北京房山山姆會員店完成立項(xiàng)審批，預(yù)計(jì)10月開建，2026年?duì)I業(yè)。

近日，北京房山區(qū)傳來重大商業(yè)消息：山姆會員店將在房山長陽鎮(zhèn)開設(shè)新店，預(yù)計(jì)2024年10月開工建設(shè)，并于2026年初正式營業(yè)。這是山姆在北京開設(shè)的第六家門店，也是其在中國加速布局下沉 市場的重要一步。

據(jù)悉，房山山姆會員店項(xiàng)目選址位于長陽鎮(zhèn)北廣陽城村，占地面積達(dá)4.66公頃。主體建筑由地上一層和地下一層構(gòu)成，總建筑面積達(dá)到3.6萬平方米，規(guī)模宏大。此外，該店還將配套960余個停車位，充分滿足消費(fèi)者的停車需求。這一項(xiàng)目的立項(xiàng)審批已于8月8日順利完成，為后續(xù)的開工建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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有消息稱，目前房山山姆地塊內(nèi)已經(jīng)有施工機(jī)械在作業(yè)，疑似在進(jìn)行前期的勘察工作。這一動態(tài)進(jìn)一步證實(shí)了項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。此前，在今年7月，北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了房山區(qū) 長陽鎮(zhèn)北廣陽城2號地集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃動態(tài)，估算投資達(dá)到3億元。這一投資規(guī)模彰顯了山姆會員店對房山市場的信心和期待。

房山山姆會員店規(guī)劃

按計(jì)劃，長陽中央城商業(yè)街區(qū)一期、山姆會員店、奧特萊斯網(wǎng)紅街區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目，以及市民文化體育休閑公園景觀提升工程都將在2023年年內(nèi)開工建設(shè)。同時，萬科長陽天地五星級酒店也將完成招標(biāo)。這一系列商業(yè)項(xiàng)目的落地，將為長陽商圈帶來前所未有的提質(zhì)升級，加快建設(shè)長陽休閑商務(wù)區(qū)，進(jìn)一步助力房山區(qū)打造消費(fèi)新場景，推動消費(fèi)市場迭代升級。

山姆會員店的落地，對房山區(qū)乃至整個北京市的商業(yè)格局都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。作為倉儲會員店的領(lǐng)軍品牌，山姆以其精簡的SKU、差異化的商品策略、全國同采的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，在零售市場占據(jù)重要地位。根據(jù)華興資本的預(yù)測，國內(nèi)新型零售業(yè)態(tài)在2030年有望達(dá)到9000億元的規(guī)模 ，其中倉儲會員店與硬折扣店分別有望實(shí)現(xiàn)2500億元和2000億元的規(guī)模。這一市場前景為山姆會員店的擴(kuò)張?zhí)峁┝藦V闊的空間。

截至目前，山姆會員店在中國已經(jīng)有48家門店，其中在北京已開設(shè)4家門店，分別位于大興、亦莊、順義和石景山四個區(qū)。

昌平店效果圖

同時，昌平店也已在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2025年底正式開業(yè)。此次敲定的房山店也是北京的第六家山姆門店。這些門店的成功運(yùn)營為山姆在北京市場的進(jìn)一步拓展積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)悉，除了房山新店外，山姆今年還將有6家新店開業(yè)，分別位于東莞、紹興、成都、泉州、溫州、武漢。這一擴(kuò)張態(tài)勢顯示了山姆在中國市場的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。

房山山姆會員店效果圖

從最新的布局來看，山姆的擴(kuò)張版圖早已 不再局限于一線城市，而是更加關(guān)注下沉市場。在新一線及二線城市布局，并圍繞城市群產(chǎn)生溢出效應(yīng)，成為山姆當(dāng)前的重要戰(zhàn)略方向。這一戰(zhàn)略調(diào)整不僅有助于山姆進(jìn)一步拓寬市場邊界，還能更好地滿足不同層級消費(fèi)者的需求。

對于房山區(qū)而言，山姆會員店的入駐無疑是一大利好。它將為房山帶來更多的消費(fèi)流量和商機(jī)，推動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的繁榮和發(fā)展。同時，山姆會員店以其高品質(zhì)的商品和服務(wù)贏得了廣大消費(fèi)者的青睞，這也將進(jìn)一步提升房山區(qū)的消費(fèi)品質(zhì)和形象。

此外，山姆會員店的落地還將帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。從供應(yīng)商到物流配送，再到周邊的商業(yè)配套設(shè)施，都將因山姆的入駐而迎來新的發(fā)展機(jī)遇。這將為房山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

在房山區(qū)政府和相關(guān)部門的大力支持下，山姆會員店的如期建設(shè)與運(yùn)營將得到全方位的保障。房山區(qū)將持續(xù)加強(qiáng)優(yōu)化營商環(huán)境，做好企業(yè)服務(wù)，為山姆會員店的發(fā)展提供有力的支持和幫助。

