這是一個(gè)關(guān)于奢侈品牌博柏利（Burberry）退出香港高端商業(yè)地段銅鑼灣的消息。
根據(jù)您提供的信息以及相關(guān)的財(cái)經(jīng)報(bào)道：
1. "品牌"：博柏利 (Burberry) 2. "行動(dòng)"：退租位于香港銅鑼灣的商鋪。 3. "地點(diǎn)"：香港銅鑼灣，是香港著名的頂級(jí)商業(yè)區(qū)，聚集了眾多國(guó)際奢侈品牌。 4. "租金"：該商鋪的月租金曾高達(dá)880萬(wàn)港幣，是香港商業(yè)地產(chǎn)中極為罕見(jiàn)的極高租金水平，凸顯了該地點(diǎn)的頂級(jí)地位和租金壓力。
"背景和影響："
"高昂成本"：如此高的租金反映了頂級(jí)地段運(yùn)營(yíng)奢侈品牌的巨大成本。 "市場(chǎng)信號(hào)"：奢侈品牌調(diào)整其在香港的布局，可能受到多種因素影響，包括整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、消費(fèi)者信心、零售渠道變化（如對(duì)線上銷售依賴增加）、以及租金成本等。博柏利的這一舉動(dòng)被市場(chǎng)視為一個(gè)信號(hào)，可能反映了香港高端零售市場(chǎng)正面臨挑戰(zhàn)。 "未來(lái)動(dòng)向"：雖然退租，但博柏利并未完全離開(kāi)香港市場(chǎng)，而是可能將其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至其他區(qū)域或形式（例如，可能轉(zhuǎn)向線上或進(jìn)入其他商場(chǎng)）。
總而言之，博柏利退租銅鑼灣高租金商鋪的消息，是近期香港零售市場(chǎng)動(dòng)態(tài)中的一個(gè)引人注目的事件，反映了奢侈品牌在

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（觀察者網(wǎng)訊）據(jù)多家港媒報(bào)道，因受疫情影響銷量持續(xù)降低，英國(guó)奢侈品牌博柏利（Burberry）將不再續(xù)租其位于香港銅鑼灣羅素街金朝陽(yáng)中心3層的旗艦店商鋪，該商鋪?zhàn)饨鹨欢雀哌_(dá)880萬(wàn)港幣/月（約合人民幣721萬(wàn)）。

博柏利在羅素街金朝陽(yáng)中心的這家店開(kāi)了10年。綜合港媒報(bào)道，10多年前，是內(nèi)地游客去香港消費(fèi)的高峰期，而羅素街正是灣仔區(qū)銅鑼灣的地標(biāo)街區(qū)，可想而知，其租金十分高昂，2012年起，該街區(qū)連續(xù)位居亞太區(qū)最昂貴商業(yè)街榜首，2015年，其直接取代紐約第五大道上段，成為全球最昂貴商業(yè)街。

然而，一向闊綽的奢侈品仍舊借機(jī)紛紛入駐，并在該街區(qū)開(kāi)設(shè)了旗艦店。2011年，博柏利大手一揮，以每月約770萬(wàn)港幣（約合人民幣631萬(wàn)）租下了金朝陽(yáng)中心的這間商鋪，將其作為旗艦店，面積約578平米，是前一個(gè)租客的2.5倍。2015年，租金上漲至880萬(wàn)港幣（約合人民幣721萬(wàn)），博柏利續(xù)租。

2019年之后，受“黑暴”活動(dòng)及隨之而來(lái)的疫情影響，羅素街“跌下神壇”，去年，羅素街租金降至963港元/平方尺（約合7110元人民幣/平米），2015年高峰期，該地段一度達(dá)到2萬(wàn)元/平米。博柏利的租金也回落，降至每月200萬(wàn)港幣（約合人民幣164萬(wàn)元）。

不過(guò)，即使香港商鋪?zhàn)饨鸫蟮啾葋喬珔^(qū)其他城市依然昂貴。全球房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩曾分析指出，尖沙咀和銅鑼灣的租金，較第3位的東京銀座分別高出31%及21%，除了疫情影響，也反映出香港異常高昂的零售租金。

去年2月初，“零旅客”使得香港奢侈品生意暴跌，本次，博柏利退租疑似轉(zhuǎn)租同區(qū)世貿(mào)中心商場(chǎng)，也成為羅素街第3家放棄旗艦店的國(guó)際品牌，意大利品牌普拉達(dá)（PRADA）在租約到期后不再續(xù)租，成為首家搬離的國(guó)際，2013年，普拉達(dá)以每月900萬(wàn)港元（約合人民幣738萬(wàn)）的租金在該街區(qū)開(kāi)設(shè)了香港旗艦店。第2家退出的，是意大利高檔內(nèi)衣品牌LA PERLA，2015年，該品牌于每月750萬(wàn)港元（615萬(wàn)人民幣）的租金在此開(kāi)店。

除了各大奢侈品牌的旗艦店退租，羅素街上歐米茄（OMEGA）、天梭（Tissot）等名表店也相繼搬離。據(jù)港媒估計(jì)，搬離羅素街后，歐米茄每年可節(jié)省至少6000萬(wàn)港元（約合人民幣4920萬(wàn)）的租金支出。

此前，戴德梁行執(zhí)行董事及香港商鋪部主管林應(yīng)威曾表示，中環(huán)、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大零售區(qū)商鋪?zhàn)饨?，自去年至今普遍已跌約30%，以往銅鑼灣羅素街最貴商鋪，如今的租金亦跌至只達(dá)高峰時(shí)的10%，相信已是谷底中的谷底。

他稱，銅鑼灣以往是珠寶、名表店的集中地，隨著多個(gè)大品牌相繼撤出，加上通關(guān)時(shí)間不確定，對(duì)于國(guó)際品牌而言，目前仍難以去做預(yù)算及市場(chǎng)定位，所以該區(qū)也難以吸引新租客。

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