【丹尼斯航海天地開業(yè)】 10月商報訊，備受矚目的丹尼斯航海天地于近日正式開業(yè)。這是丹尼斯集團(tuán)在鄭州打造的首個航海主題商業(yè)綜合體，標(biāo)志著鄭州商業(yè)市場又添新地標(biāo)。
丹尼斯航海天地位于鄭州市核心區(qū)域，占地面積約3萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體。項目以航海文化為主題，打造了一個充滿活力和創(chuàng)意的購物天堂。
開業(yè)當(dāng)天，現(xiàn)場熱鬧非凡，吸引了眾多市民前來參觀。據(jù)悉，丹尼斯航海天地引進(jìn)了眾多知名品牌，包括服飾、化妝品、家居用品等，滿足消費(fèi)者一站式購物需求。
【喜茶熱麥、綠茶龍井船宴進(jìn)鄭】 10月商報訊，鄭州市民的味蕾又迎來新寵。喜茶熱麥、綠茶龍井船宴等知名餐飲品牌紛紛入駐鄭州，為消費(fèi)者帶來全新的美食體驗。
喜茶熱麥作為喜茶旗下的新品牌，以熱麥為主打產(chǎn)品，搭配各種特色飲品和甜點(diǎn)，為消費(fèi)者帶來健康、美味的早餐選擇。綠茶龍井船宴則將傳統(tǒng)茶文化與餐飲相結(jié)合，以龍井茶為特色，推出一系列獨(dú)具匠心的菜品。
據(jù)悉，喜茶熱麥、綠茶龍井船宴等品牌在鄭州的門店已陸續(xù)開業(yè)，為市民帶來了全新的美食享受。隨著這些知名品牌的入駐，鄭州的餐飲市場將更加豐富多彩。

相關(guān)內(nèi)容：

我們生活在一個標(biāo)簽化的時代。

不同于“拒絕被定義”的年輕人，商業(yè)無一不在搶占、創(chuàng)造屬于自己的專屬符號。

本月，天秤座大衛(wèi)城迎來了4歲生日，發(fā)布「個人EP」《four in love》，大聲唱出「潮流中心」、“城市會客廳」的自我定位。

稀缺的首店，用來「秀肌肉」、「表不同」再合適不過。本月有7個優(yōu)質(zhì)品牌首進(jìn)鄭州，分別由正弘城、萬象城、大衛(wèi)城貢獻(xiàn)。

而瞄準(zhǔn)一線城市的巴奴、戰(zhàn)略收縮的拉夏貝爾和逆勢增長的優(yōu)衣庫，其經(jīng)驗告訴我們，標(biāo)簽和策略需要順勢變化，一招鮮早已無法吃遍天。

10月拉開了四季度的帷幕，由丹尼斯航海天地領(lǐng)銜，年底將有10個購物中心，超70萬㎡商業(yè)面世。【點(diǎn)我回顧】

都說寒冬將至，市場這么大，淘汰的是誰？又有誰在長大？

開業(yè)

丹尼斯·航海天地開業(yè)

10月25日，歷時一年多改造的丹尼斯航海新天地對外營業(yè)。其由丹尼斯物流中心變身而來，是今年新增集中商業(yè)中唯一改造物業(yè)。約6萬㎡的體量，整體為上下兩層（局部3層），現(xiàn)為集大賣場、電影院、餐飲休憩、兒童娛樂于一體的大型商業(yè)。入駐品牌有NIKE、MO&CO、ochirly、CoCo奶茶、廣順興豬肚雞、豆撈坊火鍋、胖哥倆、楊翔豆皮等。

丹尼斯航海天地

商評君有話說：

經(jīng)開區(qū)商業(yè)苦“匱乏”久矣。

丹尼斯航海新天地開業(yè)，引進(jìn)了一批餐飲、娛樂、零售的優(yōu)質(zhì)品牌。這些品牌雖在城市中心區(qū)域被視為“標(biāo)配”，但對經(jīng)開區(qū)，可謂是久旱逢甘霖。

