來源網(wǎng)絡(luò)這個消息確實是深圳乃至華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的一個重要進展！深圳鴻榮源壹方奧萊（Shenzhen Hongrongyuan Yifang OLE）的規(guī)劃建設(shè)，特別是被提及為“華南最大奧萊綜合體”，表明了其宏大的規(guī)模和重要的市場定位。
根據(jù)公開信息和普遍認知，深圳鴻榮源壹方奧萊的建設(shè)規(guī)劃通常包含以下關(guān)鍵特點：
1. "規(guī)模宏大"：“華南最大奧萊”的稱號通常指的是其規(guī)劃總建筑面積或商業(yè)運營面積。它旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型綜合性商業(yè)體。
2. "品牌定位"：“奧萊”（Outlets）意味著它將主要引入過季折扣品牌、設(shè)計師品牌、輕奢品牌以及眾多國內(nèi)外知名品牌，吸引追求高性價比和品牌產(chǎn)品的消費者。
3. "地理位置"：通常位于交通便利、輻射范圍廣的區(qū)域。鴻榮源壹方奧萊位于深圳"寶安區(qū)"的"前海協(xié)同創(chuàng)新區(qū)"，靠近"大空港片區(qū)"，具有巨大的發(fā)展?jié)摿洼椛淠芰Α?4. "開發(fā)商實力"：由實力雄厚的鴻榮源集團開發(fā)，該集團在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗和高標準的要求。
5. "業(yè)態(tài)規(guī)劃"：
"零售"：核心是奧萊折扣零售，涵蓋服飾、箱包、鞋履、配飾、美妝等多個品類。
"餐飲"
相關(guān)內(nèi)容：
近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局正式公布鴻榮源壹方奧萊商業(yè)中心的建設(shè)規(guī)劃，這座總建筑面積約130萬平方米的"巨無霸"奧萊綜合體正式亮相，項目總投資約250億元，預(yù)計2027年投入運營。
作為鴻榮源集團"壹方奧特萊斯"產(chǎn)品線的首個項目，鴻榮源壹方奧萊商業(yè)中心選址于寶安區(qū)沙井街道，地處粵港澳大灣區(qū)核心腹地，是深圳"黃金內(nèi)灣"戰(zhàn)略輻射的幾何中心。項目以50萬平方米奧特萊斯為核心業(yè)態(tài)，規(guī)劃引入超500家國際知名品牌折扣店，建成后將成為華南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯綜合體。更值得關(guān)注的是其"多業(yè)態(tài)融合"的定位。項目同步布局3棟超高層甲級寫字樓、1棟22層星級酒店、約70萬平方米住宅、九年一貫制學(xué)校及幼兒園，并配套社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動中心等公共設(shè)施，形成"商業(yè)+辦公+居住+教育"的全生態(tài)閉環(huán)，更貼近前海片區(qū)"產(chǎn)城融合"的發(fā)展需求。
面對傳統(tǒng)奧萊"紅海時代"的挑戰(zhàn)，鴻榮源壹方商置提出"超級購物天地"概念，通過"奧特萊斯+X"模式，從體驗化、主題化、全業(yè)態(tài)化、游樂化等多維度升級，圍繞"兩天半微度假"體驗，將商業(yè)空間打造為"能停留、愿停留、想反復(fù)停留"的生活方式目的地。
項目以"山海有靈，有鳳來儀"為設(shè)計理念，創(chuàng)新性構(gòu)建"超級購物中心綜合體+羽巷/長里兩大主題商業(yè)街區(qū)"的獨特結(jié)構(gòu)。其中，購物中心高效承載一站式購物功能；開放式主題街區(qū)通過連廊系統(tǒng)、蔥郁綠植與特色店鋪集群營造漫步感，既保留奧萊的"折扣吸引力"，又注入城市綜合體的"體驗生命力"，完成從"商業(yè)空間"到"生活方式場域"的跨越。
深圳作為大灣區(qū)核心城市之一，過去消費市場主要集中在福田、南山等東部區(qū)域，西部尤其是沙井片區(qū)商業(yè)發(fā)展相對滯后。鴻榮源壹方奧萊商業(yè)中心的落地，未來將與萬豐海岸城、華發(fā)冰雪世界等超級文商旅設(shè)施集群聯(lián)動，推動深圳消費市場向西部拓展，助力沙井從工業(yè)老鎮(zhèn)向"西部商業(yè)新中心"躍升。
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