相關(guān)內(nèi)容：

11月21日盤(pán)后，南京中央商場(chǎng)(集團(tuán))股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中央商場(chǎng)”或“公司”）發(fā)布關(guān)于公司及相關(guān)人員收到江蘇證監(jiān)局警示函的公告。公告稱，公司及董事長(zhǎng)兼總裁祝珺、董事會(huì)秘書(shū)李尤、財(cái)務(wù)總監(jiān)金福收到江蘇證監(jiān)局出具的警示函。監(jiān)管部門(mén)指出，公司在子公司相關(guān)房屋租賃合同糾紛中未及時(shí)披露重大訴訟進(jìn)展，且未按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，導(dǎo)致2025年半年報(bào)信息披露不準(zhǔn)確。值得關(guān)注的是，中央商場(chǎng)近期訴訟纏身，不僅剛在68戶業(yè)主委托合同糾紛中被判承擔(dān)3163.06萬(wàn)元債務(wù)連帶清償責(zé)任，還涉及一起5199.5萬(wàn)元的租賃合同仲裁糾紛。業(yè)績(jī)方面，公司2025年前三季度營(yíng)收同比下滑，歸母凈利潤(rùn)虧損且第三季度虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大，疊加監(jiān)管警示與多重訴訟，經(jīng)營(yíng)壓力持續(xù)加大。

公告披露，公司于近日收到江蘇證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書(shū)《江蘇證監(jiān)局關(guān)于對(duì)南京中央商場(chǎng)(集團(tuán))股份有限公司及相關(guān)責(zé)任人采取出具警示函措施的決定》(〔2025〕202號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“《警示函》”)。

《警示函》稱，中央商場(chǎng)及相關(guān)人員在子公司徐州中央百貨大樓股份有限公司與徐州旭來(lái)文化傳播有限公司房屋租賃合同糾紛一案中，未及時(shí)披露重大訴訟進(jìn)展情況，亦未按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，導(dǎo)致2025年半年報(bào)信息披露不準(zhǔn)確。

公司的上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監(jiān)會(huì)令第182號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《信披辦法》)第三條第一款、第二十二條第二款的規(guī)定，公司董事長(zhǎng)及總裁?，B、董事會(huì)秘書(shū)李尤、財(cái)務(wù)總監(jiān)金福對(duì)上述行為負(fù)有主要責(zé)任。

根據(jù)《信披辦法》第五十二條的規(guī)定，江蘇證監(jiān)局決定對(duì)中央商場(chǎng)及?，B、李尤、金福采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并記入證券期貨市場(chǎng)誠(chéng)信檔案。

中央商場(chǎng)近期涉及多項(xiàng)訴訟，均與租賃合同糾紛有關(guān)。

11月18日，中央商場(chǎng)披露訴訟結(jié)果公告，公司及旗下三家控股子公司在與68戶業(yè)主的委托合同糾紛中，收到江蘇省宿遷市中級(jí)人民法院終審判決，需對(duì)合計(jì)3163.06萬(wàn)元的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

公告顯示，本次糾紛源于委托經(jīng)營(yíng)合同。公司及控股子公司沭陽(yáng)鑫優(yōu)隆商業(yè)管理有限公司（下稱“沭陽(yáng)鑫優(yōu)隆”）、沭陽(yáng)雨潤(rùn)中央購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（下稱“沭陽(yáng)雨潤(rùn)廣場(chǎng)”）、沭陽(yáng)潤(rùn)隆商業(yè)管理有限公司（下稱“沭陽(yáng)潤(rùn)隆”）作為一審被告，于2025年10月27日至今陸續(xù)收到法院送達(dá)的《民事判決書(shū)》（2025）蘇13民終2855號(hào)。根據(jù)判決結(jié)果，沭陽(yáng)鑫優(yōu)隆需在判決生效后十日內(nèi)給付沈達(dá)祥、吳龍方等68戶原告委托經(jīng)營(yíng)收益合計(jì)3163.06萬(wàn)元及逾期付款利息；沭陽(yáng)雨潤(rùn)廣場(chǎng)、沭陽(yáng)潤(rùn)隆及中央商場(chǎng)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；同時(shí)法院駁回了原告的其他訴訟請(qǐng)求。此外，上述四被告需共同承擔(dān)案件受理費(fèi)46.20萬(wàn)元。

關(guān)于本次訴訟對(duì)公司的影響，公告明確，判決涉及的委托經(jīng)營(yíng)收益本金部分已在前期財(cái)務(wù)報(bào)表中計(jì)提，對(duì)本期凈利潤(rùn)無(wú)影響；但逾期付款利息部分將導(dǎo)致公司凈利潤(rùn)減少。

此前，11月6日，中央商場(chǎng)發(fā)布仲裁進(jìn)展公告，公司作為被申請(qǐng)人涉及一起金額為5199.5萬(wàn)元的租賃合同糾紛。因公司已就仲裁協(xié)議效力向法院提起確認(rèn)申請(qǐng)，徐州仲裁委員會(huì)決定中止本案仲裁程序，待法院裁定后再行處理。

公告顯示，本案申請(qǐng)人為徐州和瑞華物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，雙方糾紛源于租賃合同履行事宜。中央商場(chǎng)于2025年9月6日首次披露收到仲裁通知書(shū)，隨后于9月16日向江蘇省南京市中級(jí)人民法院申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議效力，法院于9月22日正式受理該案。根據(jù)徐州仲裁委員會(huì)11月5日送達(dá)的《決定書(shū)》，仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十條規(guī)定，因法院已立案審理仲裁協(xié)議效力異議，本案仲裁程序中止，待法院就仲裁協(xié)議效力作出裁定后再依法處理。

公告強(qiáng)調(diào)，截至目前本案尚未正式開(kāi)庭審理，租賃款項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的具體影響暫不確定。

業(yè)績(jī)方面，10月29日，中央商場(chǎng)發(fā)布2025年三季報(bào)。報(bào)告顯示，公司前三季度營(yíng)業(yè)收入為16.29億元，同比下降9.63%；歸母凈利潤(rùn)為-5353.79萬(wàn)元，同比下降108.99%；扣非歸母凈利潤(rùn)為-4803.51萬(wàn)元，同比下降124.69%；基本每股收益-0.05元。

其中第三季度，公司營(yíng)業(yè)收入為4.62億元，同比下降3.1%；歸母凈利潤(rùn)自去年同期虧損3515萬(wàn)元變?yōu)樘潛p4477萬(wàn)元，虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大；扣非歸母凈利潤(rùn)自去年同期虧損3404萬(wàn)元變?yōu)樘潛p4131萬(wàn)元，虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大。

審讀：吳席平