華潤集團（China Resources Group Limited，簡稱華潤集團）是中國內地的一家大型國有企業(yè)，成立于1938年，總部位于香港。華潤集團是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)之一，主要業(yè)務涵蓋大消費、大健康、城市建設與運營、產業(yè)金融四大領域。
華潤集團旗下?lián)碛卸嗉抑髽I(yè)，包括：
1. 華潤超市：在中國內地及香港等地擁有眾多超市門店。 2. 華潤置地：主要從事房地產開發(fā)與銷售。 3. 華潤電力：主要從事電力生產與銷售。 4. 華潤創(chuàng)業(yè)：主要從事食品、飲料、煙草等業(yè)務。 5. 華潤三九：主要從事醫(yī)藥、醫(yī)療器械等業(yè)務。
華潤集團秉承“以人為本、追求卓越”的企業(yè)精神，致力于為股東、客戶、員工和社會創(chuàng)造價值。同時，華潤集團積極響應國家戰(zhàn)略，推動企業(yè)轉型升級，為我國經濟發(fā)展作出積極貢獻。

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華潤這個企業(yè)我就不過多介紹了，復制粘貼過來也沒意思。作為頭部的央企，他和其他央企有一點不同的是，華潤的實體產業(yè)特別出名。小到礦泉水感冒藥這種，大到超市商場辦公樓，基本上我這一說都能知道是哪些品牌。不是很清楚華潤是什么時候入局南寧的，我能查到華潤在南寧最早的項目是北湖安居小區(qū)，建成年代是1995年，可以說是很早了。我不嚴謹的猜測一下可能是之前打某個東南亞猴子的時候就有業(yè)務往來了。在房地產產業(yè)滑坡的大背景下，原來在南寧混的風生水起的各大房開，基本都要退出南寧市場，停止在南寧拿地了。華潤算少數在南寧投資不退坡，仍有大量開發(fā)項目的房企了。

代表作

萬象城綜合體全覽

華潤做地產是特別有名的，不論是住宅地產還是商業(yè)地產。其中最出名的當屬商業(yè)地產代表——萬象城。萬象城雖然并不是最高端的商業(yè)地產，但應該是高端商業(yè)地產這一類別中布局的最多的了。華潤在南寧的萬象城地產綜合體，基本是當之無愧的南寧地標，市里面的各種宣傳片基本都少不了他的身影，畢竟大商場大寫字樓比較能提升城市的品味與逼格，其他城市也有比較著名的商場地標，這我就不一一列舉了。萬象城地產綜合體包括一座大型商場萬象城，住宅小區(qū)幸福里，華潤大廈ABC座，BC座大部分都是華潤自用，A座現在仍是南寧地標第一高樓。我是18年來南寧讀書的，學校新校區(qū)在五象那邊，當時從埌東客運站出來坐上學校的接送車，越往校區(qū)走越荒涼，當時五象基本上就是一個大工地，五象大道都被整體挖開建四號線，車只能從旁邊開一條窄道走。第一次讓我覺得南寧有城市的樣子，就是從學校搖42路公交出來去朝陽玩，路過萬象城。當時南寧城建能看得過去的也就整個東盟商圈了，最有逼格的就是萬象城外墻的奢侈品廣告了。

作品風格

幸福里住宅及華潤大廈

華潤西園

華潤西園內景

華潤24城整體總覽

華潤24城正門

對華潤作品的認識，第一個是幸福里，第二個是華潤24城。這兩個項目有挺多相像之處的，面積相似，都配套有商場和商業(yè)地產，華潤24城就像是幸福里mini版。我對華潤作品最直觀的感受就是華潤的樓和周圍的樓一眼就能看出差距，對比一下幸福里及合作路沿線的樓盤，華潤24城及平樂大道十字路口周圍的樓盤。這里我就不點名拉踩了，特別是幸福里，交房差不多15年了外立面依舊整潔如新。外立面的顏色很好看，很有高級感。我之前買房的時候也去對比過華潤的新房和二手房，現在新 房確實選擇比較多，華潤的產品也不算最出彩的，但是也基本上找不出什么毛病。二手房的話，其他房開的房子基本上都被同期的華潤產品爆殺，可能剛交房看不出什么問題，住久了各種問題才會慢慢暴露，這時候才最能體現房開的能力。華潤的房子保值能力是真的強，哪怕是跌的最慘的24城，也比開盤價翻了一倍多，更不用說幸福里了。華潤的作品風格都是全國統(tǒng)一的，你在南寧看到的項目，去其他城市大概率也能看到一樣命名一樣風格的樓盤，從之前的幸福里、24城到現在的悅府、潤府，華潤的作品品質也在慢慢提升。

物業(yè)

物業(yè)是個很重要很重要很重要的點，很多人購房的時候沒關注到，入住了才后悔莫及。有些小區(qū)交房沒幾年就變得破破爛爛的了，物業(yè)的管家服務和安保也趨近于無。前段時間南寧下暴雨，之前加我的房產銷售都在曬自家樓盤的排水能力，再拉踩一下那些被水淹的盤，有些是樓盤設計不到位，地勢過低，大部分樓盤真的是沒啥維護能力，小區(qū)排水管網堵塞，地庫進水也不懂設置防水沙袋，你能想到那些因此車子被淹的業(yè)主內心的崩潰嘛。華潤的物業(yè)水平就不需要我多說了，上一段剛夸完，穩(wěn)穩(wěn)的第一梯隊水平。能與華潤水平相比的也就只有萬科了，下一期預定。

缺點·

貴，華潤的盤基本上都比同地段的新盤貴上個百分之20左右。但話說的好，貴不是人家的缺點，是自己的缺點。這點我深有體會，貴的缺點也就只有貴了，后續(xù)的體驗感就跟你花的錢成正比了。是不是值這個價，評論區(qū)的華潤業(yè)主可以出來發(fā)表一下意見。

在售樓盤

青秀區(qū)：華潤中山府 江南區(qū)：華潤置地西園 華潤置地江南中心 華潤置地未來城市

大部分都在江南區(qū)，中山府應該也沒剩多少庫存了，五象和青秀兩個熱門板塊也沒有待開發(fā)的地塊。青秀區(qū)現在基本都是南寧本地國企的戰(zhàn)場了，北投、交投、軌道輪番上場。五象熱度褪去之后，高坡嶺路以北及周圍區(qū)域已經成為南寧樓市的主熱點了，不知后續(xù)能否看到華潤的入場。

總結

之前我有個朋友買房，我那個朋友屬于有錢但不懂花錢，能去酒吧花大幾千，幾百塊顯示器壞了都舍不得換。他買房也是一樣，有錢但是價格敏感，我給他推薦過華潤的江南中心，但是他最后居然上車了某工城。前段時間我買了房請他出來喝酒，一臉苦澀。之前我說被水淹的樓盤，他住的地方就榜上有名。地庫被淹了跟他沒關系，因為他沒車，但是電梯井也逃不掉，電梯停用的好幾天，而他住在27樓。他雖然不是最高位入手的，但也屬于半山腰接盤了，當時價格8000，信誓旦旦的說再跌還能跌到哪去，結果現在已經有人4000多的單價拋售了。他又跟我聊之前給他推薦的華潤江南中心，品質好沒跌價還引進了三中，他那苦澀的臉我現在還記得清楚。他雖然沒說，但我能看出來他真的很后悔沒選擇華潤。

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