這是一個關(guān)于太古地產(chǎn)（Taikoo Properties）的重要商業(yè)動態(tài)。根據(jù)您提供的信息，核心要點如下：
1. "公司主體：" 太古地產(chǎn) (Taikoo Properties)。 2. "核心舉措：" 大力拓展其旗下的兩大知名品牌——“太古里”（Taikoo Li）和“太古匯”（Taikoo Hui）。 3. "投入規(guī)模：" 投入約500億港元。
"解讀與分析："
"品牌戰(zhàn)略：" 太古地產(chǎn)顯然將“太古里”和“太古匯”視為其核心競爭力和發(fā)展引擎。這兩個品牌已經(jīng)在中國多個主要城市建立了成功標(biāo)桿，代表了高端購物中心、獨特建筑設(shè)計、優(yōu)質(zhì)租戶組合以及豐富文化體驗的融合。 "資本投入：" 500億港元的投入規(guī)模巨大，表明太古地產(chǎn)對其品牌擴張充滿信心，并愿意投入巨額資金來加速發(fā)展。這筆資金將主要用于： "新項目開發(fā)：" 在新的城市或區(qū)域興建新的“太古里”或“太古匯”項目。 "現(xiàn)有項目升級：" 對已有的項目進行擴建、改造或提升，以保持其吸引力。 "品牌運營：" 加強品牌管理、市場營銷和客戶體驗。 "市場策略：" "復(fù)制成功模式：" 利用“太古里”和“太古匯

相關(guān)內(nèi)容：

3月9日，太古地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“公司”）發(fā)布2022年全年業(yè)績，報告期內(nèi)營業(yè)收入138.26億港元；“1000億港元投資計劃”進展理想，迄今已承諾投放39%的資金到中國香港、中國內(nèi)地和東南亞等核心市場，發(fā)展全新及現(xiàn)有投資項目。

公司表示，憑借“太古里”和“太古匯”兩個以零售為主導(dǎo)的品牌在中國內(nèi)地的成功經(jīng)驗，年內(nèi)太古地產(chǎn)宣布在內(nèi)地開展多個全新的重大投資項目。隨著中國經(jīng)濟增長，公司將繼續(xù)完善在社區(qū)營造上的工作，為項目所在城市的更新衍變作出貢獻。

太古地產(chǎn)成功收購成都遠(yuǎn)洋太古里余下50%權(quán)益，對公司的業(yè)務(wù)增長計劃甚有幫助。2022年11月正式開幕的上海張園西區(qū)（一期）則由太古地產(chǎn)以管理合作形式與當(dāng)?shù)卣锇椤吧虾ｌo安置業(yè)(集團)有限公司”合作營運管理，該項目將進一步提升太古地產(chǎn)在城市更新活化、古跡保育和創(chuàng)新零售概念方面的聲譽。

上海張園和興業(yè)太古匯

上海張園包括超過40組、約170幢兩至三層高的石庫門建筑，連接3條地鐵線及上海興業(yè)太古匯。項目第二期（東區(qū)）現(xiàn)正進行建筑及翻新工程，預(yù)計于2026年完成及開幕。

展望未來，公司喜見香港放寬旅游限制措施，此舉可提振本地零售業(yè)。雖然2022年零售市道不景，但預(yù)料公司旗下的香港商場于2023年第二季度起在人流和零售銷售額均會逐步回升。現(xiàn)階段，公司將提升及優(yōu)化租戶組合，并進一步改善商場配套設(shè)施，并會繼續(xù)投放大量資源發(fā)展會員獎賞計劃，與不斷增長的會員聯(lián)系互動。

內(nèi)地目前是公司收益增長的主要來源之一。按照公司的投資策略，上述“1000億港元投資計劃”已預(yù)留500億港元投資在一線城市及新興一線城市，拓展以零售為主導(dǎo)的太古里和太古匯品牌，目標(biāo)是在未來10年內(nèi)地物業(yè)的總樓面面積增加一倍。內(nèi)地與香港恢復(fù)通關(guān)有利公司業(yè)務(wù)，預(yù)期零售商對零售樓面有溫和至強勁的需求。

公司會物色機會加大內(nèi)地的投資規(guī)模。西安太古里將是太古地產(chǎn)下一個大型地標(biāo)項目，此外并會在三亞發(fā)展以零售為主導(dǎo)的項目，同時致力擴大于大灣區(qū)的發(fā)展規(guī)模，當(dāng)中在廣州和深圳尋找商機的進展令人鼓舞。

太古地產(chǎn)（01972.HK）在2022年迎來50周年，回顧母公司“太古集團”從最初的太古糖廠及太古船塢發(fā)展至今取得了卓越成就。公司將繼續(xù)積極落實業(yè)務(wù)增長策略，在太古地產(chǎn)扎根的中國香港、中國內(nèi)地和東南亞核心市場拓展業(yè)務(wù)。