四季度，伴隨恒大都市廣場和萬錦盛華里的先后入市，一批“區(qū)域首進(jìn)”組團(tuán)而來，長久抑制的消費(fèi)需求將得到進(jìn)一步釋放。

首店

綠茶·龍井船宴首進(jìn)鄭州，落戶萬象城

日前，國內(nèi)知名餐飲品牌綠茶攜全新升級“龍井船宴”進(jìn)駐鄭州萬象城。綠茶餐廳起源于青年旅社私廚，十一年時間，以“大眾化餐飲、好吃的口味、便宜的價格”已在全國布局百店有余。

綠茶·龍井船宴將美食、美景和中國文化完美結(jié)合，“載酒卷艄食于船上,品美食賞美景”，該店預(yù)計于2020年初與大家見面。

綠茶·龍井船宴西安大悅城店

河南首家喜茶熱麥入駐大衛(wèi)城

河南首家喜茶熱麥店將于近日登陸大衛(wèi)城B1，這是喜茶第一次將子品牌喜茶熱麥帶到鄭州。在熱麥店內(nèi)，除了可以品嘗到茶飲產(chǎn)品之外，還有喜茶自己制作推出的十幾款軟歐包。鑒于此前在進(jìn)駐上海、北京等地時都帶來了頗具地域特色的限定款，這也將成為此次鄭州首秀的一大看點(diǎn)。

喜茶熱麥/圖源網(wǎng)絡(luò)

米其林餐廳“新仙清湯牛腩”入鄭

來自香港油麻地的米其林餐廳——新仙清湯牛腩，即將在鄭州面世。2016進(jìn)入深圳，兩年多時間進(jìn)駐北京、上海、深圳、廣州、成都、武漢、哈爾濱等多個城市?！盀橄M(fèi)者提供一個吃得起的米其林餐廳”成為其鮮明標(biāo)簽。

新仙清湯牛腩/圖源其公號

四小姐旗下新品牌“梧兒·吾茶”開業(yè)

發(fā)源洛陽的網(wǎng)紅店“四小姐的店”近來推出旗下融合菜品牌“梧兒吾茶”，將茶文化和餐飲融合成特色茶餐廳，首店擇址正弘城。

梧兒·吾茶/圖源網(wǎng)絡(luò)

Coterie鄭州首店大衛(wèi)城

時尚品牌管理公司Coterie近日將鄭州首店選在大衛(wèi)城。Coterie起步于眼鏡集合平臺，定位輕奢市場，集生產(chǎn)、設(shè)計、零售和批發(fā)為一體。18年9月獲得近億元C輪融資，加速線上電商平臺搭建，拓展品類至?xí)r尚配飾領(lǐng)域。

至今， Coterie 已經(jīng)于上海、北京等城市的一線商場設(shè)立了40 家精品眼鏡店，旗下代理品牌近百個。

Coterie/圖源大衛(wèi)城公號

真力時（Zenith）首店進(jìn)駐大衛(wèi)城

10月1日，真力時（Zenith）鄭州首家專賣店于大衛(wèi)城面世。創(chuàng)立于1865年的真力時（Zenith）是瑞士四大鐘表制造商之一，此前曾以柜臺形式進(jìn)駐鄭州萬象城和丹尼斯百貨人民路店。

真力時店面/圖源見水印

綠米智能家居河南首店進(jìn)駐萬象城

小米生態(tài)鏈企業(yè)綠米智能家居，日前進(jìn)駐鄭州萬象城。作為智能家居和物聯(lián)網(wǎng)解決方案提供商，自2014年加入小米生態(tài)鏈以來，負(fù)責(zé)小米智能家居方向的產(chǎn)品研發(fā)與制造，專注于低功耗創(chuàng)新型智能家居系統(tǒng)的研究與推廣。

