愛馬仕、LV、Gucci等奢侈品牌選擇在鄭州落地，反映了鄭州在中國乃至全球市場中的重要地位和潛力，以下是幾個方面的分析：
1. "經(jīng)濟(jì)實力與增長潛力"：鄭州作為河南省的省會，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，GDP持續(xù)增長，消費市場潛力巨大。奢侈品牌看中了鄭州的經(jīng)濟(jì)活力和未來的增長潛力。
2. "區(qū)位優(yōu)勢"：鄭州位于中國中部，是重要的交通樞紐，擁有發(fā)達(dá)的鐵路、公路和航空網(wǎng)絡(luò)。這意味著奢侈品牌在鄭州設(shè)立門店，可以更便捷地覆蓋全國乃至亞洲其他地區(qū)的市場。
3. "人口規(guī)模與消費能力"：鄭州人口眾多，消費市場龐大。隨著居民收入水平的提高，對高品質(zhì)、高品牌的產(chǎn)品需求也在增加，這為奢侈品牌提供了廣闊的市場空間。
4. "政策支持"：近年來，中國政府積極推動消費升級，鼓勵國內(nèi)外品牌進(jìn)入中國市場。鄭州作為國家中心城市，得到了政府的大力支持，這為奢侈品牌在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。
5. "文化交流與國際化"：鄭州是中華文明的發(fā)源地之一，擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)。同時，鄭州也是“一帶一路”倡議的重要節(jié)點城市，國際化程度不斷提高。奢侈品牌在鄭州落地，有助于提升品牌形象，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)匚幕娜诤稀?br/>6. "品牌戰(zhàn)略布局"：對于奢侈品牌而言，進(jìn)入中國市場是重要的戰(zhàn)略布局。鄭州作為中部地區(qū)的中心城市，具有承東啟西、連接南北的地理位置，有助于品牌在區(qū)域市場的

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頂端新聞·大河報記者 侯冰玉

2022年3月30日，愛馬仕鄭州丹尼斯大衛(wèi)城店正式揭幕。記者獲悉，該店是愛馬仕在河南的“首秀”，也是內(nèi)地第26家、華中區(qū)第3家愛馬仕店。

●店面設(shè)計融合河南傳統(tǒng)文化元素

專賣店坐落于丹尼斯大衛(wèi)城的首層，臨街為玻璃立面，可以在購物時看到窗外景色。記者獲悉，這是大衛(wèi)城唯一一家可以從街道看到內(nèi)景的店鋪。

據(jù)了解，共涵蓋品牌珠寶、服飾、皮具、腕表、美妝等16大部類系列產(chǎn)品。記者觀察到，店面整體采用傳統(tǒng)四合院進(jìn)式風(fēng)格布局，融合了少林、竹林等河南傳統(tǒng)文化元素。

開業(yè)當(dāng)天，剪彩儀式剛剛結(jié)束，店外就已經(jīng)有不少顧客在排隊等待進(jìn)店。記者在店內(nèi)逛了一圈之后發(fā)現(xiàn)，店內(nèi)售價最高的商品為一款標(biāo)價340萬的項鏈，還有多種兩百萬以上的珠寶首飾。

●愛馬仕為何會選擇鄭州，是“樣中”了鄭州的啥？

奢侈品的選址，一直是一樁有趣、且有技巧的活兒。而作為經(jīng)典產(chǎn)品在軟奢中具有稀缺性且保值價值最高的愛馬仕來說，更被譽(yù)為“奢侈品中的天花板”。那么，奢侈品選址究竟有什么講究？愛馬仕選擇在鄭州落地，是看中了鄭州的什么？

據(jù)RET睿意德華中區(qū)總經(jīng)理石俊東介紹，奢侈品的邏輯是以品牌高溢價和貨品稀缺性，來滿足少量高凈值客戶的身份象征需求。所以，選址標(biāo)準(zhǔn)通常為目標(biāo)高消費客群所在的一線及新一線城市的重奢集聚的購物中心，會詳細(xì)了解目標(biāo)城市和購物中心的高奢品牌組合、業(yè)績表現(xiàn)和客群質(zhì)量等關(guān)鍵要素。

“對于奢侈品牌而言，優(yōu)質(zhì)高端的物業(yè)、國際化和創(chuàng)新化的呈現(xiàn)形式、熟悉的合作方，是其在選址過程中下定決策的主要準(zhǔn)則。”世邦魏理仕鄭州分公司副總經(jīng)理，鄭州及西安商業(yè)部董事張桐這樣告訴記者。在他看來，此番一向選址謹(jǐn)慎、開店節(jié)奏相較其他國際品牌“較慢”的愛馬仕選擇在鄭州丹尼斯大衛(wèi)城開業(yè)，在某種程度上也宣告了其對河南奢侈品市場消費力的進(jìn)一步認(rèn)可。

