北京三里屯，這個(gè)位于朝陽(yáng)區(qū)工體北路4號(hào)的地標(biāo)性購(gòu)物中心，以其獨(dú)特的魅力和前瞻性的眼光，成為了眾多品牌的首選之地。自2007年開業(yè)以來(lái)，三里屯已經(jīng)吸引了超過(guò)300家首店入駐，被譽(yù)為“首店收割機(jī)”。本文將探討三里屯為何能夠成為品牌首店的首選之地，以及其對(duì)提振消費(fèi)、引領(lǐng)京潮的積極作用。
"一、三里屯的成功秘訣"
1. "優(yōu)越的地理位置和強(qiáng)大的輻射能力"
三里屯地處北京核心區(qū)域，毗鄰使館區(qū)，周邊聚集了大量高端住宅、寫字樓和酒店，形成了強(qiáng)大的消費(fèi)輻射能力。其優(yōu)越的地理位置和便捷的交通，使得三里屯成為國(guó)內(nèi)外游客和本地居民的首選購(gòu)物目的地。
2. "獨(dú)特的潮流文化和生活方式"
三里屯不僅僅是一個(gè)購(gòu)物中心，更是一個(gè)潮流文化的聚集地。這里聚集了大量的年輕人和時(shí)尚達(dá)人，形成了獨(dú)特的時(shí)尚氛圍和生活方式。品牌方看中三里屯的潮流屬性，希望在這里展示其最新的產(chǎn)品和文化，吸引目標(biāo)消費(fèi)群體。
3. "前瞻性的商業(yè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)理念"
三里屯的品牌方始終保持著前瞻性的商業(yè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)理念。他們積極引進(jìn)國(guó)際知名品牌和新興設(shè)計(jì)師品牌，打造多元化的品牌矩陣，滿足不同消費(fèi)者的需求。同時(shí)，三里屯還注重提升購(gòu)物體驗(yàn)，通過(guò)舉辦各種時(shí)尚活動(dòng)、藝術(shù)展覽和音樂(lè)演出，將購(gòu)物與娛樂(lè)、文化相結(jié)合，吸引更多消費(fèi)者。

相關(guān)內(nèi)容：

首發(fā)經(jīng)濟(jì)已成為各地競(jìng)相發(fā)力的新賽道，北京的表現(xiàn)尤為突出——規(guī)模大、集中度高，全球首店、亞太首店、全國(guó)首店多。近日，北京青年報(bào)記者跟隨北京市稅務(wù)局組織的“首發(fā)經(jīng)濟(jì)‘燃’動(dòng)京城”主題采訪活動(dòng)，對(duì)有著“首店收割機(jī)”之稱的三里屯太古里商圈進(jìn)行了實(shí)地探訪。作為北京國(guó)際化商業(yè)地標(biāo)和首發(fā)經(jīng)濟(jì)的重要載體，這里匯聚了眾多首店、旗艦店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

國(guó)潮IP九年晉升成全球潮玩頂流

今年爆火的國(guó)潮IP“頂流”非LABUBU莫屬，它有著尖耳朵、大眼睛、9顆小獠牙、圓肚子的模樣，深受18歲-29歲年段年輕人群的喜愛。三里屯太古里的泡泡瑪特門店，已成這里的熱門打卡點(diǎn)，即使是在工作日，線下門店的顧客也是絡(luò)繹不絕。

北青報(bào)記者在泡泡瑪特門店看到，擺在門口最顯眼位置的LABUBU最受寵，它通體覆蓋著毛茸茸的“毛發(fā)”，圓溜溜的眼睛帶著幾分傲嬌，肚子鼓鼓的弧度格外惹人憐愛。路過(guò)的人多會(huì)選擇進(jìn)店觀賞一番，顧客進(jìn)店的第一個(gè)動(dòng)作大都是捏一捏LABUBU的肚子，從外形上可以很明顯地看到LABUBU的肚子變平了，也變色了。

對(duì)此，工作人員介紹：“每天至少有上百人摸它的肚子，有的顧客還會(huì)捏一下，現(xiàn)在肚子的填充棉都有點(diǎn)扁了，我們每天都要重新整理形狀?！?/p>

