華南地區(qū)最大的奧特萊斯項(xiàng)目在深圳寶安區(qū)啟動(dòng)，這標(biāo)志著深圳寶安區(qū)在推動(dòng)城市微度假模式方面邁出了重要一步。以下是對(duì)這一事件的詳細(xì)分析：
### 項(xiàng)目背景
1. "華南地區(qū)消費(fèi)升級(jí)"：隨著居民收入水平的提升，華南地區(qū)消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)、高性價(jià)比的購(gòu)物需求日益增長(zhǎng)。 2. "奧特萊斯市場(chǎng)潛力"：奧特萊斯作為一種集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的商業(yè)形態(tài)，近年來(lái)在華南地區(qū)逐漸受到歡迎。 3. "深圳寶安區(qū)發(fā)展需求"：寶安區(qū)作為深圳的重要區(qū)域，正努力打造多元化的城市形象，奧特萊斯項(xiàng)目有助于提升區(qū)域商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
### 項(xiàng)目亮點(diǎn)
1. "規(guī)模宏大"：作為華南地區(qū)最大的奧特萊斯，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將吸引大量消費(fèi)者。 2. "品牌豐富"：項(xiàng)目將引入眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌，滿足消費(fèi)者多樣化的購(gòu)物需求。 3. "配套完善"：除了購(gòu)物功能，項(xiàng)目還將提供餐飲、娛樂(lè)、休閑等配套設(shè)施，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)。 4. "城市微度假"：項(xiàng)目旨在打造城市微度假模式，讓消費(fèi)者在購(gòu)物的同時(shí)，享受休閑時(shí)光。
### 社會(huì)效益
1. "促進(jìn)消費(fèi)"：奧特萊斯項(xiàng)目的落地將帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)增長(zhǎng)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。 2. "增加就業(yè)"：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)將創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力。 3. "提升城市形象"：作為城市新地標(biāo)，奧特萊斯項(xiàng)目將提升寶安區(qū)乃至

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讀創(chuàng)/深圳商報(bào)記者 吳素紅 李丹

日前，位于深圳寶安區(qū)松崗街道滿京華·滿紛天地的華南地區(qū)最大奧特萊斯——深圳杉杉奧萊以其獨(dú)有的全業(yè)態(tài)沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)、超大力度的折扣優(yōu)惠，成為周末市民打卡的新一個(gè)網(wǎng)紅之地。

近年來(lái)，在“城市微度假”概念的推動(dòng)下，奧特萊斯熱潮再起，在不少城市掀起了一股“奧萊游” “微度假”的潮玩新風(fēng)尚。作為深圳商業(yè)發(fā)展的新興之地，寶安大力推動(dòng)商圈體系更新迭代，并瞄準(zhǔn)“城市微度假”，打造灣區(qū)微旅游度假目的地。

布局華南最大奧特萊斯

新動(dòng)能激活新消費(fèi)

所謂奧特萊斯，來(lái)自英譯“OUTLET”，最初為工廠直銷店，后發(fā)展為歐美、日本流行的商業(yè)形態(tài)。商家通過(guò)與商品工廠、品牌商乃至大型百貨合作，采用“名品+折扣”方式經(jīng)營(yíng)，為消費(fèi)者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)美的品牌商品。

近年來(lái)，奧特萊斯業(yè)態(tài)憑借“開(kāi)放式街區(qū)+Mall”購(gòu)物體驗(yàn)，加上給力的品牌折扣，逐步成為國(guó)內(nèi)眾多區(qū)域構(gòu)建國(guó)際消費(fèi)中心城市的主力軍。《2022年中國(guó)奧特萊斯行業(yè)白皮書》中的數(shù)據(jù)顯示， 2021年全國(guó)奧萊銷售額超1000億元，實(shí)現(xiàn)逆市上揚(yáng)。

深圳杉杉奧特萊斯采用“奧萊+體驗(yàn)”的經(jīng)營(yíng)模式，從規(guī)模體量來(lái)看，是目前華南區(qū)最大的奧萊業(yè)態(tài)。余學(xué)紅介紹，深圳杉杉奧特萊斯規(guī)劃近200家全球品牌店鋪，匯聚重奢與輕奢等國(guó)際大牌，以及運(yùn)動(dòng)、國(guó)際潮牌、精品女裝等極具競(jìng)爭(zhēng)力的品牌，通過(guò)高端名品折扣消費(fèi)吸引消費(fèi)力。

