凱德商業(yè)在近期迎來了重要的發(fā)展里程碑，其旗下的三大來福士和四大綜合體項(xiàng)目全面開業(yè)。這一事件不僅標(biāo)志著凱德商業(yè)在中國市場的持續(xù)擴(kuò)張，也反映了其對中國消費(fèi)市場趨勢的精準(zhǔn)把握和深入布局。
以下是關(guān)于凱德商業(yè)這一重大事件的詳細(xì)內(nèi)容：
1. "三大來福士全面開業(yè)"： - "上海來福士"：作為凱德商業(yè)在上海的標(biāo)志性項(xiàng)目，上海來福士集購物、餐飲、娛樂于一體，吸引了眾多國際知名品牌入駐，為消費(fèi)者提供了高端購物體驗(yàn)。 - "廣州來福士"：廣州來福士項(xiàng)目以現(xiàn)代都市風(fēng)格著稱，融合了購物、餐飲、娛樂等多種功能，旨在打造成為廣州的時(shí)尚新地標(biāo)。 - "成都來福士"：成都來福士項(xiàng)目位于成都核心商圈，以獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和豐富的業(yè)態(tài)組合，為消費(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)。
2. "四大綜合體全面開業(yè)"： - "杭州來福士"：杭州來福士項(xiàng)目位于杭州西湖區(qū)，以江南水鄉(xiāng)特色和現(xiàn)代商業(yè)元素相結(jié)合，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的購物體驗(yàn)。 - "重慶來福士"：重慶來福士項(xiàng)目位于重慶市中心，以山城特色和現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，為消費(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)。 - "南京來福士"：南京來福士項(xiàng)目位于南京市玄武區(qū)，以歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的

相關(guān)內(nèi)容：

6月30日，凱德集團(tuán)旗下三大綜合體——長寧來福士、深圳來福士、杭州來福士同時(shí)開業(yè)。標(biāo)志著凱德旗艦綜合體品牌“來福士”進(jìn)入全面爆發(fā)期、產(chǎn)品及品牌升級發(fā)力期。

加上4月底全面開業(yè)的凱德·西城，以及預(yù)計(jì)下半年開業(yè)的凱德星貿(mào)和蘇州中心，凱德迎來綜合體開業(yè)最密集的一年。

目前，凱德在中國12個(gè)一二線城市共布局23個(gè)綜合體，總建筑面積超過620萬平方米，成為布局綜合體最早和最多的外資開發(fā)商。

“來福士”品牌31年前起源于新加坡，發(fā)展至今在全球有9座。其中8座位于中國，分布于北京、上海、杭州、深圳、成都、寧波、重慶7大城市。至此，除重慶來福士以外都已開業(yè)投入運(yùn)營。

此次新開業(yè)的三個(gè)來福士，均位于強(qiáng)一二線城市（上海、深圳、杭州）的核心商圈或者新興區(qū)域門戶位置。一方面，核心商圈中高端人群密集，商業(yè)、商務(wù)等各類需求旺盛，而不少區(qū)域面臨老項(xiàng)目集中、優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目缺乏的情況。另一方面，新興區(qū)域需求持續(xù)看漲，但高品質(zhì)配套滯后。

凱德方面認(rèn)為，縱觀整體行情和細(xì)分市場，供應(yīng)過剩是表象，具備核心優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將持續(xù)發(fā)力，成為核心城市群消費(fèi)升級的源動(dòng)力之一。今年凱德開業(yè)的所有綜合體都位于一二線城市，與核心城市優(yōu)質(zhì)綜合體需求持續(xù)旺盛的市場總體趨勢相吻合。

上述三座來福士即是凱德第二代綜合體的代表，產(chǎn)品全線升級：商業(yè)體量龐大，平均建筑面積超過35萬平方米；伴隨消費(fèi)升級，綜合體業(yè)態(tài)涵蓋了購物中心、辦公樓、雅詩閣服務(wù)公寓、五星級酒店、行政公館、精品公寓六大類。

凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示，來福士植根于新加坡，濃縮了凱德全產(chǎn)業(yè)鏈精華，積聚了全球性的資源和經(jīng)驗(yàn)。在30年的更新迭代中，是門戶城市商業(yè)地產(chǎn)和區(qū)域升級的引擎之一，也是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的弄潮兒。全球9座來福士建成后總建筑面積達(dá)400萬平方米，總價(jià)值近150億新元。

而在商業(yè)模式和資本運(yùn)作上，凱德依然采用商業(yè)開發(fā)＋運(yùn)營＋房地產(chǎn)信托基金模式。據(jù)透露，凱德在華8座來福士已打包到4個(gè)國際性房地產(chǎn)私募基金，基金規(guī)模超過280億人民幣。

更多內(nèi)容請下載21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道APP