由此可見，北京第六家山姆會員店的落地房山，不僅是山姆在中國市場加速布局下沉市場的重要一步，也是房山區(qū)商業(yè)發(fā)展的一大里程碑。這一項(xiàng)目的成功實(shí)施將為房山帶來前所未有的商業(yè)機(jī)遇和發(fā)展空間，進(jìn)一步推動房山區(qū)的經(jīng)濟(jì)繁榮和社會發(fā)展。我們期待著這一項(xiàng)目的順利推進(jìn)和早日建成運(yùn)營，為北京市和房山區(qū)的消費(fèi)者帶來更加便捷、高品質(zhì)的購物體驗(yàn)。

北京山姆會員店：新店涌現(xiàn)，購物體驗(yàn)再升級！

據(jù)媒體長期觀察，山姆會員店在北京的選址具有多個特別之處，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略考量

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)：房山區(qū)山姆會員店選址于長陽鎮(zhèn)北廣陽城村，這一區(qū)域作為房山區(qū)的重要組成部分，近年來緊抓城市發(fā)展新機(jī)遇，致力于引進(jìn)高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，以塑造 發(fā)展新優(yōu)勢。山姆會員店的入駐，將進(jìn)一步助力長陽商圈的提質(zhì)升級，加快建設(shè)長陽休閑商務(wù)區(qū)，推動房山區(qū)商業(yè)的繁榮和發(fā)展。

2. 交通便利性與周邊配套

交通優(yōu)勢：雖然具體交通信息未詳細(xì)提及，但通常山姆會員店 會選擇交通便利的區(qū)域，以便于顧客前往購物。長陽鎮(zhèn)作為房山區(qū)的重要城鎮(zhèn)，其交通網(wǎng)絡(luò)相對完善，為山姆會員店提供了良好的交通條件。

周邊配套：山姆會員店周邊往往配套有完善的商業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施，以滿足顧客的多樣化需求。長陽鎮(zhèn)也不例外，隨著山姆會員店的入駐，周邊的商業(yè)氛圍將進(jìn)一步濃厚，為顧客提供更加便捷的購物體驗(yàn)。

3. 消費(fèi)群體定位

中高端消費(fèi)群體：山姆會員店作為高端會員制商店，其消費(fèi)群體主要定位于中高端收入人群。北京作為國際大都市，擁有龐大的中高端消費(fèi)群體，為山姆會員店提供了廣闊的市場空間。同時，山姆會員店也通過提供高品質(zhì)的商品和服務(wù)，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大其在中高端消費(fèi)市場的地位。

4. 多區(qū)域布局與差異化策略

多區(qū)域覆蓋：截至目前，山姆會員店在北京已開設(shè)4家門店，分別位于大興、亦莊、順義和石景山四個區(qū)。房山區(qū)山姆會員店的加入，使得山姆在北京的布局更加完善，實(shí)現(xiàn)了多區(qū)域的覆蓋。

差異化策略：山姆會員店在不同區(qū)域的選址上也會考慮差異化策略，以滿足不同區(qū)域消費(fèi)者的需求。例如，房山區(qū)山姆會員店的選址可能更注重家庭消費(fèi)和休閑購物 需求，因此在商品種類和服務(wù)上會有所側(cè)重。

5. 發(fā)展?jié)摿?/p>

下沉市場布局：從山姆會員店在北京的選址趨勢來看，其已經(jīng)開始關(guān)注并布局下沉市場。房山區(qū)作為北京市的重要發(fā)展區(qū)域之一，其未來發(fā)展?jié)摿薮?。山姆會員店選擇在此布局新店，也是看中了其未來的市場增長潛力。

商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建：山姆會員店的入駐還將帶動周邊商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的構(gòu)建和完善。隨著山姆會員店的成功運(yùn)營，周邊將逐漸形成以山姆會員店為核心的商業(yè)圈層，吸引更多高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目的入駐和發(fā)展。

北京山姆會員店大觀：四店齊放，各有千秋！

根據(jù)山姆會員店官方平臺展示可知，北京已經(jīng)在運(yùn)營的4家山姆會員店基本情況如下：

1. 石景山店

開業(yè)時間：2003年7月

位置：未具體提及詳細(xì)地址，但位于石景山區(qū)

特點(diǎn)：作為北京首家山姆會員店，具有較長的運(yùn)營歷史，積累了穩(wěn)定的會員基礎(chǔ)。

2. 亦莊店

開業(yè)時間：2010年11月

位置：位于大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)

特點(diǎn)：隨著亦莊地區(qū)的快速發(fā)展，該店成為了周邊居民購物的重要選擇，提供了豐富的商品種類和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3. 順義店

