應用中，卻在社交媒體上不脛而走。

夏日的午后，“友誼花園”最核心的800平方米的草坪上，隨處可見前來打卡的人。周邊降溫裝置噴射出的細密水霧，讓這里看上去更清新，青草綠樹也更鮮嫩。

不少市民隨意坐在草坪周邊商家的外擺區(qū)域，有的品嘗著特色餐點與朋友聊天，有的則是端著一杯咖啡獨自享受午后的愜意，有的則忙著擺出各種姿勢，讓同行的伙伴幫忙拍照……“最吸引我的就是這片草坪，從這個角度看去，周邊的大廈就像一個天井，這片草坪就是世外桃源。”一位慕名而來的市民如此評價。

這片草坪已成為友誼花園的靈魂所在。工作日下午，友誼花園的外擺區(qū)域已坐滿顧客，在陽光、水幕、美食與綠草共同營造出鬧中取靜的松弛感。

“這個位置原來是停車場，我們在設(shè)計之初就規(guī)劃成綠地，規(guī)劃時還沒有這么大，其中還有些石板路什么的，后來還是推翻了當初設(shè)計，擴大綠地面積。有了現(xiàn)在這片完整的草坪?！北本┯颜x商店總經(jīng)理劉杰表示。

友誼花園的迅速走紅，源于其精準把握了當代消費者的核心需求。這里是“文化價值再生”而非簡單的物理空間改造。

“我特別愿意約上朋友在這里坐一下午，享受浮生半日閑?！币晃荒贻p顧客的感言道出了友誼花園的核心吸引力。附近的寫字樓林立，而這種戶外休閑區(qū)卻很少見，使友誼花園成為稀缺的社交空間。

社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個商業(yè)體。友誼花園的創(chuàng)新實踐，使老城商業(yè)空間從單純的購物場所，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘行蓍e生活的聚集地。

61歲老商業(yè)體轉(zhuǎn)型????????????

友誼商店始建于1964年。這里曾憑借進口家電和各類“尖貨”成為京城的商業(yè)地標。這座曾經(jīng)輝煌的涉外商店逐漸失去了往日光彩，甚至嚴重資不抵債。除了大廈仍在，友誼商店已漸漸淡出了人們的視線。

2023年，友誼商店迎來重生契機。首旅集團、王府井集團于2024年2月啟動友誼商店轉(zhuǎn)型改造工作?！爱敃r主樓的招商方向還沒正式確定，我們就已經(jīng)決定將原本封閉的后院打造成開放式休閑空間?！?strong toutiao-origin="span">劉杰表示，這個曾經(jīng)承擔員工食堂、停車場、維修間、行政樓等功能的后院，被賦予了全新生命。如今網(wǎng)友們稱其為“友誼花園”。

“其實后院還沒有完全改造完成，一些商家沒有完成最后的裝修。但是早在5月，‘友誼花園’已經(jīng)在社交媒體上傳開了?！眲⒔鼙硎?。

園區(qū)里隨便一家餐飲店一到飯點兒就開始排隊，到了周末排上40分鐘更是尋常?！拔覀兩蟼€月21日開業(yè)，沒想到有那么多顧客，剛開門就排隊，首日銷售比預料的多了2、3倍?！卑⒄须u煲負責人栗娜表示。

友誼花園還引入了Carbo手工意大利面餐廳、超友誼老茶館、鐵手咖啡、北平機器等特色餐飲，圍繞著核心草坪，共同營造出“日咖夜酒”的休閑氛圍。

上午剛剛下過大雨，直到午后仍舊沒有見晴的悶熱天氣，卻沒有影響到人們來“友誼花園”打卡的心情。下午3點半，雖然已經(jīng)過午餐時間，還遠沒有到晚餐時間，但是這里多家餐飲門店仍舊顧客爆滿。

新友誼5月試運營期間日均客流1000人次/日，周末及節(jié)假日日均客流5000人次/日。端午小長假商店銷售額達到500萬元。

“年代感”與“時代感”交融??????????????

友誼花園的獨特魅力，在于對原有建筑功能的創(chuàng)意改造。設(shè)計團隊保留了老建筑的歷史痕跡，磚墻修葺一新而非推倒重建，將功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場所，每一處都保留著歷史痕跡。

“友誼商店前樓后院都是由當時北京建筑設(shè)計研究院的吳觀張院長做的設(shè)計。當時，后院每個建筑就有自己不同的風格，就連外立面材料都各有差異?，F(xiàn)在看，這種設(shè)計風格不僅帶有時代感，更是完美匹配了現(xiàn)有商戶各式各異的設(shè)計需求?！眲⒔鼙硎?，他們將按照1972年建成時的風格對友誼商店主樓外立面進行重新粉刷并改造，恢復歷史原貌，輔助夜景燈光照明，再現(xiàn)藝術(shù)化精品建筑。

