佳世客（Carrefour）進(jìn)駐青島的背后，涉及到多個(gè)方面的因素，以下是一些可能的原因和背景：
1. "市場(chǎng)潛力"：青島作為中國(guó)重要的沿海城市，擁有龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費(fèi)水平的提高，對(duì)高品質(zhì)商品和服務(wù)的需求也在不斷增長(zhǎng)。佳世客看中了青島的市場(chǎng)潛力，希望通過進(jìn)駐青島來擴(kuò)大其在中國(guó)市場(chǎng)的份額。
2. "政策支持"：近年來，中國(guó)政府一直在推動(dòng)外資企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，特別是在零售領(lǐng)域。青島市政府為了吸引外資，可能會(huì)出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，包括稅收減免、土地使用優(yōu)惠等，這些政策可能對(duì)佳世客的進(jìn)駐起到了推動(dòng)作用。
3. "消費(fèi)升級(jí)"：隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的要求越來越高，追求健康、環(huán)保、高品質(zhì)的商品和服務(wù)。佳世客作為一個(gè)國(guó)際知名的零售品牌，其高品質(zhì)商品和服務(wù)正好滿足了這部分消費(fèi)者的需求。
4. "供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)"：佳世客在全球范圍內(nèi)擁有豐富的供應(yīng)鏈資源，這有助于其在青島市場(chǎng)提供多樣化的商品和服務(wù)。同時(shí)，佳世客的全球采購能力也可能為其在青島市場(chǎng)帶來價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
5. "品牌影響力"：佳世客作為一個(gè)國(guó)際知名品牌，具有強(qiáng)大的品牌影響力。其進(jìn)駐青島有助于提升青島在國(guó)際上的知名度，吸引更多外資企業(yè)關(guān)注和投資。
6. "競(jìng)爭(zhēng)策略"：在零售行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。佳世客進(jìn)駐青島可能是為了與當(dāng)?shù)仄渌闶燮髽I(yè)競(jìng)爭(zhēng)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提升品牌影響力。

相關(guān)內(nèi)容：

嘗鮮不易，一個(gè)新事物的初現(xiàn)，難免伴有波折。青島第一家外資商業(yè)零售企業(yè)東泰佳世客在香港中路建立第一個(gè)購物中心時(shí)，也曾飽受爭(zhēng)議。

當(dāng)時(shí)，原青島東泰佳世客商業(yè)有限公司副總經(jīng)理尚惠杰和部分同事想把購物中心打造成高質(zhì)量購物場(chǎng)所，建成2層，再配上千余個(gè)停車位。這方案現(xiàn)在看起來挺正常，但在當(dāng)時(shí)的青島卻很超前。

上世紀(jì)90年代初，青島市委市政府提出了行政中心東移、開發(fā)建設(shè)東部的戰(zhàn)略決策。那時(shí)，東部除了新市政府大樓外沒幾座高樓，最大的商店是現(xiàn)在麥凱樂對(duì)面的辛家莊百貨店，面積幾百平方米。

1992年市政府東遷之前的青島東部景象

市政府主要領(lǐng)導(dǎo)決定引進(jìn)外資零售企業(yè)，并指示市政府駐日本機(jī)構(gòu)聯(lián)系日本的幾家大型零售企業(yè)。尚惠杰回憶道；“那時(shí)候，佳世客在日本連鎖業(yè)位列前茅，在亞洲其他國(guó)家的事業(yè)發(fā)展得也不錯(cuò)，且正在布局中國(guó)的上海、廣東和青島。雙方不謀而合?！?/strong>

“當(dāng)時(shí)，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了青島2個(gè)零售合資企業(yè)項(xiàng)目，青島供銷社和日本佳世客株式會(huì)社合資的青島東泰佳世客就是其中之一?！笨梢哉f，佳世客能夠在青島引進(jìn)，得益于踩上了政策紅利。尚惠杰初次參與該項(xiàng)目是在1995年初，此前，青島市供銷社已與日本佳世客株式會(huì)社進(jìn)行了1年多的談判。

1995年4月，尚惠杰作為青島供銷社的談判代表，隨團(tuán)到日本考察佳世客。這次考察給他留下了深刻印象?！拔铱吹搅酥腥樟闶蹣I(yè)的差距。當(dāng)時(shí)我們國(guó)內(nèi)的零售業(yè)基本以傳統(tǒng)百貨業(yè)為主，還沒有購物中心；而日本的零售業(yè)超市和便利店已經(jīng)普及，大、中型購物中心已經(jīng)興起。我們的商場(chǎng)還以代銷或出租柜臺(tái)為主；而在日本，由計(jì)算機(jī)控制的、具備加工分選功能的配送中心已經(jīng)取代了傳統(tǒng)訂貨送貨方式?！?/strong>

知曉了差距，合作談判的步伐也加快了。1996年7月21日，青島東泰佳世客商業(yè)有限公司注冊(cè)成立。

佳世客東部購物中心是合資公司的第一個(gè)項(xiàng)目，地址選在了香港中路。位置定下來，建成啥樣便提上了日程。“早在合資談判之初，佳世客一方就提出了設(shè)想方案：2層建筑，每層面積要大，再建個(gè)可停車1000臺(tái)以上的停車場(chǎng)?！边@方案現(xiàn)在看起來很容易理解，但在當(dāng)時(shí)卻有不少人反對(duì)。

“在審批規(guī)劃的時(shí)候，很多人動(dòng)員我們，這么大的地可以做一部分房地產(chǎn)，蓋高層出售，商業(yè)部分的投資就收回來了，何樂而不為。”盡管反對(duì)的聲音不絕于耳，尚惠杰和同事們的決定卻未曾動(dòng)搖，他們反復(fù)解釋公司的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)決不做房地產(chǎn)，打算以優(yōu)質(zhì)商業(yè)活動(dòng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

佳世客剛剛開業(yè)，東海路上的車還很稀少

1996年12月26日，東部購物中心奠基開工；13個(gè)月后，1998年1月18日正式開業(yè)納客。購物中心占地5萬平方米，綠化地1萬平方米，綠化率達(dá)25％，這在當(dāng)時(shí)東部不多見。