工作人員介紹，泡泡瑪特在全球共有超過(guò)500家門店，早在2016年，泡泡瑪特就已經(jīng)入駐北京三里屯太古里，該門店是品牌首批以木紋風(fēng)格為主的店鋪，也是最先嘗試以IP潮玩為核心定位的線下門店，最早的門店不足50平米，如今經(jīng)歷幾次重磅升級(jí)，全新開業(yè)的三里屯太古里門店也和品牌不斷升級(jí)的線下體驗(yàn)相得益彰。

“在木紋店煥新以后，有很多消費(fèi)者表示，門店逛起來(lái)像一個(gè)高級(jí)的美術(shù)館。我們認(rèn)為首店可以吸引更多客流，擴(kuò)大品牌的知名度，也能夠持續(xù)在線下傳遞品牌創(chuàng)造潮流，傳遞美好的理念，帶給消費(fèi)者更具線下文化包裹感的消費(fèi)體驗(yàn)?！?/p>

老字號(hào)餐飲新“食”尚

具有嶺南西關(guān)大屋的建筑風(fēng)格的陶陶居，也成為年輕人聚餐時(shí)的熱門選擇。

顧客小杰說(shuō)，這里暖色燈光加上擺盤很精致好看，適合拍照發(fā)朋友圈?！皬V式早茶非常新奇，平時(shí)吃不到，這里口味也清淡，大家出來(lái)聚餐能照顧到不吃辣的同學(xué)。偶爾覺得自己活得不健康的時(shí)候吃這個(gè)負(fù)罪感比較輕，會(huì)有在養(yǎng)生的感覺?！?/p>

陶陶居始創(chuàng)于光緒六年（1880年），是廣州家喻戶曉的百年粵式茶樓，1993年獲授予“中華老字號(hào)”稱號(hào)，1998年經(jīng)國(guó)內(nèi)貿(mào)易局批準(zhǔn)為“國(guó)家特級(jí)酒家”。不少文人墨客都是陶陶居座上客。

“我們?cè)谶x材要求、烹飪手法、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上北京首店都與廣州毫無(wú)二致?！碧仗站颖本﹨^(qū)域總經(jīng)理鐘玉蓮介紹，北京太古里陶陶居作為陶陶居北京的首店，復(fù)刻了滿洲窗、趟櫳門、花階磚、木雕花飾等嶺南建筑元素。

鐘玉蓮認(rèn)為，三里屯是全國(guó)知名核心商圈，具有國(guó)際影響力，對(duì)品牌到一個(gè)區(qū)域首次發(fā)展具有更好的推廣效果?！笆椎杲?jīng)濟(jì)帶有一定的稀缺性，想要在北京品嘗到正宗粵菜原本受地域、食材的限制是非常困難的，首店將品牌首次帶到一個(gè)城市，打破地域限制，對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者具有很強(qiáng)的吸引力?！?011年陶陶居首次進(jìn)駐北京后吸引了不少北京食客，開業(yè)不足72小時(shí)每日排隊(duì)人數(shù)已經(jīng)過(guò)千。而到今天，陶陶居的新變化是，還與各平臺(tái)深入合作，上新不同的特色套餐，吸引著年輕消費(fèi)者前來(lái)打卡品嘗。

這面彩虹包墻你打過(guò)卡么

作為時(shí)尚潮流地標(biāo)，三里屯還集聚了眾多全球知名消費(fèi)品牌。

GB DAVID是一個(gè)源自法國(guó)的高端皮具品牌，在三里屯太古里門店設(shè)置的一面彩虹包墻成為最大的特色之一，很多顧客會(huì)特意到彩虹墻這里來(lái)打卡拍照。

店里最有特色的是定制化服務(wù)，50多種皮色、50多種邊油色、100多種線色、15種內(nèi)里以及2款五金，可以根據(jù)客戶喜好和需求自由搭配。比如新款Lingot Duo拼色金磚包有600多萬(wàn)種色彩搭配，還可以提供肩帶把手升級(jí)、刻名字牌、特殊紀(jì)念日等服務(wù)。在手工DIY體驗(yàn)區(qū)，顧客自己也可以動(dòng)手搭配出心儀的顏色，近距離地感受手工皮具的魅力。