如今，友誼商店將后院9處功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場所，每一處都保留著歷史痕跡：本土咖啡品牌Berry Beans進駐原傳達室，延續(xù)了其“選址非尋常地”的特色；北平機器將原來的公務車庫打造成半開放空間，卷閘門變身升降玻璃門，墻壁繪有象征“友誼”的迎客松壁畫；素食餐廳度粒Duli在原來的冷凍機房上演素食與美味的顛覆之旅，甚至保留了玻璃窗上的油漆字；鐵手咖啡制造局把維修間改造成“蒸汽朋克花園”；原本的職工食堂，內(nèi)外都幾乎保留了原樣，成為阿招雞煲。

在“鐵手咖啡制造局”，門口突出外棚的大樹成了這里的活招牌，店內(nèi)一棵生長茂密的松樹奠定了這家店東南亞雨林風格的基調(diào)。不僅保留了原有的樹木，連原本建筑的木門和金屬窗戶都保留了部分，頭頂?shù)牡跎人蛠淼臎鲲L，讓這間陽光房更加貼近自然，也更有舊日氛圍感。門外“新友誼，新鄰居”的海報，與店內(nèi)交談甚歡的人群彼此呼應。

在阿招雞煲里，大廳完全保留了原本友誼商店員工食堂的“原生態(tài)”——帶有花紋的地磚仍舊是70年代鋪設(shè)的“原磚”，內(nèi)墻也是原本的樣子，窗戶還是鐵藝網(wǎng)格狀，就連大廳中“友誼廳”的牌匾也是當年的老物件。這家餐廳的隔壁，超友誼老茶館里，還保存著老友誼商店獲得的獎狀和一些接待外賓的老照片。甚至廢棄的老物件、舊家具，如方桌、寫字臺、木頭椅、保險箱等都被巧妙地重新利用，在新空間中煥發(fā)生機。

“這里的物件看上去就是那個年代的東西。不像一些網(wǎng)紅店，都是東拼西湊的，雖然有年代感，但卻不真實。這里不一樣，一進來就是70年代的感覺?！眮泶伺恼盏哪贻p顧客表示。

老商場的新故事剛開始

友誼商店的改造不僅是后院煥新，更是整個業(yè)態(tài)的重構(gòu)。主樓商業(yè)空間正經(jīng)歷從傳統(tǒng)零售到多元消費的大跨度更新。

主樓三層開設(shè)了“超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”全國首家實體店。這家二手交易平臺打造的3000平方米空間內(nèi)，從奢侈品包袋到數(shù)碼產(chǎn)品一應俱全。

四層則出現(xiàn)了其他商業(yè)體中基本不會出現(xiàn)的業(yè)態(tài)——好客舒旅青年旅舍。據(jù)預訂平臺信息，這家青旅暑期周末價格從128元到242元不等，目標客群就是結(jié)伴出游的青年群體。雖然開在寸土寸金的長安街旁，但是這家青旅也顛覆了大眾對青旅的刻板印象——房間絕大部分都是單間，一眼能看到長安街風景的廣闊公共空間。“上個月剛開始試運營，目前入住率已經(jīng)超過95%。外籍游客的比重增加到20%以上?！痹撉嗦秘撠熑吮硎?。

引入轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、開設(shè)經(jīng)濟住宿空間，以及即將開業(yè)的體檢中心和醫(yī)療診所……主樓+后院，新友誼新引進品牌24個，升級改造品牌6個，其中北京首店及概念店品牌21個，涉及娛、食、購、醫(yī)、展、住六大類，打造文商旅融合的沉浸式體驗。新友誼這一創(chuàng)新組合打破了傳統(tǒng)商業(yè)的邊界，這一策略也吸引了多元客群，與后院的“友誼花園”相互呼應。

友誼商店的蛻變證明，商業(yè)更新不僅是建筑的改造，更是文化價值的再生——當老建筑開口講述新故事，城市便擁有了連接過去與未來的生命力。

友誼商店的蛻變是北京商業(yè)重構(gòu)與升級的縮影。2025年作為國際消費中心城市建設(shè)的關(guān)鍵之年，北京正加快推動國際消費體驗區(qū)建設(shè)，友誼商店所在的CBD商圈也在整體煥新。

北京市商務局等4部門近日發(fā)布的《北京市擴大時尚消費專項行動方案》明確提出，要“傳承歷史文化基因優(yōu)勢，鼓勵傳統(tǒng)街區(qū)守正創(chuàng)新，構(gòu)建京味底蘊與現(xiàn)代時尚活力交融的時尚消費地標”。友誼商店的創(chuàng)新實踐，正是這一戰(zhàn)略的生動注腳。

61年的歷史沉淀與當代生活在此刻交匯，老商場的新故事才剛剛開始。

文 | 北京青年報記者 張鑫

實習生｜李正宇

編選 | 杜小溪

監(jiān)制 | 王子軒