赫美集團(tuán)的這90套房產(chǎn)歷經(jīng)三次拍賣，最終以7364萬(wàn)元人民幣成交。值得注意的是，購(gòu)買這些房產(chǎn)的買家是一個(gè)兩個(gè)月前才剛剛成立的公司。這一交易可能引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，也揭示了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些特點(diǎn)和趨勢(shì)。
首先，赫美集團(tuán)作為賣家，其房產(chǎn)經(jīng)過(guò)三次拍賣才得以成交，這可能意味著這些房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值存在一定的爭(zhēng)議或者受到一些限制。多次拍賣也反映出市場(chǎng)對(duì)于這些房產(chǎn)的需求可能并不旺盛，或者買家對(duì)于這些房產(chǎn)的接受程度有限。
其次，購(gòu)買這些房產(chǎn)的買家是一個(gè)新成立的公司，這可能與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資策略有關(guān)。一些投資者可能會(huì)選擇通過(guò)購(gòu)買拍賣房產(chǎn)的方式來(lái)獲取低成本的資產(chǎn)，或者希望通過(guò)這些房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)某種戰(zhàn)略布局。新成立的公司購(gòu)買房產(chǎn)，也可能意味著其在市場(chǎng)上有一定的資金實(shí)力和投資意愿。
最后，這一交易也提醒我們，在購(gòu)買拍賣房產(chǎn)時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮。由于這些房產(chǎn)可能存在一些潛在的問(wèn)題或者限制，買家需要充分了解相關(guān)情況，并做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。同時(shí)，也需要關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，以便做出更明智的投資決策。

相關(guān)內(nèi)容：

紅星資本局6月26日消息，6月25日，赫美集團(tuán)（002356.SZ）公告稱，公司名下位于深圳市南山區(qū)僑城北路高發(fā)東方科技園的廠房、公寓合計(jì)90套房產(chǎn)已完成拍賣，最終由深圳市堯慶新材料科技有限公司以7364.93萬(wàn)元競(jìng)得。此次拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為11507.71萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)三次拍賣，最終成交價(jià)為7364.93萬(wàn)元。

圖據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)

據(jù)悉，標(biāo)的物系赫美集團(tuán)于2001年10月22日購(gòu)買取得，土地用途為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地，權(quán)利性質(zhì)為商品房，房屋用途為廠房或單身公寓。

赫美集團(tuán)公告稱，經(jīng)初步測(cè)算，本次資產(chǎn)處置完成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)處置收益約7100萬(wàn)元，最終影響以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。按照最終7100萬(wàn)元的處置收益來(lái)計(jì)算，其占赫美集團(tuán)2024年全年?duì)I收4.07億元的17.44%。

據(jù)赫美集團(tuán)公告中披露的標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表，此次拍賣的90套房產(chǎn)包含42套公寓和48套廠房，均位于深圳市南山區(qū)高發(fā)東方科技園內(nèi)。高德地圖顯示，深圳市南山區(qū)高發(fā)東方科技園位于深圳市中心區(qū)域，毗鄰深圳世界之窗和深圳灣公園。

資料顯示，高發(fā)東方科技園于2002年建成交付使用，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，用途為單身宿舍，綠化率達(dá)45.01%，容積率3.22。該樓盤的戶型以23~33㎡單間為主，配套設(shè)施覆蓋多條地鐵線路及多所中小學(xué)。鏈家數(shù)據(jù)顯示，該樓盤2025年5月的掛牌均價(jià)為46862元/平方米。

值得注意的是，天眼查顯示，競(jìng)買方深圳市堯慶新材料科技有限公司于今年4月9日成立，注冊(cè)資本3000萬(wàn)元，所屬行業(yè)為建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)。

圖據(jù)天眼查

官網(wǎng)資料顯示，赫美集團(tuán)主要基于國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，從事國(guó)際品牌服裝、鞋帽、箱包等商品的零售業(yè)務(wù)，公司運(yùn)營(yíng)的品牌既包含國(guó)際知名品牌MCM、Pinko、Radley、Aspinal of London等，也包含自營(yíng)品牌Oblu。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)有品牌專營(yíng)店和奧萊店等，主要分布于北京、上海、南京、鄭州、三亞、合肥等城市。

2024年年報(bào)顯示，赫美集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4.07億元，同比增長(zhǎng)146.43%；凈利潤(rùn)為-0.44億元，同比減少7.45%；扣非凈利潤(rùn)為-7394.14萬(wàn)元，同比下降162.74%。2025年一季度，赫美集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入1.71億元，歸母凈利潤(rùn)-563萬(wàn)元。

編輯 肖世清綜合每日經(jīng)濟(jì)新聞、公開(kāi)信息

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