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湛江老牌商場關(guān)停的現(xiàn)象可能由以下幾個(gè)因素引起：
1. "消費(fèi)升級(jí)"：隨著消費(fèi)者對(duì)購物體驗(yàn)的要求越來越高，傳統(tǒng)商場可能無法滿足現(xiàn)代消費(fèi)者的需求。新興的購物中心、商業(yè)綜合體往往提供更豐富的商品、更舒適的購物環(huán)境和更多的娛樂休閑設(shè)施。
2. "電商沖擊"：電商的興起改變了消費(fèi)者的購物習(xí)慣，尤其是年輕一代，更傾向于在線購物。實(shí)體商場的客流量因此受到影響。
3. "地理位置"：商場地理位置不佳，可能位于人流量少或者周邊競爭激烈的地方，導(dǎo)致客源流失。
4. "管理和服務(wù)"：商場的管理和服務(wù)水平可能無法跟上市場變化，導(dǎo)致顧客滿意度下降。
5. "租金成本"：高企的租金成本可能是商場難以承受的負(fù)擔(dān)，尤其是在電商沖擊和消費(fèi)升級(jí)的大背景下。
6. "經(jīng)營策略"：商場在經(jīng)營策略上可能存在不足，如商品結(jié)構(gòu)單一、促銷活動(dòng)缺乏吸引力等。
7. "經(jīng)濟(jì)環(huán)境"：宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化也可能影響商場的運(yùn)營，如經(jīng)濟(jì)增長放緩、居民收入下降等。
針對(duì)這些因素，商場需要采取以下措施來吸引顧客：
- "提升購物體驗(yàn)"：通過改善購物環(huán)境、增加娛樂休閑設(shè)施等方式，提升顧客的購物體驗(yàn)。
- "豐富商品結(jié)構(gòu)"：引進(jìn)更多新穎、有特色的商品，滿足不同消費(fèi)者的需求。
- "加強(qiáng)電商合作"：與電商平臺(tái)合作，開展線上線下融合的營銷活動(dòng)。
- "優(yōu)化地理位置"：
相關(guān)內(nèi)容：
開始之前，房叔問問大家，有多久沒去湛江那些老商場逛gai了？
現(xiàn)在貌似有一種現(xiàn)象，就是每逢周末，剛開業(yè)的那些全新商場是人山人海，而那些歷經(jīng)歲月洗禮的老商場卻是凄凄慘慘。
甚至部分老商場正在走向消亡，一個(gè)接一個(gè)關(guān)停。
這兩天，房叔在網(wǎng)上看到，出現(xiàn)了不少商超官宣停止?fàn)I業(yè)的消息，不僅如此，還有電影院、零食店、奶茶店等也加入了“關(guān)?！边@一隊(duì)伍。
有沃爾瑪超市、永輝超市、利群超市，更有CGV影城。
沃爾瑪杭州古墩路店于3月16日停止?fàn)I業(yè)；沃爾瑪南京橋北路店于3月15日停止?fàn)I業(yè)；沃爾瑪順德東樂路店于1月6日停止?fàn)I業(yè)；永輝超市貴陽花果園店于3月14日停止?fàn)I業(yè)；CGV影城中山小欖店于2月12日起停止?fàn)I業(yè)；利群超市安徽淮安解放店于3月12日停止?fàn)I業(yè)；......