“北京三里屯店，是從2021年正式開始營(yíng)業(yè)的，這也是品牌在中國(guó)華北地區(qū)的首家專賣店?！盙B DAVID北京三里屯太古里店店長(zhǎng)裴瑩介紹，“GB DAVID北京店是品牌首批多品類店鋪，目前有1000多款包包及皮具周邊產(chǎn)品?！逼放圃谥袊?guó)的好幾次新品首發(fā)都是在北京店開展的。比如2022年的CARAVELLE系列，以及2024年最新推出的Lingot系列，都是在這家店首次與消費(fèi)者見面。

裴瑩透露，北京首店自開業(yè)以來(lái)一直是品牌的主力軍，無(wú)論是從門店的銷售成績(jī)，還是顧客的反饋來(lái)看，都非常不錯(cuò)。“特別是在暑期這樣的旅游旺季，北京店也經(jīng)常是我們銷售榜單的榜首。”她介紹，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京店超過(guò)50%的顧客都來(lái)自外地，這說(shuō)明北京店已經(jīng)不僅僅服務(wù)于本地市場(chǎng)，而是作為一個(gè)標(biāo)桿性的案例，成為了品牌面向全國(guó)消費(fèi)者的重要窗口，大大拓展了品牌的影響力范圍。

三里屯為何成為“首店收割機(jī)”

首發(fā)經(jīng)濟(jì)最開始源于“首店經(jīng)濟(jì)”，首店可以是全球首店、中國(guó)首店、區(qū)域首店等。以活力、潮流為特色的北京三里屯太古里，吸引了眾多品牌在此開設(shè)首店。

三里屯太古里商圈相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2016年以來(lái)，三里屯太古里引入三百余家高品質(zhì)首店、旗艦店，被譽(yù)為“首店收割機(jī)”。2025年，三里屯太古里品牌煥新顯著，近30家首店、旗艦店成為亮點(diǎn)，涵蓋時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、生活方式等多個(gè)領(lǐng)域，不斷強(qiáng)化三里屯太古里“時(shí)尚潮流地標(biāo)”的地位，也有效提升客流吸引力和商業(yè)活躍度。

三里屯太古里商圈為何成為首店聚集地？據(jù)了解，從商圈特質(zhì)來(lái)看，三里屯地區(qū)擁有開放包容的文化底蘊(yùn)，依托工體、亮馬河等備受矚目的城市項(xiàng)目，三里屯商圈持續(xù)升級(jí)，形成國(guó)際化的文體旅商融合發(fā)展的城市活力社區(qū)，助力北京打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。作為朝陽(yáng)區(qū)重要的國(guó)際化窗口之一，這里也為首店落地營(yíng)造優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)環(huán)境。三里屯太古里通過(guò)持續(xù)引入首店強(qiáng)化對(duì)多元消費(fèi)的吸引力，使其不僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，更成為承載個(gè)性主張與潮流精神的“潮人社區(qū)”。

該商圈能對(duì)眾品牌入駐持續(xù)保持吸引力，更離不開各部門的政策支持。通過(guò)不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為首店的引入、落地提供各類扶持政策、流程便利、快速辦理、定制化服務(wù)等支持，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好條件，實(shí)現(xiàn)政策賦能與商業(yè)活力的雙向奔赴。

多家受訪企業(yè)表示，這里每天都有很多追求品質(zhì)生活的年輕消費(fèi)者、國(guó)際買手，還有時(shí)尚博主們前來(lái)，非常契合自己品牌的定位?！霸谶@幾年的經(jīng)營(yíng)中，還收獲了當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門以及商場(chǎng)方的很多幫助，事實(shí)證明，選擇這里完全符合我們品牌的發(fā)展預(yù)期?！币患沂茉L企業(yè)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

政策支持促進(jìn)首發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

今年，稅務(wù)部門優(yōu)化離境退稅政策，放寬退稅商店入門條件，將納稅信用等級(jí)為M級(jí)的納稅人也納入進(jìn)來(lái)，升級(jí)離境退稅“即買即退”舉措，為在三里屯太古里開業(yè)不久的國(guó)際品牌帶來(lái)便捷，滿足更多境外旅客的退稅需要，進(jìn)一步增強(qiáng)商圈對(duì)國(guó)際品牌首發(fā)的吸引力，對(duì)首發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到促進(jìn)作用。

