關(guān)于洛陽王府井百貨西工店可能撤店的消息，這可能是由于多種原因?qū)е碌?。以下是一些可能?dǎo)致這種情況的原因：
1. "市場定位問題"：王府井百貨可能未能準確把握當?shù)叵M者的需求，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。
2. "競爭壓力"：隨著商業(yè)地產(chǎn)的不斷發(fā)展，洛陽地區(qū)的商業(yè)競爭日益激烈，王府井百貨可能面臨來自其他商業(yè)體的壓力。
3. "租金成本"：高昂的租金成本可能使得王府井百貨的運營成本過高，難以維持。
4. "公司戰(zhàn)略調(diào)整"：王府井百貨作為一家上市公司，可能根據(jù)公司整體戰(zhàn)略進行調(diào)整，包括撤店、轉(zhuǎn)租或關(guān)閉部分門店。
5. "疫情因素"：新冠疫情對零售行業(yè)造成了較大沖擊，王府井百貨可能因此面臨經(jīng)營困難。
對于這一消息，建議關(guān)注以下幾個方面：
1. "官方公告"：關(guān)注王府井百貨官方渠道發(fā)布的公告，了解具體撤店原因和后續(xù)措施。
2. "消費者權(quán)益"：如王府井百貨確實撤店，消費者需關(guān)注相關(guān)權(quán)益保障，如購物卡、積分等。
3. "商業(yè)地產(chǎn)影響"：關(guān)注洛陽地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場變化，了解其他商業(yè)體的運營情況。
總之，這一消息可能對洛陽地區(qū)的商業(yè)環(huán)境和消費者產(chǎn)生一定影響，建議關(guān)注官方信息，理性對待。

相關(guān)內(nèi)容：

【大河財立方 記者 陳薇】11月12日，網(wǎng)上流傳一張洛陽王府井百貨有限責(zé)任公司，向洛陽市凱瑞房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、洛陽凱瑞君臨廣場商業(yè)管理有限公司發(fā)布的《撤場通知函》。通知函顯示，由于續(xù)約條件不具備，雙方租約將于今年年底到期。

王府井在洛陽有兩家商場，一家是位于中州中路的王府井百貨，一般被當?shù)厝朔Q為王府井百貨西工店，另一家是位于南昌路的王府井購物中心。此次被曝撤場的，即王府井百貨西工店。

與很多遭遇撤場的商場經(jīng)營慘淡不同，王府井百貨西工店是當?shù)乩吓频妮p奢型商場。11月初，該門店還發(fā)布了“新翩章 無限可能”的主題海報，為即將開啟的20周年慶預(yù)熱。11月15日，洛陽王府井百貨西工店回應(yīng)大河財立方記者，目前商場經(jīng)營正常。

洛陽王府井百貨西工店被曝可能撤店

王府井百貨西工店早在2004年就被引入，不僅是王府井在洛陽的首店，也是其在河南的首店。

當時，洛陽凱瑞開發(fā)了中州中路和紗廠路交叉口的君臨廣場，由于王府井百貨的引入，商鋪以帶租約銷售的模式賣給了業(yè)主，流出的合同顯示，當時售價約為每平方米10000元。盡管這個價格現(xiàn)在聽起來價格不高，但20年前洛陽的房價也就每平方米2000元左右。因此，王府井百貨的入駐，為君臨廣場的商鋪帶來了極高溢價。

入駐20年，王府井百貨西工店的業(yè)績非常亮眼，只有4萬平方米體量的王府井百貨西工店，曾創(chuàng)造年銷售額超10億元的業(yè)績。即使最近幾年，實體零售行業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型迅速，王府井西工店的業(yè)績也并不差。王府井財報顯示，從2021年到2023年，王府井百貨西工店凈利潤為3391萬元、2045萬元、2159萬元。

與王府井同在河南鄭州、焦作、新鄉(xiāng)等地的門店橫向?qū)Ρ?，王府井百貨西工店凈利潤水平也非常?yōu)秀。以2023年為例，洛陽王府井購物中心有限責(zé)任公司凈利潤1344萬元，新鄉(xiāng)王府井商業(yè)管理有限責(zé)任公司凈利潤532萬元，焦作王府井百貨有限責(zé)任公司凈利潤虧損899萬元，鄭州王府井百貨有限責(zé)任公司凈利潤60萬元，鄭州東成王府井百貨有限責(zé)任公司凈利潤虧損1218萬元，均低于洛陽王府井百貨西工店2159萬元凈利潤規(guī)模。

雙方依然在博弈，商戶小業(yè)主盼續(xù)約

多年過去，在很多洛陽人心目中，王府井百貨西工店所在解放路商圈，依然是洛陽消費最高的一個商圈，其定位類似五一廣場之于長沙，春熙路之于成都。

歷經(jīng)20年風(fēng)雨的王府井百貨西工店，依然是洛陽老牌輕奢型商場，即使周邊來了一個體量近14萬平方米的丹尼斯大衛(wèi)天地，但其也只是在餐飲、停車配套等領(lǐng)域略勝一籌，在品牌招商方面，也沒能與王府井百貨西工店拉開太大差距。

“在這時候流出這份撤場通知函，與雙方租約到期有關(guān)?！敝槿耸扛嬖V大河財立方記者，王府井財報顯示，王府井百貨西工店的租約從2004年開始，今年年底20年租約即將到期，而到期就牽涉續(xù)簽合同以及新合同租金如何計算的問題。

上述知情人士分析，業(yè)主方可能看商場運營得不錯，想接過商場自己運營，因此雙方在續(xù)租上出現(xiàn)了分歧。但雙方目前應(yīng)該在博弈階段，因此這份撤場通知函并沒有貼到公開場所。

11月15日，洛陽王府井百貨西工店回應(yīng)大河財立方記者，商場目前經(jīng)營正常。但商場內(nèi)多名商戶向大河財立方記者表示，有獲悉王府井可能撤場的消息。有商戶表示，如有卡券可以考慮近期消費。也有商戶表示，即使王府井不再續(xù)約，他也要繼續(xù)在這里經(jīng)營，畢竟新投資一個門店意味著數(shù)十萬元的投入。大河財立方記者試圖通過官網(wǎng)電話聯(lián)絡(luò)洛陽市凱瑞房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、洛陽凱瑞君臨廣場商業(yè)管理有限公司，但當天電話無人接聽。

但商戶以及曾經(jīng)買下帶租約商鋪的小業(yè)主，還是希望雙方可以續(xù)約成功。

“現(xiàn)在商業(yè)競爭這么激烈，不少實體零售慘淡。西工店運營得好，其實也是背靠王府井的資源。如果是凱瑞自己運營，我覺得資源、能力都很難與旁邊的大衛(wèi)天地抗衡?！蓖醺儇浳鞴さ甑囊幻I(yè)主說。

王府井此前可能也沒想到會在續(xù)約環(huán)節(jié)起波瀾，11月初商場還發(fā)了海報，將會籌辦20周年店慶，海報的主題是“新翩章 無限可能”。

責(zé)編:陳玉堯 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬軍偉