深圳寶安區(qū)正瞄準(zhǔn)“城市微度假”這一新方向，計劃打造華南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯。這一舉措不僅將提升寶安區(qū)的商業(yè)吸引力，還將為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰吞峁└嘈蓍e娛樂選擇，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著項目的推進(jìn)，寶安區(qū)有望成為深圳乃至華南地區(qū)新的購物、休閑和旅游目的地。

相關(guān)內(nèi)容：

讀創(chuàng)/深圳商報記者 吳素紅 李丹

日前，位于深圳寶安區(qū)松崗街道滿京華·滿紛天地的華南地區(qū)最大奧特萊斯——深圳杉杉奧萊以其獨(dú)有的全業(yè)態(tài)沉浸式購物體驗、超大力度的折扣優(yōu)惠，成為周末市民打卡的新一個網(wǎng)紅之地。

近年來，在“城市微度假”概念的推動下，奧特萊斯熱潮再起，在不少城市掀起了一股“奧萊游” “微度假”的潮玩新風(fēng)尚。作為深圳商業(yè)發(fā)展的新興之地，寶安大力推動商圈體系更新迭代，并瞄準(zhǔn)“城市微度假”，打造灣區(qū)微旅游度假目的地。

布局華南最大奧特萊斯

新動能激活新消費(fèi)

所謂奧特萊斯，來自英譯“OUTLET”，最初為工廠直銷店，后發(fā)展為歐美、日本流行的商業(yè)形態(tài)。商家通過與商品工廠、品牌商乃至大型百貨合作，采用“名品+折扣”方式經(jīng)營，為消費(fèi)者提供質(zhì)優(yōu)價美的品牌商品。

近年來，奧特萊斯業(yè)態(tài)憑借“開放式街區(qū)+Mall”購物體驗，加上給力的品牌折扣，逐步成為國內(nèi)眾多區(qū)域構(gòu)建國際消費(fèi)中心城市的主力軍。《2022年中國奧特萊斯行業(yè)白皮書》中的數(shù)據(jù)顯示， 2021年全國奧萊銷售額超1000億元，實現(xiàn)逆市上揚(yáng)。

深圳杉杉奧特萊斯采用“奧萊+體驗”的經(jīng)營模式，從規(guī)模體量來看，是目前華南區(qū)最大的奧萊業(yè)態(tài)。余學(xué)紅介紹，深圳杉杉奧特萊斯規(guī)劃近200家全球品牌店鋪，匯聚重奢與輕奢等國際大牌，以及運(yùn)動、國際潮牌、精品女裝等極具競爭力的品牌，通過高端名品折扣消費(fèi)吸引消費(fèi)力。

據(jù)介紹，深圳杉杉奧特萊斯擁有20家華南奧萊首店、36家深圳奧萊首店，有著豐富的品牌矩陣。眼下，年末會員超值兌禮、小積分抽大獎已火熱開啟。商場還推出33超級品牌日大型促銷，全場1折起，再疊加滿2000送200線上商城無門檻券。其中，國際名品BOSS、BALLY推出深圳獨(dú)家專享折扣力度。

西部市級商圈注入新活力

打造灣區(qū)城市“微度假”首選地

新業(yè)態(tài)、新場景不斷推陳出新，推動寶安從昔日的制造大區(qū)，到深圳西部時尚消費(fèi)中心。在過去一年多，灣區(qū)之光摩天輪、華南最大奧特萊斯等，不斷涌現(xiàn)的商業(yè)地標(biāo)，頻頻占據(jù)網(wǎng)絡(luò)熱搜榜，成為深圳商業(yè)的“流量擔(dān)當(dāng)”。

當(dāng)前，圍繞深圳建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，寶安正以“422133”為主框架，打造國際消費(fèi)和國際貿(mào)易增長極，通過打造寶安中心區(qū)高品質(zhì)地標(biāo)性商圈、培育建設(shè)深圳西部中心商圈、建設(shè)5大一流商業(yè)消費(fèi)街區(qū)等各項舉措，不斷推動商圈體系更新迭代，以新業(yè)態(tài)滿足市民新的購物需求，逐漸形成輻射灣區(qū)的商圈“魔力”。

150萬㎡的大型綜合體，包含20萬㎡主題購物中心、5萬㎡開放式街區(qū)、社區(qū)商業(yè)、住宅、寫字樓、產(chǎn)研基地、藝術(shù)中心、國際教育、酒店公寓等業(yè)態(tài)…… 滿京華·滿紛天地除了主打奧萊概念，體驗新場景也是這家大型購物中心的一大亮點(diǎn)。商場內(nèi)涵蓋從VR游戲、馬術(shù)到動物園、卡丁車等多元化的體驗和消費(fèi)場景碰撞，為吸引全年齡段客群提供了切實的落點(diǎn)。“滿紛天地以‘微度假目的地’為定位，通過疊加多重業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者提供多元化生活方式，創(chuàng)造更豐富消費(fèi)體驗的新型奧萊?！睗M紛天地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

事實上，不止于杉杉奧萊，還有企業(yè)瞄準(zhǔn)了深圳西部門戶商圈廣闊的市場。記者了解到，另一家位于寶安西部的大型購物中心百佳華佳漾匯沙井店正在裝修籌備之中。這家面積達(dá)1 2 萬 ㎡ 購 物 中 心，將以立體街區(qū)模式，加碼夜經(jīng)濟(jì)，引入諸多科技場景，豐富購物體驗。此外，鴻榮源集團(tuán)宣布將在沙井開啟其“奧特萊斯”商業(yè)產(chǎn)品線的第一站，將在此打造一座高端名品奧特萊斯，規(guī)劃體量達(dá)到30萬㎡。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著深圳杉杉奧特萊斯、百佳華佳漾匯等大體量特色商業(yè)落戶寶安西部，將形成輻射莞深等區(qū)域的深圳西部另一個中心商圈，助力寶安打造灣區(qū)城市“微度假”首選地。

審讀：孫世建 田君