綠米智能家居店面/圖源鄭州萬象城公號

商評君有話說：

鄭州購物中心“首店熱度”仍在持續(xù)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，本月共有7家品牌店鋪“首進(jìn)”鄭州，被大衛(wèi)城、萬象城、正弘城三大實(shí)力派吸附。

7家首店各具特色，餐飲占據(jù)半壁江山。時隔一年，在花園路商圈站穩(wěn)腳跟的“喜茶”，挺進(jìn)鄭州另一城市級商圈——二七商圈，帶來“喜茶熱麥”這一茶飲＋歐包的新鮮組合，而大衛(wèi)城也將成為繼正弘城和新田360廣場·國貿(mào)店后，又一集齊茶飲頭部品牌的購物中心。

鄭州萬象城，今年持續(xù)在餐飲首店上發(fā)力。在提雅餐廳、山上下日料后，本月引進(jìn)與外婆家齊名的綠茶餐飲旗下“綠茶·龍井船宴”，帶來高品質(zhì)創(chuàng)意菜＋沉浸場景的優(yōu)質(zhì)體驗。

歷經(jīng)不懈調(diào)整，開業(yè)5年的鄭州萬象城，可謂“守得云開見月明”，華潤置地發(fā)布的2019半年報顯示，上半年鄭州萬象城業(yè)績同比增長38%，成為集團(tuán)內(nèi)“近年來銷售顯著改善的購物中心”，一改“后進(jìn)生”面貌。

活動

大衛(wèi)城迎來四周年，推出主題曲“four in love”

10月16日，丹尼斯·大衛(wèi)城迎來四周年店慶。除了演出、DIY、促銷等慶典活動，別出心裁地發(fā)布了四周年專屬主題曲“four in love”。歌詞中溯源了丹尼斯的歷程，點(diǎn)明其“城市會客廳”、“潮流中心”的定位。

此外，四年間丹尼斯·大衛(wèi)城業(yè)績漲勢喜人，2019上半年業(yè)績、客流再創(chuàng)新高，其中營業(yè)額斬獲29.5億元，同比增長20%，預(yù)計年底有望突破60億元大關(guān)。

大衛(wèi)城4周年主題曲歌詞/圖源其公號

國貿(mào)360開啟二次元阿宅“自我救贖計劃”

十月，國貿(mào)360屬于“宅男”，商場將目光聚焦“二次元”。承接2019YCG鄭州動漫游戲嘉年華電競比賽的海選與半決賽，從現(xiàn)場返圖來看，老少咸至、人頭攢動，不禁感嘆這是一次“打破次元壁的聚會”。此外，二次元的標(biāo)志——COSER巡游和宅舞比賽也被納入日程，并未缺席。

2019YCG鄭州動漫游戲嘉年華/圖源國貿(mào)360公號

局外太格茂發(fā)布大學(xué)生聯(lián)合創(chuàng)業(yè)計劃

10月28日，局外太格茂在其公號發(fā)布“創(chuàng)夢合伙人——太格茂大學(xué)生聯(lián)合創(chuàng)業(yè)計劃”。該計劃面向在校大學(xué)生，篩選10個優(yōu)秀創(chuàng)意方案，提供太格茂最高1年的場地免費(fèi)使用權(quán)。

太格茂“創(chuàng)夢合伙人計劃”/圖源其公號

姐弟倆土豆粉首創(chuàng)“1020土豆節(jié)”

近年來，“造節(jié)”受到各大行業(yè)的青睞。從街邊走進(jìn)購物中心的姐弟倆，也加入這一行列。選擇其品牌中最有代表性的土豆，打造“1020土豆節(jié)”。首屆土豆節(jié)落戶朗悅·公園茂，現(xiàn)場展示全球甄選土豆品種，還有土豆動漫展及遍布全場的拍照打卡點(diǎn)。土豆快跑、土豆大富翁等互動游戲頗合家庭客群口味。