北京市朝陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)所王建介紹，截至2025年5月，朝陽(yáng)區(qū)離境退稅商店數(shù)量達(dá)300余家，成為北京市離境退稅商店最集中的區(qū)域。三里屯太古里核心商圈新增離境退稅商店覆蓋輕奢、潮牌、文創(chuàng)等首發(fā)品類。

朝陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)所還創(chuàng)新推出"稅務(wù)管家"服務(wù)模式，為首發(fā)經(jīng)濟(jì)梳理跨境支付、小微企業(yè)等稅收優(yōu)惠政策，"一對(duì)一"輔導(dǎo)幫助企業(yè)享受政策紅利；推廣"非接觸式"辦稅，90%以上業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)"云端辦"，讓企業(yè)"少跑馬路、多走網(wǎng)路"。

泡泡瑪特工作人員表示，公司99%的稅費(fèi)申報(bào)業(yè)務(wù)都是“網(wǎng)上辦”，電子稅務(wù)局的精準(zhǔn)推送、自動(dòng)算稅、自動(dòng)預(yù)填功能，大大節(jié)約了辦稅時(shí)間，更有效加快了資金的回流速度，為企業(yè)的壯大發(fā)展提供了有力支撐。

陶陶居北京區(qū)域總經(jīng)理鐘玉蓮介紹，開業(yè)之初由于客流量較大，所需發(fā)票數(shù)量較多，當(dāng)時(shí)核定的電子發(fā)票數(shù)量無(wú)法滿足實(shí)際需求。經(jīng)營(yíng)中也遇到過(guò)如廣州企業(yè)進(jìn)京需處理增值稅分配、異地申報(bào)等問(wèn)題。北京推行的數(shù)字發(fā)票可以解決人工即時(shí)調(diào)整開票額度不夠的問(wèn)題，既簡(jiǎn)化流程節(jié)省了不少時(shí)間，又提高了工作效率以及減少客訴問(wèn)題。稅務(wù)部門還幫助門店協(xié)助完成跨省稅務(wù)登記、發(fā)票申領(lǐng)等流程，指導(dǎo)申請(qǐng)“老字號(hào)創(chuàng)新”或“首店經(jīng)濟(jì)”相關(guān)稅收優(yōu)惠。稅務(wù)優(yōu)化后，綜合成本下降，會(huì)員復(fù)購(gòu)率超過(guò)30%。

今年北京將進(jìn)一步打造首發(fā)中心

除了三里屯太古里商圈，朝陽(yáng)合生匯、海淀大悅城、中海大吉巷、中關(guān)村ART PARK大融城等也在成為首店聚集地。北京市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全市累計(jì)新增首店近5000家，今年1-5月新增落地首店近400家。

首發(fā)經(jīng)濟(jì)對(duì)于全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、擴(kuò)大內(nèi)需、加快形成國(guó)內(nèi)統(tǒng)一大市場(chǎng)具有重要意義。近年來(lái)，北京出臺(tái)多項(xiàng)支持首發(fā)經(jīng)濟(jì)的政策，持續(xù)激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。7月10日，北京還發(fā)布《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中就提到了首秀、首演、首展、首店等。

據(jù)了解，今年北京將進(jìn)一步打造首發(fā)中心，支持東城、西城、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、大興等區(qū)打造時(shí)尚消費(fèi)品首發(fā)中心，鼓勵(lì)海淀、石景山、懷柔等區(qū)培育科技電子消費(fèi)品首發(fā)中心，吸引集聚品牌在京舉辦高能級(jí)首發(fā)首秀，鼓勵(lì)具備條件的文化地標(biāo)、歷史古建、公園景區(qū)等與國(guó)內(nèi)外品牌合作舉辦美術(shù)展、藝術(shù)展等首秀首展活動(dòng)，打造具有奧運(yùn)、時(shí)尚、科技特色的北京首發(fā)經(jīng)濟(jì)。

實(shí)習(xí)生/曹潔李怡默

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

攝影/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/劉忠禹