據(jù)介紹，深圳杉杉奧特萊斯擁有20家華南奧萊首店、36家深圳奧萊首店，有著豐富的品牌矩陣。眼下，年末會(huì)員超值兌禮、小積分抽大獎(jiǎng)已火熱開(kāi)啟。商場(chǎng)還推出33超級(jí)品牌日大型促銷，全場(chǎng)1折起，再疊加滿2000送200線上商城無(wú)門檻券。其中，國(guó)際名品BOSS、BALLY推出深圳獨(dú)家專享折扣力度。

西部市級(jí)商圈注入新活力

打造灣區(qū)城市“微度假”首選地

新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景不斷推陳出新，推動(dòng)寶安從昔日的制造大區(qū)，到深圳西部時(shí)尚消費(fèi)中心。在過(guò)去一年多，灣區(qū)之光摩天輪、華南最大奧特萊斯等，不斷涌現(xiàn)的商業(yè)地標(biāo)，頻頻占據(jù)網(wǎng)絡(luò)熱搜榜，成為深圳商業(yè)的“流量擔(dān)當(dāng)”。

當(dāng)前，圍繞深圳建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，寶安正以“422133”為主框架，打造國(guó)際消費(fèi)和國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)極，通過(guò)打造寶安中心區(qū)高品質(zhì)地標(biāo)性商圈、培育建設(shè)深圳西部中心商圈、建設(shè)5大一流商業(yè)消費(fèi)街區(qū)等各項(xiàng)舉措，不斷推動(dòng)商圈體系更新迭代，以新業(yè)態(tài)滿足市民新的購(gòu)物需求，逐漸形成輻射灣區(qū)的商圈“魔力”。

150萬(wàn)㎡的大型綜合體，包含20萬(wàn)㎡主題購(gòu)物中心、5萬(wàn)㎡開(kāi)放式街區(qū)、社區(qū)商業(yè)、住宅、寫字樓、產(chǎn)研基地、藝術(shù)中心、國(guó)際教育、酒店公寓等業(yè)態(tài)…… 滿京華·滿紛天地除了主打奧萊概念，體驗(yàn)新場(chǎng)景也是這家大型購(gòu)物中心的一大亮點(diǎn)。商場(chǎng)內(nèi)涵蓋從VR游戲、馬術(shù)到動(dòng)物園、卡丁車等多元化的體驗(yàn)和消費(fèi)場(chǎng)景碰撞，為吸引全年齡段客群提供了切實(shí)的落點(diǎn)?！皾M紛天地以‘微度假目的地’為定位，通過(guò)疊加多重業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者提供多元化生活方式，創(chuàng)造更豐富消費(fèi)體驗(yàn)的新型奧萊?！睗M紛天地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

事實(shí)上，不止于杉杉奧萊，還有企業(yè)瞄準(zhǔn)了深圳西部門戶商圈廣闊的市場(chǎng)。記者了解到，另一家位于寶安西部的大型購(gòu)物中心百佳華佳漾匯沙井店正在裝修籌備之中。這家面積達(dá)1 2 萬(wàn) ㎡ 購(gòu) 物 中 心，將以立體街區(qū)模式，加碼夜經(jīng)濟(jì)，引入諸多科技場(chǎng)景，豐富購(gòu)物體驗(yàn)。此外，鴻榮源集團(tuán)宣布將在沙井開(kāi)啟其“奧特萊斯”商業(yè)產(chǎn)品線的第一站，將在此打造一座高端名品奧特萊斯，規(guī)劃體量達(dá)到30萬(wàn)㎡。

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著深圳杉杉奧特萊斯、百佳華佳漾匯等大體量特色商業(yè)落戶寶安西部，將形成輻射莞深等區(qū)域的深圳西部另一個(gè)中心商圈，助力寶安打造灣區(qū)城市“微度假”首選地。

審讀：孫世建 田君