姐弟倆1020土豆節(jié)/圖源其公號

商評君有話說：

長久以來主要存在于年輕人群體中的二次元，逐漸擺脫“小眾”文化的標(biāo)簽，進(jìn)入大眾視野，據(jù)艾瑞咨詢預(yù)計，2018年，國內(nèi)泛二次元用戶規(guī)模近3.5億，核心二次元用戶9100萬。

對商家而言，“二次元”正在成為一門誘人的生意，其早已擺脫漫畫的單一面貌，漫展、動漫實(shí)體店、快閃店、動漫主題餐廳等都成了“二次元”的生財之道。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在二次元周邊產(chǎn)品上，用戶每年平均花費(fèi)超過1700元。

此外，與普通客群相比，“二次元”群體有更強(qiáng)的文化屬性和社群性質(zhì)，更容易引發(fā)社交傳播與轉(zhuǎn)化的“小群效應(yīng)”。

可觀的群體規(guī)模、較強(qiáng)的付費(fèi)意愿和黏性，國內(nèi)商場紛紛向其靠攏。上海靜安大悅城設(shè)置“八吉島i-LAND”二次元主題街區(qū)；佳兆業(yè)牽手華夏動漫定制獨(dú)立動漫IP，加強(qiáng)佳兆業(yè)廣場二次元體驗；而擁抱“二次元”賽事的就更不勝枚舉：2018年成都龍湖時代天街更是聯(lián)手中國最具聲勢的二次元賽事——ChinaJoy超級聯(lián)賽，推出西南賽區(qū)晉級賽。

業(yè)界

麥迪遜奧萊金博大店開業(yè)定檔11月 首批品牌曝光

10月26日，麥迪遜城市奧萊金博大店舉辦品牌進(jìn)駐儀式。由麥迪遜方供應(yīng)的輕重奢集合店，聚集了Gucci、PRADA、阿瑪尼、Coach、MCM等品牌，占地約2000㎡，此外還有Zara集合店和唯品會集合店入駐。儀式上宣布，麥迪遜奧萊將于11月29日晚8點(diǎn)正式對外營業(yè)，從當(dāng)晚開啟三天三夜的營銷活動。

麥迪遜奧萊金博大店各樓層業(yè)態(tài)/圖源其公號

巴奴進(jìn)軍上海 向一線城市發(fā)力

壯大于鄭州的巴奴毛肚火鍋，10月22日在上海召開發(fā)布會，宣布正式進(jìn)軍上海。巴奴上海首店選址于目前上海面積最大的購物中心環(huán)球港，面積約640㎡，定位于中高端火鍋，以毛肚為主打菜品,人均客單在170元左右，預(yù)計11月底試營業(yè)。

早期巴奴主要布局于二三線城市，如鄭州、蘇州、邯鄲等。2018年，從北京開始，巴奴向一線城市發(fā)力。

巴奴進(jìn)軍上海發(fā)布會/圖源網(wǎng)絡(luò)

物美中國收購中國麥德龍

10月11日，物美就收購麥德龍中國控股權(quán)已與麥德龍集團(tuán)簽訂最終協(xié)議。交易完成后，物美集團(tuán)將在雙方設(shè)立的合資公司中持有80%股份，麥德龍繼續(xù)持有20%股份。根據(jù)協(xié)議，麥德龍中國將繼續(xù)以“麥德龍”品牌保持獨(dú)立經(jīng)營，保留目前管理團(tuán)和現(xiàn)有的員工團(tuán)隊。收購麥德龍完成后，物美已形成“商超+百貨+大賣場+便利店”的線下全業(yè)態(tài)場景的布局。

物美收購麥德龍/圖源北京時間財經(jīng)