開業(yè)時間：2 019年4月

位置：位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)枯柳樹環(huán)島西北側(cè)

規(guī)模與業(yè)態(tài)：建筑面積達(dá)60多萬平方米，項(xiàng)目一期開業(yè)面積30萬平方米，覆蓋家具、建材、裝飾設(shè)計(jì)、酒店用品、文玩古玩等業(yè)態(tài)。該店不僅提供了日常 所需的商品，還滿足了消費(fèi)者對高端家居、裝飾等品類的需求。

未來規(guī)劃：二期位于國門1號全球家居總部基地西側(cè)，規(guī)劃面積32萬平方米，以沃爾瑪山姆會員商店為主力店，建設(shè)集影院、娛樂休閑、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、辦公于一體的大型商業(yè)購物中心。

4. 西紅門店

開業(yè)時間：2023年12月

位置：位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)

特點(diǎn)：作為北京最新的山姆會員店，西紅門店在選址上充分考慮了周邊居民的消費(fèi)需求和購物習(xí)慣，提供了便捷的購物體驗(yàn)和豐富的商品選擇。

山姆會員店為何偏愛北京？揭秘其背后的市場戰(zhàn)略與消費(fèi)趨勢

思之想之，筆者認(rèn)為，山姆會員店在北京的數(shù)量相對較多，并且持續(xù)受到青睞，這背后有多重原因。小編根據(jù)公開信息顯示，為讀者總結(jié)了一下，不妨一看。

一、北京的市場優(yōu)勢

1.人口基數(shù)大，消費(fèi)能力強(qiáng)

北京作為中國的首都，擁有龐大的人口基數(shù)，其中不乏中高收入群體，他們具備較強(qiáng)的消費(fèi) 能力，對高品質(zhì)商品和服務(wù)有較高需求。

山姆會員店作為高端會員制商店，其商品品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與北京消費(fèi)者的需求高度契合。

2.地理位置優(yōu)越，交通便利

北京的地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于山姆會員店吸引來自不同區(qū)域的消費(fèi)者。

新店的選址也充分考慮了交通和人口分布因素，以便更好地服務(wù)會員。

二、山姆會員店的發(fā)展戰(zhàn)略

1.深耕中國市場，布局重點(diǎn)城市

山姆會員店自進(jìn)入中國市場以來，一直秉持深耕細(xì)作的發(fā)展戰(zhàn)略，將重點(diǎn)布局在具有較大市場潛力和消費(fèi)能力的城市。

北京作為中國的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，自然是山姆會員店布局的重點(diǎn)之一。

2.擴(kuò)大市場份額，提升品牌影響力

通過在北京開設(shè)多家門店，山姆會員店能夠進(jìn)一步擴(kuò)大其在中國市場的份額，提升品牌影響力。

這不僅有助于吸引更多新會員加入，還能夠增強(qiáng)現(xiàn)有會員的忠誠度和黏性。

三、政策支持與營商環(huán)境

1.政府支持與優(yōu)惠政策

北京市政府一直致力于優(yōu)化營商環(huán)境，吸引外資企業(yè)和高端商業(yè)項(xiàng)目入駐。山姆會員店作為外資企業(yè)，在享受政府支持和優(yōu)惠政策方面具有優(yōu)勢。

2.完善的商業(yè)配套設(shè)施

北京的商業(yè)配套設(shè)施相對完善，包括物流、倉儲、交通等方面，這為山姆會員店的運(yùn)營提供了有力保障。同時，完善的商業(yè)配套設(shè)施也有助于提升消費(fèi)者的購物體驗(yàn)和滿意度。

四、消費(fèi)者需求與購物習(xí)慣

1.追求高品質(zhì)生活

隨著生活水平的提高，越來越多的北京消費(fèi)者開始追求高品質(zhì)的生活方式。

山姆會員店提供的高品質(zhì)商品和服務(wù)正好滿足了這一需求。

2.會員制模式的認(rèn)可

會員制模式在北京市場逐漸得到消費(fèi)者的認(rèn)可和接受。

山姆會員店通過提供專屬的價(jià)格折扣、積分獎勵等會員特權(quán)，增強(qiáng)了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)和忠誠度。

此外，根據(jù)最新消息，北京還在積極籌備多家新的山姆會員店。其中，昌平店預(yù)計(jì)將于明年年底開業(yè)，有望成為北京最大的山姆會員店；海淀店位于永豐TOD；通州店位于宋莊鎮(zhèn)，有望在2027年開業(yè)；房山店則預(yù)計(jì)于2026年初營業(yè)。這些新店的開業(yè)將進(jìn)一步擴(kuò)大山姆會員店在北京的布局，為消費(fèi)者提供更多購物選擇。

對此，你怎么看呀？

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