作為鄭州商業(yè)體的“龍頭老大”，丹尼斯大衛(wèi)城“拿下”愛馬仕也是情理之中的事。據(jù)網(wǎng)上流傳的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年，丹尼斯大衛(wèi)城銷售額突破80億元，一騎領(lǐng)先鄭州其他商業(yè)體。由此看來，在周邊省會城市武漢、西安、長沙都已開店且表現(xiàn)不俗的愛馬仕，進(jìn)駐鄭州和大衛(wèi)城實屬必然。

此外，據(jù)一位資深業(yè)內(nèi)人士透露，過去幾年來，LV、Gucci等奢侈品品牌的鄭州專賣店在國內(nèi)銷售排名一直處于靠前地位，這也是愛馬仕將目光投向河南的一個重要原因。

●愛馬仕的落地，是否會吸引更多奢侈品進(jìn)駐鄭州？

放眼望去，LV、Gucci等奢侈品品牌都已經(jīng)在鄭州落地，但LOEWE、THOM BROWNE、寶詩龍等還不見蹤影。愛馬仕開業(yè)后，是否會吸引更多奢侈品進(jìn)駐鄭州？

在石俊東看來，愛馬仕的入駐必然會給予更多奢侈品牌信心，帶動其進(jìn)駐意愿。他表示，河南龐大的人口基數(shù)帶來了相對較多的塔尖人群，以及近年來新興行業(yè)帶來的新晉高收入人群，對于彰顯身份的奢侈品品牌的訴求，帶來了丹尼斯大衛(wèi)城一樓重奢品牌店鋪位置火熱需要排隊進(jìn)駐的現(xiàn)象。

“作為重奢中的第一梯隊，愛馬仕的入駐，必然會讓更多奢侈品品牌關(guān)注鄭州?！?/span>

中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清則認(rèn)為，愛馬仕落地鄭州，是具有標(biāo)志性意義的事件。他稱，作為世界知名的奢侈品品牌，愛馬仕對其他品牌的影響力和號召力是非常大的。在這之后，還沒有進(jìn)駐到鄭州的國際一線品牌，會陸續(xù)選擇鄭州進(jìn)行落地布局。

●距離“國際消費中心城市”，鄭州還差多遠(yuǎn)？

這兩年，鄭州在消費層面上不斷拔高，提出了要創(chuàng)建國際消費中心城市。創(chuàng)建方案中更是提出，到2025年，鄭州要在國際知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度等關(guān)鍵指標(biāo)方面水平顯著提升，成為彰顯時尚的時尚之都，形成具有全球競爭力的文化、旅游、會展、教育、體育、醫(yī)療等一系列“城市名片”。

但說起消費，除了北上廣深外，恐怕大多數(shù)人第一時間想到的還是成都、重慶等地。以成都為例，“火鍋”“美女”“大熊貓”這些標(biāo)簽，都讓消費者未到其城，已聞其名。這些標(biāo)簽已經(jīng)成為了這座城市的“消費名片”，時時刻刻“引誘”著消費者前去。再回看鄭州，除了燴面、胡辣湯外，再沒有其他讓消費者留下深刻印象的“消費名片”。

在“包姐商業(yè)說”創(chuàng)始人嚴(yán)蓉看來，從商業(yè)體角度來說，鄭州和武漢、長沙、西安對比，在總體數(shù)量上不算太落后，但在項目知名度、體量、產(chǎn)品級次方面都有較大的差距?！安贿^，這也意味著上升空間大?！眹?yán)蓉告訴記者，據(jù)她觀察，丹尼斯大衛(wèi)城已經(jīng)在強(qiáng)化自己的“奢侈品”標(biāo)簽，未來會繼續(xù)調(diào)整位置騰讓給奢侈品店。

“建設(shè)國際消費城市，不僅是更多高品質(zhì)品牌的進(jìn)駐?！睆埻┓Q，接下來鄭州要從加強(qiáng)引進(jìn)國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商業(yè)運營開發(fā)商，搭建更多品牌的進(jìn)駐平臺、空間與載體；舉辦多元化的國際性、全國性文化活動，吸引特色I(xiàn)P落地；促進(jìn)城市公共配套體系三方面入手，繼續(xù)向“國際”二字靠攏。

記者也觀察到，《鄭州市創(chuàng)建??國際消費中心城市??實施方案》主要任務(wù)明確，鄭州將實施國際活動提升工程，舉辦一系列國際性展會，積極引進(jìn)世界高水平單項體育賽事和綜合性運動會；實施特色服務(wù)消費提升工程，打造黃河歷史文化消費中心；鼓勵國際知名商業(yè)企業(yè)設(shè)立全球性、全國性和區(qū)域性的品牌首店、旗艦店、體驗店，不斷提高中高端品牌的投放首位度等等，這些，和張桐提出的建議不謀而合。一個富有河南特色的國際消費中心城市形象，正在慢慢清晰。