蘇寧小店首家咖啡店面世

日前，蘇寧小店首家咖啡店在南京試營業(yè)，門店以“便利店+咖啡”的組合拳加碼行業(yè)市場，面向上班白領(lǐng)為主的用戶群體。據(jù)介紹，除核心的咖啡系列，該店還推出了水果茶、奶蓋、氣泡水、冰沙等近年新興產(chǎn)品，價位從12元到28元不等。此外，該店還會提供提供軟歐面包、慕斯蛋糕、甜甜圈等烘焙食品。

首家蘇寧小店咖啡店布局/圖源網(wǎng)絡(luò)

快時尚“關(guān)店潮”后續(xù)：拉夏貝爾旗下男裝申請破產(chǎn)

10月16日，拉夏貝爾發(fā)布公告，旗下子公司“杰克沃克”因持續(xù)虧損擬向法院提出破產(chǎn)清算。其負(fù)責(zé)人表示，未來拉夏貝爾將“安安心心做女裝”。

近來，在公司發(fā)展轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，拉夏貝爾主動實(shí)施戰(zhàn)略收縮。資料顯示，截止2019年6月底，拉夏貝爾網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量為6799個，較2018凈減少2470個。這意味著，拉夏貝爾平均每天要關(guān)掉13家店。

拉夏貝爾店鋪/圖源網(wǎng)絡(luò)

商評君有話說：

“一半海水一半火焰”形容快時尚毫不為過。與業(yè)績下滑的Zara、申請破產(chǎn)的forever21相比，優(yōu)衣庫業(yè)績好的有點(diǎn)讓人目瞪口呆。據(jù)其母公司近期公布的2018-2019財年業(yè)績報顯示，大中華區(qū)UNIQLO事業(yè)部收益同比增長14.3%，經(jīng)營溢利同比增長20.8%。難得的是，雙位數(shù)“逆勢增長”幾乎成為近年的常態(tài)。

優(yōu)衣庫大中華區(qū)首席執(zhí)行官潘寧認(rèn)為，除了“品牌建設(shè)”、“數(shù)字化營銷”和“產(chǎn)品品質(zhì)”等原因，擴(kuò)張策略也是高速增長的重要推手。優(yōu)衣庫在中國每年以80-100家速度開設(shè)新店，并在低線城市采取積極的店鋪擴(kuò)展策略。根據(jù)《新一線城市研究所》日前發(fā)布的調(diào)研，2017-2019年優(yōu)衣庫新進(jìn)駐30座城市，并成功躋身“三四線城市滲透速度最快的TOP5品牌”，預(yù)計整個大中華區(qū)的門店數(shù)量將在2021年突破1000家。

土地

從土地市場來看，“金九”未奏效，“銀十”也沒有來。本月鄭州主城區(qū)共有2宗商業(yè)地出讓，2宗地塊暫停競拍，具體原因未知。

本月2宗出讓地塊皆位于鄭東新區(qū)高鐵片區(qū)。

鄭政東出9號（網(wǎng)）地塊位于動力北路北、博學(xué)路東，出讓面積6428.74㎡，約合9.6畝，規(guī)劃容積率＜5.0，建筑高度：≤100米，土地用途為“地上：商服用地，地下：商服用地、交通服務(wù)場站用地”。

10號地位于動力南路南、思源西東，出讓面積17737.09㎡，約合26.6畝，容積率＜5.5，建筑高度≤100米，土地用途為“地上：商服用地，地下：商服用地、交通服務(wù)場站用地”

兩宗地均位于高鐵東廣場核心區(qū)位，應(yīng)為博學(xué)路地鐵站地鐵上蓋商業(yè)。根據(jù)地塊位置及“鄭東新區(qū)建設(shè)項目用地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件”地塊細(xì)則，判斷其為寶能鄭州中心二期用地。

寶能鄭州中心效果圖/圖源其公號

本月主城區(qū)無商業(yè)地塊成交，原定于21日拍出的位于高新區(qū)的2宗商業(yè)用地暫停拍賣，原因不詳。

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