｜來源：小紅書回看這些品牌都曾風(fēng)靡一時(shí)，如今卻都在離我們而去。
而在湛江，其實(shí)“關(guān)停潮”也在繼續(xù)。
打開小紅書，搜索“湛江倒閉”后，出現(xiàn)大把與之相關(guān)的，有飯店，有酒店，也有商場等。
｜來源：小紅書
在商場方面，比如大信·新都匯。大信 · 新都匯是大信首個(gè)進(jìn)入粵西的商業(yè)項(xiàng)目，該購物中心總規(guī)模約10萬㎡，其中，商業(yè)中心為6萬㎡，商務(wù)酒店為4萬㎡。
坐落于湛江霞山區(qū)椹川大道南與解放西路交匯處。
｜區(qū)位圖
整體規(guī)劃為集“購物、親子、娛樂、餐飲”一體的城市生活廣場，匯聚連鎖KTV、國際影院、精品超市、全球美食等一站式精致生活業(yè)態(tài)。
2020年9月29日，大信·新都匯迎來正式開業(yè)。
開業(yè)后，憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的商品種類，一經(jīng)亮相便迅速成為市民購物休閑的熱門場所。
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然而，誰也沒想到，這座僅開業(yè)了4年的購物中心大部分商鋪已經(jīng)撤店，目前基本上已經(jīng)為關(guān)停的狀態(tài)。
與開業(yè)當(dāng)天的人頭攢動(dòng)形成了鮮明的對(duì)比。
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實(shí)際上，大信·新都匯先后經(jīng)歷了湛新市場、江霞廣場、王府井等，但無論哪個(gè)，商場表現(xiàn)并不佳，例如王府井，僅僅開業(yè)一年半便撤出了湛江。
如今，大信·新都匯也要退出舞臺(tái)，難免讓人感到有些唏噓。
再比如陪伴了湛江市民多年的湛江廣百百貨。
2019年12月7日晚間，廣百股份發(fā)布公告，關(guān)閉廣百百貨湛江店，理由是有利于減少虧損門店對(duì)公司業(yè)績及長期發(fā)展的影響。
據(jù)了解，12月8日湛江廣百百貨店正式結(jié)業(yè)后，作為業(yè)主方的廣東民大投資集團(tuán)有限公司將收回商業(yè)裙樓部分對(duì)商場升級(jí)改造并重新招商運(yùn)營。
盡管商業(yè)裙樓要升級(jí)改造，但肯定的是，湛江廣百百貨已經(jīng)離我們而去了。
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資料顯示，廣百湛江店于1995年5月開業(yè)，在1995年-2007年的12年里，廣百湛江店累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)13億元，成為粵西百貨商業(yè)的標(biāo)桿。
即使是2011年9月重新開業(yè)后，營業(yè)額也是連續(xù)4年超1.6億元，成績斐然。
可是，20+年過去，如今的廣百湛江店早已經(jīng)看不到曾經(jīng)那般繁盛景象。當(dāng)人們路過這座老商場時(shí)，看到的只有惋惜。
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其實(shí)細(xì)扒下來，這樣的情況太多了。
在大環(huán)境影響之下，商場、超市、書店、影院等倒閉的現(xiàn)象早在頻繁上演，尤其是商場方面，由于供過于求、同質(zhì)化、高成本、電商沖擊等共同作用，讓老商場面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
而在沒有競爭力和吸引力的情況下，老商場走向沒落，或是退出舞臺(tái)乃大勢所趨。
但對(duì)比之下，一些商業(yè)品牌齊全、且商場業(yè)態(tài)不斷更新迭代的商場，始終帶有虹吸效應(yīng)，比如鼎盛廣場、湛江萬達(dá)廣場、湛江招商花園城、華都匯等。
作為目前湛江最高端的購物中心之一，鼎盛廣場位于霞山核心區(qū)域，交通四通八達(dá)。
經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋國際時(shí)尚、娛樂休閑、兒童天地、數(shù)碼電器、品牌旗艦、美食生活、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生等，人氣一直都很旺。
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湛江招商花園城于2023年12月22日開業(yè)，首開當(dāng)天，招商率98%，區(qū)域首店超40%。
其中，昌大昌超市、Under Armour、Nike KicksLounge、New Balance1906、Koradior、BBLLUUEE、VJC、賓度、華為、周大福、哥弟、佘町、以純等超32家品牌斬獲粵西區(qū)域以及湛江市業(yè)績第一。
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值得關(guān)注的是，今年湛江還將迎來一個(gè)全新購物中心，即愛琴海購物中心。
按照公布的海報(bào)來看，該購物中心將于5月1日開業(yè)。
總而言之，像廣百百貨這些已經(jīng)成為過去式，但這些老商場的沒落也為湛江商業(yè)發(fā)展敲響了警鐘。在時(shí)代浪潮下，傳統(tǒng)商業(yè)唯有加速轉(zhuǎn)型升級(jí)，才能在激烈的市場競爭中走的更遠(yuǎn)。
那么，這些沒落的老商場，你覺得哪個(gè)最可惜？以及這些新商場中，哪個(gè)你覺得更好？
評(píng)論區(qū)告訴房叔，一起聊聊～
來源：湛江房叔
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